[21.12.12]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 이란 Esfahan주 Atashgah시에 건립할 'Gilda Villa' 조감도입니다. 설계는 Tarh & Tahavol Consulting Engineers에서 하였고, 올해 설계를 마쳤다고 하네요. Gilda가 페르시아어인데 영어로 'Gold'라고 하네요. Oyster Villa Complex에 60동을 지을 예정이라고 하는데, 설계의 주안점은 형태와 사용자, 자연환경이라고 하네요. 국내에서도 2기, 3기 신도시 또는 가평, 청평, 용인 등이 많은 빌라단지가 생기고 있는데, 이런 멋진 디자인이 들어간 빌라단지가 생기면 좋겠죠? 이란도 하는데....
주말에도 엄청난 확진자가 계속 나오죠? 오미크론 확진자도 계속 늘어나고 있고.. 요즘 검사소는 엄청 일찍 가야 2~3시간 기다렸다가 검사받고 결과는 이틀 후에나 나온다고.. 결국 확진자 나올만한 장소는 최대한 안가는게 최고죠? 사람들 많이 모이는 곳.. 오늘도 절대로 조심하세요.
어젯밤 9시 5,481명 확진…7천명 안팎 예상
어젯밤 9시 5,481명 확진…7천명 안팎 예상어제(11일) 국내 코로나19 신규확진자가 밤 9시까지 전국에서 5,481명 발생한 것으로 집계됐습니다.이는 그제(10일) 같은 시간...
[연합뉴스tv] 오늘 새벽 속보에 확진자가 또 7천명대가 나올 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 5,481명이 확진되었는데, 토요일 기준 또 역대 최고치를 경신했다고... 지난주보다 1,475명이나 많은 수치라고 하네요. 이제는 주말에도 검사받으시는 분들이 전혀 안줄고 있다네요. 너무 빠른 속도로 코로나가 번지고 있으니 오늘도 사람 많은 곳은 피하세요. 매일 조심하셔야죠?
"부자를 위한 백신"…20개국이 전세계 백신 90% 싹쓸이[데이:트] - 머니투데이
━무슨 일이 있었죠?━백신 접종을 시작한 지 꼭 1년만에 전 세계가 또 다시 코로나19(COVID-19)의 충격파를 맞았습니다. 백신 접종률을 높이면 팬데믹(대유행)도 종...
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[머니투데이] 백신은 부자나라를 위한 코로나 예방약이죠? 20개국이 전세계 백신의 89%를 싹쓸이 하였다고 하네요. 물론 한국도 그 20개국에 들어가있죠? 문제는 나머지 나라들이죠? 오미크론이 발생한 이유도 남아공에 백신 보급률이 너무 저조하니까 기존 코로나19가 변이를 새로 만들어냈다고 하는데.. 결국 아무리 백신 접종률 올라가도 빨라야 5년, 늦으면 10년 계속 코로나와 전쟁한다고..
"30년 아파트 수만가구씩 쏟아져"…딜레마 빠진 '1기 신도시' - 머니투데이
고양·성남·부천·안양·군포 등 1기 신도시 활성화를 위한 특별법 제정과 정부 대책 마련 목소리가 커지고 있다. 1기 신도시는 올해부터 2026년까지 약 29만 가구가 30년...
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[머니투데이] 1기신도시가 올해부터 시작해서 2026년까지 자그마치 29만 가구가 30년이 되죠? 재건축 연한이 다가오는데, 과연 어떻게 될까요? 지금 추진하는 서울 공공재개발, 공공재건축, 신속통합기획 등을 다 합치면 50만 가구, 3기 신도시가 있는 수도권까지 하면 200만 가구가 추진되고 있는데.. 29만가구에 재건축 추가하면 또 50만가구? 5년뒤에는 확실히 폭락할 것 같죠?
같은 층, 똑같은 구조라도 12억 차이…오피스텔 콧대 높아진 까닭 [뉴스원샷]
청약자격이 달라 아파트와 오피스텔 경쟁률을 단순 비교할 수 없지만 세 자릿수 경쟁률이 흔한 오피스텔의 인기를 실감할 수 있다. 오피스텔 분양가가 아파트 분양가는 말할 것도 없고 새 아파트 시세도 추월하기 시작했다. 오피스텔은 발코니가 없기 때문에 아파트와 분양가를 비교할 때 오피스텔은 전용면적, 아파트는 공급면적(전용면적+주거공용면적)을 기준으로 한다.
[중앙일보] 최근 오피스텔 분양가가 억대로 치솟고 경쟁률도 엄청나죠? 최근 과천 힐스테이트과천청사역 오피스텔이 올해 최고 경쟁률 1,398대 1을 기록할 정도라고 하는데.. 이렇게 비싸도 경쟁률이 높아진 까닭은 당연히 아파트 규제에 따른 반사이익이라고.. 각종 규제에서 비껴갈 수 있으니까.. 그런데 항상 말씀드리지만 내집마련용으로 잘못 사면 나중에 크게 후회하죠? 가장 먼저 폭락할 것 수 있고...
'왜 나만 아파트 청약 실패'…올 분양시장 분석해 봤더니 [코주부]
올해 부동산 시장도 다사다난했습니다. 서민들의 내 집 마련 꿈은 더욱 간절해졌지만 당장 내년부터 강화된 대출 규제 시행이 예고되면서 은행 도움을 받아 집을 사는 것이 이전보다 더 어려워졌죠. 이렇다 보니 지..
[서울경제] 왜 나만 아파트 청약이 안될까? 라고 생각하시는 분들이 봐야할 기사네요. 올해 분양시장을 분석해 보니까, 청약 경쟁률 1위는 세종시라고 하네요. 아파트 가격이 하락한다고 하는데, 그래도 전국 청약이 가능하니까 아직도 로또? 2위는 서울시인데, 당연하죠? 3위가 부산, 4위가 경기도, 5위가 대전, 6위는 전북, 7위가 인천이라고 하네요. 즉, 실수요자들이 좋아하는 곳은 경쟁률이 높죠?
가족 간 아파트 저가 거래?…한두푼 아끼려다 세금폭탄
가파르게 치솟기만 하던 수도권 아파트 시장에서 점차 하락 거래가 늘어나고 있다. 일부 저가 거래는 절세를 위한 가족 또는 특수관계인간 거래로 의심받기도 한다. 다만 손쉽게 저가 거래를 하는 것은 절세를 위한 목적에 전혀 부합하지 않는다. 양도소득세를 줄여보겠다는 목적으로 가족간 부동산 거래로 시가에 비해 지나치게 낮은 가격으로 거래하다간 뒤늦게 세금폭탄을 맞게 된다. 가족 간 거래는 당국의 주요 모니터링 대상
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[아시아경제] 최근 양도세 아껴본다고 가족간 부동산 거래를 하시는 분들이 지나치게 낮은 가격으로 거래하다가 나중에 세금 폭탄을 맞게 된다고 하는데.. 가족간 거래는 일단 증여로 보죠? 증여세가 양도세보다 많을 경우를 대비해서 이런 일들이.. 그런데 시가의 5% 이내 또는 3억원 중 더 낮은 금액으로 이루어지면 거래가 가능하다고 하네요. 어기면 시가를 기준으로 양도세가 나오고.. 잘 판단하셔야죠?
스타벅스·이마트 다 이렇다…매출 10배 올려주는 '색의 비밀'
브랜드 비주얼을 생각할 때는 주제 색상을 정하는 게 가장 중요합니다. 그리고 25%의 보조 색상은 주제 색을 빛낼, 5%의 주제 색과 대비되는 색을 사용해야 합니다. 이마트 전체 공간이 노란색으로 돼 있는 게 아니라, 노란 간판, 직원들의 노란 티셔츠, 노란 쇼핑백, 카트의 손잡이 등의 포인트에만 노란색을 사용하죠.
[중앙일보] 상업용 부동산, 소상공인 모두 꼭 봐야하는 기사네요. 바로 '색을 활용한 마케팅'과 조명을 활용하면 어떻게 달라지느냐 하는 내용인데.. 백화점가시면 아주 좋아보이죠? 절대로 형광등 안쓰고 전구색으로? 3,500k가 카페나 호텔 화장실 색의 온도.. 과일도 이 조명을 잘 활용하면 더 맛있게 보이죠? 그런데 동네 과일가계는 돈 아낀다고 형광등? LED 전구색으로 바꾸면 되시는데.. 기사내용 다 보세요.
"사상 최악의 보안 결함 발견, 조치 서둘러야"‥전 세계 보안업계 '발칵'
거의 모든 인터넷 서버에서 광범위하게 사용되는 소프트웨어에 치명적 보안 취약점이 발견돼 전 세계 사이버 보안 업계가 발칵 뒤집혔다고 AP통신이 현지시간 10일 보도했습니다. 게임 ...
imnews.imbc.com
[MBC] 어제 오후에 긴급뉴스로 나온 아주 중요한 뉴스입니다. 전세계에서 사용하는 모든 서버에 사용하는 오픈소스 로깅 라이브러리 '로그4J'에서 치명적 보안 취약점이 발견되어 대규모 해킹이 가능해 졌다고 하네요. 간단히 얘기하면 회사에 사용하는 모든 PC를 해커가 마음대로 원격조정할 수 있다고.. 이제 알려져 대책을 찾고 있는데, 왠만한 대형 회사는 전부 다 해당이 된다고 하네요. 중요데이터 백업 받으세요.
“애플 주식 사셨나요? 대박입니다”… 시총 역대 최고치 ‘3조달러’ 눈앞 - 머니S
미국 주식시장의 대장주인 애플이 시가총액 3조 달러(약 3546조원)에 근접하며 또 다시 사상 최고치를 경신했다.지난 10일(현지시각) 애플의 주가는 전 거래일보다 2.80% 급등한 179.45달러를 기록하며 시총이 2조9440억 달러(약 3480조원)가 됐다.애플은 최근 연일 사
moneys.mt.co.kr
[머니S] 서학개미들이 관심많은 애플 주식이 시총 3조달러에 근접했다고 하네요. 어제 새벽에 2.8% 급등하여 역대 최고치를 경신했다고.. 스티브잡스가 정말 멋진 회사를 만들었죠? 그 자녀들이 회사를 물려받은 것도 아니고, 그 동료들이 애플을 아직도 세계 최고의 회사로 만들고 있고.. 그런데 주가가 올라가는 이유가 투자자들이 가장 안전한 투자처로 여긴다고.. 우리는 이런 회사 언제 나올까요?
"알리바바·텐센트 등 중국 빅테크, 싼맛에라도 살만하다"
시진핑 정부의 칼날에 부딪혔던 중국 빅테크도 점점 살아나고 있다는 목소리가 나온다. 3연임 기틀을 마련한 시진핑 중국 국가주석이 이제 규제를 내놓기보다 ‘관리’카드를 들며 빅테크에 숨통을 터주고 있다는 이유에서다. 그동안 급락했던 중국 빅테크에 새로운 기회들이 찾아오...
[이데일리] 한화투자증권에서 중국 증시도 저가매수하면 좋을 것 같다네요. 특히 중국인들도 최근 빅테크 기업의 주식을 사자라는 분위기로 돌아서고 있다는데, 이미 IT 규제는 반영이 되어 떨어졌고, 이제는 저가매수하고 기다리면 된다고.. 알리바바, 텐센트 등 중국 빅테크 기업들이 유명하다고 하는데.. 아무튼 부동산기업만 빼고 IT 회사들은 계속 유망하겠죠?
"코인으로 200억 벌어 동남아 이민"…흙수저 증권맨 '한숨' [박의명의 불개미 구조대]
"코인으로 200억 벌어 동남아 이민"…흙수저 증권맨 '한숨' [박의명의 불개미 구조대], 박의명 기자, 경제
[한국경제] 비트코인 하시는 분들이 원하는 꿈이 바로 이런것? 최근 국내 증권가에 코인으로만 1조에서 10조 까지 버신 분들이 10여명 계신데, 증권사 오너도 매년 엄청나게 일을 해도 증권사 전체가 수천억 이익내기도 힘들다고.. 그래서 신흥 코인재벌을 보면 박탈감을 느낀다고.. 그런데, 부동산도 비슷하죠? 강남에 임대사업하려도 한두채 더 샀는데, 집값만 수십억원? 그런데 비트코인은 차원이 다르다고...
NFT가 뭐길래…그림 그려 1,200만 원 번 14살 중학생
최근 NFT를 활용해 돈을 번 중학생이 있다고 합니다. 좋아하는 그림을 그려 올렸더니 그림을 사겠다는 사람이 나타났다는데요, NFT 아트가 어떤 것인지 함께 보시죠.
news.sbs.co.kr
[SBS] 어제 아침뉴스에 정말 중요한 뉴스가.. 국내 14살 중학생이 자신이 그린 그림을 NFT에 올렸는데, 몇일만에 1,200만원을 벌었다고.. 외국인이 샀는데, 그림을 보면 엄청난 것도 아니고 그냥 스케치일 뿐인데... 지금부터 NFT로 돈 버는 방법 연구해 보세요. 디지털 동영상, 사진 모두 가능하다고 하니까.. 옛날에 찍은 사진이 보물이 될 수도? 저도 911사태에 무너진 뉴욕 무역센터 건물 옥상 동영상이 있는데..
[영상] 밀라노까지 점령한 가상 인간…'메타버스 패션쇼' 시대 온다
[영상] 밀라노까지 점령한 가상 인간…'메타버스 패션쇼' 시대 온다, 강경주 기자, 산업
[한국경제] 세계 4대 패션쇼 중 하나인 밀라노 패션위크에 가상 모델만 등장하는 새로운 메타버스 패션쇼가 열릴 예정이라고 하네요. 현장에 안가도 VR만 있으면 현장에 있는 것과 똑같고, 가상모델 '캐논'이 이미 가상 패션쇼를 열었죠? 이미 캐논은 NFT 마켓플레이스 '사나리아'에 다양한 NFT작품도 등록되어 있다고.. 이제는 메타버스나 NFT 등은 투자자들도 잘 알아야 하는 용어가 되었죠?
[김지수의 인터스텔라]”청년들 가장 외로워, 돈 주고 친구 산다... 외로움 경제 폭발할 것”
김지수의 인터스텔라청년들 가장 외로워, 돈 주고 친구 산다... 외로움 경제 폭발할 것 고립의 시대 허츠 박사 외로움 바이러스 경고 청년층 가장 외로워 우정 시장 커질 것 소셜미디어는 21세기 담배 회사, 청소년 규제 절실 이웃과 나누는 인사 미세 상호작용 중요 사는 곳에 뿌리 깊으면 외로움 저항력 생겨
biz.chosun.com
[조선비즈] 돈을 주고 친구를 산다고? 요즘 청년들이 이런 시대를 살고 있다네요. 코로나로 학교에도 못가고 모임도 못하고, 중, 고등학교때는 시험공부만 하고.. 대학교 들어가도 비대면 수업을 하고.. 전세계가 다 비슷한데, '고립의 시대' 허츠작가가 세상이 변하고 있다고.. 여기에 메타버스가 등장하니까 친구를 가상의 세계에서? 그것도 가상세계에 각종 패션과 자동차 등 돈주고 사고? 새로운 사업들이죠?
‘엄카’ 쓰면 국세청이 다 적발해 과세한다?[도와줘요, 상속증여]
가수 ‘딘딘’이 과거 한 TV프로그램에 나와 무명시절에 어머니의 카드를 썼다며 이를 ‘엄카’라고 줄여서 말했다. 이 때 부터 ‘엄카’라는 신조어가 많은 사람들에게 널리 쓰이기 시작했다. 딘딘처럼 부모님의 카..
[서울경제] 엄카족? 들어보셨나요? 엄마카드를 줄여서 엄카.. 즉, 자녀가 능력이 안되서 부모님에게 용돈이 아닌 카드를 받아 사용하는 캥거루형 엄카족이 있고, 그냥 워낙 부자라서 금수저라서 부모가 주는 카드로 신나게 쓰는 금수저형 엄카족이 있는데.. 결론은? 금수저형 엄카족은 사용처 확인해서 증여로 간주, 과세를 다 하고.. 캥거루형 엄카족은 능력 될 때까지만 봐 준다고?
[보푸라기]코로나19로 망친 해외여행, 보험 보상 가능?
[보푸라기]는 알쏭달쏭 어려운 보험 용어나 보험 상품의 구조처럼 기사를 읽다가 보풀처럼 솟아오르는 궁금증 해소를 위해 마련한 코너입니다. 알아두면 쓸모 있을 궁금했던 보험의 이모저모를 쉽게 풀어드립니다. # 직장...
news.bizwatch.co.kr
[비즈워치] 최근 오미크론 바이러스때문에 갑자기 해외여행 취소가 급증을 하고 있죠? 그런데 여행사에서는 만일 코로나때문에 여행이 취소가 되면 전액 환불한다고 해놓고, 지금와서 분쟁이 아주 심하죠? 그리고 일부 여행사는 해외여행가서 코로나 감염되면 보험으로 처리한다고.. 그런데, 보험약관에 신종 감염병은 해당이 안된다고 하네요. 코로나도.. 외국인 치료비가 1천만원 넘게 나오는데.. 전액 자비로 부담...
4살 때 버려진 베트남 고아…세계 최고 미녀로 '우뚝'
4살 때 부모에게 버림받았던 베트남 여성이 국제 미인대회에서 우승하며 '세계 최고 미녀'의 영광을 안았습니다. 지난 4일 태국에서 열린 '2021 미스 그랜드 인터내셔널(Miss Grand International 2021)'에서 베트남 여성 응웬 특 투이 디엔이 1위에 오르며 최고의 왕관을 차지했습니다.
news.sbs.co.kr
[SBS] 어제 가장 큰 화재를 받은 뉴스인데, 부모 이혼으로 4살때 부모에게 버림받고 18살때부터 혼자 독립해서 먹고 살아야 했던 억척같은 베트남 고아가 전세계 미인대회 1위를 차지했다고 하네요. 현재 모델이나 호텔관련 일들을 하면서 4개국어도 하고 공부도 열심히 했다고 하고.. 베트남은 아직도 '개천에서 용이 날 수 있는 나라'이네요. 흙수저라고 해도 자신이 스스로 노력하면 성공할 수 있죠?