[21.11. 5]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 싱가포르 Beach Road에 추진되었던 'Urban Oasis' 조감도입니다. 설계는 네덜란드 UNStudio에서 하였는데, Mixed Used development 입니다. 오피스와 호텔, 상업시설과 주거시설까지 거의 모든 시설이 같이 있고, 지속가능한 설계를 위해 모든 기능을 한개의 사이트에 유기적으로 연결시켰다고 하네요. 고층빌딩은 주로 고급 오피스로 사용하고, 22층 규모의 적은 빌딩은 호텔 2개가 들어온다고 하네요. 스카이가든도 설계안에 있지만 과연? 전체 연면적이 20만평이나 되는 엄청난 프로젝트입니다.
오늘도 고양시와 인천시에서 회의가 있는데, 저는 주로 규제완화를 해야한다고 난리치는 역할을? 개발이 안되는데, 계속 어렵게 살게 놔두는 것보다 개발될 수 있게 해주고 과도한 이익은 임대아파트로 기부채납하면 되죠? 아래 컬럼도 비슷한 내용인데... 확진자는 오늘도 또 2천명대 중반이 될 것 같다고 하는데... 오늘 불금인데 엄청나게 위험할 수도 있죠? 다들 조심하세요.
오후 9시까지 2,038명 신규 확진…사흘째 2천명대
오후 9시까지 2,038명 신규 확진…사흘째 2천명대[앵커]단계적 일상회복 전환 나흘째인 어젯밤(4일) 9시까지 전국에서 2,038명이 확진됐습니다.벌써 사흘째 2천명대 신규 확진...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2,300명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 2,038명이 확진되어서 사흘째 2천명대라고.. 어제보다 102명 줄어들 긴 했는데, 당분간 확진자가 늘어날 것 같고, 수도권이 82%나 된다고.. 특히 10대 확진자가 급증하고 있어서 재유행 우려가 되고 있고, 사망자가 역대 4번째로 많이 나와 돌파감염도 계속 조심해야 한다고.. 불금인데 오늘도 조심하세요.
[시론] 경기도 GB해제 취락지역에 공공재개발을
[e대한경제] 어제 신문에 실린 시론입니다. 최근 서울시는 신속통합기획, 리모델링 규제완화 등 각종 규제를 완화해서 낡고 오래된 지역 전부 재개발 추진하고 있는데, 경기도의 GB해제 취락지역은 15년이 다되가도록 도시기반시설 조차 제대로 만들어주지 못하고 있죠? 그리고 판자집 옆에 도로 깔아줘봐야 주변은 초고층 신도시로 다 변했는데.. 그래서 이번 기회에 공공재개발 형식으로 전부 개발해야 합니다.
고소득 맞벌이 부부에게도 '특공' 기회…민간 특공 30% 추첨제로 | 연합뉴스
(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 고소득 맞벌이 부부나 1인 가구, 자녀가 없는 신혼부부 등 청약 사각지대에 놓인 청년층에게도 이달 15일부터 ...
[연합뉴스] 국토부가 '생애최초 주택 특별공급 운용지침' 개정안과 '신혼부부 주택 특별 공급 운용지침' 개정안에 대해 행정예고를 했네요. 즉, 소득기준 등에 걸려 특공 기회가 없는 맞벌이 부부나 1인가구 등에게 청약기회를 부여해서 청약사각지대를 최소화 하기 위한 조치라고.. 즉, 신혼부부나 생애최초 특공 물량의 30%를 추첨제로 돌린다고 하네요. 그래도 영끌?
"불요불급 대출 억제하라"… 잔금대출 한도도 분양가 이내로만 - 머니S
전세자금대출뿐만 아니라 잔금대출 등 집단대출도 필요한 만큼만 내주는 관행이 은행권에서 정착되고 있다.5일 금융권에 따르면 하나은행은 지난달 대전 유성구에 소재한 아파트 분양 잔금대출 한도를 '분양가 70% 이내'로 제한했다. 하나은행 관계자는 "
moneys.mt.co.kr
[머니S] 금융권에서 대출을 줄이기 위해 불요불급한 대출은 억제하고 있다네요. 전세대출도 실수요자만 해 준다고 했는데, 집단대출도 분양가 이내로만 해준다고.. 결국 아파트 분양 잔금대출 한도를 '분양가 70%' 이내로 제한하는 지역이 생겼는데, 아무튼 실수요자 아니면 철저하게 대출 안해주겠다는 거죠? 이제 대출받아서 부동산 투자? 거의 불가능하겠죠?
대출 규제에 금리 추가인상 우려까지, 서울 아파트값 상승 주춤…매물도 늘어
대출 규제에 금리 추가인상 우려까지, 서울 아파트값 상승 주춤…매물도 늘어, 이달 첫째주 0.15% 올라 서초·마포·용산 여전히 강세
[한국경제] 최근 아파트를 사야되나 말아야되나 눈치보기가 극심하죠? 서울 일부 지역은 실거래가가 떨어지고 있고, 조금 더 기다리면 왕창 떨어질 수도 있고.. 내년에 오른다고는 하는데, 대출규제가 커지면 쉽지않겠죠? 어제 한국부동산원이 발표한 11월 첫째주 주간 동향에서도 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.15% 오르긴 했어도 상승폭이 줄어들고 있다고.. 금리인상 또 되면 그때는?
공사도 멈췄다…준공 못 맞출까 '발 동동'
전국적으로 요소수 대란이 일어나면서 건축현장에도 말 그대로 비상이 걸렸습니다. 굴착기, 크레인 등...
[MBN] 어제 저녁 뉴스에 살벌한 뉴스가 나왔죠? 요소수때문에 디젤트럭이 전부 운행이 중단될 지 모른다고 했는데, 레미콘 트럭부터 각종 건설 대형장비들도 요소수 없으면 움직일 수 없다고 하네요. 문제는 대형 아파트 현장들이 공사가 중단되거나 공기가 미루어 지면 입주날짜가 왕창 늦어질 가능성이 있죠? 분양받으신 분들은 빨리 확인해 보셔야 할 듯. 중국에서 수출 거절했다고 하는데.. 진짜 난리날수도...
아파트 말고…대체재로 단기 공급 노리는 정부 [부동산360]
정부가 단기간 도심 공급을 늘릴 방안으로 빌라 등 연립주택과 도시형생활주택·오피스텔 등 비아파트 공급 확대에 힘을 싣고 있다. 정부는 그간 3기 신도시, 2·4 대책 관련 사업 등으로 아파트 공급 확대에 나섰지만, 공급 시차로 당장의 수요에 대응하는 데 어려움을 겪자 이 같은 카드를 던졌다. 전문가 사이에선 아파트보다 빠른 공급이 가능할 것이라는 데는 이견이 없지만, 궁극적으로 아파트 수요를 억제하기에는 역부족인 데다 난...
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[헤럴드경제] 최근 국토부에서 주거용 오피스텔 규제완화에 이어 생활형 숙박시설 규제 2년 유에 등 다양한 대책을 내놓고 있지만, 사실상 비아파트의 아파트화이지만, 주거환경은 최악이 되가고 있다고 하죠? 일단 주거용 오피스텔은 단지형 아파트에 비해 전용면적도 훨씬 적고, 관리비도 엄청 많이 나오고.. 생숙은 주차장이 아파트 1/3 수준이고.. 그냥 용도용적을 변경해 주면 아파트로 공급하면 되는데...
오세훈 “100년은 쓸 수 있도록 잘 짓겠다”..임대재건축 현장 방문
“100년은 쓸 수 있도록 잘 짓겠다”노후단지를 둘러본 후 입주주민들과 만나 인사를 나누는 오세훈 서울시장. (사진=서울시)오세훈 서울시장은 4일 국내 첫 임대아파트 재정비사업을 추진 중인 노원구 ‘하계5단지’ 현장을 방문해 이같이 밝혔다. 오 시장은 이날 현장에서 ...
[이데일리] 서울시가 드디어 제가 자주 얘기했던 100년가는 아파트 짓겠다고 선언했죠? 국토부도 빨리 발표해야 하는데.. 뭐하고 있는지.. 국내 첫 임대아파트 재정비사업을 추진중인 노원 하계5단지를 세대공존형과 실평수도 넓게 느낄 수 있게 설계하고 100년가는 아파트, 즉 장수명 1급아파트를 짓겠다고 하네요. 국토부에서도 공공재개발에서 100년가는 아파트 지으면 용적율 인센티브 더 주도록 해야죠?
강남 초고층 아파트시대 열리나..서울시, 대치미도 35+α층 제안
서울 강남권 대장 아파트 중 한 곳인 대치동 '한보미도맨션 1·2차(대치 미도·2436가구)'가 신속통합기획(신통기획) 재건축을 강남구 최초로 신청하며 막혔던 정비사업의 활로를 찾았다. 특히 대치미도는 서울시가 주민설명회에서 '최고 35층+α'를 제안해 강남구 초고층아파트 시대를 열지 주목된다. 아울러 ..
[파이낸셜뉴스] 서울시에 이번에는 강남에 초고층 아파트를 공급하겠다고 발표했네요. 대치동 '한보미도맨션 1,2차'를 신속통합기획 재건축 추진하면서 최고 35층 + 알파? 49층으로 하나요? 기왕이면 49층부터 88층까지.. 부산 해운대 마리나시티 가면 88층 멋진데... 그러면 오히려 주변 경관이 좋아지죠? 야경도 엄청 멋있어지고...
3기 신도시, 3D 가상체험 서비스 실시…디지털 트윈 활용
한국토지주택공사(LH)는 4일부터 디지털 트윈(현실세계의 장비, 사물 등을 컴퓨터 속 가상세계에 구현하는 기술)을 활용해 3기 신도시를 3D 모델로 구현하고, 가상체험 서비스를 실시한다고 밝혔다. 그동안 신도시 조성 등 도시개발 과정에서 토지이용계획이나 교통망 등 도시 관련 정보는 문자 및 숫자 위주의 2차원 도면 등에 한해 제공돼 왔다. 이런 형태의 정보는 수요자가 개발 이후의 모습을 체감하기 어렵다는 단점이 있다. 이번 가상체험 서비...
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[헤럴드경제] LH에서 3기 신도시를 3차원 입체영상으로 미리 확인해 볼수 있는 서비스를 실시한다고 하네요. 제가 그저께 새만금개발청과 회의했던 내용과 비슷한데, 3차원으로 도시 전체를 미리 보면서 각 단지 외관과 세대별 평면, 층별 조망, 일조량까지도 전부 확인할 수 있다고 하네요. 경로이동 서비스를 통해 가상으로 도시를 걸으면서 직접 학교나 공공시설 둘러볼 수도 있고... 사전청약하실분들 미리 보세요.
'강남 꼬마빌딩 경매에 응찰자가 120명'…상가 경매도 과열 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 2일 오후 1시 서울중앙지법 경매 3계. 이날 진행된 강남구 청담동의 작은 '꼬마빌딩' 경매에 무려 12...
[연합뉴스] 그동안 어려웠던 강남이나 이태원, 명동내 꼬마빌딩이나 상가들이 경매로 나오면? 위드코로나 시작되었으니까 엄청난 경쟁이 붙겠죠? 최근 청담동 4층 소형 건물이 감정가 52억에 입찰이 붙여졌는데, 120명이 경쟁해서 낙찰가가 무려 102억5,100만원이 되었다고.. 낙찰가율이 196.4%나 되었다고 하네요. 재건축하려고 이렇게?
'규제 사각지대' 지방 중소도시…아파트값 1년새 2배 급등
지난 해 정부가 6·17대책에 이어 12·17대책까지 잇따라 발표하면서 풍선효과로 비규제지역의 지방 중소도시 부동산 시장이 호황을 맞고 있다. 4일 국토부에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 매매 거래량이 37만3014건으로 지난 해 상반기(45만2123건)보다 17....
[이데일리] 서울 강남지역은 8학군 때문에 절대로 안떨어진다니까 계속 오르는데, 지방 중소도시는 왜 오를까요? 비규제지역이니까 갭투자를 통해 투기하는 경우가 대부분이죠? 지방 중소도시 지역민들 수익이 2배가 오른것도 아닌데.. 실제 지역 실수요자들만 점점 힘들어지겠죠? 결국 비규제지역으로 남겨두니까 투기꾼들의 먹잇감으로 전락하고 있죠?
"수억 벌 수 있다" 밤12시까지 '광클'…12만명 몰린 오피스텔 - 머니투데이
서울 주거형 오피스텔 상품인 "신길 AK 푸르지오" 청약에 12만명이 넘는 신청자가 몰렸다. 공급 규모 100실 미만 오피스텔 청약은 전매제한 규제를 받...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 아파트 청약이 힘드니까 내집마련을 오피스텔로 하자? 과연 그럴까요? SNS에서 오피스텔 분양받으면 최소 1억원 이상 시세차익 남기고 전매할 수 있다고 하니까 전부 투기꾼들이 몰려드는거죠? 내집마련 하실 분들은 절대로 사실 필요가 없죠? 지금 서울, 경기, 인천에 엄청난 아파트 물량이 쏟아져 나오고 있고, 3년뒤면 오피스텔부터 폭락할 것이 확실한데.. 전용면적도 적고, 관리비는 5배?
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.52 % -0.05 Oil $ 79.47 -1.72 Yen ¥ 113.75 -0.32 Euro $ 1.16 -0.52 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감했네요. 다우지수는 0.09% 하락했고, 나스닥지수는 0.81% 상승했네요. FOMC 결과에 안도했지만 차익실현? 모더나는 폭락했고 퀄컴은 폭등했다네요. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.5% 하락했는데, OPEC+가 기존 증산방침을 유지한다고.. 비트코인은 2%대로 하락했다네요. 불금의 국내 증시는?
주식·채권 외국인 발빼고 환율 뛸 수도… 인플레가 관건 [막내린 저금리시대]
국내 금융투자 전문가들은 미국 중앙은행인 연방준비제도(연준)가 3일(현지시간) 테이퍼링(자산매입 축소)을 단행한 것에 대해 "예고된 결정이기에 한국 경제에 미치는 영향은 제한적이지만 변동성에 대한 대비는 해야 한다"는 의견을 제시했다. 즉, 대외 의존도가 높은 우리나라 경제가 미국 테이퍼링에 따른 충..
[파이낸셜뉴스] 미국이 FOMC에서 테이퍼링을 구체적으로 확정 발표를 하니까 국내 금융 전문가들이 한국의 금리인상 압박은 세졌다고 예고했네요. 결국 11월에 확실하게 금리를 인상해야 외국인들이 주식, 채권 시장에서 안빠져 나갈 것 같은데, 미국도 내년부터는 금리인상한다니까.. 아무튼 환율이 얼마나 오를지 확인해 봐야죠? 당분간 주식시장은?
[글로벌포스트] 마이크로소프트-나이키도 메타버스 시장 합류
[파이낸셜뉴스] 페이스북이 아예 회사명을 '메타(META)'로 바꾸고 메타버스 사업에 본격 나서기로 한 가운데, 마이크로소프트와 니이키도 메타버스 대열에 합류했다. 글로벌 기업들의 메타버스 시장 합류가 속도를 내고 있는 것이다. 3일(현지시간) 코인텔레그래프에 따르면 사티아 나델라(Satya Nadella) 마이크로소프트 C..
[파이낸셜뉴스] 페이스북이 회사명을 아예 '메타'로 바꾸고 미래 메타버스 전문회사로 변신한다고 했죠? 그런데, 마이크로소프트나 나이키 등도 메타버스 대열에 합류했다고 하네요. 결국 글로벌 회사들이 메타버스 시장에 속속 참여를 하고 있는데, MS는 최근 화상회의 솔류션 '팀즈'에 3차원 아바타 기능을 결합한 '메시' 서비스를 공개했다고.. 나이키는 메타버스내에서 상표권 확보를 미리 한다고.. 우리도 해야죠?
BTS부터 오징어게임까지... 문화거물이 된 한국, NYT의 분석은
BTS부터 오징어게임까지... 문화거물이 된 한국, NYT의 분석은
[조선일보] 뉴욕타임즈가 한국의 문화가 전세계를 점령했다는 기사를 실었네요. 제목이 BTS부터 오징어게임까지 어떻게 문화계 거물이 되었나?라고.. 수십년동안 현대자동차, 삼성 스마트폰, LG TV 등이 전세계 시장에서 팔렸지만, 음악이나 영화, 드라마는 최근에 급속한 성장을 했다고.. 결국 기생충, 미나리, BTS에 이어 오징어게임이 점령했는데, 헐리우드 스타일에 한국 감각을 추가해서 성공했다고 하네요.