[22. 3. 3]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 새벽 속보에 확진자가 20만명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 186,169명이 확진되었다고 하네요.  어제보다 1만8천명 적고 1주일전과는 2만4천명 많다고 하네요.  다음주 수요일쯤 35만명 갈 것 같다고 하는데, 정점 찍으면 줄긴 하겠죠?  그래도 오미크론 확진되면 일주일 자가격리해야 하고 가족들도 위험해지니 조심해야죠?  오늘도 조심하세요.

[한국경제] LH공사가 행복주택 1,236가구를 조기에 공급한다고 하네요.  이번에 공급되는 행복주택은 화성향남2 B-15지구 922가구, 고양지축 A-2지구 194가구, 전주덕진 120가구로 3개지구 1,236가구라네요.  특히 화성향남2는 각종 산업단지 등이 주변에 많아서 직주근접을 선호하는 청년층들이 선호할 것 같다고 하네요.  고양지축은 신혼희망타운으로 전용 55㎡로 공급하고..  이쁘게 건설해야죠? 

[이코노미스트] 재개발재건축, 말도 많고 탈도 많고 공공이 주도한다고 해도 잘 안믿고, 민간이 주도하면 각종 비리나 왕창 늘어나고...  결국 도시정비법이 문제죠?  아무리 개정을 해도 비리는 계속 늘어나고, 조합과 비대위간 갈등도 계속 나오고, 이제는 시공사와 조합과의 갈등까지?  해결하는 방법? 일본식이 아니라 미국이나 유럽의 도시정비법을 잘 따져봐야 할때죠?  다들 조용히 잘하고 있으니까..  투기도 없고...

[연합뉴스] 서울 아파트 경매시장도 낙찰가율이 100% 아래로 떨어졌다고 하네요.  결국 아파트 가격하락으로 서울 아파트 경매시장도 투자열기가 한풀 꺾인 모양새라고..  2월 서울 아파트 낙찰가율이 평균 97.3%로 하락해서 1년만에 100% 밑으로 떨어졌다고 하네요.  일단 대출규제와 금리인상 등이 영향을 미쳤다고 하는데, 그래도 실수요자들은 사겠죠? 

[조선비즈] 올해 5월부터 바로 개통하는 신림선 주변이 들썩이고 있네요.  서울 한복판에 생활SOC는 물론 백화점, 대학교 등이 즐비한 최고의 교통요충지이죠?  GTX는 5년에서 10년뒤에 탈 수 있는데, 신림선은 당장 두달뒤에 탈 수 있으니...  이미 조금 올랐다고 하는데, 그래도 30년 넘은 재건축 대기 아파트들은 가격이 적당하다고..  내집마련을 서울에 원하시는 분들은 이 기사 꼭 보세요.  정말 살기 좋은 동네....

[한국경제] 인구가 100만명을 넘기면 특례시가 되죠?  성남, 화성, 청주 등이 조만간 넘어갈 것 같다고 하는데, 이 지역에 분양하는 단지들은 뭔가 다를 것 같다고..  3월에는 화성 비봉지구에서 우미가 798세대를 분양하고, 성남 판교에서도 주거용 오피스텔 144세대가 분양한다고 하죠?  4월에는 청주에서 SK뷰자이가 1,745세대중 1,097세대를 일반분양하고, 남양주에서도 한신더휴가 406세대중 192세대 분양...

[이데일리] 최근 테헤란로에 프라임급이나 A급 오피스 구하기가 어렵다고 하죠?  강남 랜드마크 오피스에 최근 신생 스타트업들이 대거 입주해서 대기업들과 경쟁한다고 하는데, IT기반으로 기술력과 성장성으로 기업 가치를 높게 평가받는 스타트업이 늘어나고 있고, 또 투자도 늘고 있어서 오피스 구하기가 하늘의 별따기라고..  그런데 프라임급이나 A급은 건설하는데 시간이 많이 걸리죠? 

[이코노미스트] 현대건설이 '디에이치' 최고급 브랜드를 서울 이외의 지역에도 사용하기로 했다네요. 수도권에서 재개발, 재건축 경쟁이 치열하니까 안사용할 수는 없죠?  그런데 7개 조건을 만족해야 사용할 수 있도록 했다는데, 브랜드 관점, 사업관점, 상품관점, 서비스관점, 시공품질관점, A/S 및 고객관리관점, 분양관점 등이라고..  그런데 다른 현대아파트는 이런거 안하나보죠? 

[SBS] 최근 편법증여로 아파트를 구매한 경우가 3천건이 넘었는데, 단 6건만 기소하고, 나머지는 미납 세금만 내도록하고 처벌은 안한다고 하네요.  결국 안걸리면 세금도 안내고 걸려도 어짜피 낼 세금 또내고.. 그러니까 편법증여가 안줄어들겠죠?  그래서 전문가들은 명단을 공개하고 형사처벌을 강화해야 한다고 하는데...  과연 그렇게 할까요? 

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 1.79% 상승했고, 나스닥지수도 1.62% 상승했네요.  파월 FOMC의장이 3월에 0.5% 금리인상 안한다고 한마디해서....  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 7% 폭등해서 110.6달러까지 치솟았네요. 오늘 자동차에 기름 가득 채우세요.  비트코인은 러시아분들이 계속 사서 오르는데, 미국에서 차단할 것 같다고.. 조심하셔야죠?

[이데일리] 우크라이나 전쟁때문에 국내외 금융시장이 요동을 치고 있지만, 3월이 올해 가장 최악일 것이고 저점을 기록하고 그 이후엔 반등할 것 같다고 하네요.  일단 대신증권 보고서에 따르면 코스피는 2500~2750선을 유지하고, 3월 중순이후 반등할 것이라고 하네요.  전쟁이 오래가면 러시아도 망하니까 길어야 2주안에 끝날 것 같고, 미국 FOMC 발표 불확실성, 중국 양회, 대선 모두 종료되기 때문에...

[조선비즈] 우크라이나 전쟁이 길어지면서 서학개미의 고민도 날로 깊어지고 있죠?  전쟁이 시작되면 저가매수하라고 했더니 계속 하락하고, 성장주는 배팅해도 좋다고 하기는 하는데, 불확실성은 커지고 있고...  미국에서도 저가매수한다고 Invesco QQQ Trust를 투자자들이 가장 많이 매수했는데, 대형주에 투자하는 성장주 ETF라고 하죠?  그래도 많이 샀다면 서학개미도 고려해 볼만 하죠? 

[조선비즈] 작년과 같이 올해도 IPO시장에 기대가 크다?  그런데 요즘 LG엔솔 이후 과연 흥행이 되겠느냐는 얘기가 나오고 있고, 우크라이나 전쟁덕분에 전세계 금융시장이 혼돈에 빠지고 있죠?  결국 올해 최대 관심이었던 마켓컬리도 예심청구 조차 안해서 상반기 상장은 물 건너 갔다고 하는데, 이제는 거래소가 증시 변동성 확대에 적자기업에 대해 보수적으로 심사하기 시작했다고 하죠?  아무튼 올해는?