[21.10.27]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 체코 프라하에 공사중인 'Masarycka Building' 조감도입니다. 설계는 Zaha Hadid Architects에서 하였네요. 저층부는 리테일이 들어서고, 상부는 오피스 건물인데, 오피스는 모든 층에 테라스 가든이 설치되어 있고, 기존의 자동차 주차 빌딩이 있던 자리에 도시재생을 하는 것이라고 하네요. 2023년에 준공하는데, 7층짜리 오피스치고는 상당히 주변환경과 어울리는 설계를 하였다고.. 프라하만 하더라도 시내 대부분의 건물이 오래된 역사적인 건물이라서.. 현대적으로 만들어도 주변과 조화되게..
어제는 가계부채관리방안이 발표되었죠? 관련 내용은 잘 아셔야 될 것 같고, 한경에 컬럼을 두개 한꺼번에 보냈더니 한꺼번에 나왔네요. 하나는 '벼락거지가 거지 안되는법'이고, 또하나는 '리모델링 해줄바엔 재건축 해주는게 장기적으로 좋다'는 내용입니다. 오늘도 국내 최대 스마트팜 건립관련 회의와 모 시의 도시계획위원회 회의를 하는데, 불합리한 규제는 바로바로 줄여야죠? 맨 아래 제가 있는 한양대 부동산융합대학원 석사과정 모집안내가 있으니 필요하신 분들은 신청하세요. 위드코로나가 다음주부터 시작한다는데, 다시 확진자가 급증하고 있네요. 오늘도 절대로 조심하세요. 아직 끝이 아니죠?
어젯밤 9시까지 1,855명…전날보다 670명 급증
어젯밤 9시까지 1,855명…전날보다 670명 급증[앵커]오늘(27일) 발표될 코로나19 신규 확진자 수가 2천명 안팎을 기록할 것으로 보입니다.어제 0시부터 오후 9시까지 코로나...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2,000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 1,855명이 나와서 전날보다 670명이나 급증했다고.. 일주일 전보다도 354명이 늘었다고.. 다음주부터 위드코로나 시작한다고 하는데, 많은 우려가 있다고 하네요. 수도권이 81.9로 대부분을 차지했다고.. 아직 끝난게 아닌만큼 매일 델타변이 조심하세요.
리모델링은 되고 재건축은 안 된다? [최원철의 미래집]
리모델링은 되고 재건축은 안 된다? [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트 재건축 안전진단 규제로 리모델링 추진 리모델링, 주거환경 개선의 한계 30년 이상 사용 보다…100년 장수명 재건축 고려돼야
[한국경제] 어제 기고한 한경컬럼이 나왔네요. 한꺼번에 두개를 올렸는데, 어제 둘 다 나왔네요. 리모델링을 하면 리모델링 안전진단을 별도로 하는데, 콘크리트 골조는 리모델링 후 30년 이상 다시 사용하죠? 이 기준대로 하면 재건축은 구조 안전진단에 통과하려면 50년 이상 지나야... 그런데 지금 재건축 추진하는 아파트들은 대부분 구조때문이 아니라 주거환경, 설비, 층간소음, 주변 부조화때문에 해야되는거죠?
"내 집 마련 기회 곧 온다"…초조한 무주택자를 위한 조언 [최원철의 미래집]
"내 집 마련 기회 곧 온다"…초조한 무주택자를 위한 조언 [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트
[한국경제] 어제 올라온 두번째 제 컬럼입니다. 원래 제목을 '벼락거지 탈출 서두르면 진짜 거지될 수 있다.' 로 했는데, 편집자가 바꿨네요. 내용은 말 그대로 지금 서두를 필요가 없다는거죠? 어짜피 지금 공급폭탄이 될 예정이고, 3년뒤면 오히려 하락 걱정해야 할 판인데, 금리오르고 대출도 규제하고 있는데 굳이 영끌, 빚투까지 할 필요가 없다는 겁니다. 단, 서울에 재개발 지역 판단 잘 해서 사는 것은 나쁘지 않고.
가계부채 비상에 DSR 규제 조기 시행…2금융권까지 관리 강화 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 심재훈 기자 = 가계부채 급증을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 조기 시행되고 제2금융권의 DSR 기준이 더 엄...
[연합뉴스] 어제 금융당국에서 가계부채 관리방안을 발표하였죠? 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 조기에 시행되고 제2금융권까지 DSR 기준이 더 엄격해진다고 하네요. 내년 1월부터 총대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR이 적용되고, 총대출액이 1억원을 초과하면 DSR이 내년 7월부터 적용되며, 카드론도 포함된다고 하네요. 아무튼 자세한 내용은 아래 표를 보시면 됩니다.
“이미 대출 2억 넘는데 어떡하나” 가계부채 대책 Q&A
정부가 “가계 부채 급증세가 지속되고 있다”며 26일 추가 가계부채 관리 강화 방안을 발표했다. 지난 4월 가계부채 관리 방안을 발표한 지 6개월 만이다. 고
news.kmib.co.kr
[국민일보] 가계부채 관리방안에 대한 궁금증이 많죠? 일단 기존에 대출이 2억원이 넘는다고 바로 상환하는 것은 아니지만 추가 대출을 받으면 바로 적용된다고 하죠? 단, 전세대출만은 예외를 인정한다고.. 카드론도 포함되고, 잔금대출은 미리 공고된 당시 규제대로 시행한다고... 전세대출, 예적금 담보대출, 보험계약 대출, 분양 중도금대출, 이주비대출 등은 DSR에서 제외된다고.. 아무튼 자세히 알아야...
더 멀어지는 내집마련 꿈…연봉 4천만원 직장인, 주담대 1억 줄어든다
정부 가계부채 대책 발표 총대출 2억 넘으면 한도 축소 2금융권 DSR 60%서 50%로
[매일경제] 가계부채 관리가 강화되면 당장 어떤 효과가 있는지 비교해서 나온 기사네요. 연봉 4천만원인 직장인이 2억6천만원 대출을 받았다면 내년부터는 1억5,500만원으로 줄어들고, 연봉 3천만원인 직장인이 1억9천만원 대출받았다면 1억5천만원으로 줄어든다는거죠? 주로 주택담보대출과 신용대출이 직접 DSR 적용을 받는거죠? 대출받으신 분들 잘 확인하셔야...
참여연대 "3기 신도시 공공택지 민간매각, 대장동의 20배" | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 3기 신도시에서 공공택지를 매입한 민간사업자가 막대한 개발이익을 가져가는 것을 막기 위해 공공택지 민간 매각을...
[연합뉴스] 3기신도시 공공택지를 민간에게 매각하면 민간건설업체가 7만5천세대를 분양하고 약 8조원의 개발이익을 챙긴다고 참여연대에서 발표했네요. 3기신도시 3곳 중 민간사업자에게 매각되는 공공택지 비율이 인천 59%, 남양주 왕숙 58%, 하남 교산 54%인데, 아직 지구단위계획이 확정되지 않은 2곳까지 하면 전체 8조원의 이익을 민간이? 그래서 분양가상한제 하는 것인데 이것도 해제?
망원역 일대 자율 개발 가능해진다…합정역 인근 높이제한 완화
지하철 6호선 망원역 일대에 역세권 활성화 사업 등 자율 개발이 가능해진다. 지하철 2호선 합정역 인근에는 높이제한이 완화됐다. 서울시는 25일 제10차 도시재정비위원회를 열고 마포구 합정역 일대에 대한 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 26일 밝혔다. 이번에 변경된 재정비촉진계획은 자율 개발을 유도하고 개발이 활성화될 수 있도록 지구단위계획을 재정비한 것이 골자다. 우선 월드컵로
view.asiae.co.kr
[아시아경제] 지하철 6호선 망원역 일대에 역세권 활성화 사업 등 자율 개발이 가능해 진다고 하네요. 그리고 합정역 주변은 높이제한이 완화된다고.. 위치적으로 아주 뛰어난 위치였는데, 그동안 각종 규제때문에 개발이 잘 안되었죠? 최근에 합정역 주변이 살아나고 있는데, 5,6,7구역 최고 높이가 120m까지 완화되고 공공기여를 하면 1.2배 더 상향할 수 있다고 하니까 좋아지겠네요.
[단독]갈길 바쁜 방배5구역 이번엔 ‘오염토’ 날벼락…1,000억 쓰고 사업도 밀릴 판
갈 길 바쁜 서울 서초구 방배5구역이 착공을 눈앞에 두고 ‘오염토’라는 또 다른 암초를 만났다. 오염토 정화 작업에만 1,000억원 가까운 예산과 10개월 이상을 들여야 할 상황인데, 연내 분양 무산은 사실상 확실..
[서울경제] 방배5구역 재개발 지역이 또 엄청난 암초를 만났다고 하네요. 표본조사를 10곳에 했는데, 모두 불수화합물, 즉 오염토로 판정되어 이를 정화해야 하는데, 정화기간이 최대 10개월이고, 비용은 975억원 이상 소요될 예정이라고.. 결국 1,600가구 공급은 내년 이후가 될 것 같고, 분양가도 엄청나게 인상이 될 것 같다네요. 워낙 노른자위 지역이었는데 안타깝죠?
"치솟는 K수소"…`조 단위` 투자 계획에 수소 거점도시도 들썩
수소경제 정부 역점사업으로 추진 기업들도 적극적인 투자 계획 기반산업 자리잡으면 부동산 가치 동반 상승 기대
[매일경제] 수소경제가 뜨면 수소 거점도시 부동산도 같이 뜰 수 있다고 하죠? 최근 수소경제가 정부의 역점사업으로 추진되면서 기업들이 적극 투자를 하는데, 이 기업들의 기반산업이 자리잡는 도시는 부동산도 같이 뜰 것 같다고.. 청라에는 현대모비스, 평택은 수소복합지구, 충주에도 현대모비스, 삼척에는 현대 로템, 울산도 현대 모비스, 창원에는 두산중공업 등이 수소기반 단지 조성한다고...
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.62 % -0.02 Oil $ 84.47 +0.85 Yen ¥ 114.14 +0.38 Euro $ 1.16 -0.13 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요. 다우지수는 0.04% 상승했고, 나스닥지수는 0.06% 상승했네요. 기업실적 호조에 따라 사상 최고치를 또 기록했다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.06% 상승해서 7년만에 최고치를 또 경신했다고 하네요. 유류세인하되도 거의 그대로? 비트코인 약간 하락했다고 하네요. 오늘 국내증시도 힘을 받겠죠?
3분기 경제성장률 0.3%…올해 4% 성장 '빨간불' | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 신호경 기자 = 코로나19 4차 유행과 공급 병목현상 등의 영향으로 민간소비와 투자가 뒷걸음치면서 지난 3분기(7∼9월) 한국...
[한국경제] 3분기 국내 경제성장률이 0.3%에 그쳐 올해 4% 성장률 달성에 빨간불이 들어왔다고 하네요. 코로나 재확산에 인플레이션까지 겹쳐서 민간소비가 0.3% 줄어들고, 설비투자는 2.3%나 줄었다고.. 건설투자도 3%가 줄었는데, 규제완화 눈치보느라고 시작을 안해서? 정부소비만 물건비 지출 등으로 1.1% 증가했다고 하는데, 민간이 늘어야 되겠죠? 4분기는 좋아져야 할텐데...
“가상화폐 투자, MZ세대 가장 활발”
친절한 경제 시간입니다. 오늘도 김혜민 기자와 함께하겠습니다. 요즘 다시 비트코인이 굉장히 화제예요. 최근 들어서도 많이 오르고 있다고 하는데 재미있는 통계가 나왔면서요, 관련해서.
news.sbs.co.kr
[SBS] 어제 아침 친절한 경제 코너에서 국내 가상화폐 투자자 분석이 나왔네요. 가장 많이 참여를 하는 세대는 MZ세대라고.. 그런데 가장 거래를 많이 하는 시간은? 오전 9시부터 10시사이인데, 출근해서 가상화폐만 본다? 그건 아니고오전 9시에 등락률이 초기화되고 그때부터 본격적으로 거래가 되니가 이때 투자하는데, 주의는 해야 한다고 하네요.
美, 한국 여행경보 3단계 ‘여행재고’로 상향… “코로나 확산 여파”
美, 한국 여행경보 3단계 여행재고로 상향 코로나 확산 여파
biz.chosun.com
[조선일보] 오늘 새벽에 미국 국무부가 홈페이지 한국에 대한 여행경보를 3단계인 '여행재고'로 한단계 강화했다고 하네요. 직전까지 2단계인 '강화된 주의' 였는데, 한국의 코로나 확산세가 심각하다고 판단, 왠만하면 여행가지 말라고... 우리는 다음주부터 위드코로나 한다고 하는데, 외부에서 보는 시선은 아직 싸늘한 것 같네요. 트레블버블도 우리 국민만 해외 보내는? 빨리 끝내는 수밖에 없죠?
주가 100% 뛰고 비트코인 10배 폭등…"일 안 할래" 줄퇴사
주가 100% 뛰고 비트코인 10배 폭등…"일 안 할래" 줄퇴사, 美 300만명 조기 은퇴 코로나發 '퇴사 쓰나미' 선진국 덮친 인력 공백 G7 근로자 팬데믹기간 2.8% ↓ 물류대란에 구인난 쇼크까지 글로벌 경제회복 더 늦춰질듯
[한국경제] 주가가 100% 뛰고 비트코인도 10배 폭등하니까 미국에서 300만명이 조기 은퇴하였다고 하네요. 문제는 인력 공백이 심해지면서 지금 미국 물류항구에 대란이 일어났죠? G7 근로자가 코로나 기간동안 2.8% 줄었는데, 문제는 일할 사람을 못구하면 물류대란때문에 인플레이션이 더 커지고, 그러면 글로벌 경제회복이 더 늦춰질 것 같죠? 국내도 2030이 벌써 은퇴?
유류세 20% 역대 최대폭 인하…내달12일부터 휘발유ℓ당 164원↓(종합) | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 홍지인 김수진 기자 = 더불어민주당과 정부가 최근 유가 급등에 대응해 역대 최대 규모인 유류세 20% 인하안을 내놓았다.
[연합뉴스] 유류세가 15%인하에서 20% 인하로 확대되었네요. 역대 최대폭 인하라고 하는데.. 20%인하하게 되면 휘발류는 리터당 164원 내려가고, 경유는 116원, LPG부탄은 40원씩 내려간다고 하네요. 6개월동안 유류세 부담 경감 규모는 총 2조5천억원 정도인데, 부동산에서 세금 많이 들어오니까... 실제 체감은 12일 적용일로부터 2주뒤니까.. 11월 마지막주나 되야.. 근데 국제유가 게속 오르면?
정부, 다음달 1일부터 외식·여행 등 소비쿠폰 9종 사용 재개 | 연합뉴스
(세종=연합뉴스) 차지연 김다혜 기자 = 정부가 다음달 1일 단계적 일상회복(위드 코로나) 개시와 함께 외식·여행 등 소비쿠폰 9종 사용을 전면...
[연합뉴스] 위드코로나와 함께 소상공인 장사 잘되라고 다음달 1일부터 외식, 여행 등 소비쿠폰 9종의 사용을 다시 시작한다고 하네요. 외식, 숙박, 여행, 체육, 영화, 전시, 공연, 프로스포츠관람, 농축수산물 등 9개 쿠폰 모두 오프라인 사용을 허용하는데,비대면 사용도 병행한다고.. 2만원 이상 음식 3번 드시면 4번째 1만원 돌려주는 외식쿠폰도 이번에는 오프라인도 합해서.. 그런데 이번에는 진짜 세일하나요?
제가 있는 한양대 부동산융합대학원에서 석사과정 학생모집합니다. 대부분 부동산 관련회사, 금융기관, 건설회사, 설계사무소 등 직장인이라서 수업은 평일은 저녁에 나머지는 토요일에 주로 합니다. 석사과정 끝나고 도시대학원 박사과정도 가능하죠.