[21.11.20]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

http://naver.me/5m3S0sPv

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오늘의 커버이미지는 미국 록키산맥의 바닷가에 설계한 'The Spiral House' 조감도입니다.  설계는 ANTIREALTY에서 하였는데, 제목그대로 스프링처럼 집안 구조가 되어있어서 편하게 모든 방을 이동할 수 있고, 각 방마다 완벽한 경치를 감상할 수 있도록 만든 집이라고 하네요.  그리고 분홍색, 노랑색, 흰색, 보라색의 네가지 컬러의 목재 모듈을 사용하여 친환경적인 연출까지도 하였다고.  아무튼 호텔이나 펜션으로 이용하면 많이 올 것 같죠?  우리도 강원도나 경북에 이런 절벽 많은데... 

어제는 금융투자교육원에서 금융기관들 대상으로 부동산 신시장에 대해 교육해 드렸는데, 다들 너무 빨리 변하는 세상을 보여드리니까 놀라시는 것 같네요.  메타버스부터 인공지능, 로봇 등이 기존 부동산시장을 빠른 속도로 대체하고 있죠?  오늘도 한양대 대학원 수업을 ZOOM으로 하는데, 이번 학기 끝날때까지 계속 ZOOM으로 해야 하겠죠?  저는 학생이 워낙 많아서..   매일 3천명씩 확진자가 나오니까 더욱 조심해야죠?  주말내내 가족들 모두 사람많은 곳은 피하시고...  돌파감염 주의하셔야죠?


어젯밤 9시까지 2,896명 확진...오늘도 3천 명 넘을 듯

어제 0시부터 밤 9시까지 코로나19 신규 확진자 2,896명입...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 또 3,200명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,896명이 확진되었는데, 잘 하면 역대 최고치 경신할 수도 있다고..  이 상태면 조만간 일상회복 중단하고 다시 거리두기 들어갈 수 있다고 하네요.  오스트리아는 다음달 20일까지 외출금지명령이 떨어졌고, 유럽 전체가 다시 봉쇄를 시작한다고 하네요.  주말내내 가족 모두들 돌파감염 조심시키세요.  확실히 위험합니다.


공공택지 개발 수익, 국민에게 나눈다면 어떨까[최원철의 미래집]

공공택지 개발 수익, 국민에게 나눈다면 어떨까[최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트 주택금융제도 활용, 검토돼야 공모 리츠 활성화로 투자자에게도 수익 분배

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 한경에 기고한 컬럼입니다.  최근 대장동 사건이후로 공공택지에서 민간이 과도한 이익을 가져가지 못하도록 하는 의견들이 많이 나오는데, 그 이익을 전국민이 골고루 나누어 가질 수 있는 방안의 하나로  공공택지 분양을 공모리츠에게 하여 주식을 통해 많은 국민들이 골고루 그 수익을 배당받을 수 있도록 하고, 특히 임대주택사업들도 최대한 활용하자는 취지의 내용입니다. 


민간 부동산 개발 사업자 특혜 방지 대책 마련 등 토론회 개최

부동산 개발 회사에 대출을 해주는 이른바 ‘부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)’ 제도를 개선하고, 민간 부동산 개발 사업자의 특혜 방지 대책을 마련하기 위한 토론회가 열린다. 더불어민주당의 화천대유 토건비리 진상규명 특별위원회는 오는 22일 서울 여의도 국회 의원회관에서 ‘부동산PF제도 개선 방안 수립 및 민간 개발 특혜 방지를 위한 제도개선 토론회’를 연다고

www.m-economynews.com

[M이코노미뉴스] 월요일에 국회에서 '부동산프로젝트파이낸싱 문제와 제도개선'에 대해 발표해 달라고 해서 가기로 했는데, 뉴스에 벌써 나왔네요.  제가 그나마 실제 대형 프로젝트 파이낸싱 사업이나 리츠 등 미래형 선진 금융기법, 부동산개발 전문인력 양성 등 전반적인 내용을 잘 알 것 같다고 발표요청이 왔네요. 지난번 국회 교육도 2.4대책에 대부분 반영이 되었는데 이번에도? 

내년 오피스텔 기준시가 8.06% 인상될 듯…상가건물은 5.38%

www.dnews.co.kr

[e대한경제] 국세청이 내년도 전국 오피스텔과 상업용 건물 기준 기사를 올린다고 하네요.  전국 오피스텔 기준시가는 평균 8.06% 올리고, 서울은 7.03%, 경기도는 11.91% 올린다고..  그런데 울산만 1.27% 내린다고 하네요.  상업용 건물도 전국 평균 5.34% 올리고 서울은 6.74%, 경기도는 5.05% 올린다고 하네요.  세종시만 상업용 건물 기준시가를 1.08% 내린다고...


돈줄 옥죄자…서울 아파트시장, 7개월 만에 ‘팔자>사자’

서울 아파트 시장 5개 권역 중 4곳에서 집을 ‘사겠다’는 사람보다 ‘팔겠다’는 사람이 더 많아진 것으로 나타났다. 정부가 대출 규제 강화로 돈줄 옥죄기에 나선 가운데 시중 금리 인상, 집값 상승에 따른 피로감 등이 겹치며 매수(예정)자들의 관망세가 짙어진 영향으로 ...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 한국부동산원 발표에 따른면 이번주 서울아파트 매매수급지수가 99.6을 기록하며 팔자는 사람이 사자는 사람보다 많아졌다고 하네요.  올해 4월 5일 이후 7개월만에 다시 100 밑으로 떨어졌다고.. 일단 대출규제가 강화되니까 살 수도 없고, 집값이 하락하고 있으니까 살려고 안하겠죠?  공급도 엄청난 속도로 늘어나고 있고..  지금 사시는 분은 내집마련? 


농협은행, 무주택자 대상 주담대 재개하기로…"실수요 보호 차원"

8월 부동산담보대출 중단 이후 전세대출·무주택 주담대 재개<br/>당국의 실수요자 대출 지원 정책 발맞추기

economist.co.kr

[이코노미스트] 농협에서는 무주택자에 한해 주택담보대출을 재개한다고 하네요.  실수요자를 보호하기 위한 차원이라고..  최근 가계대출 규제강화로 주택담보대출도 잘 안되었는데, 어떤 경우에도 무주택자 실수요자는 보호를 해 주어야죠?  그리고 무주택자의 중도금대출이나 잔금대출도 해주어야 하고..  금융당국에서 어떤 경우에도 실수요자는 보호해 주어야 합니다.  은행창구에서 충분히 확인할 수 있죠?


"아파트 입주 코앞인데 어떡하라고"…미입주자 10명중 3명 `잔금대출 못구해 발동동`

금융위원회가 내년 1월부터 대출 규제 강화를 예고함에 따라 잔금대출 마련을 걱정하는 입주 예정자가 늘어날 것으로 우려된다. 최근 입주를 시작한 몇몇 아파트의 경우 시중 은행권이 대출 총량 관리에 들어가면서 잔금대출이 막히는 사례

www.mk.co.kr

[매일경제] 금융위원회에서 내년 1월부터 대출 규제 강화를 예고하는데, 벌써부터 아파트 미입주자들이 잔금대출이 안될까봐 걱정하고 있다네요.  벌써 시중 은행권에서는 대출 총량관리에 들어가면서 잔금대출이 막히는 사례가 나온다고..  주산연에서 발표한 입주경기실사지수 자료에서 지난달 미입주 사례 중 34.1%가 잔금대출이 안되서 입주를 못했다고..  내년에는 엄청나게 늘겠죠? 


전국 평균 월세 80만원 돌파...1년 만에 10% 넘게 올랐다

서울 시내 아파트 모습. 〈사진=연합뉴스〉지난달 전국 아파트 평균 월세 임대료가 처음으로 80만원을 돌파했습니다.한국부동산원의..

news.jtbc.joins.com

[JTBC] 전국 아파트 월세 임대료가 평균 80만원을 돌파했다고 하네요.  10월 평균이 80만2천원으로 1년전에 비해 12.48%나 올랐다고 하네요.  결국 전세나 월세 물건이 없으니까 오르는 것인데, 지금 공급대책은 대부분 내집마련용이죠?  그런데 임대수요도 많이 있기 때문에 공유형 주거나 공공임대 등도 빠른 속도로 공급이 되어야죠?  리츠를 활용하면 엄청나게 늘어나는데....


28만 가구 '종부세 폭탄'?...이억원 차관 "98% 국민과는 무관" - 머니투데이

정부가 22일부터 고지되는 종합부동산세에 대해 "98% 국민과는 무관하다"고 설명했다. 일각에서 종부세 과세 기준을 1주택자 기준 11억으로 상향됐지만 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 기재부에서 종부세는 전국민 98%와 무관하다고 직접 발표했네요.  1가주 1주택자도 아주 고가인 주택만 해당되기 때문에 큰 부담이 없다고..  2005년 시작당시에 몇 %가 해당되었는지 비교해 보면 금방 알 수 있겠죠?  아무튼 다주택자분들은 폭탄을 맞을 것 확실하고, 문제는 내년에 공시지가 상승때문에 더 큰 폭탄이 될 수 있겠죠? 


“은퇴하고 집 줄여도...부부에겐 1인 1방 필요하다”

은퇴하고 집 줄여도...부부에겐 1인 1방 필요하다 배우자와 행복한 노후 보내려면①

www.chosun.com

[조선일보] 은퇴하고 집을 줄일 때 방이 2개가 있어야 하는지에 대한 심각한 고민?  국내는 아직까지 고층아파트에 대형평수에 사시는 분들이 많지만, 해외의 경우, 20평 내외 저층이면서 주변에 쇼핑, 문화를 즐길 수 있는 곳으로 이주를 한다고 하죠?  결국 지방균형발전을 하려면 바로 이런 은퇴자마을이 많이 생겨야 하는데, 생활soc는 드론택시로 해결하면 되죠?  이런 계획이 실천되야  소멸도시가 줄어들겠죠?

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.58 % -0.02 Oil $ 78.79 +0.55 Yen ¥ 114.25 +0.06 Euro $ 1.14 +0.47 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감했네요.  다우지수는 0.75% 하락했고 나스닥지수는 0.4% 상승했네요.  코로나재확산 우려가 커지는데, 기술주는 계속 잘 나간다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.2% 하락한 76.1달러까지 떨어졌는데, 유럽 전체가 봉쇄를 시작하니까 휘발유쓸일이 없어져서?  비트코인은 어제 대폭락했다가 반등시도를 한다는데... 


Flying cars and floating cities -- these 8 radical designs predict our imminent future

Smithsonian's "Futures" exhibition is 32,000 square feet of technology, design and art. Here are several of the standout projects.

edition.cnn.com

[CNN] CNN에서 오늘 새벽 뉴스에 미래 변화를 이끌 8가지 신기술에 대해 소개를 했네요.  정말 중요한 기술들이죠?  플로팅시티, 드론택시, 하이퍼루프(시속 1,200km 진공기차), 미래형 가족구성, 친환경, 미래형 음료수, 자율주행 농업용 로봇, 버티칼팜 등 입니다.  미래산업을 준비하시는 회사나 개인들은 꼭 한번씩 보세요.  사진들도 전부 멋지니까 자녀들에게도 보여주시고....


“애플, 2025년 페달·핸들 없는 완전 자율주행 전기차 출시”

애플, 2025년 페달·핸들 없는 완전 자율주행 전기차 출시 블룸버그 통신 보도

www.chosun.com

[조선일보] 드디어 애플카가 나온다는 뉴스가...  2025년 완전 자율주행이 가능한 전기자동차를 내놓을 거라고 블룸버그 통신이 보도했네요.  아이폰을 스티브잡스가 만들때 디자인부터 기능까지 완벽을 추구해서 만들었죠?  그런데 애플이 자율주행 전기차를 만들면 디자인도 끝내줄 것 같고, 성능도 완벽할 것 같죠?  그래서 2025년까지 기다렸다가 전기차 살려고...  아이오닉 시리즈는 너무 투박해서...

생산자물가 156개월來 최대증가…커지는 인플레 공포

기업간 거래 상품·서비스 가격을 나타내는 생산자물가가 2008년 이후 가장 큰 폭으로 증가했다. 통상 생산자물가는 1개월 정도의 시차를 두고 소비자물가에 반영되는데, 이에 이미 지난달 9년여만의 최대 증가율을 보인 소비자물가에 더 큰 상방 압력으로 작용할 것으로 보인다. 이에 따라 인플레이션 공포는 상당기간 지속될 전망이다. 19일 한국은행이 발표한 ‘10월 생산자물가지수’에 따르면 지난달 이 지수는 9월보다 0.8% 높은...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 기업간 거래상품 서비스가격을 나타내는 10월 생산자물가지수가 112.21을 기록, 9년여만에 최대폭으로 증가했다고 하네요.  결국 국내도 인플레이션 공포를 키우고 있다는데, 최근 기름값을 비롯, 안오르는게 없다고 하죠?  특히 유가는 엄청나게 올랐고, 석유 석탄제품은 12.6%, 경유 17.4%, 나프타 12.4%, 이염화에틸렌 21.1% 등이 많이 올랐다고..  당분간 물가가 계속 오를 것 같죠?


“외식도 집밥도 무섭다”…치솟는 밥상 물가

지난달 생산자 물가가 13년 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다. 뭔가를 생산하는 데 들어가는 비용이 그만큼 많아졌다는 뜻으로, 시차를 두고 소비자 물가에도 단계적으로 반영됩니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 생산자물가와 연동해서 오르는게 소비자 물가죠?  최근 안오르는게 없다고 할 정도인데, 집밥이나 외식 모두 부담될 정도로 많이 오르고 있다네요.  직장인 점심값도 계속 오르고 있고, 라면, 두부,우유, 밀가루, 과자, 빵, 식용유 등도 이미 다 올랐다고..  그리고 치킨도 올렸죠?  주말에 가족이랑 외식해도 부담되고 집밥도 부담될 정도라고 하는데...  당분간 오를일만 남았다고 하죠?


"연말 계획이 다 있었구나"…직장인 올해 남은 연차 6.45일, 여행 떠난다

크리스마스 전후 집중 `호캉스` 수요 가장 많아 인기 여행지로는 강릉·속초 꼽아

www.mk.co.kr

[매일경제] 직장인들 올해 남은 연차가 평균 6.45일이라고 하네요.  그리고 외국계회사들은 대부분 크리스마스부터 연말까지 쉬죠?  그래서 이 기간에 강릉이나 속초 여행을 계획하시는 분들이 많이 늘었다고 하네요.  미리 준비안하시면 멋진 호텔은 예약이 다 찰 것 같죠?  그리고 지금 정부에서 시행하는 여행패키지 할인 40%도 '투어비스' 홈페이지들어가시면 확인됩니다.  내수관광 많이해야 균형발전 되겠죠?


고기 먹고 마시면 안 되는 '이 음료'

100자평 0 좋아요 0 페이스북 공유 0 트위터 공유 카카오스토리 공유 네이버블로그 공유 URL공유 입력 2021.11.19 08:30 고기를 먹고 커피를 마시면 철분의 체내 흡수율이 크게 떨어진다./사진=클립아트코리아 고기를 먹었다면, 당장 커피는 마시지 않는 것이 좋다. 고기에서 얻을 수 있는 철분의 양을 반토막 내기 때문이다. 커피에 들어있는 타닌, 카페인 등은 체내 철분 흡수를 방해하는 대표적인 성분이다. 철분과 타닌이 만나면 결합해 탄닌철을 생성한다. 철분 자체로 흡수되지 않고 결합물을 형성하게 되면 체내 철분 이용률은

health.chosun.com

[헬스조선] 주말에 가족들과 함께 고기를 많이 드시죠?  집에서나 외부에 나가서..  그런데 고기를 먹고 절대 드시면 안되는 음료가 바로 '커피'라고 하네요.  고기를 먹으면 '철분'이 우리 몸에 축적되는데, 커피에 들어가 있는 타닌, 카페인 등이 체내 철분 흡수를 방해하는 대표적인 성분이라고 하네요.  저도 2개월에 한번씩 헌혈을 하는데, 가끔 철분이 부족하다고 고기먹고 다시 오라고 하던데..  고기드실땐 피하세요.

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