[21.11.17]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 헝가리 부다페스트에 추진중인 'Zuglo City Centre' 조감도입니다.  설계는 세계 최고중 한 곳인 Zaha Hadid Architects에서 하였는데, 저층주거단지와 상업시설, 오피스 등이 같이 공존하는 미래형 신도시라고 하네요.  특히 위의 사진은 저층 주거단지인데, 국내도 성냥갑 말고 위와 같이 사람이 살만한 환경의 저층 주거단지를 만들었으면 하네요.  서울뿐만 아니라 경기도내 GB해제 취락지역을 3층이 아니고 5층정도까지 규제를 완화해 준다면 충분히 이런 멋진 도시를 만들 수 있을 것 같은데....

 어제는 건설기술교육원에서 '부동산개발전문인력 사전교육'을 해드렸는데, 주로 해외사례에 대해서 잘 알려드렸네요.  오늘은 건설 ESG 컨설팅을 하신다는 분과 미팅을 하는데, 건설회사도 필요하겠죠?  원래 어제 저녁에 중요하신 분들하고 모임이 예정되어 있었는데 한분이 확진자와 접촉했다고 해서 바로 무기 연기되었는데..  요즘 방문하는 곳에 QR코드 기록하죠?  방문했던 장소에서 확진자가 나오면 바로 검사받으라고 연락이 온다네요.  아무튼 돌파감염이 급증한다고 하니까 다들 절대로 조심하세요. 


확진자 급증…오늘 '역대 두 번째' 3천명대 전망

확진자 급증…오늘 '역대 두 번째' 3천명대 전망[앵커]단계적 일상회복에 접어든 지 보름 만에 하루 확진자 수가 3천명을 넘어설 것으로 보입니다.어젯밤(16일) 9시까지 전국에서 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 역대두번째로 3천명대가 될 전망이라네요.  어제 저녁 9시까지  2,813명이 확진되어서 3천명이 확실히 넘을 것 같다고..  문제는 중증환자도 500명 가까이 되고, 사망자 35%가 돌파감염자라고 하네요.  아무튼 위드코로나 이후 미국, 유럽과 마찬가지로 국내도 확진자 급상승한다고 하니까  매일 조심하세요.  저도 저녁모임은 다시 당분간 안하기로...

상위 10% 집값 2억 오를때, 하위 10% 100만원 상승 '47배差' [더 벌어진 부동산發 자산 양극화]

지난해 주택가격 급등으로 부동산 자산 양극화가 악화됐다. 1분위(하위 10%) 가구의 지난해 평균 주택 자산가액은 2800만원으로 100만원 뛰었다.상위 10%의 주택 보유자들의 집값은 2억원 넘게 뛸 때 하위 10%는 100만원 오르는 데 그쳤다. 잇따른 부동산 규제 정책으로 혼란스러웠던 지난해 다주택자는 3만6000명 증가해 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 어제 통계청이 발표한 '2020 주택소유통계'를 보니까  작년 11월 1일 기준으로 주택을 소유한 개인은 1,469만7천명으로 전년보다 36만1천명 증가했다고 하네요.  2주택 이상 다주택자는 232만명으로 전년대비 36,000명이 증가하고..  역대 최대규모로 2주택자가 늘었다고..  정부가 다주택자에 대한 규제를 아무리 해도 워낙 주택가격이 빨리 오르니까 빚내서 집을 또 사고 또 사고? 


“대단지 이점 누리자”… 확산하는 ‘통합 리모델링’ 바람

대단지 이점 누리자 확산하는 통합 리모델링 바람

biz.chosun.com

[조선비즈] 최근 재건축대신 리모델링 바람이 부는 단지들이 통합 리모델링을 추진, 대단지로 리모델링하는 방안이 추진되고 있다네요.  사당동의 우성2,3차, 극동, 신동아4차가 주민 64%의 동의를 받아 통합 리모델링조합이 생길 것 같다고 하네요.  이렇게 통합하면 29년된 4개단지 4,397가구를 5,054가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 수 있다고...  그래도 이것저것 따져볼께 많죠?  기존 구조물 층고 등....


아파트보다 3억 싸다? 전매제한 없는 오피스텔 분양가 비밀

실제 실내 사용면적을 보면 아파트는 전용면적에 발코니 면적을 합친 공간이지만 오피스텔은 전용면적이 전부다. 업계는 오피스텔 전용 84㎡와 같은 실제 크기의 아파트를 전용 59㎡로 본다. 그런데 실내면적 기준으로 사실상 같은 크기에서 오피스텔 분양가가 아파트보다 조금 더 높게 책정되는 추세다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 요즘 오피스텔은 말도 안되는 가격에 분양이 되고 있는데, 청약이 힘들어서 오피스텔 청약이 폭증해서 부르는게 가격?  아니죠?  내집마련 하는 분 보다는 주로 투자?용으로 사시는 분들이 비싸도 사는거죠?  전매제한 없고, 임대용이니까..  실제 이 기사내에 전용면적이 왜 아파트보다 엄청 작은지.. 그리고 실제 분양가에 '비규제 프리미엄'이 붙어있다는 얘기 등 자세하게 설명?  실수요자는 한번 꼭 보세요.


코로나19가 바꾼 주택 선택 요인,“내부 평면구조가 가장 중요”

코로나19가 바꾼 주택 선택 요인,“내부 평면구조가 가장 중요” , 김진수 기자, 부동산

www.hankyung.com

[한국경제] 2년에 한번씩 피데스개발이 대우건설 등과 함께 '주거공간 소비자 인식조사'를 실시하죠? 올해는 주거시설을 구입할 때 가장 중요하게 고려하는 내적요인은 바로 '내부평면구조'라고 22.9%가 응답했네요.  그다음은 '단지배치와 향', 인테리어 스타일, 전망, 조망, 광장, 녹지 등 조경시설, 주차장 등 부대시설, 빌트인가구 전자제품 순이라고..  결국 평면이 가장 중요하죠?  빌트인가구가 가장 별로?

기준금리 20개월만에 1% 복귀 눈앞…주담대 6% 찍고 더 뛴다

한국은행의 11월 금융통화위원회가 열흘 앞으로 다가온 가운데 기준금리 추가 인상이 점쳐지고 있다. 지난 8월 인상 이후 10월은 0.75%로 동결했지만, 이달 금통위에선 0.25%포인트 정도 올릴 것으로 예상된다. 이 경우 기준금리가 1%로 올라서게 돼 코로나19 이...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 한국은행이 이번달 금통위에서 기준금리를 결국 0.25% 올릴 것이라고 하죠?  그러면 올해 다시 1%로 오르고 내년에도 1.5%까지 올라갈 것 같다는데, 벌써 주택담보대출에 반영되는 코픽스가 10월에만 1.29% 올라 주담대금리가 5%대 인데, 다음달에는 6%대로?  신용대출 금리도 이미 4%이지만 내년에는 더 빨리 오를 것 같다고.. 아무튼 대출받은 거는 빨리 갚아야죠? 


치솟는 서울 집값에 6년간 341만명 '탈서울' 절반은 2030

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 가격과 전세값이 천정부지로 치솟고, 전세매물 품귀현상이 계속되면서 주택난에 지친 실수요자들이 주변으로 이주하는 '탈서울 현상'이 수년째 계속되고 있는 것으로 나타났다.16일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이가 국가통계포털(KOSIS)의 국내인구이동통계를 분석한 결과 2015년부터 지난..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 서울 집값이 엄청나게 올라서 341만명이 '탈서울'을 했다고? 실제 이사가신 분들은 많지만 신도시에 신규입주하신 분들도 엄청나게 많겠죠?  탈서울을 2030이 46%에 달했다고 하는데, 2기신도시나 택지개발지구, 재개발재건축지구 등에 행복주택, 신혼특공 등도 많이 공급되었는데...  똑같은 수치를 가지고 해석하기 나름이겠지만 조금 더 정확하게 파악해야죠? 


'영끌·빚투'의 결과는?..."은행권의 이자 파티"

[앵커]대출이 급증하면서 지난 3분기에 국내 은행들이 그...

www.ytn.co.kr

[YTN] 기준금리가 또 오른다고 하고 코픽스는 벌써 올라서 주택담보대출금리는 5%대가 되었는데, 은행들이 예금금리는 안 올리고 있어서 엄청난 수익을 내고 있다고 하죠?  결국 영끌하고 빚투해서 내집마련한 사람들은 은행권의 이자 파티에 열심히 돈을 갖다 바치는 꼴이 되었다고...  종부세 등 세금도 엄청내야 하는데, 대출금리도 폭증하고 있죠? 


첫 공개 ‘보령 해저터널’…세계 5위 6.927km

[앵커] 바다 밑 80m를 뚫어 약 7km 길이를 연결한 '보령 해저터널'이 착공 11년 만인 다음 달 1일 개통됩니...

news.kbs.co.kr

[KBS] 12월1일에 안면도와 원산도, 보령을 연결하는 도로가 개통되죠?  어제 원산도와 보령을 연결하는 세계 5위 해저터널을 소개하는 뉴스가 나왔는데, 국내에서도 가장길다고 하네요.  이제 안면도에 관광가셨다가 보령까지 10여분만에 갈 수 있다고 하니까 새로운 관광명소가 되길 기원하네요. 그런데 내수관광 활성화하기도 전에 전부 해외여행 간다고 난리치니까...  내수관광이 우선 살아야 경제가 살죠?

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.63 % +0.01 Oil $ 80.79 -0.11 Yen ¥ 114.82 +0.68 Euro $ 1.13 -0.47 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.15% 상승했고, 나스닥지수는 0.76% 상승했네요.  소비시장의 호조로 월마트, 리비안, 테슬라 등이 모두 급등했다고..   국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.2% 하락한 80.76달러가 되었다고..   비트코인은 폭락했다가 겨우 회복하는 수준이라고 하네요.  오늘 국내증시도 회복?


롯데도 참전…740조 도심 하늘길 3파전

미래 하늘길을 누비게 될 도심항공모빌리티(UAM) 시장을 두고 국내 기업들의 3파전이 본격화하고 있다. 일찌감치 시장에 뛰어든 현대자동차와 한화그룹에 이어 롯데가 16일 UAM 사업 진출을 공식화하면서다. UAM 시..

www.sedaily.com

[서울경제] 그저께 제가 기고한 컬럼내용이 점차 현실화되가고 있죠?  현대차, 한화에 이어 롯데도 UAM(드론택시) 사업을 시작, 2024년에 상용화한다고 발표했네요.  현대차 컨소시엄에는 대한항공도 합류했고..  한화는 SKT와 연합해서 엄청난 속도로 커지죠?  빨리 2025년부터 인구소멸지역 89곳에서 UAM이 상용화되기를...  서울보다 훨씬 빠르고 안전하게 정착되겠죠? 


"현상변경 반대"·"불장난하면 타죽어"…미중 정상, '대만' 충돌 | 연합뉴스

(워싱턴·베이징=연합뉴스) 류지복 조준형 특파원 = 조 바이든 미국 대통령과 시진핑(習近平) 중국 국가주석은 첫 정상회담에서 대만 문제를 놓고 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 어제 미중 정상회담이 3시간동안 있었죠?  다행히 서로 충돌로 가지 않을 책임이 있다고 하고 대만 독립을 지지하지 않는다는 얘기로 비교적 잘 끝났죠?  그래서 국내증시도 보합으로 끝났고..  다만 신장과 티베트 등 인권에 대한 우려는 충돌했죠?  그리고 경제문제를 정치화 안하기로 했다고.. 아무튼 큰 충돌없이 끝나서 그나마 다행이죠?


"어렵다 할 때가 진짜 실력"이라더니…대기업 영업익 200조 초읽기 - 머니투데이

국내 500대 기업의 올해 영업이익이 3년 만에 200조원을 다시 넘어설 전망이다. 코로나19 사태 여파로 경영여건이 혹독한 와중에도 삼성전자를 포함한 IT전기전자 업계와...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 국내 500대 기업 올해 영업이익이 3년만에 200조원을 다시 넘어설 것 같다네요.  코로나19 여파로 경영여건이 어려웠다고 하는데, 오히려 대기업들은 수출을 통해 승승장구하고 있다고 하네요. 특히 삼성전자가 홍자 53조원을 넘어설 것이라고..  1/4이 삼성전자 혼자서?  e커머스나 음식배달 등 플랫폼 업체들도 엄청 성장했죠?  반대로 소상공인, 여행업만 초토화되고...


"화상회의, 이젠 메타버스로"...줌·MS·시스코·한컴, 서비스 열풍

화상회의 솔루션 업계에 가상공간을 활용하는 '메타버스' 열풍이 불고 있다. 국내외 주요 플레이어들이 대면 또는 기존 화상회의를 대체할 메타버스 형태 서비스...

zdnet.co.kr

[ZDNetKorea] 최근 화상회의를 메타버스로 하는 솔류션 열풍이 불고 있다네요. 페이스북이 회사 이름을 메타로 바꾸고 메타버스 화상회의 솔류션을 내 놓았는데, 화상회의 세계 1위 zoom에서도 이 솔류션인 '호라인즌 워크룸'을 지원하겠다고 하네요.  이 메타 가상회의 시스템을 사용하려면 VR 기기 '오큘러스 퀘스트2'를 사용하면 되는데, 실제 다 모여있죠?  MS나 시스코도 벌써 출시했다고 하고.. 국내는? 


[단독] 日, 입국규제 완화 후 한국발 항공편 입국 정원은 되레 축소

일본 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 관련해 외국인 입국규제 완화조치를 한 뒤 한국발(發) 항공편의 입국 정원을 편당 120명에서 100명으로 오히려 감축한 것으로 확인됐다. 16일 업계에 따르면 일본 정부는 지난 8일 외국인 입국규제 완화조치 실시 후...

www.segye.com

[세계일보] 트래블버블 시작되서 해외여행 분위기가 좋다고?  착각이죠?  미국, 유럽 모두 엄청난 속도로 코로나 확진자 늘어나고 있고, 중국은 내년 11월까지 관광객 받지도 보내지도 않을 것이 확실하고, 일본도 한국만 입국자 줄였다고..  물론 우리도 일본인 입국은 최소화해야죠?  겨울철이 다가오면서 오히려 점점 다시 거리두기로 다시 돌아갈 가능성도 있죠?  김치국은 절대 마시면 안됩니다. 

올해 연말도 홈파티가 대세?!...콜라보 식음료 쏟아진다

위드 코로나(단계적 일상회복)가 시행됐음에도 올 연말 집에서 오붓한 연말을 즐기려는 홈파티족이 증가할 것으로 전망된다. 신규 확진자가 여전히 증가세인데다, 식당, 호텔 예약도 만만치 않으면서다. 이에 식음료, 호텔업계는 연말 홈파티족을 겨냥한 다양한 콜라보 제품과 메뉴를 쏟아내고 있다. ▶이색 콜라보로 홈파티족, MZ세대 유혹=편의점인 GS25는 블루보틀 커피와 제주맥주의 협업 한정판 주류인 ‘제주맥주 배럴 시리즈:블루보틀 커피...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 어제도 또 2천명 이상 확진이 되어 주말효과도 사라졌다고 하고, 전세계가 다시 봉쇄하고 있다는데, 올해 연말 모임은 아예 홈파티로 준비하는게 좋을 것 같다고 하죠?  최근 콜라보 식음료가 대세인데, 밀가루맥주에 바밤바 막걸리까지..  그리고 최근 호텔음식을 집에서 간단히 요리하는 밀키트에 직접 TO-GO 하는 메뉴도 많죠?  이 상태면 12월에 다시 거리두기 할 것 같죠?


[쿠킹] 영양 만점, 육즙 풍부한 고등어 어디까지 먹어봤니?

소년서커스·소년상회를 운영하는 채낙영 셰프는 "노르웨이 고등어는 잡아 올리자마자 급속 냉동 후 포장하기 때문에 상처가 없고 잡혔을 때의 신선함을 유지하고 있다"며 "그래서 요리했을 때 먹음직스러운 모양을 내기 좋고 풍부한 지방에서 나는 풍미가 뛰어나 파스타 같은 서양 요리에 잘 어울린다"고 설명했습니다. 그리다 스튜디오를 운영하는 푸드스타일리스트 김은아 실장은 "노르웨이 고등어는 육즙이 풍부하고 부드러워, 그대로 바삭하게 구워도 좋지만 간장 소스와도 잘 어울린다"고

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 고등어는 꼭 드셔야 하는 생선식품이죠?  오메가3를 비롯 각종 영양소가 골고루 있기 때문에..  그리고 동맥경화와 고혈압등 심혈관계 질환에 효과적이라고.. 그래서 백신접종 앞뒤로 많이 드시면 좋고 특히 환절기에.. 이 기사에 채낙영셰프의 고등어 필렛파스타 만드는법과 김은아씨 고등어 데리야키 구이 만드는법이 나와 있네요.  온가족의 건강지키미니까 꼭 참고하시고..  자주 드세요.


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