[21.12.23]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 영국 Salford시에 올해 준공한 'Three New Bailey Government building' 사진입니다. 설계는 Make Architects에서 하였고, 올해 준공했다고 하네요. 연면적이 4,500평 정도되는 공공기관 건물인데, 외벽을 보시면 마치 띠를 엮어놓은 듯한 모습이죠? 이 건축물의 주인이 바로 Salford's cotton-weaving heritage라서 이렇게 천모양으로 외벽을... 19세기부터 이어져온 붉은 벽돌 외벽을 그대로 재현했는데, 여기에 천모양으로 디자인하여 재단을 상징한다고... 용도는 오피스, 상가, 주거가 모두 포함된 다목적 건물이라고 하네요. 국내에서는 이렇게 하기 힘들죠? 최근 공유주거가 열풍이 불면서 한건물내에 공유오피스, 공유주거, 공유상가가 공존하는 시대가 되었죠? 조만간 국내에서도....
오늘은 올해 마지막 강연을 하러 저녁에 인천 송도 글로벌캠퍼스에 가네요. 원래 호텔에서 우아하게 식사하면서 한다고 했는데, 거리두기 강화로.. 강연만 하는 것으로 바꾸었다고 하네요. 점심때는 국내 1위 자산운영사 대표와 국내외 프로젝트 관련 미팅을 하는데, 많은 분들에게 도움이 되는 얘기를 해 드려야겠죠? 어제도 디벨로퍼 회장과 다양한 미팅을 하고.. 아무튼 오미크론이 국내도 많이 번진 것 같으니까 매일 아주아주 조심하셔야 할 것 같죠?
밤 9시까지 코로나19 신규 확진 5,308명…오늘 6천명 대 예상
어제(22일) 0시부터 밤 9시까지 방역당국과 전국 지방자치단체를 통해 집계된 코로나19 신규 확진자는 5천308명입니다. 이는 그제 같은 시간까지 발생한 6천449명 보다 1천1...
imnews.imbc.com
[MBC] 오늘 새벽 속보에 확진자가 6000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 5,308명이 확진되었는데, 어제보다는 1,141명 줄었고, 일주일전보다 1,256명 적은 규모라고 하네요. 수도권, 비수도권 골고루 계속 나온다고.. 영국은 어제 10만명이 넘어 또 역대최고를 기록했고, 독일도 부스터샷을 4차까지 3개월마다 접종할 거라고.. 프랑스도 8만4천명이 넘었고.. 조만간 전부 봉쇄? 국내도 매일 조심해야죠?
소득·자산 안보고 시세보다 저렴…전세형 임대주택 입주자 모집
소득·자산 안보고 시세보다 저렴전세형 임대주택 입주자 모집 전국 약 6000가구 공급수도권에 4470가구
biz.chosun.com
[조선비즈] 오늘부터 국토부, LH공사, SH공사에서 순차적으로 전세형 임대주택 입주자를 모집한다네요.기존 공공임대 공실, 공공전세주택, 신축 매입임대를 전세형으로 전환하는 물량까지 6,000가구 정도 된다고 하네요. 별도의 소득, 자산 요건없이 무주택 세대구성원이면 누구나 신청이 가능하다고 하고, 시세의 80% 이하 저렴한 임대료로 최대 6년간 거주가 가능하다고 하네요. 필요하신 분들은 빨리...
"내년 전세대출 문턱 높아진다"… 금융위, 공적보증 축소 검토 - 머니S
금융당국이 가계대출 증가세를 주도하는 전세자금대출의 공적보증을 축소하는 방안을 검토한다. 전세대출의 보증 비율이 낮아지면 전세대출의 한도가 줄어들거나 금리가 오를 수 있어 무주택 실수요자들의 부담이 커질 것으로 우려된다.금융위원회는 22일 '2022년
moneys.mt.co.kr
[머니S] 금융당국이 내년에 신용대출에 이어 전세자금대출의 공적보증을 축소할 것 같다네요. 전세대출 보증 비율이 낮아지면 전세대출 한도가 줄어들고 금리도 오를 것 같다고.. 그래도 무주택 실수요자는 최대한 보호해야죠? 내년되면 금리도 계속 오르고, 신용대출은 물론이고 주택담보대출 등도 쉽지 않고 DSR 규제까지 겹치니까.. 영끌하신 다주택자는 빨리 파는게 좋겠죠?
"상가 텅텅 비었는데 보유세만 크게 올라"…`조세저항` 일파만파
단독주택·토지 내년 보유세 계산해보니 명동 상권 위축에 절반이 공실 공시가 하락에도 보유세 늘어 공정시장가액 비율 인상되고 이월되는 재산세 반영도 영향 단독주택 공시가격 7.4% 상승 집값 뛴것보다 두배 넘게 올라 이명희 신세계회장 7년째 1위 주택공시가 311억, 보유세 9억
[매일경제] 상가가 텅텅 비었는데 보유세만 크게 오르고 있다고 하죠? 특히 명동.. 절반이 공실이라는데.. 그런데 왜 공실이 많을까요? 임대료를 절대로 안내리니까.. 결국 보유세 다 내겠다는 거죠? 국토부가 2022년 표준지 공시지가를 공개했는데, 대한민국 땅값 1위 명동은 오히려 공시지가가 하락했다고.. 새롭게 오른 단독주택 지역은 용산 한남, 강남 삼성, 용산 이태원동 등이라고..
서울 단독주택 공시가 평균 10% 넘게 오른다
서울 단독주택 공시가 평균 10% 넘게 오른다 , 마포 12.7%↑…서초·강남·송파구 순
[한국경제] 내년 서울 단독주택 공시가격이 평균 10.56% 넘게 오른다고 하네요. 국토부에서 발표한 자료인데, 전국 평균 상승률은 7.36%로 올해보다 더 크다고.. 그동안 단독주택은 공시가가 정말 낮게 책정되어 있었는데, 드디어.. 부산은 8.96%, 제주도도 8.15%, 대구시도 7.53% 각각 상승한다고.. 결국 내년에 단독주택들도 보유세 폭탄, 특히 종부세 폭탄이 걱정되겠네요.
목동 아파트 6억원 '뚝'…'똘똘한 한 채'도 하락세?
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 최근 목동에서도 실거래가 기준 16억2천만원짜리 아파트가 10억원에 매매되었다고 하네요. 강남에서도 2.6억원 하락한 가격에 거래가 되고 있다고.. 그런데 일부는 가족이나 친척, 지인들에게 싸게 넘기는 것 같다고 하네요. 아무튼 그래도 이 실거래가가 반영이 되니까.. 드디어 전국이 하락세로 돌아섰다고 부총리께서는 좋아하시죠? 그런데, 내년에 재개발재건축 왕창 진행하면 다시 폭등하겠죠?
[2021년 국내 10대 뉴스]③집값 폭등에 세금 폭탄…내 집 마련도 '좌절'
[서울=뉴시스] 올해 서울 뿐 아니라 전국적으로 집값이 폭등했다
newsis.com
[뉴시스] 올해 집값이 폭등해서 무주택자들은 하루아침에 벼락거지가 되었다고 난리였다고 하죠? 그리고 전세살다가 대출받아 내집마련한다는 꿈도 날아가고.. 하지만, 지금은 벼락거지가 오히려 꿈을 꿀 수 있는 시대가 왔네요. 영끌해서 내집마련하셨고 집값이 폭등하신 분들은 지금 종부세에 재산세에.. 대출금리는 폭등하고.. 물가도 같이 폭등하고.. 월급받아서 생활이 어렵다고..
부동산 시장에 거래 한파…극심한 ‘눈치 보기’
[앵커] 아파트값 상승세가 지속적으로 둔화하고 있고, 거래량도 뚝 떨어졌습니다. 대출 규제 영향에다 대선...
news.kbs.co.kr
[KBS] 요즘 전국적으로 부동산 가격이 하락하고 있다고 하는데.. 다주택자들은 지금 팔아야 하나 말아야 하나? 고민이 크죠? 내년에는 종부세가 수소폭탄이 될 것이 거의 확실하니까.. 그리고 지금이 고점이라고 하니까.. 결국 매물은 쌓이고 강남 4구도 급매가 나온다고 하고.. 그런데 이미 선수들께서는 다 빠지셨다고 하네요. 주거용오피스텔이나 생활형숙박시설은 쳐다도 안보신다고.. 주택도 처분해서 현금확보?
한달새 웃돈 1억~2억 ‘뚝뚝’…입주권 투자 열기도 시들
사진 설명부동산 시장이 급격히 움츠러들면서 아파트 분양권·입주권 투자 열기도 시들해지고 있다. 신축 아파트 가뭄에 최근 몇 년간 ‘청무피사(청약은 무슨, 분양권·입주권 프리미엄 주고 사)’가 유행처럼 번졌..
[서울경제] 광명재개발, 상계 뉴타운 등에서 몸값 확 낮춘 급매물이 잇따라 나오고 있다네요. 살사람은 없는데, 파셔야 하는 분들은 늘어나고 있죠? 살사람들은 더 떨어질 때 사거나 사전청약하면 되니까 오히려 느긋해 졌고, 파셔야 하는분들은? 종부세 폭탄 한번 더 맞으면? 내년에 DSR 규제까지 겹치고 대출연장까지 안되면 난리나겠죠? 이미 8년전 수준이라고 하는데.. 그냥 계속 기다리면 되죠?
분양가 32억인데 3232대 1…전매 제한없는 `생숙` 몰려갔다
해운대 힐스테이트 센트럴 238실 분양에 10만건 청약 분양가 30억에도 3000대 1 창원서도 224대1 경쟁률 나와 통장 필요없고 전매 제한 없어 `웃돈` 노리는 초단타족 기승
[매일경제] 분양가가 32억원이나 되는데 청약경쟁률이 3,232대 1? 해운대 힐스테이트 센트럴 생활형 숙박시설 경쟁률이라고 하네요. 238실 분양하는데 10만5,392건이나 접수되었다고 하네요. 평균 청약 경쟁률이 455대 1인데, 가장 비싼 펜트하우스형 50평형대 31억8천만원짜리가 최고의 경쟁률 3,232대 1을 기록했다고.. 아직도 부동산 투기는 살아있죠?
"이사비+복비만 주면 세입자 내보낼 수 있다?" 환호하는 집주인들 - 머니투데이
"이사비·복비만 주면 세입자 내보낼 수 있겠네요." 집주인이 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거절했다가 들통이 나 세입자에게 이사비·복비를 지불...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 이사비와 복비만 주면 계약갱신청구권 상관없이 세입자 내보낼 수 있다? 실제로 분쟁조정에서 이런 사례가 많이 나오는데, 조정내용이 이사비와 복비를 집주인이 주라는 것이었다고.. 원래 수천만원 퇴거위로금을 세입자들이 요구했는데, 이 수준을 500만원, 즉 이사비와 복비 정도만 주면 된다고 제시되어 오히려 이를 악용하는 사례가 늘어나고 있다네요.
[재택플러스] '홈루덴스족'‥가족이 모이는 인테리어
코로나19 장기화로 '집 꾸미기' 열기가 식을 줄 모르고 있습니다. 특히 재택 시간이 길어지면서 거실 공간을 보다 가족 중심으로 만들고 반대로 방은 특색있게 꾸미는 문...
imnews.imbc.com
[MBC] 오미크론이 엄청난 속도로 늘어나게 되면 내년초에는 집콕이 확 늘어날 것 같죠? 마스크끼고 옆에 있어도 감염된다는데.. 그래서 요즘 가족들이 집에 모여있어도 좋은 인테리어가 뜬다고 하네요. 거실을 공부방이나 서재처럼 꾸미고, 가족들이 같이 대화도 할 수 있고.. 그리고 집에서 재택근무, 온라인 교육도 쉽고 가능하게.. 내년 1년 또는 그 이상 이런 현상이 계속 될 것 같으니까 미리 바꾸세요.
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.46 % -0.03 Oil $ 72.89 +2.49 Yen ¥ 114.10 +0.11 Euro $ 1.13 +0.42 Gold $ 1,8
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요. 다우지수는 0.74% 상승했고, 나스닥지수도 1.18% 상승했네요. 미국에서 화이자 경구용 치료제 약국 판매가 승인되었다는 소식덕분이라고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.3% 상승했는데, 미국 원유재고 감소때문에.. 비트코인도 횡보를 하고 있고.. 국내증시는 과연?
SK하이닉스 '인텔 낸드 인수' 中 승인 받았다
SK하이닉스 '인텔 낸드 인수' 中 승인 받았다, 14개월 만에 10조 M&A 성사 中법인에 3조 증자…인수에 사용
[한국경제] SK하이닉스 주가도 요즘 잘 나가죠? 어제 중국 정부의 반독점 심사기구로 부터 인텔 낸드 및 솔리드스테이트드라이브(SSD) 사업 인수에 대한 합병 허가를 받았다고 발표했네요. 삼성전자에 이어 SK하이닉스도 홈런을 쳤는데.. 동학개미만 괜히 다 팔아서 외국인 투자자만 좋아졌죠? 낸드플래시 분야에서 삼성전자가 34.5% 점유율로 1위이고, SK하이닉스가 19.4%로 2위까지.. 절반이상을 한국이...
해외여행 ‘맛’보고 면세쇼핑은 ‘덤’…무착륙 비행기 관광 인기
정부, 무착륙 관광비행 내년 6월까지 연장<br/>18일 중국 저장성관광센터, 1차 비행 완료<br/>면세한도 600달러, 구매한도 폐지…연말 수요 기대감 ↑
economist.co.kr
[이코노미스트] 해외여행은 이미 물건너갔죠? 미국, 유럽 등이 이미 오미크론이 대세로 돌아섰고.. 갔다오면 자가격리해야 하는데.. 최소한 내년 여름까지 쭈~~~욱.... 그래서 무착륙 관광비행을 정부에서 내년 6월까지 연장하기로 했죠? 면세점에서 600달러까지는 면세로.. 그리고 세금 내도 싸게 무제한 살 수 있게 바꿨고.. 면세점에서 세금내도 백화점보다 훨씬 저렴하죠? 해보시면 압니다.
'크리스마스마켓' 행사에도 전통시장엔 "사람도, 캐롤도 없다"
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 전통시장에서 아무리 크리스마스 마켓을 만들고 행사를 해도 찾는이가 없다고 하죠? 거리두기 때문에 안온다는 것은 과장된 얘기이고, 코로나 이전에도 전통시장은 외국인 관광객이 많이 오는 곳 이외에는 대형마트, 온라인쇼핑에 점차 밀려 쇠퇴하고 있었죠? 지자체에서 전통시장 살리기 자문회의하면 저는 이렇게 얘기합니다. 그 자리에 대단지 아파트 지어주고 상인들에게 한채씩 나눠주시라고..
팬데믹에도 압구정 상권 탄탄… 명동은 절반이 빈 점포 [현장르포]
"압구정동은 확실히 다른 지역에 비해 상가 공실률이 낮아요. 최근에도 자리가 나면 바로 나가고 있습니다." (강남구 압구정동 A공인 관계자) "명동의 왠만한 1·2층 상가는 70%가 공실입니다. 외국인을 상대로 한 특수상권이다 보니 살아나기가 힘든 상황입니다."(중구 명동 B공인 관계자) ..
[파이낸셜뉴스] 자영업자나 소상공인, 특히 음식점들이 거리두기때문에 장사가 안된다고 하죠? 그리고 명동은 상가 공실률이 50% 이상되어 토지 공시가가 하락했다고 하죠? 그런데 압구정동이나 신사동의 상가는 별로 영향을 안받는다고 하네요. 주변에 오피스나 학원이 많은 곳은 아직도 장사가 잘되죠? 거기에 맛집, 멋집 등이 있으면 일부로 찾아오고.. 이렇게 만드는 법을 교육시켜야 하는데..