[21.11. 3]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 미국 뉴욕 브룩클린 바닷가에 추진되는 'The Slow Forward March of a Brooklyn Waterfront Megaproject' 조감도입니다. 설계는 BIG+Field Operations에서 하였는데 바다위에 공원을 만드는 프로젝트입니다. 해수욕장은 물론이고, 전망대, 수목원 등과 함께 물고기나 다양한 바다생물을 감상할 수 있는 공원을 만든다고.. 엄청난 돈이 들어갈텐데, 그래도 주민들을 위해서? 국내에서도 바다나 강에 하나 있으면 좋겠죠?
어제는 중앙대 최고경영자과정에서 강연을 해드렸는데, 밤 늦게 다들 열심히 하시네요. 오늘도 새만금개발청과 다양한 회의를 하는데, 새만금이 요즘 엄청나게 발전하고 있죠? 한중FTA 단지라서 중국과 미국을 오가는 물건들이 새만금을 거쳐서? 오늘 확진자가 다시 급증해서 2,500명대가 된다는데, 돌파감염도 많다고 하니까 매일 조심하세요. 아직 안끝났다는 것을 보여주는 것 같네요.
오후 9시까지 2,274명…오늘 2,500명대 예상
오후 9시까지 2,274명…오늘 2,500명대 예상[앵커]'단계적 일상회복' 시행 이틀째인 어젯(2일)밤 9시까지 집계된 코로나19 신규 확진자가 2천명을 넘어섰습니다.오늘(3일)...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 또 2,500명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 2,274명이 확진되었는데, 부산을 빼고 전국에서 나왔다고.. 수도권이 80% 정도되고, 돌파감염도 많다고.. 지난 1주동안 10대가 15.4%, 60대 이상이 24.3% 확진되었는데, 돌파감염 비율도 30% 이상 된다고.. 감염생산지수도 이미 1을 넘어서 확산되는 분위기라고.. 오늘도 다들 델타변이 조심하세요.
서울 아파트 실거래가도 상승세 꺾였다
서울 아파트 실거래가도 상승세 꺾였다
[조선일보] 최근 서울아파트의 거래가 안정되어 간다는 얘기가 많이 나오는데, 실제 실거래가도 상승세가 꺾였다고 하네요. 한국부동산원 '월간 실거래가지수'에 따르면, 9월 상승률은 0.99%로 8월 1.79%보다 확줄었는데, 계속 떨어질 것 같다고.. 특히 전국도 2.46%에서 1.64%로 축소되었고, 수도권도 2%대로 줄었다고.. 일부 지역은 상승세가 아닌 실거래가가 하락했죠? 당분간은 상승이 쉽지 않겠죠?
"다주택자 정리하세요…앞으로 부동산 20년은 정말 달라" - 머니투데이
[밥벌이언 써포터즈] 김경록 미래에셋투자와연금센터 대표 1편오랜 상승장을 숨가쁘게 달려온 부동산 시장이 길게는 향후 20년 간 지금과 같은 호황을 누리지는 못할 것이...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 금융전문가가 향후 20년간 부동산 시장 호황은 끝났다고 하네요. 인구, 금리, 소독이라는 3대 모멘텀이 향후 20년 이상 부동산에 악재가 된다고.. 그러니까 다주택자들은 하루라도 빨리 정리하는게 좋을 것 같다고 하네요. 물론 계속 부동산 최고점 찍었다고만 하면 계속 올랐는데, 지금은 외부지표 모두 부동산 하락할 충분한 이유가 있죠? 재개발 공급도 엄청난 속도로 될 것 같고..
아내에게 준 생활비 '月 500만원', 증여세 내야 한다고? [집코노미TV]
아내에게 준 생활비 '月 500만원', 증여세 내야 한다고? [집코노미TV], 절세병법 제10장. 상속·증여세Ⅱ(1) 부부 증여공제
[한국경제] 아내에게 매달 생활비로 월 500만원을 주었는데, 증여세를 내라고? 부부간 증여는 공제금액이 6억원이니까 10년간 매달 5백만원을 주시면 증여세 안내도 되는데? 그 이상은? 그런데 생활비는 말 그대로 생활하는데 사용하는 돈이니까 증여세 안내고, 단지 부부 공동명의로 부동산을 사는 경우에 생활비가 아닌 돈으로 사용할 경우? 아무튼 잘 판단해야죠?
"보여달란 매물은 안 보여주고"…부동산 허위·과장 광고 1172건 적발
"보여달란 매물은 안 보여주고"…부동산 허위·과장 광고 1172건 적발, 중개사 정보·면적·가격 등 미기재 대부분 관할 지자체 검증 거쳐 과태료 등 처분
[한국경제] 부동산 허위 과장 광고 1,172건이 적발되었다고 하네요. 국토부가 2분기동안 '부동산 광고시장감시센터'로 신고, 접수된 광고를 분석해 보니까, 실제 위반이 된 광고만 1,029건이고, 규정위반만 4,906개나 되었다고.. 명시의무 위반이 4,313개로 가장 많았다고 하네요. 그리고 모니터링 위반사항도 7, 8월에만 143건이 적발되었는데, 명시의무 위반이 대부분이라고.. 아무튼 철저하게 관리해야죠?
전세대출도 분할상환?…시작도 안했는데 시장은 벌써 ‘패닉’ [부동산360]
“이렇게 되면 전세와 월세가 다를게 뭐가 있나요. 돌려받는 돈이라고 치더라도 한 달에 나가는 돈이 100만원이 넘을텐데요.”(서울 거주 무주택 20대 A씨) 1일 부동산업계와 금융당국에 따르면 내년 1월부터 전세대출과 신용대출도 분할상환 관행 확대 대상이 된다. 전세대출을 받고 원금의 일부를 매달 분할상환할 경우 대출 한도를 늘려주고 금리를 깎아주는 인센티브를 주겠다는 구상이다. 분할상환은 대출을 받는 차주가 선택할 수 있는...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 전세대출도 원금 포함 분할 상환을 하면 월세와 비슷해지겠죠? 매달 원금과 이자 나가는 돈이 엄청나니까 월세 내는 것과 비슷해 지죠? 내년 1월부터 전세대출과 신용대출도 분할 상환 관행이 확대된다고 하는데, 원금의 일부를 매달 분할 상환할 경우에는 대출 한도도 늘려주고 금리를 깍아주는 인센티브도 제공한다고 하네요. 다만, 그래도 매달 엄청난 돈을 상환하면 그냥 월세가?
"천국같은 뷰"…기안84도 놀랐던 샤이니 태민 집의 비밀
"천국같은 뷰"…기안84도 놀랐던 샤이니 태민 집의 비밀, 초고층 고급 아파트 지역 집중 조망권에서 두 곳 이상 '더블뷰' 선호 서울 성수동 일대, 인천 송도국제도시 대표적
[한국경제] 최근 성수동 서울숲과 인천 송도의 초고층 아파트들이 '천국같은 뷰'를 가지고 있다고 해서 난리죠? 방송에 여러번 소개되면서 시청자들의 부러움을 사고 있는 이 초고층 아파트들은 대부분 CEO나 연예인이 살고 있다는데... 실제로 잠실 재건축단지 가보시면 35층 콘크리트 벽만 보이니까 경관이 없죠? 반면에 킨텍스 주변의 49층 단지들 보시면 경관이 수려하죠? 앞으로 서울은 최소 50층 이상으로..
한강뷰가 뭐길래…용산·여의도 재건축 진통
조망 따라 집값 수억 차이 용산 산호아파트 주민들 "재건축땐 조망 보장 안돼" 조합임원 해임 총회 열기로 여의도 목화아파트 주민은 동호수 배정 불리해질라 통합재건축에 반대 기류
[매일경제] 한강뷰에 따라 집값이 수억원 차이가 나니까 현재 한강에 있는 재건축 추진 단지들내에서 주민간 갈등이 심해지고 있다네요. 원래 한강변에 붙은 아파트는 층수를 낮게 하고, 뒤에도 35층 정도였다가 최근 50층이상도 가능해 졌죠? 결국 동부이촌동, 용산, 여의도 재건축 아파트들이 동호수 배정에 한강뷰가 안될까봐 통합재건축을 반대하기 시작했다고 하네요.
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.55 % -0.03 Oil $ 83.13 -1.09 Yen ¥ 113.96 -0.13 Euro $ 1.16 -0.17 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 상승했네요. 다우지수는 0.39% 상승했고, 나스닥지수는 0.34% 상승했네요. FOMC 앞두고 3대 지수가 모두 신고점을 기록했다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.2% 하락했는데, OPEC+ 회의앞두고 경계때문에... 비트코인은 3.8% 다시 급등했다고 하네요. 오늘도 국내증시는 같이 오늘 것 같죠?
시총 상위 TOP 10 극심한 디커플링… 韓 5% 빠지는 사이 美 30% 뛰었다
한국과 미국의 시가총액 상위 종목들이 올해 들어 뚜렷하게 상반된 주가 추이를 보이고 있다. 미국의 시총 상위 종목들은 가파른 상승세로 몸집이 30% 가까이 불어난 반면 국내 종목들의 시가총액은 지지부진한 증시 여파로 5% 빠진 것으로 나타났다. 공급대란과 긴축 리스크 등으로 한미 증시의 탈동조화(디커플링) 현상이 심화되고 있다는 분석이다. 2일 국내 금융투자업계에 따르면 유가증권시장의 상위 10위권 종목의 시가총액 합계는 전날 기준 8...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 한국의 10위권 시가총액이 937조원에 절반은 감소를 하고 있고 약 5% 하락했는데, 미국의 10위권 시가총액은 15경원을 돌파하고 30나 상승했다고 하네요. 공급대란과 긴축 리스크 등으로 한미 증시의 탈동조화(디커플링) 현상이 심화되고 있다네요 간단히 얘기하면 미국 증시가 올라도 국내 증시는 떨어지는 경우가 많아지고 있다는 거죠?
[레이더M] NH올원리츠에 59조 뭉칫돈 몰렸다
국내외 기관 수요예측 경쟁률 628대1 NH프라임리츠 이어 역대 두 번째…증시 상승폭 둔화에 리츠 수요 몰린 듯
[매일경제] 최근 배당의 계절이 다가오고, 주식시장은 별로 안좋으니까 리츠에 관심이 많죠? NH올원리츠가 기관 수요예측에 58조7천억원이 몰렸다고 하네요. 경쟁률이 628대 1이나 되었다고.. NH올원리츠는 분당과 영등포 빌딩을 편입해서 연 7% 수준의 수익률을 추구하는 리츠죠? 아무튼 최근 상장리츠에 대한 관심이 아주 많으니 다들 관심가지세요.
두달 새 60% 뛴 아이유 노래 저작권…한우·빌딩 별별 투자 뜬다
핀테크 업체 ‘스탁키퍼’가 운영하는 투자 플랫폼 ‘뱅카우’는 지난 5월 한우 농가와 개인 투자자를 연결해주는 서비스를 출범했다. 뱅카우가 여러 한우 농가와 협약을 맺고 개인 투자자를 공모하면, 한우 농가는 전달받은 투자금으로 생후 6~11개월의 송아지를 사들여 키운다. 지난 5월 공모한 1차 펀딩에 투자한 290명의 경우 20대(33.3%)와 30대(48.9%)가 대부분을 차지했지만, 지난 8월 진행한 3차 펀딩은 30대(31.5%)와 40대(33.3%)가 가장 많았다.
[중앙일보] 최근 CF에 매일 등장하는 윤종신 대표가 광고하는 '뮤직카우' 들어보셨죠? 음원 저작권의 일부를 주식처럼 사고 팔수 있는 플랫폼인데, 최근 '아이유' 노래 저작권 몇개가 두달동안 60%의 수익률을 기록했다고 하네요. 최근 이런 플랫폼을 이용한 핀테크 기업들이 늘어나고 있는데, 투자도 2030이 대세를 이루고 있다고.. 뮤직카우외에 뱅카우(한우 투자), 카사코리아(빌딩 투자) 등이 있죠?
‘중국發 요소수 품귀’... 정부 “산업용 요소, 차량용으로 전환 검토”
중국發 요소수 품귀... 정부 산업용 요소, 차량용으로 전환 검토
biz.chosun.com
[조선비즈] 최근 요소수 부족으로 대형트럭들이 운행을 중단하면서 물류대란이 일어날 것 같다는 보도가 몇번 나왔는데, 드디어 정부에서 중국 정부에 수출 관련 요청과 함께 산업용 요소수를 일단 차량용으로 전환하겠다고 밝혔네요. 주로 디젤차에 의무 장착하는 배출가스 저감장치에 들어가는데, 어게 없으면 운행을 못하게 된다고... 승용차보다 대형 트럭, 버스들이 큰 문제죠?
오징어게임 테마 가상화폐 '0달러' 추락…개발자, 현금화해 도주 | 연합뉴스
(샌프란시스코=연합뉴스) 정성호 특파원 = 스트리밍 업체 넷플릭스의 인기 오리지널 드라마 '오징어게임'을 테마로 한 가상화폐 가격이 '0달러'로...
[연합뉴스] 오징어게임을 테마로 한 가상화폐가 5분만에 2,861달러에서 0.00079달러로 떨어져 발행인이 먹튀를 했다고 하네요. 결국 시가총액 200만달러 (약 23억 6천만원)를 발행인이 모두 현금화하고 사라졌다고.. 전세계에서 수백만명이 피해를 보았을 거라고 하는데, 이게 가상화폐의 가장 큰 위험이죠? 넷플릭스에서도 경고를 했다고 하는데...
소비자물가 전년比 3.2% 상승...9년 9개월만에 최고치(종합)
소비자물가 전년比 3.2% 상승...9년 9개월만에 최고치종합 2012년 1월 3.2% 이후 가장 높은 상승률 작년 전국민 통신비 지원 기여도가 0.69%P 석유류 27.3% 상승...2008년 8월 이후 가장 높아
biz.chosun.com
[조선비즈] 10월 소비자물가지수가 전년 동월대비 3.2% 상승했다고 하는데, 2012년 1월 이후 9년 9개월만에 최고 상승률을 기록했다고 하네요. 일단 석유류가 자그마치 27.3%나 상승했는데, 문제는 계속 오르고 있죠? 석유류도 2008년 8월 이후 최고 상승이라고 하는데.. 그리고 공공서비스, 공업제품, 전기, 수도, 가스, 농축수산물 등이 모두 올랐다고.. 우리도 결국 인플레이션?
“전기차 유지비, 3년은 타야 휘발유차보다 낮아져”… 높은 수리비 탓
전기차 유지비, 3년은 타야 휘발유차보다 낮아져 높은 수리비 탓 美 위프리딕트 보고서 높은 공임 때문에 초기 유지비 부담 커
biz.chosun.com
[조선비즈] 전기차는 휘발유차에 비해 유지관리비가 훨씬 적다고? 그런데 실제로는 3년은 타야 비슷해 진다고 하네요. 미국 위프리딕트 보고서에서 전기차의 높은 공임 때문에 초기 유지비 부담이 커서 이를 감안해야 한다고.. 물론 부품수도 적고 장기적으로는 유지비가 적지만, 초기에는 아니라고.. 국내에서는 과연 어떨까요? 국내는 카센터에서 부르는게 값인 나라인데...
보상심리 폭발…"한강 디너 크루즈 예약 마감입니다"
" 예약 마감 됐습니다." 코로나19 사태로 움츠렸던 한강 크루즈 사업이 호황을 누리고 있다. 한강을 유람하며 식사를 하는 상품은 연말까지 주말 예약이 이미 꽉 찼다. 단계적 일상회복, 일명 ‘위드 코로나’가 시행된다는 소식에 억눌렸던 보상심리가 폭발하면서 지난달 중순부터 외식 수요가 늘고 있기 때문인 것으로 풀이된다. 2일 외식업계에 따르면 이랜드그룹 이크루즈의 대표 상품인 ‘런치크루즈
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[아시아경제] 소상공인 살리기 위해 확진자가 엄청난데도 할 수 없이 '위드코로나'를 시행하고 있죠? 덕분에 보상심리가 폭발해서 음식점, 호텔 뷔페 등 평일 예약률이 90%나 증가하고 있다고 하네요. 한강 디너크루즈도 예약이 연말까지 마감되었다고.. 그런데 조금 더 지나면 소상공인이 하는 음식점에 더 안가고 원래 장사 잘되는 곳으로 몰려가겠죠? 진짜 소상공인 살리려면?