[21.12.27]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 덴마크 코펜하겐에 추진되는 'Cactus Towers' 조감도입니다. 설계는 Bjarke Ingels Group에서 하였는데, 요즘 유럽에서 추진하는 최고 고난도의 실험적 건축물이라고 하네요. 주거용 빌딩 한동과 호텔이 있는데 주거는 청년주택 500실이 있다고 하네요. 주변에 대규모 복합단지의 일부인데, IKEA를 비롯한 다양한 용도의 건축물과 함께 추진되네요. 이 건축물의 디자인은 보시다시피 Hexagonal Cores로 추진된다고.. 준공되면 명물이 되겠죠?
드디어 2021년 마지막주가 시작되었네요. 주말에 엄청난 한파가 아직 안끝났는데, 다들 독감조심하시고, 오미크론은 더 조심하셔야 할 것 같죠? KF94 마스크를 착용하지 않으면 오미크론은 바로 감염된다고 하네요. 증상이 너무 약해서 감기인 줄 알고 그냥 지나갈 수 있지만, 문제는 가족들 감염시킬 위험이 있죠? 2021년 마지막주 마무리 잘 하시고... 이번주내내 오미크론 절대 조심하세요.
먹는 치료제 승인여부 오늘 발표…4천명대 확진 예상
먹는 치료제 승인여부 오늘 발표…4천명대 확진 예상[앵커]'먹는 코로나19 치료제'의 국내 긴급사용 승인 여부가 이르면 오늘(27일) 결정됩니다.한편 어제(26일) 오후 9시 기준...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 4,000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 3,774명이 확진되었는데, 어제 주말에 강추위 영향으로 검사시간을 확 줄여서 줄었다고 하네요. 그런데도 위증중 환자는 계속 우려할 수준이고.. 그나마 오늘 먹는 치료제 승인여부를 발표한다고 하니까 조금씩 나아 지겠죠? 2021년 마지막주가 시작되는데 이번주도 코로나 절대 조심하세요.
100대 1 경쟁률로 마감했는데, 예비당첨자에게 전화가? [부동산360]
“예비 당첨번호 700번대인데 전화가 왔다” 최근 청약을 마감한 인천 ‘송도자이더스타’의 한 예비 당첨자가 모 사이트에 남긴 글이다. 최고 100대 1이 넘는 경쟁률 속에 일찌감치 완판했던 아파트에서 대규모로 미계약이 발생했다는 의미다. 또 다른 부동산 카페에서는 이 아파트 99㎡에서 70번대 예비당첨자 명단에 올랐는데 조만간 추가공고가 뜬다는 연락을 받고 망설이는 글도 올라왔다. 이 글에 한 회원은 “가을 이후...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 주택 청약시장도 빠르게 식고 있네요. 서울 인천 등에서 최근 당청자가 계약을 포기해서 예비당첨자에게 연락하는 경우가 크게 늘고 있다네요. 최근 인천 송도자이더스타에서도 530명이나 포기했다고 하고... 서울에서도 미분양 후 추가모집공고가 나오는 일이 늘고 있다고.. 숭인동 '에비뉴 청계1'의 경우도 5세대 추가모집공고를 냈다고.. 이제는 신규청약도 가격이 떨어질까봐 눈치보는 상황?
[2022전망] 상승세 한풀 꺾인 주택시장…"내년 최대 변수는 선거" | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 올해 전국적으로 크게 오른 주택 매매 가격의 상승세가 최근 금융당국의 초강력 대출 규제 등에 따른 거래 급감으...
[연합뉴스] 내년 주택시장은 과연 얼마나 오를까요? 대부분 기관들이 매매는 2~3% 상승하고, 전세도 2~6% 상승한다고 했죠? 임대차보호법 끝나면 전세대란이 올 것이니까 전세는 폭등하고, 공급이 아직 안되고 있어 매매도 오른다고.. 그런데 대선과 지자체장선거 모두 큰 변수죠? 일단 실수요자에게는 공급을 늘린다고 하고, 내집마련 하신분들에게는 보유세 낮춰준다고 하고.. 정작 큰 변수는 금리인상인데...
불패 자랑했던 신축 집값…2년 반만에 떨어졌다
그동안 수도권 아파트 가격 상승을 주도했던 준공 5년 이하 신축 아파트 가격이 나홀로 하락했다. 재건축 아파트나 준신축(준공5~10년) 등 다른 연령대 아파트들이 상승세는 축소됐지만 여전히 상승을 이어가는 것과..
[서울경제] 수도권 아파트 가격이 하락하고 있다는데, 준공 5년 이하 신축아파트가격이 구축아파트에 비해 더 빨리 하락하고 있다네요. 지난 2년간 너무 급등해서 수요자들의 피로감때문이라고 하는데.. 한국부동산원 통계에 따르면 이번주에 수도권 신축아파트만 0.02% 하락하고, 준공후 5년이상된 구축아파트는 오히려 조금 상승했다고 하네요. 실제로 너무 빨리 많이 올랐죠?
"분상제 피하겠다" 리모델링 아파트 29가구만 신규분양 [리모델링 규제 첩첩산중 (上)]
정부의 안전진단 기준 강화 등 재건축 규제가 장기화되며 아파트 리모델링 사업이 대안으로 떠오르고 있지만 실제 사업까지는 넘어야 할 난관이 많다. 서울 내 리모델링 추진 단지들에 분양가상한제가 적용되며 사업성이 약화되고 있고, 집 구조를 바꾸기 위한 내력벽 철거 등 정책 발표는 지연이 거듭되며 해를 넘길 것으..
[파이낸셜뉴스] 분양가상한제를 피하기 위해 재건축 대신 리모델링을 한다고? 서울에서 추진되고 있는 리모델링 아파트가 분양가상한제를 피하기 위해 고작 29가구만 추가로 일반분양에 나서고 있다는데, 그러면 오히려 재건축하고 재건축초과이익환수되도 분담금이 더 들어갈 수 있죠? 그리고 벽식구조로 대부분 되어 있어서 리모델링하면 평면은 물론 여러가지 신축하는 것보다 훨씬 안좋은데.. 잘 생각하셔야..
'영끌'의 시대는 끝났다…똘똘한 대출로 갈아타려면 [바꿔야 산다! 금융 새판짜기]
'영끌'의 시대는 끝났다…똘똘한 대출로 갈아타려면 [바꿔야 산다! 금융 새판짜기], [바꿔야 산다! 금융 새판짜기➁] 내년 거세지는 대출 한파…소득 추가 증빙 시 한도↑ DSR 규제 예외 상품 활용…매월 1일 대출 신청 '유리' 농어업인·소상공인 '상호금융'…저신용자 '햇살론' 고려
[한국경제] 영끌의 시대는 확실히 끝난 것 같죠? 가계부채대책 강화로 대출도 내년에는 더 어려워질 것이 확실한데다 대출 받아도 주택담보대출 금리가 6%대까지 금방 올라갈 것 같고.. 결국 대출도 빨리 갈아타셔야 하는데, 일단 DSR 규제 예외 상품을 최대한 활용해야 하고, 매월 1일에 대출을 신청하는 것이 유리하다고.. 대출 총액 여유가 있을 때 빨리 해야. 농어업인, 소상공인은 '상호금융', 저신용자는 햇살론?
주택임대 사업자 세금 특혜만 폐지해도 미친 집값 잡힌다
경제정의실천시민연합이 2021년 12월 8일 발표한 자료에 의하면 문재인 정부가 출범한 2017년 무...
[경향신문] 경실련에서 무주택 근로자가 내집 마련할려면 38년이나 걸린다고 발표했네요. 서울에서 30평형 아파트가 12억9천만원까지 올라 38년간 급여를 한푼도 쓰지않고 모아야 산다고.. 그리고 강남구의 중소형 주택 약 25%가 임대주택으로 등록하여 각종 임대사업자 세금 특혜를 받고 있다고.. 그래서 임대사업자 특혜를 폐지하면 101만채가 매도로 나온다고.. 그래도 생계형은 제외하셔야죠?
주거용 중대형 오피스텔 임대시장 커진다
민간임대 주택으로 활용할 수 있는 주거용 오피스텔의 전용 면적 기준이 기존 85㎡이하에서 120㎡ 이하로 늘어난다. 이에 따라 도심 내 주거용 중대형 오피스텔 공급이 매매 시장에서 임대 시장으로 확대될 전망이다. 또 시장·군수·구청장의 3회 이상 임대 보증금 보증 가입 요구에도 이를 이행하지 않는 임..
[파이낸셜뉴스] 주거용 중대형 오피스텔의 임대시장이 커질 것 같다네요. 최근 주거용 오피스텔의 규제가 일부 완화되어서 전용면적 120㎡까지 바닥난방이 허용되었죠? 어짜피 주거용 오피스텔은 내집마련 용도보다는 임대용으로 만들어진 상품이므로 임대시장이 확대가 될 가능성이 조금 있죠? 국토부에서 민간임대 주택 공급을 활성화하기 위해 규제를 완화했다고...
보유세 완화 검토 들어간 정부...`60세 이상 1주택자 세금 유예` 카드 만지막
1세대 1주택자의 보유세 부담을 낮추기 위한 방안 논의가 본격화된다. 26일 기획재정부에 따르면 정부는 현재 보유세 부담 완화와 관련, 고령자에 대한 종합부동산세 납부유예 조치와 장기거주 세액공제 도입 등의 방환을 검토하고 있다.
[매일경제] 1세대 1주택자의 보유세 부담을 낮추기 위해 정부가 본격 검토를 시작했다고 하네요. 실수요자인만큼 폭등한 집값에 연동하는 종부세보다 어떻게든 유연하게 처리해야죠? 일단 고령자 납부 유예 방안으로 60세 이상 1세대 1주택자이면서 전년도 종합소득이 3,000만원 이하인 분들은 주택을 매각하거나 상속, 증여할 때까지 종부세를 유예해 주는 방안 고려한다고.. 추가로 주택연금 가입자도 확 줄여야죠?
수도권 7억 전세도 주택금융공사 대출 보증 받는다
수도권 7억 전세도 주택금융공사 대출 보증 받는다
[조선일보] 수도권에서 전세가격이 7억원을 넘지 않을 경우 금리가 낮은 한국주택금융공사의 전세보증을 다음달 3일부터 이용할 수 있게 된다고 하네요. 5억원에서 7억원으로 완화가 되었는데, 실수요자를 보호하기 위한 조치죠? 단, 지방은 3억원에서 5억원으로 올라간다고.. 그리고 전세금은 종전과 같이 최대 2억원(임차보증금 80%) 이내라고..
"악재의 피크아웃" 1년전 랠리 재현될까 [주간전망]
"악재의 피크아웃" 1년전 랠리 재현될까 [주간전망], 예상 밖 산타랠리에 삼성전자 8만원 회복 NH투자증권, 코스피 예상밴드 2950~3100 제시 “1월 효과 노리고 주식 매수할 기회”
[한국경제] 2021년 마지막주는 과연 오를까요? 미국증시를 보면 오를 가능성이 높아지고 있죠? 오미크론이 확산은 되지만 백신도 있고, 대부분 경증으로 끝난다고 하니까.. 그리고 1월효과가 있어서 미리 사두어야 한다고 하고.. NH투자증권에서는 코스피가 2950에서 3100까지 갈 것 같다고 전망했는데.. 최근 너무 잘나가는 삼성전자나 SK하이닉스도 계속 더?
대주주 양도세·배당락에 연말 증시 ‘한산’…“유망株 확대 기회”
코스피가 미국 증시 산타랠리 영향에 동조화되며 3000선을 돌파했다. 12월 마지막 주는 주식 양도세 대주주 확정, 배당락일과 맞물려 박스권에서 등락을 이어갈 가능성도 제기되고 있지만, 내년 유망주 비중을 확대하는 기회로 삼으란 조언도 따른다. 증시에 계절적으로 반복...
[이데일리] 12월 마지막주는 주식 양도세 대주주 확정, 배당락일이 있어서 박스권에서 등락을 지속할 것 같다고 하네요. 그래서 동학개미는 내년 유망주 비중을 확대하는 기회로 삼으라고 하네요. 내년 유망주는 반도체와 자동차라고 하죠? 그래도 오미크론 우려가 아직도 상존하니까 관련주는 조심해야 할 것 같다고.. 미국은 오미크론때문에 확진자가 20만명을 넘어 조만간 역대 최고를 기록할 것 같다고...
내년에도 강(强)달러…”원·달러 환율, 1230원까지 열려있어”
내년에도 강强달러원·달러 환율, 1230원까지 열려있어 美 Fed 조기 금리인상 우려에 달러 강세 지속 원·달러 환율, 1130~1230원 전망
biz.chosun.com
[조선비즈] 내년에도 강달러가 이어갈 것 같다고 하네요. 미 연준이 기준금리 인상을 앞두고 달러화 가치가 높아지면서 상반기에 1,230원을 돌파할 수 있다는 전망이 나왔네요. 결국 강달러 영향을 받는 수출산업이 영향을 받을 것 같다고.. 그러면 하반기가 되면 빠른 속도로 안정이 될 것 같고, 인플레이션도 잦아들 것 같다네요. 원자재 공급과 글로벌 공급망도 안정되고.. 달러가 오르면 증시는?
넉달만에 ‘8만전자’…'내년엔 12만원 간다'는데 살까 팔까?[선데이 머니카페]
6만 전자라 조롱을 받던 삼성전자가 넉달 만에 8만원대를 회복했다.삼성전자를 중심으로 올 한해 부진했던 반도체 등이 12월 들어 국내 증시 주도주로 부상하고 있다.그러나 기관과 외국인이 동반 매수에 나서며 진..
[서울경제] 최근 삼성전자 주식때문에 고민하시는 분들이 많이 늘었죠? 6만전자가 되어서 손절하니까 반도체 시장이 급부상하고 바로 8만전자 회복했는데, 증권사들은 내년에 12만전자로 간다고 하고.. 그런데 확실히 반도체 시장이 좋아지는 것은 각종 수치나 보고서를 보면 맞는 것 같은데.. 지금이라도 사야되는지는 잘 판단하셔야.. 폭락은 안하겠지만 폭등도 절대 안하기 때문에....
"제2의 반도체라더니…" 개미들은 몰랐던 2차전지주의 비밀 [한경우의 케이스 스터디]
"제2의 반도체라더니…" 개미들은 몰랐던 2차전지주의 비밀 [한경우의 케이스 스터디], 2차전지 관련주, 증시에서 수익률 낮아 LG화학, 삼성SDI에 '배터리 대장주' 자리 내줘 물적분할 반발 크지만…결정 이후 고점 찍어 중국 기업의 글로벌 진출 본격화…진짜 시험대
[한국경제] 제2의 반도체주식? 바로 2차전지주였는데, 실제로 증시에서 수익률은 별로 안좋죠? 그래서 동학개미들이 배신당했다고 하고.. LG화학은 삼성SDI에 대장주자리까지 내주었고.. 그런데 지금부터가 진짜 실적이 나오죠? 바로 중국기업들의 글로벌 진출이 본격화되는 시점이라서.. 중국도 자동차용 배터리는 거의 세계 최고수준이죠? 승용차에서 충전않고 직접 교환하는 방식도 하고 있고..
하드웨어까지 골고루 투자… 메타버스 ETF 수익 톱 찍어 [이런 펀드 어때요?]
미래에셋자산운용의 '미래에셋 TIGER Fn메타버스 ETF'는 최근 뜨거운 감자로 떠오른 메타머스 테마에 관심 있는 투자자라면 눈 여겨볼 만 하다. 메타버스는 단순 가상세계가 아닌 '디지털 실제 세계'로 MZ세대들의 지지와 주도로 급성장하고 있다. 기존의 실제 환경, 인간의 활동, 경제적 흐름이 재현될 잠재성을 지닌 공간..
[파이낸셜뉴스] 최근 메타버스 테마주가 뜨고 있는데, 미래에셋 TIGER Fn메타버스 ETF가 뜨거운 관심을 받고 있다네요. 메타버스 S/W는 물론 H/W 관련 회사까지 골고루 투자하기 때문에 10월에 설정되었는데, 22일 종가 기준으로 26.45% 누적 성과를 기록했다네요. 기존 메타버스 ETF 중 최고 성적이라고.. 아무튼 메타버스가 사무실, 학교, 쇼핑몰 등을 몽땅 대체할 수 있죠?
30분 만에 2000명 몰렸다…3만원 넘는 '욕쟁이 셰프' 버거 온다
30분 만에 2000명 몰렸다…3만원 넘는 '욕쟁이 셰프' 버거 온다, 고든 램지 버거, 30일 아시아 첫 점포 한국 개점 비싼 가격 논란…30분 만에 2000명 예약 마감 국내 햄버거 시장 경쟁 '가열'
[한국경제] 한국에서는 무엇이든지 비싼게 먹힌다? 고든 램지 버거가 30일에 아시아 첫 점포를 잠실 롯데월드몰에 100평 규모로 연다고 하네요. 7일부터 정식 개장하고 30일부터는 사전운영? 라스베가스, 런던, 시카고에 이어 세계 4번째 매장이고, 헬스키친버거가 대표메뉴? 그런데 가격이 3만1,000원 수준이라고.. 그런데도 예약한 고객만 2,000명? 그것도 30분만에 예약 끝?