[21.11.18]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 미국 뉴욕에 제시된 'Urban Squoia, a forest of absorbing carbn' 조감도입니다. 설계는 초고층 건축으로 전세계에서 가장 유명한 미국의 SOM사에서 하였는데 이번 기후변화협약회의 (COP26)에서 제시했던 미래형 탄소저감형 도시라고 하네요.  각 건축물은 탄소저감을 위해 풍력발전, 태양광발전은 물론 건물내 그린시스템을 최대한 많이 적용하도록 설계를 했었는데, 단면도를 보니까 제가 총괄했던 마포 상암동 DMC Landmark 133층 건축물 설계와 비슷하게 했네요.  그 때도 당시 SOM사 파트너로 있던 Adrian Smith가 설계를 했는데,  그 당시에도 최고의 친환경 건축물로 설계를 해왔죠? 

 코로나 확진자가 다시 3천명대가 되고 돌파감염이 50% 이상 나온다고 하니까 분위기가 다시 살벌해지고 있죠?  일단 당분간은 아주 조심해야죠?  백신접종 끝났어도 확진된다고 하고, 일단 확진되시면 최소 2주간은 격리되니까 난리가 나겠죠?   오늘 저녁 연세대 대학원 수업이 있는데 올해는 ZOOM으로만 수업한다고 하네요.  다들 다음주까지는 정말 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 2,976명 신규확진…오늘도 3천명대 전망

어젯밤 9시까지 2,976명 신규확진…오늘도 3천명대 전망어젯밤(17일) 9시까지 부산을 제외한 전국 16개 시도에서 발생한 코로나19 신규 확진자는 모두 2,976명으로 집계됐습...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 또 3천명대에 역대 최고를 기록할 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 2,976명이 이미 확진되었다고...  위중증환자는 이미 500명을 넘어섰고, 수도권 비율이 80%를 넘었다고 하네요.  이미 서울은 중증환자용 병상이 얼마 안남았다고...  독일도 5만2천명으로 역대최고가 나왔다고..  아무튼 오늘 수능일이니 많은 학생들이 저녁때 쏟아져 나올 수 있으니  조심들 하세요. 


코로나19 위험도 매주 5단계로 평가…일상회복 이행·중단 결정 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 김서영 기자 = 단계적 일상회복 시행 이후 국내 코로나19 유행 상황이 연일 악화하는 가운데 정부는 매주 위험도 평가를 시행해...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 결국 위드코로나로 인해 확진자가 폭등하니까 보건당국이 3개영역 17개 평가지표를 도입, 매주 5단계로 평가하여 일상회복을 지속할 것인지, 중단시킬 것인지 결정하기로 했다고 하네요.  일단 중환자 병상 가동률이 75%가 넘으면 '긴급평가'를 하고 이 평가지표중 중증병상 가동률, 주간 신규 위증증환자 수, 의료대응 역량 대비 발생률, 60세 이상 확진자비율, 60세이상 추가접종률 5개가 핵심지표라고..


식지않는 재건축 인기…SH 김헌동號 '사업탄력' vs '집값자극' 주목

서울곳곳에서 아파트값 상승폭이 둔화되고 있지만 재건축 기대감이 있는 단지에서는 여전히 신고가 거래가 이어지고 있다. 최근에는 오세훈 서울시장이 SH(서울주택도시공사) 사장으로 김헌동 전 경제정의실천시민연합(이하 경실련) 부동산건설개혁본부장을 임명하면서 재건축 활성화에 대한 기대감이 감지되는 분위기다. 일각에선 서울시의 재건축정책에 속도가 붙으면서 자칫 집값을 자극할 수 있다는 우려도 나온다.17일 한국부동산원 통계에 따르면 이달...

biz.newdaily.co.kr

[뉴데일리] 어제 간단하게 인터뷰해드렸는데, SH사장이 취임해서 과연 어떻게 서울시의 주택정책이 바뀔 수 있는가에 대해 얘기해 드렸네요.  어짜피 서울시 산하기관이니까 서울시의 재개발, 재건축이 잘 되도록 계속 노력해야만 하는 입장이고, 정부에서도 서울시에 많은 공급을 해야 하니까 큰 문제없이 많은 일을 할 수 있겠지만, 강남 재건축 잘못 추진하면 또 엄청난 전세 폭등이 일어날 수 있겠죠?  조심해야 되는 일.


기다렸던 '하남 교산·과천 주암' 풀린다…3차 사전청약 시작

기다렸던 '하남 교산·과천 주암' 풀린다…3차 사전청약 시작, 내달 1일부터 사전청약 접수 시작 대부분 전용 59㎡ 이하…과천만 전용 84㎡

www.hankyung.com

[한국경제] 3차 사전청약이 12월 1일부터 시작되죠?  그런데 서울에서 가장 인접하고 가격도 저렴해서 사전청약 중에 로또분양이라고 하는 곳이라서 엄청난 경쟁률을 기록할 것 같다고 하네요.  하남교산지구, 과천 주암지구, 시흥 하중지구, 양주 화천 등 총 4개지구 4,167가구가 공급되는데, 가장 관심많은 하남교산지구는 1,056가구가 평당 1,855만원에 분양되고, 과천 주암도 1,421가구인데 거의 반값으로? 


매달 임대수익 받는 부동산 간접투자 관심 높아져… 리츠·거래소 시장 커진다

유동성 축소 및 금리인상 등으로 증시 변동성이 커지는 가운데 실물자산을 기반으로 한 부동산 간접 투자시장으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근에는 소액으로도 주요 지역의 빌딩 지분을 얻을 수 있으면서도 안정적으로 배당주만큼의 수익성을 지닌 배당 리츠, 해외 부동산 ETF 등 다양한 부동산 상품도 속속 등장하며 인기를 끄는 모양새다. 부동산디지털수익증권 플랫폼 카사(Kasa)가 대표적이

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 최근 배당주에 대한 관심이 높아지고 있는데, 단연 상장리츠주식이죠?  변동성은 작은대신 배당률은 최소 5%에서 10%까지 상당히 높고 반기에 한번씩 배당받죠?  리츠는 '커피한잔 가격으로 빌딩주인이 되자'라는 얘기처럼 부동산 간접투자를 위한 가장 확실한 제도죠?  최근 해외부동산 ETF도 다양한 상품으로 등장하고 있는데..  지금 주식종목 빨리 검색해 보세요.  '리츠'라는 이름넣고...


종부세 겁나면 팔면 되죠 vs 빚내서 종부세 내라고요?

경기 부천시의 아파트에 전세로 거주하는 이명순 씨(59)는 “어디 사느냐”는 질문을 받을 때면 “1호선 라인에 산다”며 얼버무린다고 한다. 사는 곳을 주제로 대화를 이어가고 싶지…

www.donga.com

[동아일보] 오늘 새벽에 재미있는 뉴스가 나왔네요.  다주택자들이 징벌적 종부세에 빚을 내서 종부세를 내는 것이 좋으냐?  종부세 겁나니까 파는게 좋냐?  반면 서울에서 경기로 이전했던 분들은 서울 출근할 때마다 다시 못돌아올 것 같아서 열받는다고...  아무튼 최근 서울에 각종 재개발이 엄청나게 쏟아져 나오면 결국 집값은 안정될 것이고, 그 때 돌아오면 되겠죠?


종부세 쇼크에… 신반포 15차·21차 주민들 ‘1+1재건축’ 철회

종부세 쇼크에 신반포 15차·21차 주민들 1+1재건축 철회 조합원들 구청에 계획변경 요청 세금 버틸수 있는 사람 없을 것

www.chosun.com

[조선일보] 신반포 15차, 21차 주민들이 재건축때 '1+1 분양'을 받을 예정이었는데, 아예 2채 받는 것을 포기한다고 하네요.  2채를 받으면 1채는 3년간 처분도 못하는데 임대료 받아서 종부세와 재산세 감당이 안된다고..  그냥 1채를 큰 것으로 받는게 좋죠?  현재 강남 저밀도 단지는 분담금은 고사하고 2채를 받을 수 있죠?  그런데 다른 지역은 받고 싶어도 못받죠?  오히려 분담금에 설계변경비까지 왕창 내야....


아파트 거래없어 집값 떨어지나 했는데…빌라로 '폭발'

아파트 거래없어 집값 떨어지나 했는데…빌라로 '폭발', 아파트 절반이던 빌라 거래량, 올해 '역전' 치솟은 아파트값에 대출규제…'매입장벽' 무규제·재개발 기대감까지…빌라에 '풍선효과'

www.hankyung.com

[한국경제] 아파트 가격은 하락하는데 빌라 가격은 폭등? 이런 기현상도 나오네요.  전통적으로 환금성이 우수한 아파트가격만 올랐고 빌라는 거의 변동이 없었는데..  결국 내집마련이 어려워지고, 전세가격도 급등하니까 빌라가격까지?  물론 재개발이 엄청난 곳에서 진행되니까 잘하면 내집마련을 더 쉽게 할 수도 있다는 기대감때문이죠?  그런데 잘 골라야죠.  20년 기다리는 곳 사면 안되니까...

대치 은마까지… 서울 재건축 대어 줄줄이 '신통기획' 간다

대치 한보미도맨션(대치미도), 여의도 시범, 송파구 장미 아파트 등 서울 재건축 대어들에 이어 대치 은마, 신반포2차, 여의도 한양·삼부 등이 신속통합기획(신통기획) 재건축 신청을 잇따라 추진한다. 신통기획 재개발과 달리 초기 조합들의 외면을 받던 신통기획 재건축에 강남과 여의도 주요 단지들이 대거 참여..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 대치미도아파트, 여의도 시범아파트에 이어 은마아파트와 신반포2차 등이 서울시의 '신통기획' 재건축을 신청하려고 준비한다고 하네요.  만일 선정되면 사업기간이 확 단축이 되서 바로 이주?  그런데 대부분 8학군내에서만 이주하실 것 같은데..  강남에 또 엄청난 전세난이 일어날 것 같죠? 그러면 집값이 또 올라갈 가능성이 있고..  어짜피 전세 공급도 안되는데...


전국 아파트값 다 올랐는데…나홀로 수천만원 떨어진 '이곳'

전국 아파트값 다 올랐는데…나홀로 수천만원 떨어진 '이곳', 경남 사천, 아파트값 수년간 정체 물량 폭탄·수요 부진에 집값 '발목' 부동산 중개인들도 "매수 고민해보라" 말려

www.hankyung.com

[한국경제] 전국의 아파트 가격이 다 오르고 있는데, 경남 사천만 가격도 안오르고 심지어는 떨어지고 있다네요.  공급물량이 폭등하고 수요는 없으니까 당연히 떨어지겠죠?  결국 신축아파트만 그나마 조금 올랐지만, 구축아파트는 오히려 얼마나 떨어질 까 걱정해야 한다고 하죠?  아무튼 지방의 경우 인구소멸이 급속히 진행되는데, 그냥 새 아파트 말고는 이사 안하는게....

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.60 % -0.03 Oil $ 78.45 -2.86 Yen ¥ 114.13 -0.78 Euro $ 1.13 +0.02 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 하락마감했네요.  다우지수는 0.58% 하락했고, 나스닥지수는 0.33% 하락했네요.  인플레이션 우려가 여전하고 차익실현도 있었다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.07% 하락한 78.36달러가 되었는데, 미국과 중국이 유가안정 협력하기로 해서 떨어졌다고..  비트코인도 급락후 조정장에 들어간 것 같다고 하고.  오늘 국내 증시는? 

‘매출 0원’ 전기차 스타트업 리비안, 글로벌 車기업 시총 3위 [인더머니]

공식 매출 실적이 ‘0’원인 미국 전기차 스타트업 리비안이 상장 이후 닷새 거래일 간 주가가 급등하며 시가총액 기준 세계 3위 자동차 기업에 올랐다. 리비안은 16일(현지시간) 미국 뉴욕 증시에서 시총 1400억 달러를 돌파하면서 유럽 최대 자동차 기업인 폭스바겐 시장가치를 추월했다. 리비안 주가는 전날보다 15.16% 급등한 172.01달러로 장을 마쳤고 시총은 1467억달러(173조 원)를 기록했다. 현재 전기차 회사를 포함한 글로벌 자동...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 전기픽업트럭을 개발했다는 이유만으로 시가총액이 글로벌 자동차 기업 3위에 오른 기업이 바로 리비안이죠?  아직 판매를 안했으니까 매출이 0원인데, 글로벌 자동차 기업 중 테슬라, 도요타에 이어 시총이 세계 3위?  이미 폭스바겐을 앞질렀다고..  국내에서도 이렇게 매출이 0원인데도 가능성만 보고 엄청난 성장을 하는 회사가 나오면 좋겠죠?


증권가 “삼전 조정기 끝났다”… ‘7만전자’ 연내 탈출 성공할까

3개월째 횡보세... 17일 7만 700원 하락 마감 동학개미 여전한 삼전사랑... 외국인도 ‘사자’ “주가 조정 끝자락... 4분기 반등 본격화” 전망, ‘국민주’ 삼성전자의 주가 흐름이 부진하면서 3개월째 ‘7만전자’를 탈출하지 못하고 있다. 증권가에서는 삼전의 조정기가 끝나 4분기부터는 반등할 수 있을 것이라는 관측이 나와 관심이 모아진다.1...

www.seoul.co.kr

[서울신문] 오랜만에 동학개미에게 좋은 뉴스가?  최근 7만전자를 3개월째 유지했던 삼성전자 주식이 조정기가 끝나 4분기에는 반등할 수 있다고 하네요.  개인 및 외국인이 순매수로 돌아섰는데, 이유가 이미 주가 조정기간이 끝나고 내년 평가가치는 주가순이익비율(P/E) 12배로 글로벌 경쟁사 대비 36%로 저평가되어 있어서 4분기에는 다시 10만원으로? 


성인 61% "노력해도 계층이동 어렵다"…54%는 "자식세대도 같아" | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 우리나라 성인 10명 중 6명은 아무리 노력해도 사회적 계층 이동이 어렵다고 보는 것으로 나타났다. 절반 이상...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 어제 통계청이 발표한 '2021 사회조사' 결과에서 19세 이상 성인은 '아무리 노력해도 계층 이동 가능성이 낮다'고 생각하시는 분이 60.6%나 된다고 하네요.  특히 아주 낮다는 19.4%나 된다고..  자식세대의 계층 이동 가능성도 낮다고 보는 사람이 53.8%나 된다고..  결국 본인이 하층이라고 생각하는 사람이 더 계층이동가능성이 작다고 생각한다고...  미국은 아니죠?  아직도 어메리칸드림이 그대로.


가족끼리 가까워졌나요?‥고소득 "예", 저소득 "아니요"

코로나 시대, 그 어느 때보다 집에서 가족과 함께 보내는 시간이 많아졌죠. 그만큼 가족끼리 사이가 더 좋아졌을까. 조사를 해 봤는데요. 소득 수준에 따라서 답변이 완전...

imnews.imbc.com

[MBC] 통계청 '2021 사회조사'에서 또 하나의 기막힌 결과?  코로나19로 가족끼리 얼마나 가까워졌냐는 질문에 월 600만원이상 고소득층은 더 가까워졌다는 답이 20%이고 멀어졌다는 답보다 3배나 많았다고 하네요.  그런데 월 100만원 미만 저소득층은 오히려 멀어졌다는 답이 23%로 가까워졌다는 답보다 4배나 많았다고.  이유?  고소득층은 집이 넓으니까..  저소득층은 집이 좁아서..

12월17일 오픈하는 메타버스 싸이월드… 나만의 mini미 NFT로 '승부수' - 머니S

토종 소셜미디어서비스(SNS) 싸이월드의 공식 오픈일이 공개됐다. 오는 12월17일이다. 싸이월드는 모바일 서비스와 메타버스 서비스를 동시 오픈한다는 계획이다. 먼저 모바일 버전에선 ‘미니룸’(싸이월드 속 자신을 대표하는 캐릭터가 존재하는 공간)이나 '파

moneys.mt.co.kr

[머니S] 싸이월드가 재탄생한다더니 12월 17일에 메타버스까지 확대한다고 하네요.  모바일버젼도 같이 나오는데, 3D 미니룸도 선보인다고..  AR이나 VR, 블록체인 등 각종 신기술까지 접목한다고 하니까 MZ세대를 위한 미래형 싸이월드로?  아무튼 기존에 올렸던 자료도 그대로 볼 수 있다고 하니까, 저도 엄청난 사진을 올렸는데...  재미있겠네요. 

“알고 보면 놀란다” 이 분이 바로 전세계 최강 가상 여성

“한국, 일본, 미국의 유명 가상 여성도 이 여성은 못 넘었다?” 가상 인간(virtual human)의 활동 영역이 광고, 음악 분야 등으로 무한 확대되고 있다. 이런 가운데 연 130억원의 수익을 올리는 미국 가상 여성을 앞지르고 브라질 가상 여성 루 두 마갈루(Lu do Magalu)가 전 세계 1위 가상 인플루언서에 이름을 올렸다. 인플루언서마케팅 분석업체 인플루언서마케팅허브는 최근 올 상반기 가상 인플루언서 톱15의 순위를 공개했다. 전 세계...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 세계 최강의 가상 여성은 미국? 중국? 한국? 일본?  바로 이 여성이 가상인간 인플루언서 1위에 이름을 올린 브라질의 '루 두 마갈루'라고 하네요.  현재 전세계에서 팔로워가 가장 많은 가상여성이라고..  실제로 가상여성들 동영상 보시면 사람과 거의 구별이 안가죠?  조만간 메타버스 내에서도 만날 수 있을 것 같죠?  가수, 영화배우 등도 가상인간으로? 


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