[21.12. 7]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 프랑스 파리시 Porte de Versailles 주변에 추진중인 'Tour Triangle' 조감도입니다. 설계는 Herzog & de Meuron이 하였는데, 42층 높이에 피라미드형 유리 건축물이라고 하네요. 파리시내에서는 건축물로 가장 높은 건축물이 될 수 있다는데, 투자비가 무려 800million 달러나 된다고 하네요. 시행은 Unibail-Rodamco에서 하는데, 최고급 호텔과 사업시설, 컨퍼런스 센터, 오피스 등이 포함되는 Mixed Used Building 이라고.. 2026년까지 준공한다고 하는데, 완성되면 파리의 또다른 명물이 될 것 같죠? 2019년에 군수협의회 군수 11분 모시고 파리 라데팡스 견학을 시켜드렸는데, 이런 건물 생기면 또 견학가야겠죠?
어제는 포천시와 LG CNS와 같이 포천의 미래관광관련 회의를 오랫동안 하였는데, 어떤 사업을 하면 관광과 도시개발이 해결되는지 잘 알려드렸네요. 조만간 시장도 자주 볼 것 같은데.. 점심에도 구로구의회 의장과 구로구의 미래에 대한 얘기를 해 드렸고.. 오늘은 아침 일찍 대전시 내려가서 한국마이스관광학회에서 대표발제를 해 드리는데, 제목이 'MICE산업발전과 도시관광'으로.. 강연 끝나고 토론도 같이 하는데, 코로나가 앞으로 5년 더 간다니까 내수관광위주로 발전시켜야 한다고 얘기할 예정입니다. 대부분의 지자체들이 많은 착각들을 하시는데, 한국의 관광자원은 거의 세계적인 수준이죠? 다만, 관광인프라는 제대로 갖추지 않고 이상한 시설만 잔뜩? 영국 전문가들이 코로나가 최소 5년, 그리고 백신은 10년동안 맞아야 한다고 할 정도이니... 대비해야죠? 오미크론도 이미 서울부터 번지고 있으니.. 매일 절대로 조심하세요. 마스크써도 감염된다고 하니까..
어젯밤 9시까지 3,558명 확진…오미크론 확산세↑
어젯밤 9시까지 3,558명 확진…오미크론 확산세↑[앵커]어제(6일) 국내 코로나19 신규확진자가 오후 9시까지 3,500명대로 집계돼 오늘(7일) 발표될 신규 확진자 수는 4천명...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 4,000명대가 나올 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 3,558명이 확진되었다고.. 지난 화요일보다 917명이 늘었다고 하니까 또 역대 최대를 기록했다고.. 그리고 오미크론 확진자가 벌써 24명이나 되었는데, 국내도 조만간 우세종이 될 것이 확실하다고 하네요. 공기전파도 가능하다고 하니까 더욱 조심하셔야 할 것 같죠? 당분간 매일 조심하세요.
대형건설사에 청약 통장 쏠림… '브랜드' 영향력 강화
[파이낸셜뉴스] 주택시장 내 브랜드 아파트의 영향력이 더욱 거세지고 있다. '푸르지오', '힐스테이트' 등 이름만 대면 알 수 있는 대형 건설사의 브랜드가 분양시장에서 높은 호응을 이어가는 모습이다. 특히 지난 몇 년 간 정부의 고강도 부동산 규제와 함께 '똘똘한 한 채'에 대한 인식이 시장 전반에 깔리면서, 브랜드 ..
[파이낸셜뉴스] 대형 건설회사의 브랜드 영향력이 막강하죠? 푸르지오, 힐스테이트, 자이, 래미안 등. 그런데, 이런 브랜드 있는 아파트에 대한 분양시장 쏠림 현상이 점차 커지고 있다고 하네요. 이유는 똘똘한 한채를 장만할 때 너도나도 나 '어떤 아파트에 살아' 라는 소리도 듣고 싶고, 또 대형건설회사 아파트들은 인테리어나 시공상태가 아주 좋죠? 이유는 연구를 많이 하니까.. 다만, 건설회사 위주로 공급? 문제죠?
대출 규제에…서울 아파트 낙찰률 연중 최저
11월 아파트 경매시장 동향 금리인상 겹치며 경매시장 위축 서울 아파트 응찰자수 역대 최소 공시가 1억 이하 주택만 열기 여전
[매일경제] 대출규제가 서울 아파트 경매시장에도 큰 영향을 주었다고 하네요. 11월 아파트 경매시장 동향에 따르면 금리인상과 함께 경매시장이 위축되고 있다고.. 서울 아파트 경매 45건 중 17건이 새주인을 찾지 못하고 유찰되었다고.. 이달 들어 올해 가장 낮은데, 낙찰가율도 역대 최고치였던 10월 119.9%에 비해 11월에는 12.0% 하락한 107.9%를 기록했다고 하네요. 대출이 안되니까 낙찰받아봐야...
‘분양사기’ 굿모닝시티, 20년 잔혹사 끝내나… 오피스텔로 변신 추진
분양사기 굿모닝시티, 20년 잔혹사 끝내나 오피스텔로 변신 추진
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[조선비즈] 아침부터 동대문 대형상가의 몰락과 변신 뉴스가 나왔네요. 국내 최대 상가 분양사기로 유명했던 동대문 '굿모닝시티'가 결국 소유주 동의 80% 가까이 완료되어가고 있어서 대단지 오피스텔이 될 전망이라고 하네요. 분양사기를 딛고 겨우 준공했는데, 동대문 상가들이 전부 엄청 어려워졌죠? 결국 온라인에 계속 밀리니까.. 서울에 이제 필요한 것은? 주거밖에 없죠?
"종부세 피하자" 다세대 보유자, 다가구로 전환 바람
종합부동산세 고지서가 날아오면서 다주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 매년 보유세 부담은 늘어나는데 양도소득세까지 중과되면서 갖고 있기도 팔기도 어려운 진퇴양난에 빠졌다. 부동산 커뮤니티마다 용도 변경이나 명의 분산 등 우회로를 찾는 배경이다.서울 은평구의 빌라 밀집지...
[이데일리] 최근 다세대주택으로 임대사업하시는 분들이 졸지에 다주택자에 해당이 되어서 종부세 폭탄을 맞았는데.. 그렇다고 방이 1~2개인 주택을 내놓아야 잘 안팔린다고.. 그래서 세입자를 내보내고 1세대 다가구로 전환하시는 분들이 많다고 하네요. 제가 강의할 때 다세대주택은 공동주택이고, 다가구주택은 단독주택이라고 그렇게 설명하는데.. 종부세 받아보니까 이해를?
GTX·신도시 호재에도…상승률 반토막 난 '시흥·안양'
수도권광역급행철도(GTX) 건설과 신도시 지정 등의 영향으로 올해 아파트값이 크게 오른 경기 시흥·안양 등 주요지역들의 상승률이 최근 반토막 수준으로 떨어졌다. 높은 대출금리와 보유세 부담에 매수세가 꺾이면서 매물이 쌓이자 상승세가 주춤하는 분위기다. 일부 단지에선 기존 실거래가 대비 수천만 원 떨어진 거래도 속속 체결되고 있다. 6일 부동산 업계에 따르면 올해 경기에서 아파트값 상승세를 이끌었던 안양, 시흥,
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[아시아경제] 그동안 GTX호재로 급등했던 신도시들의 집값 상승률이 점차 반토막나고 있고, 일부지역들은 아예 집값이 하락하고 있다고 하죠? 특히 의왕이나 인덕원 지역은 급등했었는데, 최근 매수세 위축에 매물이 쌓이기 시작하니까 일부 물건은 하락된 가격이 거래가 되고 있다고.. 그러면 올해는 떨어질수 있다고 하는데, 내년에는 과연 오를까요?
"11억 주고 산 아파트, 한 달 만에"…'패닉바잉' 2030 속탄다
"11억 주고 산 아파트, 한 달 만에"…'패닉바잉' 2030 속탄다, 금관구, '패닉바잉' 집중지역에서 하락 진원지로 집값 상승에 대출 규제까지…관망세 뚜렷해 "호가 낮춰도 매수 문의 끊겨" 직전 신고가 대비 하락 거래도 속출 "전반적인 숨고르기 시장"
[한국경제] 이제 아파트가 신고가를 경신했다는 뉴스보다 아파트 가격이 하락했다는 뉴스가 더 많이 나오기 시작했네요. 당분간은 불안하니까 매물만 많이 나오겠죠? 최근 저렴한 가격으로 집장만이 가능했다는 금관구(금청, 관악, 구로)는 최근 집값이 급등하면서 이제는 관망세로 돌아섰다고 하네요. 이미 신고가보다 낮은 거래도 나오고 있고.. 당연하죠? 경기도는 더 크게 떨어질 것 같은데...
"포항서 재미봤다" 소문에 …다음 먹잇감 노리는 투자자들
"포항서 재미봤다" 소문에 …다음 먹잇감 노리는 투자자들, 비규제지역, 분양권 거래 활발한 포항 11월에도 169건 '최다' 웃돈 재미 본 투자자들 몰려 "다음 분양단지 노린다"
[한국경제] 비규제지역에는 아직도 부동산 투기꾼들이 몰려다닌다고 하죠? 특히 최근에는 포항에 엄청난 투기꾼들이 몰려들었다고 하는데, 포항 한화포레나포항에서 올해만 1,240건의 거래가 이루어졌다고.. 같은 지역의 힐스테이트초곡도 1,190건의 거래가? 경상북도 최고의 거래를 기록했는데, 두 곳 모두 주로 분양권 거래가 되었다고.. 앞으로는 실수요자 이외에는 청약 못하게 바꾸죠? 국내 전체 다.
12억 이하 주택 양도세 비과세 이르면 이달 15~20일 시행
기준일은 잔금·등기일 중 빠른 날 12억 집 20억에 팔면 양도세 최대 4100만원↓ 10년 이상 보유했다면, 세 부담 더 줄어
[매일경제] 12억 이하 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세가 빠르면 15일에서 20일사이에 시행될 것 같다고 하죠? 기준일은 잔금과 등기일 중 빠른날이 된다고.. 그러면 12억원에 산 집이 20억원이 되었으면 8억원에 대한 양도세부담이 4,100만원 줄어든다고.. 과연 누가 집을 내놓을까요? 은퇴하고 귀농귀촌하실분들? 독거노인분들? 일단 1주택자가 팔면 그 동네는 떠나야죠? 주로 강남?
1000억원대 입찰보증금까지 등장… 높아지는 정비사업 수주 문턱
1000억원대 입찰보증금까지 등장 높아지는 정비사업 수주 문턱
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[조선비즈] 정비사업 경쟁이 치열해 지면서 입찰보증금 규모가 천정부지로 치솟고 있다고 하죠? 최근 용산 이촌동 한강맨션 조합이 시공사 입찰 참여조건으로 보증금 1,000억원 현금 납부를 내걸었는데, 공사비의 16.1%에 해당하는 금액이라고.. 왜 이렇게? 대기업 브랜드 아파트만 참여하라는 거죠? 그것도 1,000억원을 현금으로 낼 수 있는.. 사업지연되면 이 돈으로 해결도 하고.. 앞으로 계속 커질 것 같죠?
인플레에 오미크론 리스크도 '부각'…1월 인상에 힘 실린다
인플레에 오미크론 리스크도 '부각'…1월 인상에 힘 실린다, 11월 소비자물가 3.7%…2012년 이후 '최고' 노무라 "물가상승률, 내년 1월 금리 인상에 확실한 명분 제공" "오미크론 변이, 물가 상방리스크로 작용할수도"
[한국경제] 국내에서도 인플레이션이 점차 확대되고 있죠? 거기에 오미크론 리스크가 점차 커지면서 글로벌 물류까지 상황이 안좋아서 물가상승은 점차 더 커질 것 같다고.. 문제는 결국 내년 1월에 이런 상황을 대비하기 위해 기준금리 인상이 점차 확실해 진다는 것이죠? 결국 기준금리 인상은 대출금리에 바로 영향을 미치게 되니까.. 강남을 제외한 지역들 집값이 더 하락할 수도 있겠죠? 강남? 8학군이 있어서.
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.43 % +0.09 Oil $ 69.77 +5.30 Yen ¥ 113.47 +0.43 Euro $ 1.13 -0.19 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요. 다우지수는 1.87% 폭등했고, 나스닥지수도 0.93% 상승했네요. 오미크론 백신 긴급승인 간소화 등 우려가 줄었다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 4.9% 폭등해서 69.49달러까지 올랐다고.. 역시 오미크론 우려가 조금 해소되었다고.. 비트코인은 폭락후 눈치보기만? 오늘 국내 증시도 분위기가?
“내년 해외주식 가장 유망” 40%… “서울 아파트값 오를 것” 61%
내년 해외주식 가장 유망 40% 서울 아파트값 오를 것 61% 재테크 박람회 역대 최대 1만8000명 신청 코로나로 현장행사 취소
[조선일보] 2022 대한민국 재테크 박람회 신청자 16,933명에게 설문을 했더니 내년에 유망할 것으로 보이는 금융 상품은 '해외주식'이라고 답했네요. 40.3%나 추천했으니, 서학개미만 왕창 늘어나겠죠? 두번째는 국내주식을 19.2%가 꼽았고, 그다음은 가상화폐를 18.6%, 원자재, 국내외 펀드, 달러, 리츠, 예적금 순으로 골랐네요. 다만, 내년에도 아파트가격이 상승할 것 같다는 분이 61%나 된다네요.
中, 치명률 독감 수준 되면 일상 회복 추진...아직은 '난망'
[앵커]아직 오미크론 변이 감염자가 보고되지 않은 중국에...
[YTN] 중국정부에서는 코로나19 치사율이 독감 수준으로 떨어지면 '일상회복'을 추진하겠다고 하네요. 그런데 이 정도 될려면 앞으로 몇년? 그러면 중국 여행은 물론 내년까지도 거의 불가능할 것 같고, 중국인 국내 관광도 내년말 이후나 되어야 조금씩 풀린다는 거죠? 문제는 2019년까지 국내로 들어오는 해외관광객 절반이 중국관광객이기 때문에 앞으로도 여행사는 힘들겠죠? 해결방법은 내수관광 활성화밖에..
"명품 걸치면 공짜로 살수 있어"…고급호텔서 한푼 안 쓰고 생활한 중국 여대생의 정체
20대 중국의 한 여대생이 21일간의 호화로운 생활을 공개해 화제와 함께 논란이 되고 있다.넥스트샤크는 지난 3일(현지시간) 조우(23)라는 여대생이 에르메스나 샤넬 등 짝퉁 명품을 걸치고 마치 자신이 상류층 인사인 것처럼 행세를 하면서
[매일경제] 중국에서 재미있는 뉴스가 나왔네요. 20대 중국여학생이 가짜 명품을 걸치고, 21일간 북경에서 호화로운 생활을 경험했다고.. 공항 라운지 무료이용부터 고급호텔 무료투숙도 가능? 그런데 이런 것들이 실제로 가능합니다. 저도 두바이 등 해외다닐때 정장 등 비교적 잘입고 다니고, 사복도 비교적 준수하게 입는데, 6성이나 7성호텔에 가면 투숙객이외 다 막는데, 제가 지나가면 웃으면서 인사해 주죠?
솔비, 전세계 홀렸다…"엄청난 작업" 작품에 쏟아진 극찬
솔비, 전세계 홀렸다…"엄청난 작업" 작품에 쏟아진 극찬, 바르셀로나 국제 예술상 대상 수상 심사위원장 "표현성, 독창성 돋보여"
[한국경제] 가수 솔비가 바르셀로나 국제 예술상에서 대상을 받았다고 하네요. 국내 왠만한 미술작가들이 한번도 경험하지 못한 것을 가수출신 솔비씨가? 최근 K-POP과 K-드라마, K-음식에 이어 전문 예술분야에서도 K-아트가 뜨기 시작했다는데.. 아무튼 지자체 중에서 진짜 관광객 모실려면 빨리 '솔비 미술관' 건립해 주셔야 하겠죠? 우리가 이우환씨 미술작품보러 일본 나오시마섬에 가야하는 비극을 막을려면..
박리다매 영세 커피 이젠 박리도 안남아
코로나19에 원두와 우유 가격 급등, 출혈경쟁으로 영세 커피전문점이 문을 닫고 있다. 대형 프랜차이즈 대비 더 비싼 가격에 원재료를 구입하는데 가격은 더 싸게 받다보니 가족들이 직접 일해도 안정적인 수익을 얻을 수 없기 때문이다. 영세할수록 비싸게 들여오는 원두 6일 업계에 따르면 최근 커피 원두 가격은 지난해 대비 약 80% 오르며 10년 만의 최고치를 기록했다. 브라질이나 베트남 등 주요 산
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[아시아경제] 커피 원두가격과 우유 가격 등이 급등하니까 그동안 박리다매로 운영해 오던 동네 커피가계들이 박리도 안남게 되었다고 하네요. 결국 순익은 확 줄었는데, 커피값 올리면 안오니까 가격도 못올리고.. 거기에 오미크론 확산에 손님도 줄어들고 있고.. 이제 커피전문점 하나 차릴려고 하셨던 분들은 진짜 고민 많이 하셔야 할 때라고 하네요. 요즘 스타벅스 커피도 집에서 간단히 내려먹죠?
고구마, 진짜 다이어트 식품일까? 살찌는 식품일까?
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[헬스조선] 다이어트 할 때 건강도 챙기면서 가장 좋은 음식이 고구마? 그런데 고구마 하나당 칼로리가 128kcal로 적지 않다고 하네요. 단지, 고구마 1개로 식사를 대체할 경우 지방이 0.2%, 탄수화물 36%, 단백질 1.4%이고 나머지는 수분과 식이섬유, 비타민으로 이루어져 있어 다이어트에 적당하다고.. 1개만 먹어도 포만감을 느낄 수 있기 때문에.. 그런데 두개 드시면?