[21.11.16]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 어제 소개해 드렸던 'Sea Tear House' 인테리어 조감도입니다.  설계는 Veliz Arquitecto에서 하였다고 했죠?  전세계 어디든 바닷가에 멋진 주택이나 호텔이 필요하면 바로 설계해 준다고 하니까 필요하신 분들 참조하세요.  외관은 어제 올렸죠?  이런 멋진 주거나 호텔이 동서남해안이나 제주도에 생기면 중국의 부자들이 전부 몰려올 것 같죠? 

 어제는 지자체와 도시정비사업관련 회의를 했는데, 모든 땅 주인들은 너도나도 공공재개발처럼 우리도 아파트 짓게 해달라고 할 분위기죠?  오늘은 건설기술교육원에서 새로 시작된 '부동산개발 전문인력 사전교육' 강의를 하는데, 오늘은 해외건설사업 사례에 대해서..  국내에 해외개발사업 전문가가 없다고 해서.. 현대건설 포함 많은 기업들 교육시키는데, 주택금융이 후진국이라 쉽지 않죠?  코로나 돌파감염자 비율이 전체 50% 이상 나온다고 하니 백신접종 완료해도 엄청나게 조심해야죠?  아무튼 다들 모임가시더라도 주변을 잘 살피시고..  마스크는 잘 쓰셔야 할 듯. 


어젯밤 9시까지 1,844명 확진…전날보다 23명 적어

어젯밤 9시까지 1,844명 확진…전날보다 23명 적어어제(15일)오후 9시까지 전국의 코로나19 신규 확진자는 모두 1,844명으로 집계됐습니다.이번 달부터 중간 집계치를 발표하...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2000명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,844명 확진이 되었다고...  매일 수도권 확진자 80% 이상에  돌파감염이 50% 이상 나온다고..  결국 50대 이상은 5개월 이내에 부스터샷 시행할 것 같다네요.  미국도 급증하고, 유럽은 다시 봉쇄시작하고.. 겨울철이 다가오니까 다시 지구 전체에 급증한다고 하네요.  오늘도 돌파감염 조심하세요.


서울서 난다는 드론택시, 지방부터 적용하는 건 어떨까[최원철의 미래집]

서울서 난다는 드론택시, 지방부터 적용하는 건 어떨까[최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 한경 컬럼에 기고한 글입니다.  인구소멸지구가 공식적으로 89곳에 달하고 지방 대부분이 교통망때문에 일자리 감소, 관광객 감소 등으로 소멸되가고 있는데,  최근 2025년부터 운영을 시작하는 드론택시라면 이런 문제를 빠르게 해결할 수 있겠죠?  지방은 2035년부터 운영을 시작한다고 하는데, 오히려 2025년부터 지방 50여곳에 시범운영한다면 더 빠르게 국가균형발전이 가능해 질 수 있죠?


한국 가계빚, 우울한 세계 2관왕…GDP 대비 최대·증가 속도 1위 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 신호경 기자 = 우리나라의 가계 빚(부채)이 국가 경제 규모를 고려할 때 세계 약 40개 주요국(유로지역은 단일 통계) 중 가...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국제금융협회 세계부채보고서에서 2분기 37개국 GDP대비 가계 부채 비율을 분석했더니 한국이 세계 1위로 104.2%로 가장 높았다고 하네요.  유일하게 100%를 넘었는데, 홍콩, 영국, 미국, 태국, 말레이시아, 일본, 유로 순으로 높았다고..  작년 2분기에 비해 6% 올랐는데, 이 분야도 세계 1위라고..  결국 당분간 가계대출 억제를 금융당국이 이어갈 것 같다네요.  대출규제 점점 더 거세질 것 갈죠?

경제자유구역 내 아파트 1만6000가구 연내 분양

[파이낸셜뉴스] 전국 9개 '경제자유구역' 일대에서 아파트 신규 분양이 활발히 진행되고 있다. 기업이 대거 몰리고 있어 추가적인 집값 상승이 기대되는 만큼 분양도 순조로울 전망이다. 특히 인천 청라와 송도 등 '핫 플레이스'에서도 물량이 대기해 관심이 쏠린다.15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 전..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 경제자유구역내에 아파트 16,000여가구가 연내 분양될 예정이라고 하네요.  특히 경제자유구역은 많은 국내외 기업들이 몰리고 있어서 입주하더라도 집값이 계속 상승할 가능성도 있죠? 인천 송도, 청라 등은 이미 핫플레이스가 되었고..  인천에 5,553가구, 부산진해 3,773가구, 대구경북 3,520가구, 경기 1,468가구, 울산 1,144가구, 광양만권 949가구, 광주 239가구가 연내 분양된다네요.


공공택지 민간분양도 사전청약…민간분양 특공 30% 추첨제로 | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 공공택지에 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 공급하는 주택뿐 아니라 민간건설사가 공급하는 민영주택에 대해서도 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 공공택지에서 민간건설회사가 공급하는 민영주택에 대해서도 사전청약을 시행하기로 했죠?  특히 고소득 맞벌이 부부나 1인가구, 자녀가 없는 신혼부부 등 청약 사각지대에 있는 분들도 추첨을 통한 특공이 가능하도록 하겠다고..  오늘부터 바로 적용되고, 무주택 기간이 긴 40~50대에게 유리한 일반공급 비중은 그대로 유지하고 특공은 30% 정도 특공으로 한다고...  실수요자 기회가 자꾸 늘어나네요.


주담대 5%의 공포… 2019년 마포 영끌 매수자, 연이자 '1968만→2640만원' - 머니S

시중은행의 변동형 주택담보대출(이하 주담대) 금리가 이르면 이달 말 연 5%를 넘을 것이라는 전망이 나왔다. 이에 따라 무리하게 빚을 내 집을 산 하우스푸어들의 이자 부담이 커지고 집값 하락을 대비한 리스크 관리가 필요하다는 지적이 나온다.15일 금융권에 따르면

moneys.mt.co.kr

[머니S] '빚내서 집사라' 해서 영끌해서 똘똘한 한채를 사서 집값 폭등하니까 주변의 부러움을 엄청 샀던 분들이 지금은 종부세에 주택담보대출 금리 급등으로 오히려 하우스푸어가 될 위기라고..  여기에 집값까지 내려가면 엄청난 리스크가 생긴다고 하죠?  이미 주택담보대출 금리가 4.835% 이상 올랐는데, 11월에 또 기준금리 인상이 예고되어 있죠? 


`코로나` `슬세권` `발망치`…코로나 팬데믹 아파트 생활 주요 키워드도 바꿨다

올해 아파트 생활 주요 키워드로 `코로나`, `슬세권`, `발망치`인 것으로 조사됐다. 지난 2년 동안의 코로나19 팬데믹 상황이 아파트 주거환경을 비롯한 생활 곳곳에 적잖은 영향을 끼친 것으로 보인다. 15일 직방치 전국 아파트 단지 거주

www.mk.co.kr

[매일경제] 코로나로 아파트 생활 주요 키워드로 '슬세권', '발망치' 등이 떴다고 하네요.  거주민 리뷰 데이터를 분석해 보니까 코로나 검색이 가장 많았고, 슬세권은 2.38배 늘었고, 발망치도 1.98배 늘었다고 하네요.  컨디션도 1.87배, 준신축은 1.78배 등으로 늘었다고..  그리고 단지내 시설에 대한 검색이 왕창 늘어서 집콕 생활때 변화를 볼 수 있다고..  그리고 스타벅스인접 스세권, 층간소음 등도 늘었다고..

[단독]올해 보금자리론 12일부로 막혔다… 주금공 벼락 공고

보금자리론이 지난 12일부로 올해 대출 신청 접수를 사실상 종료했다. 금융위원회는 올해와 내년에 각각 37조원씩 공급하겠다고 했던 정책모기지 공급 목표를 낮출 방침이다. 15일 보금자리론 공급을 맡고 있는 주택금융공사(주금공)에 따르면, 12일부터 연내 대출이 가능한 보금자리론 대출 신청 접수를 중단했다. 현재는 원칙적으로 내년 대출이 실행되는 보금자리론 신청만 가능한 상황이다. 이는 주금공이 보금자리론 신청을 대출희망일로부터 최소...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 주택금융공사가 올해 보금자리론 신청은 11일까지만 가능했다고 공지했다네요. 즉, 12일부터 이미 올해 보금자리론 신청은 끝났다고 갑자기 공지했다고...  그리고 올해와 내년에 각 37조원씩 공급하겠다고 했던 정책모기지 공급 목표를 낮출 방침이라고 하네요.  원래 대출희망일로부터 20일 이전에 하면 되었는데 갑자기 50일 이전에 하도록 추가 변경했다고..  지금 신청하면 내년초에는 받는다고..


“서울 강남에 5억 아파트?”…‘반값 아파트’가 뭐길래

오세훈 서울시장이 오늘(15일) 오전 김헌동 전 경제정의실천시민연합 부동산건설개혁본부장을 SH 사장으로...

news.kbs.co.kr

[KBS] SH공사에서 공급하겠다는 '반값 아파트'에 대한 적나라한 분석기사가 아주 잘 나왔네요. 토지는 임대료만 내고 건물가격만 싸게?  한마디로 이 '반값 아파트 사시면 10년뒤 혼자 진짜 거지가 됩니다'로 표현할 수 있죠?  부동산은 토지가격이 오르는 것이지 건물은 준공후 계속 감가상각됩니다.  즉, 부동산에 대한 속성을 조금이라도 알면 이런 정책은 얘기 안할 것 같은데....


아파트 브랜드 선호도, 전년比 ‘더샵’ 2계단 상승… ‘래미안’ 앞질러

올해 아파트 브랜드 중 ‘힐스테이트’와 ‘더샵’, ‘포레나’가 선호도에서 두각을 나타낸 것으로 조사됐다. 특히 포레나의 경우 7계단을 상승해 TOP10에 진입하며 존재감을 각인시켰다. 브랜드빅데이터연구소(BBDR)는 지난해와 올해 ‘아파트 브랜드 선호도’에 대해 비교...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위는 GS건설 '자이'가 선정되었다고 하네요.  작년에 이어 계속 1위를 유지하고 현대 힐스테이트가 대우 푸르지오를 따돌리고 2위로, 포스코 더 샵은 래미안을 따돌렸다고..  그리고 포레나가 17위에서 10위까지 도약했다고 하네요.  저도 예전에 대우건설 홍보실에서 언론과 마케팅을 담당한 적이 있었는데, 브랜드 선호도 올리려면 엄청난 '이미지 광고'를 TV에 해야죠?

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.62 % +0.04 Oil $ 80.86 -0.89 Yen ¥ 114.15 +0.17 Euro $ 1.14 -0.66 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 하락마감했네요.  다우지수는 0.04% 하락했고, 나스닥지수도 0.04% 하락했네요.  인플레 우려 속에 보합수준으로 하락했다네요.  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.11% 상승한 80.88달러에 마감되었다고..  비트코인도 보합세라고 하네요.  오늘 국내증시는 미국 중국 정상회담 결과에 좌우되겠죠?  우리는 과연 누구편을 들어야 할까요? 


‘시진핑 역작’ 中베이징거래소 개장, 하루 만에 494% 폭등 종목도

시진핑 역작 中베이징거래소 개장, 하루 만에 494% 폭등 종목도 81개 중소기업 거래 시작, 첫날 거래액 1조8000억선

biz.chosun.com

[조선비즈] 어제 중국에 3번째 증권거래소가 탄생했죠?  바로 베이징증권거래소가 거래를 시작했는데, 개장 첫날부터 신규 상장업체 10곳의 주가가 평균 199.8% 상승했다고 하네요.  특히 자동차 변속기 만드는 퉁신환둥 주가가 494% 폭등했다고..  서학개미가 관심가져야 하는 시장이 하나 더 생겼죠?  시진핑주석이 직접 챙긴다고 하니까  당연히 잘 나가겠죠?


"한국 빠른 고령화 속도에도 대책 부족으로 노인빈곤 우려" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 박성민 기자 = 우리나라의 고령화 속도가 일본의 2배 정도로 매우 빠르지만, 연금 등 제대로 된 노후대책이 부족해 노인 빈곤 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국내 고령화속도가 일본보다 2배나 빠르다고 하네요.  한국경제연구원이 한일 65세 이상 고령층 500명을 대상으로  연금수령 실태조사를 했더니, 고령층에 대한 대책이 아주 미흡하다고 하네요. 이미 일본보다 증가속도는 2배고 2045년이면 OECD국가 1위의 고령국가가 된다고.. 그런데 공적연금 비율은 83.9%로 일본보다 10% 이상 낮다고.. 물론 금액도 일본의 절반이고..  진짜 대책이 필요하겠죠?


찬바람 불면 배당주? 금융주 빼면 수익률 ‘들쑥날쑥’

삼성·NH투자證, 최근 3년 간 10~12월 평균 12% 올라<br/>현대중공업지주·효성 주가 매년 달라, 업종별 희비 뚜렷

economist.co.kr

[이코노미스트] 연말이 되면 배당금이 결정되는 배당주 투자를 하죠?  그런데, 올해는 배당수익률이 5%를 넘을 것으로 예상되는 종목이 총 21개라고 하네요.  삼성증권 7.91%, NH투자증권 7.07%, 우리금융지주 6.73% 등 금융주의 배당수익률이 높다고..  그리고 현대중 6.58%, 금호석유 6.53%, 포스코 5.8% 등인데...  그래도 상장리츠 배당률도 엄청나죠?  지금 주식종목창에 '리츠' 검색하면 15개나? 


싱가포르 관광객 120명 무격리로 한국 입국…코로나 후 2년만

단계적 일상회복 시행으로 인천공항 출국장이 해외 여행객들로 다시 활기를 띄고 있다./연합뉴스15일부터 시행되는 한국과 싱가포르간 체결된 여행안전권역(트래블 버블) 협정에 따라 싱가포르 관광객이 한국을 찾았..

www.sedaily.com

[서울경제] 어제부터 싱가포르 트래블버블 협정에 의한 싱가포르 관광객 입국이 시작되었죠?  어제는 일단 여행업계와 언론인 초청단 120명이 6박 7일 일정으로 입국했다고 하는데, 코로나 시작후 2년만에 외국인 관광객이 공식적으로 격리없이 들어오는거죠?  그런데 코로나 이전 해외관광객 중 거의 70%가 중국과 일본 관광객이었는데, 중국은 빨라야 내년말?  일본도 내년에?  내수관광부터 활성화해야죠?


좋은 쌀 고르려면?…“포장지 꼭 확인해야”

[앵커] 갓 수확한 햅쌀이 시장이나 대형마트 등을 통해 시중에 속속 선보이고 있는데요. 쌀 품종에 따라, ...

news.kbs.co.kr

[KBS] 좋은 쌀을 고르는 방법이 뉴스에 나왔네요.  최근 대형마트나 시장에서 갓 수확한 햅쌀이 선보이고 있는데, 쌀 품종에 따라, 밥 짓는 법에 따라 맛과 영양가가 많이 다르다고 하네요.  일단 브랜드나 지역보다 포장지에 있는 '품종과 등급, 생산연도, 도정날짜'를 꼼꼼히 살피고, 혼합미보다 단일품종이 밥맛이 더 좋다고.. 특과 상, 보통과 도외로 구분되는 등급도 확인하시라고.. 도정날짜는 가장 최근것으로..


제철 음식 감, 홍시... 뜻밖의 몸의 변화가? - 코메디닷컴

  감은 떫은맛의 유무에 따라 떫은 감과 단감으로 구분할 수 있다. 단감은 대부분 생과 형태로 샐러드, 홍시로 먹는다. 떫은 감은 타닌이 들어 있어 강한 떫은맛으로 인해 곶감, 연시로 만들어 이용한다. 요즘 감, 홍시가 상점에서 많이 보인다. 감의 영양소를 들여다보자. 감의 건강효과는 개인차가 있다는 것을 염두에 둬야 한다. ◆ 혈액 속 중성지방 억제… 혈관질환 예방에 도움 감은 …

kormedi.com

[코메디닷컴] 최근 홍시나 단감이 많이 나오고 있죠?  항상 제철과일은 건강에 좋다고 하는데, 특히 감의 경우, 엄청난 효과가 있다고 하네요.  일단 혈액 속 중성지방을 억제해 주고, 혈관질환 예방에 도움을 준다고 하네요.  백신접종 전 후로 아주 좋을 것 같죠?  비타민C는 사과의 17.5배나 되고, 눈 건강에 좋은 비타민A도 많다고..  항산화 효과도 있는데, 다만 당도가 높아 과다섭취하시면 안된다고.. 오늘부터?


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