[22. 3. 2]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 20만명대가 될 것이라네요.  어제 저녁 9시 확진자가 이미 204,960명이 나와서 역대 최대는 경신했고, 많으면 21만~22만명도 될 것 같다네요.  하루전보다 7만명이상 늘어났다고.. 어제 휴일이었는데도 엄청나와서 금요일쯤 폭발적으로 늘어날 것 같다네요.  오늘 새학기 첫 개교라고 하는데, 분위기는 계속 살벌하죠?  이번주도 계속 절대 조심하세요.

[조선비즈] 송파더 플래티넘.  두개동을 리모델링하는 프로젝트죠?  리모델링하면서 일반분양분을 29가구로 해서 분양가상한제를 피했는데, 결국 평당 분양가가 6500만원대로 결정되었다고 하네요.  즉, 강남에서 가장 비쌌던 '래미안 원베일리'의 평당 5,273만원에 비해 엄청나게 비싸죠?  송파에 단 두동짜리 아파트인데, 분양가상한제 적용안하면 얼마나 많이 올라가는지 보여주었죠?  분상제 필요없나요? 

[파이낸셜뉴스] 2030의 패닉바잉이 실종되었다고 하죠?  이제 집값이 하락하는데, 대출규제가 완화된다 하더라도 갭투자로 집을 살 이유가 없죠?  잘못사면 이제는 집값이 계속 떨어져서 엄청난 손실을 보게되고 대출이자도 계속 오르니까...  그래서 최근 2030은 가격이 완전히 폭락할 때까지 기다린다고 하는데, 앞으로 5년뒤면 공급과잉으로 왕창 폭락하겠죠?  3기신도시, 공공재개발, 신속통합기획 등이 준공할때

[동아일보] 1억미만 아파트에 대한 원정매매가 확 줄었다고 하네요.  이미 지방도 집값이 하락하기 시작해서 자칫 갭투자로 영끌했다가는 낭패를 보기 쉬우니까.. 거래절벽에 집값하락도 지방이 주도하고 있죠?  결국 서울 거주자가 원정거래를 하는 경우가 1월에 7.1%까지 확 줄었다고 하네요.  지난해 9월에만 9.65%였는데, 계속 하락하고 있다고...  특히 2030 패닉바잉이 같이 줄어들어서...

[비즈니스워치] 3월에 경기도에서만 12,228가구 분양한다고 하죠?  전국 예정물량의 43%에 달하는데, 서울은 1,477가구, 인천은 4,096가구가 분양한다고..  경기도에서 눈여겨봐야 하는 곳은 안양역푸르지오더샵으로 재건축을 통해 2,736가구 중 일반분양 687가구라고..  그리고 화성유보라이이비시티도 1,595가구 대단지 분양을 하고, 안성도 e편한세상안성그랑루체가 1,370가구 대단지 분양한다고..

[한국경제] 결국 대구시는 15주 연속 집값이 하락하면서 지방시장 중 가장 최악을 맞고 있죠? 수성구에서 시작된 집값 폭등이 수도권 같은 지속적인 수요도 별로 없으면서 그동안 과잉공급되었고, 공급 폭탄 영향과 함께 이미 집값이 오를 만큼 올랐다고 생각하니까 더이상 아무도 안사는 거죠?  과연 얼마나 더 떨어질 지 걱정해야 하는 시기이죠?  반등?  일자리가 있어야되는데...

[머니투데이] 대기업들이 고집하는 '남방한계선'이 있죠?  북위 37도4분29.87초라고 하네요.  이 한계선 밑으로 기업이 내려가면 인재를 못구한다고 하네요.  그래서 현대자동차가 울산시에 인재가 안내려 오니까 삼성동에 초고층 본사를 짓겠다고 엄청난 땅값을 내고 부지를 샀죠?  대기업 1,742개 중 서울에 본사를 두고 있는 기업이 908개(52.1%)나 되고,   충남 3.8%, 경북 2.9%, 전남 2.4% 가 현실? 

[머니투데이] 대구처럼 집값이 폭락하는 이유는 일자리도 없는데 아파트만 과잉공급해서?  국가균형발전을 위해 기업도시, 혁신도시 등을 추진했는데, 남편만 직장때문에 그 지역에서 숙식하고, 정작 가족은 자녀들 교육이나 생활 SOC 문제로 수도권에서 살죠?  결국 수도권은 수요가 계속 늘어나니까 폭등한 것이고, 지방은 이제 떨어질 일만 남았죠?  결국 지방에 사람이 내려가 살 수 있는 방법을 찾아야죠? 

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 폭락했네요.  다우지수는 1.76%하락했고, 나스닥지수는 1.59% 하락했네요.  우크라이나전쟁이 오래갈 것 같아서?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 8% 폭등하여 103.41달러까지 올랐네요.  진짜 심각해졌죠?  비트코인은 러시아 루블화 폭락으로 러시아인들이 사재기를 해서 폭등했다고.. 그런데 언제 막혀 폭락할지 모르죠?   오늘 국내증시도 불안하죠?

[조선비즈] 오늘 아침에 유가가 100달러를 넘으면서 인플레이션이 심화될 것 같고, 미국은 물론 전세계 경제회복이 둔화될 것 같다고 해서, 70년대식 스태그플레이션이 재발할 수 있다고 하죠?  3월 FOMC에서도 결국 0.5% 이상보다 0.25%만 인상할 것 같다고 하네요.  물론 그 사이 전쟁끝나면 또 빅스텝 갈수도 있지만, 전쟁이 오래갈 것 같죠?  러시아 망할 때까지 계속...

[주간동아] 요즘 우크라이나 전쟁때문에 주식시장의 앞이 잘 안보이죠?  개별종목 중 어떤 것은 잘나가고 또 어떤 종목은 어떻게 될지 모르고.. 그런데 ETF에 투자를 하면 개별종목 일일히 신경안써도 되죠?  국내 ETF시장이 순자산 74조2,300억원이 되었고, 특히 개인 투자자도 크게 늘었죠? 상장종목만 지난해 533개나 되고..  자산배분 ETF에 투자하면 된다고 하니까..  이 기사내에 잘 나갈 것 같은 ETF 소개되었네요.

[한국경제] 우크라이나 전쟁으로 미국 동맹국들이 러시아를 SWIFT에서 배제하니까 러시아를 열심히 돕고 있는 중국 위안화가 초강세를 보이고 있다고 하죠?  어제 위안화의 달러 대비 기준환율이 6.3222위안으로 0.19%나 올랐다고 하네요.  위안.원 환율도 190.41원으로 0.38%나 폭등하고..  2008년 금응위기 이후 처음으로 폭등했다고..  지금 쓰다남은 위안화있으면 빨리 환전하세요.  조만간 다시?

[뉴스1] 러시아 루블화가 전세계 금융제재를 받으면서 32%나 폭락했다고 하죠?  그래서 러시아인들이 더 떨어지기 전에 비트코인을 왕창 사재기 하고 있다고..  일단 사놓으면 루블화만큼 안떨어질 것 같아서.. 그래서 비트코인이 어제 급등했죠?  석유도 브렌트유가 이미 100달러를 돌파했고, 팔라듐도 5%나 폭등했다고 하는데..  국내에도 엄청난 영향을 미칠 것 같죠?  인플레이션이 심화되니까..