[22. 2. 23]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 16만명이 될 것이라고 하네요.  어제 저녁 9시까지 158,005명이 확진되어서 역대 최고를 엄청나게 갱신했다고..  폭증세라고 하네요.  아무리 풍토병으로 전환하는 단계라고 하지만, 일단 걸리면 일주일 자가격리하고, 회사나 학교에 못가고, 회복되어도 눈치보이고..  아무튼 절대 안걸리는 것이 좋죠?  오늘부터 더 조심하세요. 

[매일경제] 오늘 또 역대최대치로 확진자가 나온다고 하죠?  어제 저녁 6시경 강남역에서 지하철을 타고 오는데, 청년들이 전화로 하루 10만명 나오니까 다들 조심하라고.. 이제 스스로 조심하는 분위기죠? 풍토병 애기가 나오지만, 3월말까지는 조심해야 한다고 하네요.  아무튼 앞으로 한두달 절대 조심해야 한다고 전문가들이 계속 얘기하죠? 

[연합뉴스] 어제 뉴욕타임스에서 1차 부스터샷 접종자는 그 효과가 오랫동안 지속되서 몇년간 추가로 접종이 필요없을 것 같다고 보도했네요.  65세 이상 정도만 상황에 따라 2차 부스터샷이 필요할 수 있지만, 그 이하는 어떠한 변이 바이러스도 침투하기 어려울 정도로 다양한 항체가 생성된다고..  일단 저도 부스터샷을 맞았으니까 앞으로 또 접종안해도 오미크론이나 델타변이 안걸리겠네요. 

[연합뉴스] 기재부에서 상속주택에 대한 종부세 완화 방안이 포함된 2022년 종합부동산세법 시행령 개정내용을 어제 발표했네요.  수도권이나 특별시, 광역시 소재주택은 2년, 그외 지방은 3년 동안 주택수에서 제외, 종부세가 확줄어들죠?  어린이집용 주택이나 시 도 등록문화재 등도 종부세 비과세 혜택이 주어진다고 하니까 실수요자는 좋아지겠죠? 

[서울경제] 드디어 우크라이나 사태가 국내 건설현장에도 번졌네요.  원자재 대란이 일어나기 시작했는데, 철근은 이미 작년에 올렸고, 콘크리트도 조만간 시멘트 가격 인상으로 올리겠다고 하죠? 결국 철근콘크리트협회에서 건설회사에 살벌한 공문을 보냈죠?  건설자재 가격 인상을 반영해 계약금을 올려주지 않으면 다음달부터 골조 공사 중단한다고..  이미 분양완료된 현장은 어떻게 할까요?  분양가 추가할까요?

[한국경제] 최근 실수요자들이 돈을 못구해 아파트 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 급증하니까 계약금을 10%로 하는 단지가 급증하고 있다네요.  중도금 무이자대출은 기본이고..  서울 평당 분양가가 평균 2,798만원인데, 전용 84㎡의 계약금이 2억원에 달해 소비자들이 부담스러워한다고.. 그래서 인천 송도아크베이는 계약금을 10%로..  힐스테이트레이크 송도4차, 용인 힐스테이트몬테로이 등도...

[이데일리] 경기도에도 아파트 가격이 10억원 이상되는 지역이 크게 늘었다고 하죠?  지난해 실거래액 기준으로 10억원 이상 거래된 건수가 전체의 5.39%라고 하고, 성남시 534건, 하남시 462건, 수원시 313건, 용인시 305건, 화성시 255건, 광명시 155건, 안양시 133건, 고양시 106건, 의왕시 77건, 과천시 62건 등이라고..  교통호재지역 위주로 10억원이 되었다고 하니까 안좋은 지역은 떨어질일만 남았네요.

[서울경제] 국토부가 다음달에 일명 '대장동 방지법'인 '도시개발법 시행령 개정안'을 입법예고한다고 하네요.  국무회의를 거쳐 올 6월부터 시행한다는 목표라고..  일단 민, 관 공동사업에서 민간 이윤율에 대해 총 사업비의 10%이내로 제한한다고 하고, 초과이익이 발생하면 공공,문화체육시설, 주차장, 복합환승센터에 재투자하도록 하겠다고 하네요.  이 외에도 많은 조항이 들어가 있는데...  자칫 주택공급이?

[머니S] 최근 금리인상이 빨라지고 있어서 40대 직장인이 은행이 아닌 보험회사에 대출을 받으려다가 5%대 이자 얘기를 듣고 발길을 돌렸다고?  이미 6개보험사의 2월 변동금리형 분할상환방식 아파트 담보대출 운영금리가 3.71~5.55%까지 올랐죠?  문제는 한달만에 엄청 올랐는데, 3월에 미국이 기준금리 왕창 올리면 우리도 또 오르고, 올해내내 미국이 올리면 우리도 계속 같이 올리고.. 왠만하면 대출은?

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국 증시는 하락마감했네요.  다우지수는 1.42% 하락했고, 나스닥지수도 1.23% 하락했네요.  우크라이나 사태로 전세계가 영향을 받고 있죠?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.4% 상승해서 92.35달러까지 올랐고 계속 오를 것 같다고..   비트코인도 4만달러가 붕괴되었죠?  우크라이나 사태가 끝날 때까지 계속 하락?  오늘 국내증시도 계속 불안하겠죠?

[이코노미스트] 당분간 국내외 증시가 계속 불안하겠죠?  투자심리도 완전히 사라졌고.. 그래도 이 와중에 수익을 낼 수 있는 종목은 있다고..  IT, 금융, 산업재 종목은 최근 1개월간 영업이익 전망치가 상승했다고 하네요.  반도체 5.4%, IT하드웨어 4.3%, 보험 4.0%, 은행 3.0%, 증권 0.4% 등인데, 특히 산업재 중 운송 12.5%나 전망치가 상향 조정되었다고 하네요.  그래도 조심은 해야죠?

[한국경제] 국내 주요 기관투자자들이 비중을 확대할 대체투자 자산군으로 사모대출 자산을 가장 많이 선택했다고 하네요.  부동산 투자수요는 크게 줄어들었고..  국민연금, 한국투자공사, 26개 연기금, 공제회, 보험사 등에 설문했더니 대체투자비중이 평균 28.42%로 가장 높았다고 하네요.  그리고 계속 확대할 것이라고 하고..  그리고 부동산이나 사모주식은 고평가 되어 있다고 하고..  떨어질 것이란 얘기죠?

[파이낸셜뉴스] 우크라이나에 러시아군이 진출하자마자 미국이 러시아 제재를 하겠다고 발표했죠?  문제는 한국, 유럽산 제품도 그대로 타격을 받을 것이라는데, 국내 대기업도 당장 러시아 현지공장의 물건판매대금을 달러로 못받고 러시아 루블화로 받을 가능성이 있다고.. 그리고 국내 반도체기업들의 필수원자재인 네온과 크립톤 등의 수입이 원활하지 못할 것 같고 다른 원자재까지 폭등할 것 같다고 하네요.