[22. 1. 1]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 이탈리아 Mormanno시에 올해 준공한 'Santa Maria Goretti church' 사진입니다. 설계는 Mario Cucinella Architects에서 하였는데, 세계 최고의 디자인을 자랑하는 명품 나라답게 교회도 정말 깔끔하게 설계하였네요. 규모는 300평 정도니까 별로 크지 않지만, 한눈에 봐도 교회라는 것을 알수있는 군더더기 없는 디자인이 눈에 확 들어오네요. 성 Maria Goretti를 기념하기 위한 교회인데, 혁신적인 디자인을 적용했다고 하네요. 국내도 대도시, 중소도시 등에 수많은 교회가 있는데, 이런 교회 하나 있으면 좋겠죠?
오늘이 새해 첫날인데, 별로 새해같은 느낌이 안들죠? 코로나때문에 망년회도 못하고 신년회도 안하고.. 그래도 2022년 임인년 새해 호랑이 기운을 받아 모든 분들 복 많이 많이 받으세요. 코로나 종식되면 이 뉴스피드 중단할려고 했는데, 2022년까지 계속 해야 될 것 같네요. 그래도 2021년 1년 365일동안 하루도 빠짐없이 매일 새벽에 올릴 수 있었던 것은 제가 일단 건강을 잘 유지하고 특별한 상황도 없었으니까 가능했겠죠? 올해는 벌써 해외 견학 가자는 정부기관, 지자체장들, 각종 단체들이 많은데, 하반기나 되어야 가능할 것 같죠? 아무튼 코로나가 빨리 종식되어 다들 일상회복하시길.. 그래도 당분간 오미크론은 절대 주의하세요. 그리고 맨 아래 어머니 모시고 갈 만한 곳 4곳 추천하는 블로그 올렸네요. 제가 직접 어머니 모시고 다녔던 곳 중 어머니가 가장 좋아했던 장소들로만.. 주말마다 모시고 다니세요.
어젯밤 9시까지 3,768명 확진...오늘 4천 명대 예상
어제 0시부터 밤 9시까지 코로나 확진자는 3,768명입니다....
[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 4000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 3,768명이 확진되었는데, 거리두기 효과가 나타나기 시작했다네요. 그래도 미국은 58만명 확진되서 역대 최대를 갱신했고, 영국, 프랑스, 이탈리아, 그리스 모두 역대 최고를 기록했다고.. 오미크론때문에 엄청난 속도로 번지고 있어서 이미 매일 전세계가 세계 최고라고.. 올해도 코로나 절대 조심하시면서 다니세요.
[아듀2021 건설부동산] 정비사업 수주 '폭풍 성장'···새해 변수는? - 서울파이낸스
[서울파이낸스 이서영 기자] 올해 건설사들은 역대급 정비사업 수주 기록을 세웠다. 역대급 실적을 쌓게 된 이유는 지속된 부동산 호황과 올해부터 본격화 한 리모델링 사업 수주 덕이었다. 반면 업계는 내년 부...
[서울파이낸스] 얼마전 인터뷰하면서 자세히 얘기해 드렸는데.. 재건축과 리모델링? 재건축 규제완화되면 전부 재건축하겠죠? 그런데 리모델링을 수주하는 건설회사는 공사비가 정확히 얼마나 들어가는지나 알고 하시나요? 조합에서도 잘 따져보셔야. 재초환보다 사업성이 더 안좋을 가능성이 높죠? 평면도 엉망이 되고.. 차라리 재건축을 1급장수명아파트 짓는 조건으로 규제완화하는 것이 국가적으로 도 도움.
대출 옥죄도 '영끌' 어떨지 모른다...새해 집값 전망 어려운 이유 [뉴스원샷]
국토부에 따르면 집값 동향 선행지수로 꼽히는 실거래가 지수가 아파트 기준으로 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 지난해 10월, 전국·수도권·서울이 지난해 11월 한꺼번에 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원은 지난해 11월 아파트 매매거래량이 11월 기준으로 2008년 금융위기 이후 가장 적게 집계됐다고 밝혔다. 국민은행에 따르면 지난해 12월 매수우위지수가 전국(62)이 2020년 5월, 서울(54.6)은 2019년 6월 이후 최저다.
[중앙일보] 올해는 주택시장 전망이 쉽지 않다고 하네요. 주택관련 기관들은 매매는 2~3% 상승, 전세도 3~6% 상승할 것 같다고 하는데, 금융전문가들은 하락할 것 같다고 전망하네요. 그리고 실제로 수도권 외곽은 하락하고 있고.. 가장 큰 변수는 미국 금리인상과 국내 금리인상이라고.. 여기에 국내는 3월 대선 변수가 있는데, 여야 두 후보 공약이 거의 비슷해져 가고 있다고.. 공급 많이 한다는 얘기밖에?
결국 '강남불패'…은평 1.5억 떨어질 때 서초 3억 올랐다
서울 강남 아파트 전경. /연합뉴스#서울 은평구 응암동 ‘힐스테이트 백련산 4차’ 전용 59.98㎡는 지난 12월 24일 17층 매물이 8억 8,500만 원에 실거래됐다. 2020년 5월 18층 매물이 10억 원에 거래됐던 것에 비해..
[서울경제] 강남불패? 서울에서 외곽지역 아파트 가격이 하락할 때 강남은 아직도 상승한다고 하네요. 최근 은평구 힐스테이트 백련산 4차 아파트 전용 59.98㎡ 형이 1억 1,500만원 떨어진 금액으로 실거래 되고 있는데, 서초구 잠원동 동아아파트 전용 84.91㎡형은 3억원이 오른 실거래가격으로 거래되고 있다네요. 역시 강남불패? 8학군이 있는한 절대로 안떨어지겠죠? 수능시험이 없어지거나...
“임인년은 내 집 마련 적기”…전국 42만가구 ‘물량폭탄’
“가점이 낮아도 계약금이 없어도 가능한 사전청약 노려야 합니다.”(정지영 아이원 대표)(사진=연합뉴스)임인년(壬寅年)인 올해 신규아파트 분양물량이 작년보다 크게 늘면서 무주택자의 내 집 마련 기회가 한층 많아질 것으로 기대된다. 특히 3기 신도시뿐만 아니라 서울 ...
[이데일리] 올해 민영아파트가 전국 500여개 사업장에서 총 418,351가구나 분양한다고 하네요. 평년 평균에 비해 약 57% 많은 수준이라고 하는데.. 수도권에 204,225가구, 지방에는 214,126가구 정도 된다고.. 경기도는 119,624가구, 서울도 48,589가구, 인천은 36,012가구가 분양될 것으로 예상된다고 하네요. 공공까지 합하면 내년에는 100만가구까지 분양? 이렇다 집값 폭락?
새해엔 2자녀도 '공공임대'… 거짓말로 세입자 내쫓으면 '정보 공개' - 머니S
2022년 총부채원리금상환비율(DSR)을 비롯해 대출 규제가 새롭게 적용된다. 세입자에 대한 정부 지원이 강화되고 주거취약계층을 위한 대책들도 강화될 예정이다. 새해 달라지는 부동산 관련 제도들을 정리했다.━전세대출도 분할상환━내년에는 대출 규제가 한층 강
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[머니S] 올해는 2자녀 가정도 공공임대를 신청할 수 있게 된다고 하죠? 그리고 전세대출도 분할상환을 유도하기로 했고, 1주택자 양도세 면제 대상도 자율주택정비사업과 가로주택정비사업, 소규모 재개발사업이 추가가 된다고 하네요. 다만, 신용대출은 더 어려워질 것 같고, DSR도 바로 적용이 되고, 주택담보대출 등은 실수요자 위주로 잘 되지만, 문제는 금리는 계속 오른다는 거죠?
신통 재개발 탈락지들 "평가 부당" 원점 재검토 요구
[파이낸셜뉴스] 서울시의 신속통합기획(이하 신통기획) 민간재개발 후보지 공모에서 탈락한 지역들의 반발이 거세지고 있다. 일부 지역들은 평가항목에 없던 현금청산을 이유로 떨어진 게 부당하며 연대를 결성해 원점 재검토를 촉구했고, 강남 일부에서는 현 서울시장의 낙선운동 움직임까지 벌어지고 있다. 특히 이들 지..
[파이낸셜뉴스] 서울시 신속통합기획 민간재개발 후보지 공모에서 탈락한 지역들의 반발이 거세지고 있다네요. 청약으로 내집마련이 어려운 분들이 신속통합 재개발 믿고 빌라를 열심히 샀는데, 평가에 대한 불합리가 있었다고 반발하고 있죠? 실제로 이런 비슷한 평가들을 하다보면 이해할 수 없는 부분들이 있죠? 어짜피 신청자격이 되어서 신청을 했었는데, 왜 우리만? 강남 등 역차별도 많이 생겼죠?
[2022 증시]유망종목 1위 '삼성전자'.."자녀에게 물려주고 싶다" - 머니투데이
증시전문가들은 올해 유망종목, 자녀에게 물려주고 싶은 주식으로 삼성전자를 꼽았다.머니투데이가 펀드매니저, 애널리스트 등 금융투자업계 전문가 총 259명을 대상으로 2...
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[머니투데이] 자녀에서 물려주고 싶은 주식 1위도 삼성전자? 올해 유망종목에서도 삼성전자가 1위네요. 펀드매니저, 애널리스트 등 금융투자업계 전문가 259명에게 설문한 결과라고... 2위는 NAVER, 3위는 SK하이닉스, 4위는 카카오, 5위가 현대차네요. 아래 증권사에서 내놓은 전망과 조금 다르죠? 그래도 삼성전자만 1위를 굳건히 지키고 있네요.
"반도체부터 리츠까지"…증권사가 `이구동성` 추천한 주식은?
올해 증권시장에서 코스피와 코스닥이 박스권에서 한 해의 거래를 마감해 아쉬움을 남기고 있는 가운데, 내년 증시흐름에 대한 투자자들의 기대가 높아지고 있다. 증권가에서는 경기 정상화 과정으로 넘어가는 변동성 장세가 될 것으로 관측하
[매일경제] 2022년에는 어떤 주식을 뜰까요? 대부분의 증권사에서 추천하는 종목은 바로 반도체, 자동차 그리고 리츠주식이었네요. 일단 8개 증권사가 공통으로 추천한 종목은 단연 삼성전자와 SK하이닉스라고 하네요. 그리고 해외주식도 미국주식과 ETF가 뜨고 있죠? 특히 메타버스관련 ETF주식은 내년에도 순항할 것 같다고.. 그리고 상장리츠는 안정된 배당이 계속 나오니까.. 역시 안정된 투자에 적합하죠?
경기부양 기대감에 美 상장 中기업 주가 급등..저점매수 기회?
[파이낸셜뉴스] 미국 증시에 상장된 중국 기업들의 주가가 30일(현지시간) 반등했다. 특히 내년 중국 정부의 경기부양 및 소비진작 기대감에 주요 중국 소비재 관련주들이 10% 넘게 급등했다. 월가에서는 '지금이 저점매수 기회'라면서도 미국 투자자들 사이에서 중국 정부의 규제 불확실성이 완전히 해소되진 않았다고 진..
[파이낸셜뉴스] 새해에도 서학개미들의 활약이 기대되죠? 이미 많은 동학개미가 서학개미로 탈바꿈 했으니까.. 최근 미국 주식시장에서 상장된 중국기업 주식들이 폭등하고 있다고 하네요. 중국 정부가 그동안 규제를 하니까 폭락했었는데, 중국도 경기부양을 해야만 하는 시점이라서 다시 엄청나게 오르고 있다고 하네요. 아이치이가 하루만에 16.63% 급등하고, 텐센트뮤직엔터도 14.74%나 상승?
비트코인 하락…“1만달러로 폭락” Vs “10만달러 반등”
가상자산 시가총액 1위인 비트코인 하락세가 계속됐다. 새해에는 반등할 것이라는 전망과 당장 뚜렷한 호재가 없어 코인 투자를 신중하게 해야 한다는 지적이 제기된다. 31일 암호화폐 시황 사이트 코인마켓캡에 따르면 이날 오전 8시께 비트코인 값은 전날보다 0.57% ...
[이데일리] 가상자산 비트코인에 대한 올해 전망도 엄청나게 차이가 나죠? 1만달러까지 폭락할 것이라는 분들과 10만달러까지 오를 수 있다는 분들.. 증시나 금리, 금값 등은 전망이 대부분 비슷한데, 왜 비트코인 전망은 이렇게 극에서 극일까요? 바로 금융제도권에 안착이 안되었기 때문에 투기성이 높고 아직도 분위기를 많이 타죠? 산타랠리도 없었고, 오미크론에는 크게 반응하여 하락하고.. 조심해야죠?
“4세대 실손, 반값 할인”… 보험료 인하에 ‘승환영업’ 기승? - 머니S
"4세대 실손의료보험(실손보험) 아직 없으시죠? 50% 할인할 때 갈아타세요." 보험설계사로 근무하는 기자의 한 지인으로부터 지난 30일 받은 문자 메시지다. 보험사들이 4세대 실손보험 전환 영업에 열을 올리고 있다. 2022년 4세대 실손보험 보험료는 50% 저
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[머니S] 조만간 실손보험료가격이 폭등하죠? 병원을 거의 안가시는 분들은 1, 2, 3세대 실손보험을 유지하는 것이 별로 의미가 없다고 하니까, 최근 보험사들이 4세대 실손의료보험으로 갈아타시라고.. 50% 할인해 준다고.. 물론 1, 2, 3세대 실손보험 가입자는 자기부담금이 없어서 좋기는 한데.. 저처럼 1년내내 병원 한번도 안가는 사람들은 4세대로 갈아타는 것이 맞겠죠?
20대 82%가 "한국은 선진국"…MZ세대, 韓위상 자부심 컸다
국민들이 본 대한민국 60대는 63%만 인정해 인식차 선진국 이유, 의료·디지털 꼽아 "코로나 와중에 최대 수출 일군 삼성·현대차 등 기업들도 한몫" 선진국 아니라는 응답자 중 >62%가 "소득양극화 극복해야"
[매일경제] 한국은 선진국이죠? 이미 선진국이 되었다고 OECD국가들에게 공표하였죠? 그리고 의료서비스부터 IT, 통신 등은 다른 선진국과 비해서 훨씬 좋죠? MZ세대는 71.8%가 한국을 선진국으로 생각하고 있다는데, 60대만 63.2%만 선진국이라고.. 쉽게 말해 노인복지가 제대로 이루어지지 않고 있는 중진국이라는 거죠? 이분들이 한국이 선진국이 되었다고 해야.. 진짜 선진국이죠?
[자막뉴스] 제 차는 언제 나오나요? '13개월' 뒤요?
요즘 출고되는 새 자동차는 전과 달리 안전과 편의성을 위...
[YTN] 자동차용 반도체문제가 올해도 계속 될 것 같다고 하네요. 신차를 잘못사시면 출고까지 최대 13개월 기다려야 한다고.. 쏘렌토 하이브리드가 13개월, 봉고3, 스포티지는 10개월, 카니발은 8개월, 아반때는 6개월 정도 기다려야 차를 받는다고 하네요. 쏘렌토 지금 계약하시면 내년에 받을 수 있다고.. 수입차도 비슷한데 통상 6개월에서 1년정도 기다려야 한다고.. 문제는 보조금이 자꾸 없어지죠?
사람없는 패스트푸드점·카페…임인년 '무인샵' 대중화 원년 될까
코로나19 사태 이후 무인 편의점, 무인 카페 등 ‘무인숍’이 급증하고 있다. ‘언택트’ 문화 확산과 정보기술(IT) 발달이 맞물려 고객이 직원과 접촉하지 않고 제품을 구매하는 문화가 점차 자리잡아 가고 있는 것. 특히 경기 불황으로 인건비 부담이 유통업계의 화두로 ...
[이데일리] 코로나가 바꾼 비대면 문화가 점차 확산되고 있죠? 이미 무인카페나 무인판매점은 폭발적으로 늘어나고 있고, 롯데리아도 홍대 L7호텔에 무인매장을 오픈했다고 하네요. 무인 편의점, 무인 로봇카페, 무인 아이스크림 판매점 등도 진화하고 있고.. 결국 비대면에 인건비 절약까지.. 문제는 코로나가 끝나도 계속 이어지고, 아르바이트 자리는 빠른 속도로 줄어들겠죠? 단기 일자리대책이 필요한 이유죠?
달걀 41%·파 38%·유가 15% 뛴 물가…2022년 상반기도 심상찮다
통계청이 2021년 소비자물가지수가 102.50(2020년=100)으로 작년보다 2.5% 상승했다고 31일 발표했다. 이는 2011년(4.0%) 이후 가장 높은 수준으로 농축수산물과 국제 원자재 가격 상승, 수요 회복 등이 맞물린 영향..
[서울경제] 작년 물가상승률이 10년만에 최고였다고 하죠? 2021년 물가상승률은 2.5%라고 하는데, 농축수산물 8.7%, 특히 달걀 41%, 파 38%나 뛰었고, 유가는 15% 상승했고, 공업제품도 2.3%나 상승했다고.. 그리고 12월에만 3.7%나 폭등했는데, 3개월연속 3%대 상승했다고.. 문제는 올해 상반기도 계속 오를 것 같다네요. 오미크론으로 미국, 유럽 봉쇄가 시작되면 물류대란부터 기후변화까지..
60년 ‘서대문통술집’, 문 닫는다 “IMF도 버텼는데…손님들 고마워”
“여기서 애들 다 키우고 결혼시켰는데…인자(이제) 올 일도 없는데 나도 모르게 또 찾아올 것 같아.”‘서대문 원조 숯불 돼지갈비 통술집’의 주인 할머니 고수덕(84)씨는 연신 눈물을 훔쳤다. 인생의 칠할을 보낸 이 식당 운영을 그만두기로 결심했지만, 아직은 실감나...
[이데일리] IMF 때 보다 더하다는 요즘 60년 전통 음식점들도 문을 닫고 있죠? 그런데, 방역당국도 방법이 없고.. 미국, 유럽을 보면 오미크론 확산때문에 난리고, 중국 시안은 아예 2주간 출입금지? 그래도 국내는 점심, 저녁 영업은 할 수는 있지만, 주로 늦은 밤 술 파는 곳들이 타격이 크죠? 그런데 코로나가 끝날 줄 알았는데, 오히려 점점 더 심해지고.. 폐업을 하고 싶어도 못하는 분들 많고.. 고민해 보셔야죠?
[겨울여행] 2022년 새해, 어머니 모시고 갈만한 곳
2022년 새해가 밝았습니다. 그런데 코로나로 부모님들은 외출도 제대로 못하시고, 특히 혼자 사시는 분들은...
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[최원철블로그] 2022년 새해를 맞이하여 코로나시대 외출 잘 못하시는 어머니들을 위해 제가 직접 어머니 모시고 다녔던 곳 중 가장 좋아하셨던 곳 4곳을 추천한 블로그입니다. 설날에는 붐비니까 1월이나 2월 주말에 당일로 모시고 가시면 좋아하실 겁니다. 특히 코로나때문에 외출을 잘 못하시기 때문에 혼자 계신 분들은 치매위험도 있죠? 주말에 한번씩 꼭 모시고 다니세요. 코로나 잠잠해 질 때까지...