[22. 2. 22]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 다시 10만명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 97,935명이 확진되었는데, 전날에 비해 4,675명이 많다고..  1주일전 대비 1.7배이고 2주전에 비해 3.1배나 된다고 하네요. 한마디로 월요일 기준 최고라고..  수도권은 물론 요즘 지방도 수천명씩 확진자가 나오고 있죠?  다만, 3월 중순 지나면 확 줄 것 같다고 하니까..  3월까지 조심해야죠? 

[한국경제] 어제 한경에 올린 컬럼입니다. 최근 송파더플래티넘이 리모델링하는데, 골조를 놔두고 지하 2개층 증축, 지상 1개층 증축을 하죠?  그런데 꼬마빌딩은 지하증축이나 지상증축을  전층 영업을 그대로 하면서 할 수 있습니다.  소규모재개발이나 대로변에 요건이 안된 각종 저층빌딩을 현재 법규에 맞게 명도없이 증축을 할 수 있죠?  지하증축하면 주차장 확충, 지상은 공유주거 등 필요한 용도로.. 가치는 올리고.

[중앙일보] 오미크론 급증에 주택가격전망이 1년 9개월만에 최저 수준으로 떨어졌다고 하네요.  금리상승이나 대출규제로 6개월 연속 하락했는데, 100 미만으로 떨어진 것은 2020년 6월 이후 처음이라고.. 그냥 거래절벽이 아니죠?  소비자심리지수도 103.1로 전월 대비 1.3포인트 하락했는데, 오미크론 때문에 소비도 안하는 분위기로 확 바뀌었다고 하네요. 

[한국경제] LH공사에서 추진한 통합공공임대주택 경쟁률이 높았다고 하네요.  과천지식정보타운은 600가구 모집에 13,137명이 몰려 22대 1의 경쟁률을 기록하고, 남양주별내 A1-1BL은 575가구 모집에 8,808명이 몰려 15대 1의 경쟁률을 기록했다네요.  통합공공임대주택은 기존 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 다양한 공공임대를 하나의 유형으로 통합했죠?  30년까지 거주가 가능하고 분양전환은 안된다고...

[서울경제] 서울시가 최근 거래절벽인 아파트 시장이 초고가 아니면 초저가 시장이 혼재되어 있어 모니터링업체에 용역을 하겠다고 하네요.  네이버등록 매물을 매일 파악해서 이상거래가 있는지 허위매물이 있는지 살펴보겠다고..  초고가는 주로 아파트가격 올리는 작전세력들이..  초저가는 가족간 거래?  아무튼 최근 정상적인 거래는 별로 없죠? 

[매일경제] 지난해 오피스텔 거래량이 급증했다고 하네요.  아파트와 달리 각종 규제가 적용되지 않으니까 내집마련용으로?  작년 오피스텔 거래량이 전년 48,840건에서 62,369건으로 폭증했고, 거래총액도 10조6,028억원에서 13조6,476억원까지 늘었다고 하네요.  그런데 올해부터는 오피스텔도 DSR 규제 적용을 받아 대출이 힘들고 금리인상 악재까지 겹쳐 쉽지 않을 것 같다고..

[서울경제] 최근 서울 아파트 가격이 하락한다고 했는데, 노도강은 심각한 수준이라고 하네요.  노원 중계 그린아파트는 7개월새 7억5천만원에서 5억9천만원까지 폭락?  노원, 도봉, 강북구는 지난달에 실거래 지수가 1년만에 1/10로 확 줄었다고 하네요.  9억원 이하 주택은 DSR 완화든 대책이 있어야 실거래가 이루어질수 있다고 하는데..  핀셋 규제 완화? 

[한겨레] 짓지도 않고 아파트 파는 나라?  땅파기도 전에 분양 100% 하는 나라?  전세로 갭투자하는 나라? 전부 세계에서 한국만 가능한 제도이죠? 중국도 선분양을 하는데, 전체 사업비의 50%를 시행사가 가지고 있어야 사업허가가 나죠? 국내는 6.25 이후 빠르게 아파트 보급한다고 열악한 건설회사를 지원하기 위해 선분양을 계속 해왔는데.. 아직도 후진국인가요? 부실시공보다 선진형금융때문에 후분양해야죠?

[뉴스1] 오늘은 미국증시가 갑자기 휴장했다고 하네요.  우크라이나 전쟁날 것 같아서?  러시아증시는 14%나 폭락했다고 하고.. 러시아가 우크라이나 반군지역 독립을 승인했다고 해서..  이 와중에 서학개미는 미국 증시가 폭등할 것을 대비, 3배 레버리지 ETF를 대거 매수했다고 하는데..  그런데 이미 2월에만 18% 손실을 봤다고 하는데..  이번주에 만일 전쟁나면 더 폭락하겠죠?

[이데일리] 최근 우크라이나사태가 글로벌 외환시장에서 가장 큰 변수가 되었다고 하죠? 국내도 환율이 1,200원대가 되어서 난리이지만, 유가는 더 난리죠?  조만간 WTI 가 배럴당 100달러를 돌파할 것 같다고 하고..  그런데 내일 미국과 러시아 외무장관이 회담을 하는데, 일단 회담결과에 따라 금융, 환율, 유가 등이 크게 요동칠 것이고, 인플레이션이 가속화될 가능성도 있죠?

[헤럴드경제] 미국이 인플레이션때문에 3월부터 계속 기준금리를 올려 올해만 1.5% 정도 올릴 가능성이 있다고 계속 보도가 나오죠?  그러면 우리는?  같이 올려야죠?  안올리면 국내주식시장에서 외국인들이 다 빼가니까..  금리가 높은 곳으로 가겠죠?  그러면 국내 기준금리도 엄청나게 오를 것 같고, 주택담보대출, 신용대출 뿐만 아니라 경제 전반에 엄청난 영향이?  부동산도 확실히 떨어질 것 같죠? 

[머니투데이] 최근 비대면이 급속히 퍼지면서 세계에서 가장 빠르게 로봇산업이 일상생활로 들어오고 있죠?  치킨을 튀기는 로봇부터 바리스타로봇, 아이스크림 만드는 로봇은 물론 서비로봇, 안내로봇, 치매환자 돌봄 로봇 등.  2030년되면 전세계 시장이 191조원에서 310조원까지 성장한다고 하는데, 잘하면 한국 로봇기업들이 전세계를 싹쓸이?  아무튼 러스로보, 코봇랩, 뉴빌리티, 와트, 에이딘로보틱스 주목해야

[한국경제] 위에 있는 로봇 중 요즘 주인이 가장 좋아한다는 로봇?  바로 치킨 튀김로봇이죠?  1시간에 치킨 50마리를 튀기는데, 하루에 20시간 튀겨도 힘들다고 안하죠?  '롸버트치킨'을 운영하는 스타트업이 공유주방 6곳에도 배치하고 엄청나게 배달하고 있는데, 1대가 직원 3명 몫의 비용을 절감한다고.. 로보아르테라는 스타트업에서 만들었는데, 조만간 뉴욕에도 진출하고..  백화점 지하가면 있죠?