[22. 2. 25]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 15만명에 달할 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 143,229명이 확진되었다고.. 최소 15만명 최대 17만명이 될 것 같다고..  수도권에서 9만5천명, 비수도권 4만7천명 등이 나왔는데, 지난주에 비해 1.4배, 2주전에 비해 2.9배 많다고 하네요.  오늘 불금이니만큼 더욱 더 조심하셔야 할 것 같죠? 

[매일경제] 어제도 17만명이 확진되었는데, 놀랍게도 인구 1000만명이상 국가에서 100만명당 확진자수 세계 1위를 기록했다고 하네요.   독일도 221,478명이 확진되어서 그나마 전체적으로는 2위라고..  그래도 너무 많이 나오고 있죠?  일본도 6만9천명대로 줄고, 영국도 4만명대, 미국도 전체가 9만9천명대인데, 국내는 엄청나죠?  존스홉킨스병원 코로나 통계 전세계 확진자 그래프보시면 한눈에 딱 보이죠? 

[한국경제] 어제 한국부동산원이 발표한 2월 셋째주 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.01% 하락했다고 하네요.  약 2년 5개월만에 처음으로 내림세가 되었다고..  그리고 서울아파트 가격은 0.02% 하락해서 5주 연속 하락했고, 특히 25개 자치구 중 서초구까지 하락세로 전환되었다고 하네요.  대선이후?  부동산가격은 러시아 푸틴대통령 손에 달린 것 같죠? 

[한국경제] 일본 동경에서 일본IT기업에 근무하는 분과 인터뷰한 내용이 나오네요.  서울의 아파트가격이 평균 12.6억원인데 동경 도심은 8.6억원밖에 안한다고..  일본사람들은 절대로 주택에 투자를 안하죠?  집에 대한 욕심도 없고..  그래서 집값의 70~80%를 연 1~2% 금리로 대출해 주는데, 그래도 안사죠? 결국 한국분들이 동경 집사서 월 300만원대 임대료 수입도 올리고 있다고.. 조만간 동경으로 투자하러?

[조선비즈] 국토부가 GTX-C 노선 우선협상대상자가 제안한 왕십리역, 인덕원역, 의왕역, 상록수역 4개를 추가하기로 했다고 하네요.  그런데 호재는 아니죠?  이미 다 알려졌고, 호재라고 해서 급등했던 지역들은 폭락하고 있으니까..  그리고 출퇴근한다?  GTX는 맨끝역에서 타는 분들만 안전하게 올 수 있죠? 중간역에서 내리는 사람이 거의 없으면 거의 못타죠?  3량밖에 안되고 배차간격도 길어서...

[파이낸셜뉴스] 대선이후에 집값은 어떻게 될까요?  역대 대선 전 후 집값을 분석해 보니까 상승 여력이 높게 나타난다고 하네요.  그런데 과연 이번에는?  우크라이나 사태가 언제까지 갈 것인지, 미국이 3월부터 금리를 얼마나 올리는지, 인플레이션이 국내외 어떤 영향을 미치는지, 대출규제가 얼마나 장기화 될 것인지 등 종합적으로 판단해야죠?  요즘은 푸틴 러시아대통령이 좌지우지하는 시대가 되었죠? 

[서울경제] 대림지구 특별계획4구역의 개발계획이 구체화되었다고 하네요.  이미 주변에는 가산디지털단지내 G-밸리라고 테헤란밸리만큼 많은 IT기업이 들어와 있어서 주택에 대한 수요는 엄청나게 많죠? 그런데 아직도 제대로 개발이 안된 지역이 바로 2호선 구로디지털단지역 주변과 대림역 주변인데..  아무튼 장기적으로는 주거지역으로 최고죠?  중국인들때문에 무섭다고요?  가보세요.  그냥 중국입니다. 

[파이낸셜뉴스] 지난해 아파트 청약열풍은 지방이 주도했다고 하네요.  수도권은 1년전보다 오히려 하락하고, 제주, 전북 등은 4배이상 급등했다고..  지방은 2020년 1순위 청약경쟁률이 11.78대1이었는데, 지난해는 15.17대 1로 상승했다고..  제주는 15배 상승해서 7.54대 1, 전북도 4.5배 상승한 19.12대 1, 경남도 15.47대 1 이었다고..  그런데 올해 하락은 지방이 주도할 것 같은데..  분양가밑으로 떨어지면?

[연합뉴스] 광주 화정아이파크 붕괴사고 이후 전국민들이 콘크리트 강도에 대해 관심을 갖게 되었죠? 28일 강도라는게 왜 중요한지, 리모델링할 때 30년된 골조를 다시 30년써도 되는것인지..  한국전자통신연구원이 건물 완공 후 인장력,비틀림,진동 등을 측정할 수 있는 광섬유센서와 IoT를 이용한 '광기반 다중 어레이센서 시스템'을 개발했네요.  반영구적이라니까 앞으로 안전진단도 자동으로? 

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 폭등했네요.  다우지수는 0.28% 상승했는데, 나스닥지수는 3.34% 폭등했네요.  우크라이나전쟁은 이미 반영되었고 저가매수로?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.8% 상승했는데, 장중 100달러 돌파했다가 내렸다고..  비트코인도 급락후 횡보를 하고 있는데, 증시처럼 회복은 안되고 있네요.  오늘 국내증시도 폭등?

[연합뉴스] 러시아가 우크라이나에 이미 진입했다고 하고 전쟁이 시작되었다는 소식과 함께 어제 국내증시는 대폭락했죠?  코스피는 2.6% 하락한 2,648.80을, 코스닥도 3.32% 폭락한 848.21로 장을 마쳤다는데, 문제는 이제 시작일 뿐이라고..  최악의 경우 코스피가 2,500 밑으로 떨어질 것 같다는데, 당분간은 계속 어려울 것 같죠?  그래도 오늘 새벽에 미국증시가 반등했으니, 우리도?

[조선비즈] 최근 국내증시가 최악을 맞고 있는데, 올해만 15% 하락했다고 하네요.  러시아 증시 다음으로 전세계 2위로 많이 빠졌다고 하네요.  그나마 최근 동학개미가 저가매수로 돌아오고 있지만, 우크라이나사태가 워낙커서 조금 더 지켜봐야 한다고 하죠?  그래도 미국 증시도 반등하는 것을 보니까 조만간 반등할 것 같기도 하고..  지금이 저가매수 기회일수도? 

[연합뉴스] 어제 한국은행이 결국 기준금리를 1.25%로 동결했죠?  전문가들 예측은 맞았는데, 문제는 오미크론때문에 경기가 안좋아져서 동결한거죠? 인플레이션 이슈는 점차 더 커질 것이 확실하니까 3월에는 결국 올리겠죠?  미국도 0.5% 한꺼번에 올린다는데..  우리도 계속 올려야 할 상황이 오고 있죠?  미국하고 금리차가 더 커지면 외국인들 다 빠져나가니까...