[21.10.25]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 전세계에서 요즘 가장 관심이 많았던 넷플릭스 오징어게임 세트장입니다. 이 드라마를 만든 황동혁 감독이 직접 밝힌 내용은 이 세트장이 M.C.Escher의 유명한 Relatvity Lithograph에서 영감을 받아 만들었고, 이런 공간들 모두를 게임참가자들이 마치 미로를 다니듯이 만들고자 이런 구조로 만들었다고 하네요. 그래서 실제 드라마에서 보시면 도망자가 나와도 추격을 잘 못하죠? 미로의 일종이죠? 아무튼 아직 안보신분은 친척이나 친구 넷플릭스 ID 빌려서 보시면 됩니다.
오늘은 2차 사전청약이 시작되는 날이죠? 실수요자분들에게 더없이 좋은 기회이니 이번 기회에 내집마련하시길... 코로나 확진자는 백신접종자가 늘어나서 줄어들기는 한다는데, 그래도 이번주도 계속 조심해야죠? 다음주부터는 위드코로나 시행한다니까 조금 더 많은 모임이 생기겠죠?
밤9시까지 1,128명 확진...자정 1,200명 안팎 예상
오늘 0시부터 밤 9시까지 전국에서 코로나19 양성 판정을 ...
[YTN] 어제 밤 늦게 확진자가 1,200명이 될 것이라고 나왔네요. 어제 저녁 9시까지 1,128명이 확진되어서 전날보다 227명 줄었고, 일주일 전보다는 90명이 많다고.. 수도권이 80.4%나 되서 아직도 수도권에 집중되어 있다고.. 물론 주말 검사건수가 확 줄어서 크게 줄었다고 하니까 오늘보다 내일 이후 숫자를 봐야죠? 이번주에도 코로나 델타변이 절대 조심하세요.
‘눈치싸움 본격화’…25일부터 2차 사전청약 접수 시작 [부동산360]
수도권 신규택지에 대한 2차 사전청약 접수가 25일부터 시작된다. 이번에는 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 2300여가구를 비롯해 1차 사전청약 때보다 2배 이상 많은 물량이 공급된다. 2·3기 신도시와 성남시 등 인기지역이 다수 포함돼 청약 열기도 달아오를 것으로 예상된다. 24일 국토교통부에 따르면 25일부터 접수를 시작하는 2차 사전청약은 총 11개 지구에서 1만102가구 규모로 진행된다. 1차 사전청약(5곳·4333가구)의 2...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 드디어 오늘부터 수도권 신규택지에 대한 2차 사전청약 접수가 시작되죠? 이번에는 3기신도시 1차때보다 많은 2, 3기 신도시와 성남시 등 다양한 지역이 포함되어 물량도 2배 이상이라 조금 더 눈치싸움이 심해질 것 같다고 하죠? 어느지역으로 몰릴까 하는 것과 나중에 어디가 좋을까? 아무튼 가장 중요한 것은 진짜로 내가 가족들과 편하게 잘 살 수 있는 지역으로 가셔야 한다는 거죠?
3기 신도시 청약 전략…가성비론 파주·수원, 입지는 성남 '찜'
3기 신도시 청약 전략…가성비론 파주·수원, 입지는 성남 '찜', Cover Story 왕숙·검단 등 11곳 1만100가구, 25일부터 2차 사전청약 접수 청약 물량 85% 특별공급 신혼부부·생애최초 분양 2030세대 뜨거운 관심 서울 강남권과 가까운 성남에서 총 1820가구 청약 경쟁 뜨거울 듯 분양가는 4억~6억원대
[한국경제] 3기신도시 청약이 오늘부터 시작되죠? 청약물량 85%가 특공이죠? 신혼부부특공, 생애최초 특공 등.. 2030세대들은 관심이 많겠죠? 일단 길게보면 강남과 가까운 성남이 가장 뜨거울 것 같다고.. 총 1,820가구를 분양하는데, 분양가는 4억~6억원대니까... 너무 좋죠? 그런데 가성비만 따지면 파주나 수원이 더 좋을 수도 있다고.. 일단 회사가 가까운 곳이 가장 우선이 되야죠?
대출 한파 오나…한도 줄고 처음부터 원금 상환해야(종합) | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 심재훈 하채림 기자 = 정부가 서민 실수요를 위해 전세대출 규제는 풀었지만 분할 상환 비율을 높이는 등 강력한 가계부채 보완대...
[연합뉴스] 올해 전세대출까지는 풀어준다고 하지만, 내년에는 총량관리에 포함을 시킨다고 하네요. DSR 규제를 2023년부터 시작할려고 했는데, 올해말부터 제2금융권 포함해서 시행할 것 같다고.. 즉, 올해는 전세대출만 그냥 풀어주고, 내년에는 총량관리? 내일 가계부채 보완대책에서 발표할 것 같다고 하는데, 앞으로 대출받아 내집마련하기가 쉽지 않을 것 같죠? 투기는 완전히 중단?
DSR 조기 확대… 연봉 5000만원 대출한도 3억→1억 6000만원
금융위 가계대출 보완 대책 내일 발표, 총대출 2억원 넘어도 DSR 40% 적용2금융권 DSR 규제 비율 60%→40% 조정지역 대출 한도 축소 가장 클 듯주택담보 등 대출 한파 당분간 ‘쌩쌩’금융 당국은 26일 발표할 가계부채 보완 대책에서 소득 수준에 따라 대출 한도를 제한하는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 조기에 확대 시행하는 방안 등을 ...
[서울신문] 내일 금융당국이 가계부채 보완대책에서 DSR을 조기 확대하기로 했죠? 간단히 비교해 놓은 자료가 아침부터 나왔네요. DSR 40%를 적용하게 되면 조정지역의 대출 한도 축소가 가장 크게 될 것 같다고.. 주택담보대출, 신용대출은 더 힘들어 질 것 같다는데.. 내년도 계속 어렵죠? 연봉 5천만원인 분인 6억원 상당 주택 구입시 기존 3억원에서 1억6천까지 대출 가능금액이 줄어든다고....
아파트값 누르니...서울 빌라값 매달 1%씩 올랐다
아파트값 누르니...서울 빌라값 매달 1%씩 올랐다
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[조선비즈] 아파트가격이 관망세로 돌아섰다는 뉴스가 최근 많이 나오는데, 반면 공공재개발, 신속통합재개발 등의 규제완화로 속도를 내는 서울 빌라 매매가격 월간 상승률이 1%대로 급등했다고 하네요. KB국민은행 리브부동산에서 올해 9월까지 서울 빌라 매매가격 누적 상승률이 6.21%로 지난해보다 1.8배 더 많이 올랐다고.. 아무튼 내집마련을 서울에서 가장 쉽게 할 수 있는 방법이죠? 단, 어떤 지역의 빌라를?
'재건축 리모델링 활발' 이촌동, 대형건설사 수주 격전지 예고
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 최근 이촌동은 재건축과 리모델링이 크게 늘었다고 하죠? 한강변의 최고 위치에 워낙 낙후되어 있었는데, 한강맨션 등은 재건축이 시공사 선정단계까지? 그런데 이촌 코오롱 아파트가 리모델링 조합을 설립하고 리모델링 하기로 했다는데.. 건영한가람 아파트도 리모델링 추진중이고.. 그런데 골조를 남기고 리모델링 하는데, 앞으로 같은 골조를 30년 이상 더 사용한다는 거죠? 재건축 안전진단 완화?
서울 극심한 '공급가뭄'… 민간아파트 계획 15%만 분양
재건축 규제와 시세 대비 낮은 고분양가 심사 등으로 올해 서울에서 분양 예정이던 민간 아파트 가운데 실제 분양한 단지는 15% 수준인 5400여가구에 그친 것으로 확인됐다. 특히, 공급 규모가 1만 가구 이상인 강동구 둔촌주공을 비롯해 서울 재건축 대단지들의 분양이 분양가 산정 문제 등으로 내년으로 미뤄지며 공급 가..
[파이낸셜뉴스] 올해 서울에서 분양 예정이던 민간 아파트 가운데 실제 분양한 단지가 15.25% 수준인 5,400여가구에 그쳤다고 하네요. 대부분 대규모 재건축 단지에서 분양가 산정 문제 등으로 내년으로 미뤄지면서 늦어졌다고 하는데, 분양가상한제 개편안을 내 놓아도 바로 해소는 쉽지 않다고.. 분양가 오르면 또오른다고 난리칠 것이 확실한데... 분양가가 높아지면 건설회사만 좋아지죠?
“기업 골라 받을 만큼 꽉찼다” 성수동이 스타트업 심장된 까닭
기업 골라 받을 만큼 꽉찼다 성수동이 스타트업 심장된 까닭 쏘카·무신사·크래프톤까지... 잘나가는 스타트업 성수동에 둥지
[조선일보] 최근 서울의 핫플레이스로 떳던 성수동이 제2의 판교 테크노밸리가 되가고 있다네요. 쏘카, 무신사, 크래프톤 등 잘나가는 스타트업이 성수동으로 사옥을 옮겼다고 하는데, 성수동이 맛집만 많이 생기는게 아니죠? 낙후된 공업지역이었고, 제화, 철공소, 자동차 수리공장도 많이 있었는데, 최근 지식산업센타가 대규모로 들어서니까 스타트업들이 비교적 저렴한 이곳으로 몰린다고.. 그 다음은? 주거죠?
똑같은 내 집 아냐?… 입주권과 분양권, 뭐가 다를까
입주권과 분양권은 모두 새 아파트에 입주할 수 있는 보증서다. 하지만 입주권과 분양권에 따라 등기 여부, 초기 투자비, 과세 등 내용 면에서는 다르기 때문에 그 차이를 정확히 알아야 한다. 입주권은 재건축·재개발 사업장 조합원이 새 집에 입주 할 수 있는 권리다. 재개발은 토지나 주택 중 하나를 소유하면 조합원 자격이 주어져 입주권을 확보 할 수 있지만 재건축은 토지와 건물의 소유권을 모두
view.asiae.co.kr
[아시아경제] 입주권? 분양권? 새아파트에 들어갈 수 있는 보증서인데, 등기 여부 초기투자비, 과세 등 내용면에서는 많이 다르죠? 입주권은 재건축 재개발 사업장 조합원이 새 집에 입주 할 수 있는 권리이고, 재개발은 토지, 주택 중 하나만 소유하면 생기고, 재건축은 둘다 동시에 소유해야 생기죠? 분양권은 아파트 청약에 당첨되면 얻는 권리이고.. 기사내에 표로 잘 구분되어 있으니 참고하세요.
[영상] '어쩔 수 없는' 계약 만료 전 퇴실에 늘어가는 고민…'전세금 돌려받을 수 있나요?'
?? 문재인 정부 들어 서울 등 수도권 지역의 아파트 가격이 크게 오르면서 ‘영끌’로 내 집을 마련하는 비율이 크게 늘었다. 이로 인해 계약 기간이 남았지만 급하게 현재 거주하고 있는 임차보증금을 빼 주택 구입..
[서울경제] 전세 계약이 만료가 되기전에 퇴거를 해야하는 경우도 많죠? 그런데 전세보증금 돌려달라고 하면 쉽게 안줄수도 있죠? 최근 전세금반환자금대출이 쉽지 않아 집주인이 전세금을 못준다고 버티면? 일단 집주인과 합의는 반드시 봐야한다고.. 그리고 합의는 반드시 명확한 증거가 있어야 하고.. 결국 다음 임차인을 빨리 찾아서 그 돈을 받는게 가장 좋은 방법이고.. 소송하면 6개월에서 1년?
"지금 사두면 돈 된다"…비트코인보다 유망하다는 투자 상품
"지금 사두면 돈 된다"…비트코인보다 유망하다는 투자 상품, 전문가들, 금 가격 강세 전망 "金의 시간 온다 몇 달 내 1800→3000弗까지 오를 것" "인플레 압력 꽤 오랫동안 지속 암호화폐보다 안정적인 금에 주목 장기적으로 5000달러 갈 수도"
[한국경제] 블룸버그통신에서 금에 투자를 하라고 보도했네요. 글로벌 인플레이션 압력이 예상보다 오래갈 것 같고, 강하게 지속되면 결국 안전자산인 금으로 돈이 몰릴 가능성이 크다고 하네요. 현재 트로이온스당 1,800달러인데 몇개월 뒤에 3,000달러까지 치솟을 수도 있다고... 그리고 이번에는 한번 상승하면 폭발적으로 상승하게 된다고.. 금은 비트코인과는 다르죠?
"90도 회전 '자동차 바퀴' 나왔다"…현대모비스, e-코너 모듈 개발
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 자동차 바퀴가 90도 회전할 수 있는 모듈이 국내에서 개발되었다고 하네요. 현대모비스에서 e-코너 모듈을 개발했는데, 이 기술을 활용하면 주차도 90도로 바로, 그리고 자동차가 제자리에서 회전까지 할 수 있다고... 특히 자율주행차에 적용되면 엄청난 활용이 가능하죠? 운전못해도 모든 주행이나 주차를 완벽하게 차가 해주니까...
수집광 예비의대생…창업 11년만에 53조원 '잭팟'[뉴스人사이드]
수집광 예비의대생. 창업 11년만에 53조원의 잭팟을 터트린 괴짜. 이미지기반 소셜미디어(SNS) 핀터레스트의 공동 창업주 겸 최고경영자(CEO) 벤 실버만의 이야기다. 실리콘밸리의 많은 정보기술(IT) 기업들의 CEO와는 달리 벤 실버만은 의대 진학을 준비하던 전형적인 '공부벌레'였다. 그의 부모님은 모두 안과의사로 집안 내력에 따라 본인도 의사가 되기위해 예일대에 진학해 의예과 준비과정(Pre-med
view.asiae.co.kr
[아시아경제] 핀터레스트? 가장 멋진 사진을 자신이 모으면 남들도 이를 다시 활용하는 사진수집 앱이죠? 핀터레스트 창업 스토리가 나왔는데, 이를 처음 기획한 벤 실버만의 이야기네요. 원래 의대지망생이었고, 구글에도 2년다녔는데, 자신만을 위한 창업을 하기로 했는데 전부 망했다고.. 그런데 자신의 가장 최애 취미인 수집을 앱으로 만들었는데, 지금은 기업가치 53조원? 자신이 가장 잘 하는일....
“사람 빈자리 로봇으로”…미국 식당들, 코로나19 구인난에 로봇 ‘채용’
코로나19 사태 속에서 다시 문을 열기 시작한 미국 식당가에 사람이 아닌 로봇이 등장했습니다. 로봇들이 ...
news.kbs.co.kr
[KBS] 사람 빈자리를 로봇으로 채운다고? 미국 식당들이 구인난에 시달리다가 결국 로봇을 본격적으로 도입하기 시작했다고.. 기사내 동영상 보시면 식당에 아예 로봇만 다니고 있네요. 국내에도 점차 확산되고 있죠? 결국 코로나가 종식되는 포스트 코로나시대가 되면? 일자리가 엄청나게 많이 없어지겠죠? 거기에 자율주행차에 드론까지....
"서빙로봇 규모 키운다"…우아한형제들, 3Q 500여대 공급
[아이뉴스24 윤선훈 기자] 우아한형제들이 서빙로봇 '딜리플레이트' 보급 대수를 꾸준히 확대하고 있다. 내년 서빙로봇 시장이 더욱 커질 것으로 전망되는 가운데 시장 선점을 위한 파
[아이뉴스24] 국내에서도 배달의민족을 운영하는 우아한형제들이 서비로봇을 만들어 3분기에만 벌써 500대를 보급했다고 하네요. 특히 SFG신화푸드그룹 외식 매장에만 100대를 보급했다고 하는데, 저도 어머니 모시고 가끔 방문해 보면 서빙로봇이 음식을 열심히 가져다 주죠? 국내에서도 빠른 속도로 보급되고 있는데, 조만간 식당에서 '이모' 찾는 소리가 없어질 것 같죠?
‘걷기’ 매일 해도 살 안 빠지면.. ‘이 운동’ 같이 하세요 - 코메디닷컴
‘걷기 운동’을 열심히 해도 살이 안 빠지는 경우가 있다. 걷기는 안전하고 간편한 운동이지만, 운동효과 면에서 아쉬운 점이 있는 게 사실이다. 뱃살을 빼는 것에서 나아가 몸속의 중성지방과 나쁜 콜레스테롤을 줄이는 게 중요하다. 심장병(협심증, 심근경색), 뇌졸중(뇌경색, 뇌출혈) 등 혈관질환 예방에 도움이 되기 때문이다. 그렇다면 걷기와 함께 어떤 운동을 해야 할까? ◆ 걷기만? “근력운동, 음식 조절 병행하세요” …
kormedi.com
[코메디닷컴] 걷기운동만 열심히 해도 살이 빠져야 하는데, 잘 안빠지면 '근력운동'을 병행해야 한다고 하네요. 그리고 음식조절도 해야 하는데, 고탄수화물 식사는 절제해야 한다고... 운동도 순서가 중요한데, 근력운동을 먼저 하고 유산소운동으로 끝내야 한다고.. 칼로리 소모량에 영향을 미치기 때문이라고 하네요. 유산소운동이 빠르게 걷기, 자전거타기죠?