[22. 2. 28]최원철의 부동산 경제뉴스

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 14만명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 135,361명이 확진되었다고 하는데, 주말에도 많이 나오고 있죠?  일주일전에 비해 1.5배, 2주전에 비해 2.5배에 달하는데, 주말효과가 이번주는 수요일까지 계속 될 것 같다고.. 수도권이 55.5%로 줄었고, 지방이 확 늘었다고 하는데, 전국으로 번질 수 있죠?  이번주에도 오미크론 절대 조심하세요. 

[한국경제] 이 뉴스보시면 조만간 동경의 고급아파트가 전부 한국인 소유로 바뀔 것 같네요.  일본인은 20년전 90% 폭락한 경험때문에 절대로 집에 투자를 안한다고 하는데, 동경 고급아파트에 5억 투자하신 한국분이 두배로 벌었다고?  일본은 외국인도 주택대출이나 구입이 가능한데, 최근 집값이 폭등해서 투자금이 5년만에 두배가 되었다는 사례가 나왔네요.  그런데, 이제는 폭등하지 않겠죠? 

[중앙일보] 5차 공공사전청약과 4차 민간 사전청약이 오늘 모집공고를 시작으로 3월 10일에서 23일까지 진행되죠?  총 6,127가구를 공급하는데, 올해 7만가구 이상 사전청약을 통해 공급된다고..  이번 사전청약은 3기신도시 위주인데 공공분양은 남양주왕숙 582가구, 남양주왕숙2 483가구, 계양 284가구, 가정2 491가구 등 총 1,840가구이고, 민간도 검단 815가구, 고천 810가구, 울산다운 등이 있다네요.

[동아일보] 여의도 '더 현대' 백화점이 개점 1년이 되었다고 하네요.  1년만에 바로 매출이 8,005억원을 기록해서 신기록을 세웠다고 하죠?  가장 큰 이유는 MZ세대들의 놀이터를 잘 만들었고, 기존 백화점과는 차별화된 실내공원, 실내폭포 등을 만들었죠?  반면 명풍인 에르메스, 루이비통, 샤넬은 없는데 그래도 엄청난 매출을 올렸죠?  그런데 요즘은 확 줄었죠?  주말에도 주차 잘되고, 평일은 조용하고...

[헤럴드경제] 거래절벽때문에 급매물 내놓은 분들도 가격이 계속 하락하니까 매도 포기하고 매물 거두고 있다네요.  그냥 대선까지 버텨보겠다고 한다는데, 과연 대선끝나면?  최근 강북쪽이 더 거래가 안되고 거래절벽이 심화되고 있다고 하죠?  일단 집값 하락한다는데, 살사람이 없고, 실수요자는 은행에서 대출이 안되거나 대출금리가 너무 높고..   그런데 다주택자들은 언제까지 버틸수 있을까요?  5월? 

[연합뉴스] 재개발재건축에서의 가장 큰 문제점은?  바로 조합원들간 갈등이죠?  두번째가 조합과 시공사 또는 지자체 등과의 갈등..  최근에는 분양가상한제로 일반분양가가 서로 조율이 안되서 늦어지는 경우가 급증하고 이로 인한 조합집행부 교체나 시공사 교체로 더 늦어지고..  역대 최대규모인 둔촌주공아파트가 딱 이경우에 해당하죠?  시공사와 조합간 전면전 직전이죠? 

[헤럴드경제] 집값이 하락 안정되어 가고 있으니까 선호도가 확실히 갈리고 있다네요.  청년층들의 영끌이 확줄어드니까 신축이나 소형은 약세라고 하고, 내집마련을 그나마 빨리 저렴하게 할 수 있는 재개발재건축 아파트인 구축은 선방하고 있다고..  그리고 오미크론시대에 집에서 자가격리가 늘어나니까 큰평수를 선호하기 시작했다네요.  신축보다는 구축, 소형보다는 대형아파트..  당분간?  계속?

[이데일리] GTX-C노선에서 안산 상록수역이 생긴다고 하니까 이미 아파트 매물이 자취를 감추었다고 하죠?  그리고 발표당일 저녁에 마지막 신고가 계약하고.. 이 이후엔 매물이 없다고..  당분간 절대 매물을 안내놓겠죠?  그리고 상록수역 인근 대장아파트 본오동 월드아파트는 1988년 준공한 1,070가구 대단지라서 재건축 이슈까지?  지금 대형평형에 구축만 찾는다고 했죠? 

[아시아경제] 송파구에는 빈집이라고 해도 월세를 안내리고 버틴다고 하네요.  잠실엘스에 400만원짜리 월세 거래도 나왔는데, 이미 전세는 사라져 가고 있고 월세위주로만 집주인들이 거래한다고..  잠실엘스의 전세매물이 448개, 월세매물이 432개인데, 이번달 전세거래가 11개, 월세거래는 27개밖에 안된다고.. 그래도 조만간 강남 재건축이 본격화되면 순식간에 다 나가겠죠? 

[한국경제] 오늘 국내증시는 과연?  지난주 미국증시는 막판에 전쟁이 일찍 끝날 것 같다고 해서 상승했지만, 그사이 전쟁이 계속 되고 있고, 길어질 것 같다는 뉴스가 계속 나오죠?  결국 우크라이나 전쟁관련 소식에 폭등과 폭락을 반복할 것 같은데, 전문가들은 이럴 때 차분하게?  거래하지 말고 그냥 있으라고 하죠?  어짜피 누구의 예측도 정확하지 않기 때문에...  푸틴에게 물어볼 수도 없고...

[매일경제] 총알이 발사되면 그 때 저가매수해라? 라고 미국증시 전문가가 얘기했는데, 실제 우크라이나 전쟁이 시작되니까 하루 폭락하고 이틀 연속 폭등했죠?  국내 동학개미도 똑같이 전면전이 개시된 24일 외국인과 기관이 각 6,742억, 4,826억원 팔아치웠는데, 동학개미는 1조998억원어치 순매수했다고.. 결과는 바로 다음날부터 급등하기 시작했죠?  그러면 오늘도?  전쟁끝나가면 오히려 떨어질 것 같죠?

[중앙일보] 금융 핵폭탄 SWIFT를 어제 미국 유럽이 전격 결정했죠?  오늘 아침에 러시아가 우크라이나와 회담을 하기로 했다고 발표가 나왔는데, 잘 하면 일찍 끝날 수도?  그런데 러시아는 무조건 항복을 요구한다고 하고, 우크라이나는 그럴 생각이 없다고 하니까 시간이 좀 더 걸릴 수도 있겠죠?  러시아가 핵폭탄도 검토한다고 발표가 나와서 더 심각해 지고 있죠?

[중앙일보] 우크라이나 사태로 미국과 유럽이 마지막 카드를 쓰기로 했죠?  이란을 스위프트 제재했을 때 자동차 수출이 97%나 줄었다고 했는데, 2014년 러시아 크림반도 강제합병때도 한국 자동차의 러시아 수출이 62.1% 급감했고, 타이어도 55.7%도 반토막났다고..  그런데 이번에 또 러시아은행의 스위프트 결제망 배제를 하기로 했죠?  이번에는 크림반도때보다 더 강력한 스위프트를?  주가도 잘 보셔야죠?