[23. 6.27] 최원철의 부동산 경제뉴스

[한국경제] 수도권 청약시장 분위기가 뜨거워지고 있다고 하죠?  부동산 관련 규제가 완화되고, 대출금리가 낮아지니까? 건설공사비가 급증하니까 지금이 더 저렴할 수 있다는 분위기까지?  수도권 청약 경쟁률이 이달 들어 24.03대 1까지 올라갔다고 하죠?  1월에는 0.28대 1이었는데, 왕창 올랐죠?  일단 공사비가 매일 오른다고 하니까 지금이라도 청약하는게 더 좋을 것 같다는 분위기로.. 아무튼 수도권만 계속? 

[연합뉴스] 건설산업연구원에서 하반기 집값 전망을 내놓았네요.  전국 집값은 0.7% 하락하고, 전세가격은 2.0% 하락할 것이라고..  국내건설 수주는 하반기에도 부진해서 전년 대비 연간 12.9%나 감소할 전망이라고 하네요.  특히 비수도권은 올해 5월까지 3.4% 하락했는데, 하반기에도 추가로 하락해서 연간 5.0%나 폭락할 것 같다고..  전세가격도 상반기 6.0% 하락했고, 하반기에 2.0% 추가 하락한다고? 

[조선일보] 당첨만 되면 바로 5억원을 벌 수 있는 로또 줍줍?  바로 흑석리버파크 자이 무순위 청약 얘기죠?  그래서 어제 진행된 무순위 물량 1가구 전용 59㎡에 829,804명이 몰렸고, 계약 취소 주택 1가구 전용 84㎡ 청약에 104,924명이 몰렸다고 하네요.  기존 최고기록인 DMC파인시티자이 무순위청약시 298,000여명이 몰렸던 기록을 갈아치웠다고.. 거주제 제한요건 없고, 청약통장 필요없고 누구나 가능해서?

[머니투데이] 최근 강남만 다시 반등하고 있죠? 미분양 걱정되었던 둔촌주공 재건축이 1.3 부동산 대책 덕분에 완판이 되었는데, 최근 프리미엄이 5억원 이상 붙었다고?  전용 84㎡ 입주권이 최근 18억원대의 시세를 형성하고 있다고.. 일반분양가 13억원대와 비교하면 5억원 가까이 높다고.. 전용 109㎡는 25억원까지 올라갔다고 하네요.  준공할 때 되면 몇억원 정도 더 오를 수도?  그런데 전세는 대폭락하겠죠? 

[한국경제] GS건설이 최근 아파트 공사현장 때문에 이미지가 크게 실추되고 있죠?  최근 최고라고 하던 '개포자이 프레지던스'에서 입주한 지 3개월밖에 안되었는데 누수와 침수가 발생했죠?  '티하우스 189'에 누수사고가 나고 지하주차장이 물에 잠기고..  그리고 검단신도시내 공사중인 아파트 지하주차장이 무너져 내려서 또 난리가 났죠?  철근을 빼먹어서 무너졌다고 해서 더 큰 우려가 나왔죠?  그런데 왜?

[매일경제] 압구정동에 베르사유 궁전이?  최근 재건축을 추진중인 압구정 2구역 재건축 조합원들이 DA건축안을 선정했다고 하네요.  도미니크 페로와 함께 디자인 테마를 베르사유 궁전에서 차용했다고..  공원을 축구장 16개를 합친 3만6천평 규모로 설계하고, 아파트 6개동이 이 공원을 감싼다고..  압구정동 재건축 모두 유럽의 화려한 궁전들을 만들겠네요.  마치 마카오에 있는 화려한 호텔들이 전부 이런식으로..

[조선비즈] 부산 아파트도 고급화 바람이 불면서 분양가가 평당 2,000만원을 넘겼다고 하네요.  부산 아파트 매매가격은 올해 7% 이상 하락했는데, 분양가는 고공행진?  HUG 자료에 의하면 부산 민간아파트 평균 분양가가 전월 대비 3.7% 상승, 전년 동월 대비 14.64% 오른 평당 2,009만3,700원이 되었다고..  서울과 제주 다음으로 가장 높다고 하는데, 특히 고급화 바람때문에 분양가가 크게 올랐다고? 

[연합뉴스] KB국민은행에 따르면 서울 주택 평균 매매가격이 전월 대비 0.18% 하락했다고 하네요. 작년 9월 이후 9개월만에 낙폭이 가장 작았다고..  특히 송파구는 0.52% 상승, 강남구도 0.17% 상승하여 전월 대비 상승했다고..  서울 아파트 매매가는 0.28% 하락하며 5개월 연속 낙폭이 축소되었다고..  연립주택은 0.06% 하락, 단독주택도 0.04% 하락했다네요.  경기도도 0.29% 하락, 인천도 0.23% 하락?

[연합뉴스] 국토부에서 최근 5년간 LH공사에서 추첨 공급한 공공택지 중 절반 이상인 57%를 상위 10개사가 확보했다고 발표했네요.  평균 10개 계열사를 참여시켜 일명 '벌떼입찰'로 당첨 가능성을 높였다고 하죠?  2018년부터 2022년까지 5년간 조사를 마치고 다시 2013년부터 2015년까지 3년분도 조사를 시작한다고 하네요.  향후 위장업체에 대해서는 3년간 공공택지 청약 참여를 제한한다고 하는데...

[문화일보] 지금 집 지으면 손해?  올해 1분기 건설공사 계약액이 전년 대비 6.3%  감소했다고 하죠? 부동산 PF도 어렵고, 기존 토지는 이자때문에 보유가 어렵고, 분양도 지방은 미분양나고..  1군 건설사들이 지금은 집을 지어봐야 손해?  민간공사도 49조원으로 7.3%나 감소했다고 하네요.  주거용, 사업용 건축이 확 줄어들면서 건축 계약약도 18.8%나 줄었다고 하네요.  50위 이내 기업은 전년 대비 12% 증가?