[21.12.10]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 멕시코 Morelos주 Lagos de Zempoala에 추진되는 'Floatings Points' 조감도입니다. 설계는 GAS Architectures에서 하였고, 용도는 숲속에서 별을 보고 잠을 잘 수 있는 호텔이라고 하네요. 최대 81feet 높이에 캡슐로 방이 만들어져 있어서 거대한 숲속에서 산 전경과 하늘의 별을 볼 수 있다고 하는데, 국내에도 이런 호텔 만들면 좋을 곳이 아주 많죠? 설악산부터 지리산, 한라산 등. 요즘에 이렇게 건설하는 것은 돈도 많이 안들고 간단하게 공사도 할 수 있는데, 우리는 끊임없이 성냥갑 콘크리트 호텔만 만들고 있으니... 우리도 이제 변해야죠?
어제는 모 지자체 설계심의를 해 드렸고, 오늘은 건설기술교육원에서 '부동산전문인력' 교육을 하고.. 오후에는 해수부와 인천 내항 도시계획 관련 회의하고.. 그런데 요즘 정말 어디를 가던 코로나때문에 너무 살벌하죠? 오미크론은 매일 진짜로 2배씩? 공기 중 전파된다고 하니까 점심시간도 일부러 늦춰서 가고.. 왠만하면 피해 다니는 것이 안걸리는 지름길이죠? 불금에 다들 절대로 조심하세요. 일단 코로나 확진되는 순간 회사나 주변에서 '좀비'취급을 시작하고 왕따가 시작됩니다.
어젯밤 9시까지 5,803명…또 7천명대 전망
어젯밤 9시까지 5,803명…또 7천명대 전망[앵커]어제(9일) 국내 코로나19 신규확진자가 오후 9시까지 5,800명 넘게 발생해 동시간대 최다를 기록했습니다.오늘(10일) 발표...
[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 또 7000명대가 될 것 같다네요. 어제 저녁 9시까지 이미 5,803명으로 역대 최다를 기록했다고.. 오늘 또 역대 최대 기록이 깨질 것 같다고 하네요. 그런데 요즘 검사건수가 너무 많아 검사 못받는 분들이 많다고 하니까 실제로는 훨씬 더 많을 것 같다고.. 오미크론 확진자도 60명으로 급증했고.. 오늘 불금인데, 다들 절대로 조심하세요.
위드코로나 앞장섰던 英, 결국 백신패스·마스크 의무화 확대
보리스 존슨 영국 총리./AP연합뉴스 위드 코로나에 앞장섰던 영국이 코로나19 새 변이 오미크론 확산세를 잡기 위해 결국 한층 엄격한 방역 조치를 도입한다.8일(현지 시간) 영국 일간 가디언에 따르면 보리스 존슨 ..
[서울경제] 영국이 가장 먼저 위드코로나 한다고 모든 방역 해제했다가 결국 오미크론 암초에 걸려 백신패스는 물론 마스크 의무화까지도 다시 확대하기로 했다네요. 오미크론 감염이 2~3일마다 두배씩 커진다고 하는데, 문제는 증상도 없어서 엄청난 속도로 퍼지고 있죠? 결국 크리스마스를 끔찍하게 보내고 싶지 않으면 알아서 조심하라고.. 국내도 비슷하죠?
주택에 올인한 건설업계···신기술 개발은 '나몰라라' - 서울파이낸스
[서울파이낸스 이서영 기자] 건설사가 기술집약적인 토목사업보다 브랜드가 우선인 주택사업에 집중하고 있는 탓에 \'건설 신기술\'을 지정받는 건수가 줄어드는 모양새다. 이에 아파트의 단기 수익에 급급해 기...
[서울파이낸스] 얼마전 인터뷰해드린 내용이 나왔네요. 국내 대형건설회사들이 신기술 개발은 별로 안하고 국내에서 집장사만 해서 돈을 벌고 있서 국제 경쟁력이 날로 줄고 있다는 얘기입니다. 그래서 대형 건설회사들이 고부가가치 건설기술인 플랜트 EPC는 별로 개발을 못하고, 또 초대형 SOC 사업 담당은 축소하고 전부 집장사하는 인원만 왕창 늘려서 돈 버는 일에 올인하고 있죠?
‘집에서 지하철까지 5분’... 철도역사-공공주택 복합개발, 주택 1000호 공급
집에서 지하철까지 5분... 철도역사-공공주택 복합개발, 주택 1000호 공급
biz.chosun.com
[조선비즈] 국토부가 드디어 역세권에 초고층 청년주택을 공급하기로 했네요. 신안산선, 영등포역, GTX 창동역 등 개통을 앞둔 철도역사 8곳에 '초역세권 공공주택'이 들어오는데, 신안산선에는 약 500호, 나머지 역사들에도 약 500가구 등 최소 1,000호를 우선공급하고, 향후 모든 역세권 개발시에 청년주택을 의무화하기로 했네요. 역세권 말고도 얼마든지 공급할 곳은 많죠?
"내년 아파트 잔금 치러야 하는데 어쩌나"…이중고에 '막막'
"내년 아파트 잔금 치러야 하는데 어쩌나"…이중고에 '막막', 내년 시중은행 한도, 올해보다 5000억원↓ 영끌 빚투로 DSR 2단계 규제 적용 차주들 많을 듯 기준금리 추가 인상 '유력'…"고금리 정책 당분간 이어질 듯"
[한국경제] 내년에는 대출규제가 한층 강화된다고 하죠? 시중은행 한도는 올해보다 5천억원씩 줄어들 예정이라고 하고.. DSR 2단계 적용받을 분들 많다고 하고.. 그런데 미국에서도 금리 올린다니까 집값이 빠르게 안정되고 있다는데.. 국내에서도 요즘 대출규제에 금리인상까지 겹치니까 수도권 외곽이나 서울 일부에서 집값이 하락하고 있죠? 내년에는 더 강하게 규제할 것 같죠? 그래도 8학군은 계속 상승?
소득보다 빚 더 늘고 집 사긴 힘들어…힘겨운 韓 신혼부부
소득보다 빚 더 늘고 집 사긴 힘들어힘겨운 韓 신혼부부 작년 신혼부부 소득 전년比 4.9% 늘었지만 같은 기간 대출잔액 중앙값은 18.3% 증가 1~5년차 부부 주택 소유율 작년보다 낮아져 자녀는 사치지난해 평균 자녀 수 0.68명
biz.chosun.com
[조선비즈] 작년에 신혼부부 소득이 전년에 비해 4.9% 늘었는데, 같은 기간 대출잔액은 18.3%나 늘었다고 하네요. 주택소유율도 1년차 부부나 5년차 부부 모두 떨어졌다고.. 결국 평균 출산률이 0.68명이로 세계 200개국 중 꼴찌를 기록하고 있고... 통계청에서 어제 '2020년 신혼부부 통계'에서 발표한 내용인데, 신혼부부는 최소한 빨리 내집마련 할 수 있도록 해야죠?
양도세 12억, 종부세는 11억? 헷갈리는 '한 집 세 가격'
어제부터 집을 팔 때 12억 원이 넘으면 고가 주택으로 분류돼 양도소득세를 내고 그 아래는 면제를 받을 수 있습니다. 그런데 문제는 이 고가 주택의 기준이 재산세 낼 때와 양도세 낼 때 또 대출받을 때 제각각 달라서 혼란을 부른다는 것입니다.
news.sbs.co.kr
[SBS] 최근 고가주택기준이 세금에 따라 다르게 책정되어 혼란이 많죠? 양도세는 고가주택을 12억원 실거래가 기준이죠? 그런데 대출을 받을 때는 이 고가주택 기준이 KB시세로 15억원이라서 1원이라도 넘으면 대출 못받고.. 그런데 재산세는 9억원, 종부세는 11억원 이상만 적용되는데, 이 금액은 공시지가 기준이니까 실거래가는 더 올라가겠죠? 잘 아셔야 세금도 잘 내겠죠?
청약 열기 속 미분양…엇갈리는 세종시 부동산 전망
[앵커] LH가 세종에 공급하는 공공주택이 높은 경쟁률로 일반 1순위에서 청약이 마감됐습니다. 그러나 여전...
news.kbs.co.kr
[KBS] 세종시는 청약은 불장인데, 집값은 하락? 그러면 세종시에서 내집마련하실 분들은? 최근 도시형생활주택은 청약 미달이 나고 있고, 일반 아파트는 1순위에서 마감이 된다고 하죠? 특히 공공분양 아파트 일반 1순위에서는 92대 1 정도, 특정평형은 463대 1까지 나온다고 하는데.. 그러면 세종시에 투자? 세종시에 사시는 실수요자분들은 대단지 아파트 청약 하셔야죠? 투자용으로는 점차 발빼시고...
이제부터 이거 모르면 집도 못 팝니다 ② [집코노미TV]
이제부터 이거 모르면 집도 못 팝니다 ② [집코노미TV] , 절세병법 제11장. 양도소득세Ⅲ(1) - 최종1주택②
[한국경제] 최근 1주택자에 대한 양도세 기준이 완화되었죠? 그리고 종부세 폭탄때문에 내년에는 일부 매물이 더 나올 것 같다고 하고.. 그런데 집을 파실 때 순서에 입각해서 잘 파셔야 절세가 된다고 하죠? 일시적 2주택 등 다양한 사례들이 생기는데, 다주택자들도 언제 산 주택을 먼저 파는게 유리한지, 어떻게 파는게 유리한지 다양한 절세방법들이.. 왜? 내년에는 종부세 폭탄이 수소폭탄급이 되겠죠?
"상투 잡았지만…" 1억 미만 저가 아파트, 지금 사도 될까?
"상투 잡았지만…" 1억 미만 저가 아파트, 지금 사도 될까?, 경기 안성시·강원 원주시 등 여전히 투자자 유입 "저가 아파트 투자 분위기 냉각, 무리하지 말아야"
[한국경제] 아직도 지방에 1억미만 저가 아파트에 부동산 투자자가 몰리고 있다네요. 저가 아파트에 대한 갭투자가 여전하다고 하는데, 빨리 여기에 대한 실수요자 대책이 나와야 하겠죠? 대책은 간단하게 만들 수 있는데... 실수요자, 즉 그 지역거주자나 직장인이 아닌 경우 아파트 매입하시면 다주택자에 무조건 포함시키면 되죠? 확인은 아주 간단한데...
분양 6개월만에 70%가 팔아치웠다, 미분양 무덤 '거제' 무슨일? - 머니투데이
"부동산 스터디나 재테크 카페에서 무리 지어서 옵니다. 법인 등 규제를 피해갈 수 있는 모든 방법을 짜서 들어오는 거죠""지금 뉴스에도 나...
news.mt.co.kr
[머니투데이] 뛰는 기재부 직원위에 날라다니는 부동산 투기꾼? 거제도에 부동산 스터디나 재테크 카페 회원들이 각종 규제를 피할 수 있는 모든 작전을 짜고 미분양을 싹쓸이 한 이후 실수요자들에게 비싸게 팔아먹는 방식... 기재부 직원들은 절대 이해를 못하죠? 거제도 아파트 매매거래 1,389건 중 외지인 매수가 1,155건으로 비중이 83%? 이게 정상입니까?
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.49 % -0.02 Oil $ 70.61 -2.42 Yen ¥ 113.43 -0.25 Euro $ 1.13 -0.44 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국 증시는 하락마감했네요. 다우지수는 보합이고, 나스닥지수만 1.71% 폭락했네요. 미국 국채금리 등의 영향이라고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.96% 폭락했는데, 유럽 국가들의 봉쇄가 본격화되면서 수요가 줄어들 것 같아서 폭락했다고.. 비트코인도 보합으로 유지하고 있다고.. 오늘 국내 증시는 또 상승?
"12월 美 FOMC 기준금리 상향 테이퍼링 종료시점 당길 것"
오는 16일로 예정된 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서는 기준금리가 상향되고 자산 매입 종료 시점도 앞당겨질 거라는 전망이 나온다.9일 하나금융투자에 따르면 지난 9월 점도표에서 2022년과 2023년 말 기준금리 중간값이 0.3%, 1.0%로 제시됐다. 시장에서...
[이데일리] 어제 미국 FOMC가 16일 기준금리를 인상시킬지 모른다는 보고서가 나왔죠? 하나금융투자에서 미국 10월 소비자물가가 6.2%를 기록, 예상을 크게 상회했고, 11월 물가도 6.7~6.9% 기록할 것으로 알려져 기준금리 인상 가능성이 높아졌다고 하네요. 그러면 우리도 내년 1월에 무조건 기준금리 인상해야죠? 대출규제에 금리인상까지.. 분위기가 험악해 지겠네요.
한국이 100명 사는 마을이라면… 50년 후엔 73명, 그 중 아이는 5명뿐
한국이 100명 사는 마을이라면 50년 후엔 73명, 그 중 아이는 5명뿐
[조선일보] 통계청이 2020년 5184만명인 국내 인구가 2070년에는 27% 감소한 3,766만명 수준으로 감소할 것 같다고 발표했죠? 그래서 일할 사람이 줄어들어 경제가 걱정이 된다고.. 하지만, 인구가 무조건 많다고 좋은 것은 아니죠? 유럽의 국가들은 1인당 생산성이 엄청 높아서 세계 최고의 부국이 되었고, 싱가포르도 마찬가지죠? 어짜피 중요한 생산은 로봇이나 인공지능이 하니까... 이게 더 중요하죠?
[누이떠] 연말정산, 어떤 혜택을 어떻게 받을지 여전히 어렵다면 보세요
누이떠 연말정산, 어떤 혜택을 어떻게 받을지 여전히 어렵다면 보세요 조선비즈 재테크 유튜브 채널 누워서 연 2000만원 떠먹기 세액공제 저축상품은 증권사 추천 중고차, 기부금, 산후조리원, 자녀학원비 공제 가능 국세청에 자동 등록되지 않는 학원 등 지출은 따로 납입 증명해야
biz.chosun.com
[조선비즈] 조선비즈에서 '누워서 연 2,000만원 떠먹기 (누이떠)' 사이트에 연말정산 혜택을 받기 위한 준비 과정을 자세히 전달한다고 하네요. 일단 중고차, 기부금, 산후조리원, 자녀학원비 공제를 받는 방법과 세액공재 저축상품 등도 있는데, 증권사에서 추천받는게 좋다고.. 국세청에 자동으로 등록되지 않는 학원 등은 별도로 증명하시고... 그러면 많이 줄겠죠?
다이어트 중에는 커피 대신 '이 음료' 마셔야
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health.chosun.com
[헬스조선] 연말에 모임도 많이 생기고 잘 먹고.. 그러다가 집콕하셔야 될 것 같고.. 결국 확찐자가 될 가능성도 올라가고.. 그러면 다이어트 하셔야 하죠? 그런데 다이어트 할 때 커피보다는 녹차를 마셔야 효과가 있다고 하네요. 전세계 1인당 커피 많이 마시는 국가가 한국이 된만큼 안마시면 큰일 날 것 같기는 한데, 그래도 누가 차한잔 권하실 때 가볍게 녹차한잔 하시면 되죠?
(영상)`2200원 프리미엄 라면`…잠깐의 유행? 거대한 돌풍?
9일 이데일리TV 뉴스 방송<앵커>지난 10월 ‘2200원 프리미엄 라면’이 출시되면서 화제가 됐는데요. 저녁에 먹어도 되는 라면으로 입소문을 타면서 출시 한 달만에 300만봉이 판매됐다고 합니다. 하지만 가격 적정성에 대한 논란이 여전한데요. 이혜라 기자가 취재했습니...
[이데일리] 무조건 비싼게 잘 팔린다고? 국내 마케팅은 주로 고가 마케팅을 하죠? 비싸면 뭔가 다르겠지.. 저도 속았는데, 하림에서 출시한 2,200원 프리미엄 라면? 직접 드셔보면 이런 얘기들 하실 겁니다. 그냥 일반라면 끓일 때 고추장 한 숫갈 넣으면 맛이 똑같이 지는데? 원가가 얼마인지 모르지만 조만간 폭망할 것 같은데.. 적당히 하셔야죠?