[21.12.31]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 중국 Pujiang시에 추진중인 'International Conference Center' 조감도입니다. 설계는 Henning Larsen에서 하였는데, 이번에 고양시 신청사 국제설계공모에서 우승한 설계사무소이죠? 일단 이 컨퍼런스 센터는 국제회의장을 포함, MICE 산업을 확대하기 위해 건립되는데, 지속가능한 친환경 건축물에 도시공원을 접목했다고 하네요. 한마디로 컨퍼런스가 없을 때에도 주민들이 공원으로 활용할 수 있도록 건축물 자체가 작은 동산처럼 만들어 진다고 하네요. 국내에서도 코엑스, 킨텍스, 벡스코 등 많은 컨벤션센터가 있는데, 대부분 전시나 컨퍼런스가 없으면 그냥 텅 비어있고, 아무도 안오죠? 이렇게 건축물 자체가 주민들의 휴식을 위한 친환경 공간으로 만들어진다면 활용도가 더 커질 것 같은데..
2021년 마지막날이네요. 코로나가 끝날 줄 알았는데, 어제도 전세계가 역대 최고를 기록했다고.. 내년에도 대비해야 하겠죠? 그래도 백신이 있으니 조금은 나아지겠죠? 어제는 포천시와 회의를 했는데, 각 지자체마다 열심히 미래를 준비하는 모습을 보니까 잘 도와드려야 할 것 같네요. 오미크론이 이미 미국, 유럽에서는 우세종이 되었다고 하는데, 국내는 아직까지? 아무튼 2021년 유종의 미를 거두시고, 마지막까지 절대로 조심하세요. 제 뉴스를 보시는 모든분들 행복한 2022년 되세요. Happy New Year!!!
5천명 안팎 확진 예상…현행 거리두기 2주 연장
5천명 안팎 확진 예상…현행 거리두기 2주 연장[앵커]어제(30일) 국내 코로나19 신규 확진자가 밤 9시까지 4,300명 넘게 발생해 최종 5천명 안팎을 기록할 전망입니다.한편,...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 5000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 4,349명이 확진되었다고.. 지난주에 비하면 조금 줄어들긴 했는데, 아직 불안하다고.. 거리두기는 2주간 연장될 것 같다고 하죠? 미국, 유럽 등도 오미크론때문에 엄청나게 확진자가 늘었는데, 소아나 청소년 환자가 급증하고 있다네요. 오늘 날도 많이 추우니까 독감도 조심하시고, 모임은 더욱 조심하세요.
"도대체 여기는 왜 집값이 안 떨어지지" 이유 알고보니 [최원철의 미래집]
"도대체 여기는 왜 집값이 안 떨어지지" 이유 알고보니 [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트 늘어나는 국제학교 수요에 주변 주택도 인기 과거 강남 8학군 선호…최근에는 국제학교 제주 국제학교로 유명인들 합세…송도도 인기
[한국경제] 어제 한국경제 올린 컬럼입니다. 최근 영국 파이낸셜타임즈에서 한국의 제주도 국제학교를 조명했는데, 한국의 부유층과 중국의 부유층들이 해외로 유학을 안보내고 바로 제주도 국제학교 4곳으로 유학을 보낸다고 하네요. 이유는 교육수준이나 시설은 완벽한데, 동양식 생활이나 제주도의 뛰어난 거주환경때문이라고.. 결국 주변 아파트나 빌라는 인기가 최고니까 집값도 고공행진을 하고 있고...
[2022 부동산大전망]③ 전문가 86% "청약 과열 지속...정비사업·수익형부동산 투자도"
[2022 부동산大전망]③ 전문가 86% "청약 과열 지속...정비사업·수익형부동산 투자도"
[뉴스핌] 얼마전 인터뷰해주었던 내용이 나왔네요. 그냥 한마디로 내년에도 조금 오를 것 같기는 하지만 공급이 워낙 많이 추진되서 하반기부터는 눈치를 봐야하고, 벼락거지는 지금 절대로 서둘러 아파트 살 필요가 없고, 대선, 지자체장선거 이후에 판단해도 늦지 않을 것이라고.. 그리고 비아파트는 투자용일뿐 절대 내집마련 용도가 아니라고.. 떨어지면 비아파트부터 폭락하고 외곽부터 떨어진다고..
'집팔까 말까'…세금폭탄 맞은 다주택자 셈법 이렇습니다 - 머니투데이
[부릿지TALK] 세 부담 높아진 다주택자의 선택은대선 정국을 맞아 부동산 세금 문제가 주요 현안으로 떠올랐다. 세 부담이 높아졌다는 여론이 일자 당정이 재산세와 종...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 다주택자들은 지금 고민이 많다고 하죠? 내년 다주택자 보유세 완화는 이미 물건너갔고, 양도세도 안줄어서 팔기도 힘들고, 팔려고 내놓아도 살 사람이 없을 것 같고.. 값은 날이 갈수록 떨어질 것 같고.. 그런데 부동산 전망은 내년에도 계속 오른다고 하고.. 증여도 이제 할만큼 해서 더이상 해 줄 자식이 없어서 손자손녀에게 해주고? 아무튼 팔긴 팔아야죠? 내년에는 폭탄이 된다니까...
집값 상승 우려에 여의도·압구정 지구단위계획 연기…은마는 '신통기획 어려워'
강남구 대치동 은마아파트 전경 / 연합뉴스서울시가 부동산 시장 자극을 최소화하기 위해 여의도·압구정 일대 지구단위계획 발표 시점을 조정하기로 했다. 신속통합기획(신통기획)을 통한 재건축사업은 단지별로 빠..
[서울경제] 여의도, 압구정동, 은마아파트 모두 금방 재건축 될 것 같이 뉴스가 나왔었는데, 역시 서울시도 부동산 시장 불안때문에 지구단위계획을 연기했네요. 그리고 정비계획이 이미 입안된 은마아파트의 경우는 신통기획이 필요가 없고, 여의도나 압구정동은 단지별로 신통기획을 추진하고, 지구단위와 정비계획을 병행하겠다고 하네요. 아무튼 다른 지역 재개발 재건축 어느정도 진행되어야 하겠죠?
강남·광진·중구 신통기획 탈락한 이유가..."현금청산자 너무 많다" - 머니투데이
서울시 민간재개발 후보지 선정에서 탈락한 지역 중에는 현금청산자 비율이 두 자릿수가 넘거나 두 자릿수에 육박한 곳도 있는 것으로 드러났다. 이미 지분 쪼개기가 성행...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 서울시 신통기획에서 탈락한 후보지들은 주로 탈락 이유가 현금청산자가 너무 많아서라고 하네요. 이미 지분 쪼개기가 성행해서 현금 청산자 대상이 너무 늘어나 재개발이 제대로 안될 것 같아서 탈락시켰다고. 그리고 기존 주민 중 30% 정도는 반대를 한다고.. 결국 재개발 구역지정으로 하다 보니까 이런 현상이 반복되는거죠? 이런 지역은 소규모 재개발로?
신통기획 재수할까, 공공재개발 할까
서울시 신속통합기획(이하 신통기획) 후보지로 낙점받지 못한 재개발 추진 지역들이 공공재개발과 신통기획을 놓고 다시 한번 저울질을 하느라 분주하다. 앞서 작년 공공재개발 공모에서 한 차례 고배를 마셨던 지역들은 2차 ...
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[비즈니스워치] 정부에서는 공공재개발 지역을 확대하겠다고 하고, 서울시에서는 신통통합기획을 우선 21곳만 선정하고 나머지는 내년에 또? 그러면 재개발 지역 주민들은 어떤 것을 선택하는게 좋을까요? 제가 보기에는 둘 다 준비하고 둘 다 신청해서 먼저 선택되는 방식으로 추진하면 됩니다. 어짜피 둘 다 인센티브나 엄청나게 빠른 속도로 사업을 진행해 준다고 하니까.. 2년뒤에는 집값도 떨어질 것 같고...
12억에 팔린 아파트, 두 달 만에…노도강 '곡소리' 난다
12억에 팔린 아파트, 두 달 만에…노도강 '곡소리' 난다, 한국부동산원 주간 아파트가격 시황 도봉·강북 집값 하락 전환 집값 주춤에 전셋값도 ‘뚝’
[한국경제] 한국부동산원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면 12월 마지막주는 서울 아파트 가격이 0.04% 상승했다고 하네요. 계속 상승폭은 둔화되고 있죠? 그런데 공황구매가 이어진 노도강 지역에서 집값이 하락으로 전환한 곳이 나왔다고 하네요. 강북구는 0.02% 하락했고, 도봉구도 0.01% 하락했다고.. 1년 7개월만에 하락세로 돌아섰다고 하네요. 그래도 강남은 멀쩡하겠죠?
GTX·신축 호재도 삼킨 하락세… "대출·금리 타격에 거래 급감" [얼어붙은 주택시장]
대출규제와 금리인상 여파에 따른 집값 하방압력이 서울 강북, 도봉, 은평구 등 중저가 아파트부터 강타하고 있다. 경기도 역시 수도권광역급행열차(GTX) 및 신축 아파트 호재로 인기를 끌던 지역마저 하락 전환되면서 점차 수도권 전반으로 아파트 값 하락세가 확산되는 모양새다. 반면 '똘똘한 한 채' 수요가 여전한 서울..
[파이낸셜뉴스] 서울만 집값이 주춤한게 아니고 경기도도 하락세가 확산하고 있다네요. GTX 호재가 있던 지역들이 급등했다가 다시 하락세로 돌아서고 있는데, 안양 동안구, 시흥, 광명 등이 하락으로 전화했다고 하네요. 강남은 8학군이 있어서 똘똘한 한채로 계속 유지하는데, 나머지는 실수요자보다는 투기성 단타가? 당분간 외곽지역은 계속 떨어질 것 같다고...
"은행 대출한파 풀리나?"…새해부터 우대금리 혜택 등 부활한다
정부 대출규제로 지난 9월부터 사라졌던 시중은행 우대금리 혜택이 새해부턴 다시 부활한다. 우대금리가 새로 생겨나면 대출 차주가 체감하는 이자 부담은 적어진다. 30일 금융권에 따르면 KB국민은행은 새해 3일부터 전세자금대출(KB주택
[매일경제] 은행 대출한파가 내년초에 잠깐 풀릴 것 같다고 하네요. 일단 우대금리 혜택이 새해초에 다시 부활되는데, 총량관리를 하면 다시 줄어들 수 있으니까 실수요자분들은 빨리 대출 받으셔야죠? 특히 주택담보대출이나 전세자금대출 등은 실수요자 중심으로 확실하게 우대금리 적용해 준다고 하니까.. 다만, 영끌하시면 더 어려워지니까 조심하시고.. DSR도 꼼꼼히 따져보시고...
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.52 % -0.03 Oil $ 76.50 -0.08 Yen ¥ 115.06 +0.11 Euro $ 1.13 -0.30 Gold $ 1,8
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 올해 마지막 미국증시는 하락마감했네요. 다우지수는 0.25% 하락하고, 나스닥지수도 0.16% 하락했네요. 오미크론 우려가 계속 된다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.4% 상승했는데, 7일 연속 상승했다고.. 비트코인도 조금 회복했는데 계속 불안하죠? 국내 증시는 어제 마감했지만, 연초는 과연?
“지금까지는 예고편… 내년 말 더 큰 개미 매물 폭탄이 온다”
지금까지는 예고편 내년 말 더 큰 개미 매물 폭탄이 온다 왕개미 연구소 2023년 금융투자소득세 시행
[조선일보] 그저께 양도세 줄이기 위해 동학개미들이 역대 최고인 3조1,587억원을 순매도했죠? 그런데 2023년에는 금융투자소득세가 시행되기 때문에 내년말에는 훨씬 더 많은 매도물량이 나올 것 같다네요. 결국 기관과 외국인들이 나온 물량을 싸게 줍줍하고 있죠? 그리고 다음날 동학개미들은 다시 매수에 나서고 있고.. 아무튼 내년말도 기대가 되죠? 역대 최고기록이 얼마까지 나올런지...
“NFT, 내년에도 진화 거듭할 것”…2022 가상자산 시장 전망
내년에도 대체불가능토큰(NFT)의 성장과 진화를 거듭하며 가상자산 시장을 뜨겁게 달굴 것이란 전망이 나왔다. 30일 블록체인 데이터 플랫폼 기업 체이널리시스(chainalysis.com)는 NFT와 가상자산 추적성에 대한 2022년 가상자산 전망 예측을 발표했다. 이는 2021년 한 해 동안 가상자산 시장에서 발생한 방대한 양의 데이터를 분석한 결과다. 체이널리시스는 최소 269억 달러 규모로 추산되는 NFT 시장에 주목했다. NFT 시장은 아직 NFT를 발행하지 ...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 2021년 마지막날인만큼 내년도 전망이 많이 나오는데, 가장 큰 관심사 중 하나가 가상자산에 대한 전망이죠? 일단 NFT는 더욱 성장할 것이 확실하다고 하네요. NFT 시장에 아티스트, 크리에이터, 셀럽, 게임 개발자 등이 전부 관여하면서 진화를 거듭하고 시장도 커질 것 같다고.. 가상화폐는 오미크론, 기후변화 영향을 계속 받아서 어떻게 될 지 아무도 모른다고 하죠?
내년 車제도 어떻게 달라지나…개소세 인하 연장·전기차 보조금 축소
올해 말로 종료될 예정이었던 자동차 개별소비세 인하가 내년 6월까지 약 6개월 간 연장된다. 아울러 최근 전기차 수요를 끌어올리고 있는 전기차 보조금도 축소된다. 30일 한국자동차산업협회(KAMA)에 따르면 정부는 내년 자동차에 대한 개별소비세 인하(30%)를 6개월 연장하며, 친환경자동차에 대한 개별소비세 및 취득세 감면도 연장한다. 전기·수소전기차에 대한 취득세 감면(한도 140만원)은 오는
view.asiae.co.kr
[아시아경제] 내년에 자동차관련 제도가 많이 변하죠? 특히 전기차 보조금이 축소되는데, 그래도 개별소비세 인하(30%)는 6개월 연장된다고 하네요. 전기, 수소차에 대한 취득세 감면(140만원 한도)도 2024년말까지 3년 연장되고, 하이브리드차에 대한 개별소비세(100만원 한도)와 취득세(40만원 한도)도 내년말까지 연장된다고 하네요. 경차는 취득세 감면한도가 75만원으로 2024년말까지 확대되고...
'코로나 이혼' 많다는데…한국은 오히려 줄어든 이유
친절한 경제 시간입니다. 오늘도 한지연 기자와 함께하겠습니다. 한 기자, 안녕하세요? 이제 올해도 오늘 내일 이틀밖에 안 남았습니다. 그런데 이게 코로나가 솔직히 올해는 이제 이맘때쯤 되면 끝나지 않았을까, 이렇게 연초에 기대했었는데 그렇지 않은 것 같아요, 코로나가 이어지면서 참 많은 것들이 바뀐 것 같습니다.
news.sbs.co.kr
[SBS] 어제 아침뉴스에 재미있는 내용이 나왔죠? 코로나때문에 전세계 국가에서 이혼률이 급증했다고 하는데, 유독 한국에서만 줄었다고 하네요. 일단 국내의 경우, 거리두기하면서 남편이 술 안먹고 집에 일찍 들어가니까 싸울일이 줄어들고, 가족들과 같이 집콕하니까 그나마 분위기도 좋아지고.. 그런데 이혼할 여유가 없어서 이혼도 못한다고.. 경제적으로.. 집값이 너무 올라서... 집값 올라서 좋아진 효과?
하이브리드에 밀린 디젤차, '떨이' 신세
기름값이 덜 들고 힘이 좋다는 이유로 한동안 디젤차가 시장에서 인기였습니다. 그런데 이제는 하이브리드차한테도 그 판매량이 밀리면서 값을 20%나 낮춘 디젤차까지 나왔습니다.
news.sbs.co.kr
[SBS] 어제 저녁 뉴스에 나온 내용인데, 디젤자동차가 하이브리드 자동차에 밀리면서 아우디A6가 새차를 7천만원에서 5천만원대까지 확 내렸다고.. 그런데도 요소수 사태 이후에 디젤차를 잘 안찾는다고 하네요. 전기차나 하이브리드차는 계속 늘어나고 있는데, 보조금도 많고 세금혜택까지? 아무튼 디젤차는 점차 사라지겠죠? ESG에 가장 반하는 차라고...
해피 뉴 이어
15년째 남사친에게 고백을 망설이는 호텔리어 ‘소진’그런 소진의 속도 모른 채 여자친구 ‘영주’ 와...
movie.naver.com
[NAVER영화] 2021년 마지막날에 가족, 친구, 연인 등과 함께하면 좋은 영화가 개봉했네요. 한국판 '러브 액츄얼리'라고 할만큼 12월 25일부터 31일까지 많은 커플들 이야기인데.. 재미도 있고 약간의 감동과 볼거리도 가득한 영화네요. 그리고 엄청 많은 스타들이 나오는데, 다들 연기도 잘하고.. 엄청나게 추운날 극장안은 방역패스 적용도 하고 거리두기도 하니까 안심도 되죠? 오늘 또는 내일보셔야...