[21.12.17]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 아이스랜드에 추진되는 'VI Mall' 조감도입니다. 설계는 AV8 Studio에서 하였는데, 올해 설계가 되었고, 연면적 8만평이나 되는 엄청나게 큰 쇼핑몰이라고 하네요. 그런데 주변은 전부 다 자연이죠? 전세계에서 관광객이 몰려오니까 이런 멋진 쇼핑몰을.. 경관조명도 엄청난데, 건물 전체가 마치 멋진 조각처럼 보이고 야경은 훨씬 더 멋지네요. 아무튼 이제 쇼핑몰은 단순히 쇼핑만 하는 공간이 되서는 안오겠죠? 이런 멋진 형태는 갖춰야.. 국내는 성냥갑에서 못 벗어나겠죠?
그저께 오후 4시에 화이자 부스터샷 접종받고 어제는 인천 건설기술교육원에서 '부동산개발인력' 강의를 3시간이나 했네요. 그런데 전혀 증상이 없어서 놀랐는데, 여러분도 빨리 부스터샷 접종 받으세요. 오미크론에 효과도 있다니까... 내일부터 다시 거리두기 강화가 시행되죠? 연말 모임은 대부분 취소될 것 같고, 연초까지도 계속될 가능성 있죠? 오미크론 전파속도가 미국, 유럽에서 엄청나다고.. 국내도 그럴 가능성이 있죠? 소상공인 지원을 한다는데, 차라리 원하시는 분은 폐업 지원을 해 드리는 것이 좋을 것 같네요. 폐업하는데도 엄청난 비용이 드니까... 영국에서 발표했듯이 5년동안 계속 되면 어떻게 버틸까요? 아무튼 잘 판단하시고.. 불금이지만 요즘 저녁때 술집은 벌써 조용하죠? 방문지에서 확진자 나오면 검사받으라고 연락온다는데, 올겨울 가장 추운날 2~3시간 기다려야 검사도 가능하다니까.. 집에 일찍 가시는게 좋겠죠? 오늘도 절대로 조심하세요.
어젯밤 9시까지 5,901명 확진…오늘 7,000명안팎 예상
어젯밤 9시까지 5,901명 확진…오늘 7,000명안팎 예상어제(16일) 국내 코로나19 신규확진자가 오후 9시까지 전국에서 5,901명 발생한 것으로 집계됐습니다.동시간대 최다 ...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 7000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 5,901명이 확진되었는데, 수도권이 4,219명이나 된다고.. 문제는 학생들 감염이 급증했다고 하네요. 확진이 되어도 무증상이니까 집에서 다른 가족들 감염시킨다고.. 아무튼 오미크론 전파가 확실히 엄청나다고 하니까 다들 아주 조심하세요. 코로나 검사소 지나갈 때마다 줄이 너무 길어서 살벌하죠?
[대장동法 후폭풍, 민간 공모시장 직격탄] 전문가들 “규제 중심 해결책에서 벗어나야”
[e대한경제] 몇일전 인터뷰해준 내용이 나왔네요. 대장동 방지법 3건 중 2건이 국회를 통과해 민간사업자 이윤율에 제한을 두었고, 민관 공동 도시개발사업에 분양가 상한제를 적용하기로 했다네요. 그러면 대형건설회사들만 규제를 받을 것 같죠? 그런데, 제가 국회에서 발표할 때는 규제보다는 민간이익을 분산시키는, 즉, 상장리츠를 활용하고 선진형 MBS를 도입하면 선진형 주택금융이 되면서 해소된다고 했죠.
2022년 바뀌는 부동산 제도 '총정리'…"모르면 손해본다"
DSR 2·3단계 조기도입, 양도세 비과세 기준 변경 등 시장 파급 커
economist.co.kr
[이코노미스트] 2022년에 바뀌는 부동산 제도를 총정리 해주셨네요. 내년에는 대출에 DSR 2,3단계 조기도입으로 대출이 더 어려워지죠? 세제에서는 고가 상가겸용주택 양도세 비과세 혜택이 변경되고, 주택관리업자 선정 투명화, 외국인 임대사업자 등록관리 강화, 200가구 미만 소규모주택 공공재건축은 인센티브 부여, 아파트 층간소음 사후 확인제도 도입 등 다양한 제도가 변하네요.
서울·수도권 아파트 실거래가격 곳곳서 하락 조짐…본격 내림세 확산되나?
한국부동산원 주간 아파트값 동향 서울 상승폭 31주 만에 0.1% 이하 동남권, 서북권은 실거래가 지수 하락
[한겨레] 서울 경기 인천 등 수도권 아파트 실거래 가격이 곳곳에서 하락조짐을 보이고 있다고 하죠? 한국부동산원이 어제 발표한 주간 아파트값 동향을 보면 서울 아파트 매매가격이 0.07% 상승하며, 오름폭은 축소되고 5월 둘째주 이후 31주만에 최저라고.. 특히 관악구는 1년 7개월만에 보합으로 전환하고, 경기도 인천도 상승폭이 축소되고 일부 지역은 하락하고 있다고.. 아파트 살 사람이 없겠죠?
서울 거래절벽 '노도강'이 강남3구보다 더 가팔랐다…연초 대비 86% ↓
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 서울 거래절벽은 노도강이 강남3구보다 더 심하다고 하네요. 올해 초에 대비하면 노도강의 경우 86.2% 감소한 일평균 4.3건까지 줄었는데, 그나마 강남3구는 아직도 일평균 6.4건으로 서울 평균보다 훨씬 높다고 하네요. 대출규제가 오히려 노도강의 거래를 확 줄였고, 강남3구는 현금부자들이 거래하니까 영향이 별로 없다고? 아무튼 거래절벽은 서울, 수도권 당분간 계속 될 것 같죠?
코로나19 장기화에 공세권 아파트 인기
최근 주택시장에서 공세권 아파트들의 가치가 크게 상승하고 있다. 코로나19 여파로 수요자들이 주거지를 선택함에 있어 쾌적성을 필수 요소로 두고 있는데다 집 가까이서 산책 등 야외 활동을 즐길 수 있는 공원을 가깝게 두고 싶어하는 수요
[매일경제] 코로나19가 장기화되니까 공원이 옆에 있는 일명 '공세권' 아파트 단지들이 인기라네요. 당연하겠죠? 사람많은 곳에 가면 오미크론 걸릴 것 같은데.. 추동공원 옆에 있는 e편한세상 신곡파크비스타나 인천 송도국제도시 센트럴파크 앞 아파트들이 최근 가격이 많이 올랐다고 하네요. 아이들이 가진 가정에서 실수요로 구매한 것이겠죠? 분양단지도 공원이 바로 옆에 있으면 인기가 좋을 것 같다고 하고..
영끌로 집마련, 빚투로 주식… 30대 빚 11% 급증
영끌로 집마련, 빚투로 주식 30대 빚 11% 급증 2021년 가계금융복지 조사
[조선일보] 2021년 가계금융복지 조사에서 30대가 금융부채 증가율이 가장 크다고 하네요. 금융부채가 30대는 평균 1억2,246만원이고 증가율도 13.3%나 된다고.. 반대로 자산은 20대가 가장 증가율이 높았는데, 18.6%가 늘었다고.. 가구당 자산평균이 가장 높은 세대는 40대이고 평균 5억7,557만원이 된다고.. 자영업자는 자산 평균이 6억3,280만원이나 되네요.
집도 얼굴 안보고 계약한다…'다방싸인' 서비스 시작
집도 얼굴 안보고 계약한다…'다방싸인' 서비스 시작, 매물 탐색부터 계약까지, 앱 하나로 진행
[한국경제] 집을 계약할 때 비대면으로? 부동산 플랫폼 '다방'에서 부동산 비대면 계약 서비스 '다방싸인'을 론칭했다고 하네요. 임대인, 임차인, 중개사 모두 비대면으로 확인하고 거래할 수 있는 서비스인데, 실수요자들은 스마트폰 360도 VR로 집안 내부는 물론, 수압과 배수 상태, 수납장 내부, 방의 실측 크기 (가구배치할 때 필요한 정보) 까지 모두 볼 수 있다고.. 조만간 무점포 중개사무소 생기겠네요.
"모두 내보내세요"…드라마가 현실이 된 국내 패션 브랜드 왜? [언박싱]
“국내 브랜드 더이상 경쟁력 없습니다. 모두 내보내세요.” 최근 배우 송혜교가 출연하는 드라마에 등장하는 한 백화점 임원의 대사다. 주인공이 근무하는 곳은 국내 인기 프리미엄 패션브랜드지만, 백화점에서 해외 브랜드를 대거 채우기로 하면서 퇴출 통보를 받았다. 명품 비중이 절대적으로 올라가면서 국내 브랜드가 밀려나는 상황은 드라마뿐만 아니라 현실에도 똑같이, 더욱 가속화되는 중이다. 16일 업계에 따르면 백화점의 명품 브...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 대형상업시설이나 백화점 하시는 분들은 잘 아실텐데.. 요즘 배우 송혜교씨가 출연하는 드라마에서 백화점 임원이 이런 얘기를 하죠? '국내 브랜드 더이상 경쟁력이 없습니다. 모두 내보내세요' 그런데 이 말이 진짜로 국내 백화점 및 대형쇼핑몰에서 딱 들어맞고 있다네요. 요즘 명품을 제외한 의류매장 가보시면 사람 거의 없죠? 아울렛에서 70~80% 매일 폭탄세일하는데.. 왜 우리 명품은 없나요?
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.42 % -0.04 Oil $ 72.05 +1.67 Yen ¥ 113.67 -0.47 Euro $ 1.13 +0.38 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 폭락했네요. 다우지수는 0.08% 하락했는데, 나스닥지수가 2.47%나 폭락했네요. 대형 기술주들 투매현상이 나타났다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.1% 상승했는데, 미국 원유재고가 감소해서 올랐다고.. 비트코인도 다시 급락했는데, 영국이 기습적으로 금리를 인상한 영향도 있다고.. 오늘 국내증시도?
'삼성전자, 예상보다 견조한 반도체 수요...하이닉스 대비 가격 매력 높아'
삼성전자 베트남 호찌민 공장 전경KB증권이 삼성전자(005930)에 대해 “반도체 수요가 공급을 웃돌고 있으며 향후 주식시장에서 경쟁사(SK하이닉스·마이크론) 대비 가격 매력이 돋보일 것”이라고 평가했다. 투자 ..
[서울경제] 삼성전자를 외국인이 계속 매수하는 이유가 나왔네요. KB증권에서 목표주가를 10만원으로 다시 올리고, 내년 D램 수요가 공급을 웃돌 것으로 예상된다고 하네요. 그리고 SK하이닉스 반도체 대비 삼성전자 반도체가 가격 매력이 높다고.. 특히 비메모리 실적의 성장은 앞으로도 탄탄대로가 될 것이라고 하네요. 오미크론 재확산으로 집콕이 늘면 또 반도체 수요 폭발하겠죠?
캠핑카부터 캐스퍼까지…‘현대 셀렉션’, 구독 영역 확대
현대자동차가 모빌리티 구독 플랫폼 ‘현대 셀렉션’에 국내 최초 캠핑카 차박 구독 상품 ‘스페셜팩 camping(캠핑)’을 출시했다고 16일 밝혔다. 기존의 월단위 차량 구독과 별개로 운용하는 ‘스페셜팩 Camping’은 현대차 캠핑카 포레스트(POREST)와 캠핑용품을 함께 구독하는 차박(車泊) 서비스다. 자동차 구독을 넘어 고객 경험까지 구독 영역을 확대해 렌터카/카쉐어링 이상의 경험을 제공하는 것이 특징이다. 차...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 현대차가 자동차 구독 영역을 확대하였다고 하네요. 캠핑카와 캐스퍼까지도 구독상품에 포함을 시켰다고.. 자동차도 잡지처럼 구독료를 내면 여러차종을 돌려가면서 탈 수 있죠? 벌써 구독률이 98%에 달하고, 가입인원도 15,000명이 넘었다고.. 제가 포스트코로나 시대 미래 산업전망 강연할 때 구독경제를 잘 아셔야 한다고.. 잡지, 옷, 세탁, 자동차, 과일, 채소 등 모든 것을 구독할 수 있는 시대로...
韓성장세에 터진 日 위기감…"1인당 GDP, 6년 뒤면 추월당한다" - 머니투데이
한국의 1인당 명목 GDP(국내총생산)가 2027년 일본을 넘어설 것이라고 일본 싱크탱크가 분석했다.16일 니혼게이자이신문에 따르면 일본경제연구센터(JCER)는 전날 ...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 한국의 1인당 GDP가 2027년이면 일본을 넘어설 것이고 일본에서 분석했네요. 1인당 명목 GDP가 지난해 일본 39,890달러였고, 한국은 31,954달러였는데, 2025년까지 한국은 연 6% 증가하는데, 일본은 연 2% 성장에 그쳐 역전될 것 같다고 하네요. 그런데, 일본은 아직도 경제대국이고 기본기가 튼튼한 나라죠? 노벨상 기술상을 20여명 배출했는데 국내는 없을 정도로.. 우리도 정신차려야..
머스크 5년안에 화성착륙수경법 농장으로 자급자족 도시 건설
일론 머스크는 5년 안에 화성에 착륙할 수 있을 것이라며 대규모 화성 프로젝트를 언급했다. 머스크는 13일(현지시간) 발간된 타임지에 "5년 안에 화성에 착륙하지 못한다면 놀랄 것"이라고 밝혔다. 그는 인터뷰...
[한국경제tv] 일론 머스크 회장이 '5년 안에 화성에 착륙하지 못한다면 놀랄 것'이라고 밝혀 최소 5년안에 화성에 사람들이 갈 수 있다고 밝혔네요. 그런데 태양광을 동력으로 하는 수경법 농장을 건설, 화성에서 자급자족이 가능한 도시를 건설할 것이라고.. 그리고 동물과 식물 등을 옮겨 놓을 것이라고.. 노아의 방주를 만든다고 하네요. 여기에서 주목할 것은 수경법 농장, 바로 스마트팜이죠? 한국이 최고인데 정부는?
다시 막힌 하늘길 해외여행 대신 다시 호텔로…연말 방없다
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 해외여행이 더 어려워지고 있죠? 오미크론 확산으로 모든 해외입국자 자가격리 기간이 내년 1월 6일까지 연기되면서 연말연시 해외여행은 물건너 갔고, 국내 고급 호텔로 몰리고 있다네요. 내년 여름까지도 해외여행은 힘들 것 같은데, 이번 기회에 정부에서는 빨리 내수관광 활성화를 시켜야 하죠? 어짜피 4인까지는 여행이나 식사가 가능하니까... 지원금도 늘리고.. 내수관광 살아야 관광, 여행업계도 살죠?
"크리스마스 악몽 현실로"…제대로 뿔 난 소상공인 업계(종합)
“이맘때쯤이면 자리가 꽉 찼어야 하는데, 정말 하늘이 무너진 기분입니다.”연말이면 A씨 가게는 인근 정부청사에서 온 단체 모임이나 단골손님들로 늘 문전성시였다고 한다. 그러나 지난해부터 이어진 코로나19 사태로 매출은 반 토막 났고, 직원도 8명에서 5명으로 줄어든 ...
[이데일리] 제가 거리두기 일찍 해야 연말 장사를 할 수 있을 것이라고 그렇게 얘기했는데.. 너무 늦었죠? 크리스마스, 연말, 연초 행사 모두 중지되고, 소상공인들은 언제 끝날지 모르는 방역대책에 불안감만 계속 늘죠? 손실보상을 확대한다고 하는데, 제가 보기에는 차라리 폐업을 원하는 분들, 폐업지원을 해 드리는게 맞을 수 있죠? 오미크론때문에 확산이 더 폭발적으로 늘어난다고 하는데.. 폐업지원 고민할 때..
"스파이더맨 봐야 하는데..." 연말 대목에 '10시 제한' 폭탄 맞은 영화관
"평일에 직장인은 최소 오후 7시 이후에나 영화를 볼 수 있는데, 오후 10시에 영화관 문을 닫는다는 건 사실상 하루에 한 회차 장사밖에 못한다는 뜻 아닙니까. 연말 대목에 대작 개봉으로 이제야 조금 살아나고 있는데, 이대로면 사실상 영화관 문 닫으라는 소리밖에 더 되나요." 16일 정부가 2주간의 코로나19 거리두기 강화 방안을 발표하자 극장가는 폭탄을
[한국일보] 기사 제목이 '스파이더맨 봐야 하는데.. 극장 10시 제한?' 제가 어제 정부 6천원 지원금으로 스파이더맨을 봤는데, 10시까지 보시면 엄청 후회할 정도이던데.. 요즘 마블 영화들이 흥행 참패를 하고 있죠? 영화를 보시면 여기저기 주무시는 분이 많고, 후기를 꼭 읽어보세요. 차라리 주말 낮에 '돈 룩 업' 보세요. 온가족들 같이.. 디카프리오 매력에 푹 빠질 것이고, 지구가 어떻게 멸망하는지... 미국도 비슷?