[21.11.21]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 미국 플로리다 Homestead에 계획된 'Tree of Life Villas' 조감도입니다.  설계는 Milad Eshtiyaghi Studio에서 하였는데, 코로나 이후 이런 형태의 빌라가 추진되고 있네요. 올해 설계를 했고, 건축면적만 20헥타아르에 달하는 최고급 주거단지라고하네요.  건축주가 친척과 친구들과 함께 모여살려고 추진중인데  가장 큰 요구사항이 바로 친환경단지라고..  그래서 소규모 호수위에 각 세대를 연결하는 형태로 설계하여 외부로부터 사생활을 완벽하게 보호한다고 하네요.  상부에서 보면 나무가지처럼 생겨서 제목이 Tree of Life라고...

 어제는 한양대 대학원 수업하고 월요일 국회에서 발표할 내용 정리를 좀 했는데, 작년에도 국토교통위원장과 국회위원들 교육하면서 건폐율, 용적률때문에 수도권 아파트 개발이 안된다고 얘기해 드려 2.4대책이 나왔는데..  이번에는?  우리도 이제는 선진형 주택 공급이 진짜 선진형 금융으로 진행되야겠죠?  코로나 확진자가 주말이라고 조금 줄긴 했어도 겨울철이 다가오니까 다들 정말 조심해야죠?  미국이나 유럽도 지금 당황하고 있고, 무조건 부스터샷을 전국민이 접종받아야 한다고 할 정도인데.  코로나 델타변이가 결코 그냥 없어지지 않을 것 같죠?  오늘도 조심하세요.


어젯밤 9시까지 2,219명 확진…3천명 밑돌 듯

어젯밤 9시까지 2,219명 확진…3천명 밑돌 듯어젯밤(20일) 9시까지 부산을 제외한 전국 16개 시도 코로나19 신규 확진자는 2,219명으로 집계됐습니다.그제(19일) 같은 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 새벽 속보에 확진자가 2,400명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,219명이 확진되어서 3천명까지는 안된다 하더라도 주말 확진 역대 최고기록?  아무튼 60대 이상 돌파감염이 30%를 넘어섰다는데, 백신접종 6개월 지난분들은 효과가 없는 것 같다고.  미국도 9만명대가 이틀 연속 확진되면서 난리났다고..  아무튼 끝날때까지 끝난게 아니니까 주말에도 조심하세요.


"첫 입주 앞둔 기쁨이 절망으로 변했다"...잔금대출 못 구해 '패닉' - 머니투데이

이달 말 입주를 앞두고 있는 아파트 입주자들이 잔금대출을 받지 못해 혼란에 빠졌다. 잔금대출을 구하지 못해 입주하지 못한 입주자들이 30%에 달한다는 조사 결과도 나왔...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 이달말에 당장 입주를 앞두고 있는 아파트 입주자들이 잔금대출이 안되서 패닉에 빠지고 있다고 하네요.  특히 새집에 내집마련 하신분들은 더욱 실망감이 클 것 같은데, 정부에서 최대한 실수요자들에게는 어떻게든 잔금대출만큼은 해 주어야 하겠죠?  일부는 자칫 어렵게 마련한 아파트 계약이 취소되는 상황에 몰릴 수도 있다고 하는데....


기준금리 올리고 대출 더 죄고…대출금리 오를 일만

기준금리 올리고 대출 더 죄고…대출금리 오를 일만[앵커]고강도 대출 규제와 시장금리 상승세가 겹치면서, 대출금리가 연일 고공행진을 이어가고 있습니다.여기에 다음 주엔 한국은행이 기...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 고강도 대출규제와 시장금리 상승세가 겹치고, 조만간 기준금리까지 인상하면?  대출금리가 오를 일만 남았다고 하네요.  금융당국이 은행들이 너무 돈을 많이 번다고 난리치면 예금금리만 쪼금 올리겠죠?  아무튼 25일에 기준금리는 거의 확실히 올릴텐데, 문제는 미국도 금리를 내년에 빨리 올리자는 분위기로 바뀌고 있죠?  그러면 우리도 내년에도 계속 올려야 하고..  빨리 대출 갚아야...


신도시 3차 사전청약 막 올랐다…이번엔 하남 '주목'[코주부]

지난 18일 모집공고를 기점으로 본격적으로 3기 신도시 3차 사전청약 일정이 시작됐습니다. 두둥~! 대출 규제라는 부담 속에서도 지난 2차 청약에 많은 무주택 실수요자들이 몰렸습니다. 3차 청약 역시 시장의 관심..

www.sedaily.com

[서울경제] 3차사전청약이 조만간 시작되죠?  18일에 모집공고 내용 중 하남교산이 가장 경쟁이 치열할 것 같다고 하는데..  과천 주암도 경쟁률 엄청나겠죠?  실수요자들에게는 둘도 없는 좋은 기회이고 특히 신혼부부들은 과천 주암지구가 신혼 살림하기에 가장 좋을 것 같다고...  바로 옆에 서울대공원에 관악산 입구도 있으니 애기 키우기도 너무 좋고..  실수요자 모두 화이팅하세요.

‘신통기획’ 바람에 재건축·재개발 시장 불쏘시개 조짐…서울시 ‘예의주시’ [부동산360]

오세훈 서울시장이 추진 중인 신속통합기획이 흥행몰이를 이어가고 있다. 무려 102곳에서 재개발을 원한다는 의사를 밝혔고 여의도, 강남을 포함한 주요 재건축 단지도 줄줄이 손을 들었다. 민간 주도권을 인정해주면서 공공성을 높인 정비계획 수립을 지원하겠다는 오 시장의 계획이 통한 모양새다. 다만 현장에선 신속통합기획에 대한 높은 기대감이 주택시장을 자극하는 불쏘시개가 되는 것이 아니냐는 우려의 목소리가 나온다. 정부의 대출 조이기...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 서울시가 추진하는 '신통기획'이 잘 나가죠?  그런데 신통기획이 추진되고 있는 지역으로 투기자금이 또 몰려들고 있다고 하네요.  재건축 단지 중심으로 가격 오름세가 뚜렷해 지고 있고, 재개발 지역의 빌라 거래도 실수요자라기 보다 투기수요가 훨씬 빠르게..  공공재개발은 투기수요 차단장치가 있는데, 신통기획은 있나요?  집중 점검만 가지고 될까요?  공무원들 머리 꼭대기에 있는데...


그들이 사는 세상...전세 40억 넘어도 몰리는 이유는?

[앵커]서울 강남 전세가 40억 시대, 최소 현금으로 35억 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 서울 강남 전세가 40억 시대, 최소 현금 35억원이 있어야 입주할 수 있다는데, 넘사벽 전세?  그런데 이렇게 40억원에도 왜 전세를 사는 것일까요?  몇가지 이유가 있는데, 일단 전세는 아무리 비싸도 세금 안내니까 세금내는 것 보다 싸다고?  그리고 8학군에 있어야 하는 부자들..  그리고 자금 추적에서 비교적 자유롭기 때문에 이런게 싫으신 분들...  고가 전세 사는 분들만 따로 세무조사 해보죠? 


"한국서 가장 비싼 땅이었는데"…쇼핑 1번지 명동의 쇠락 [방영덕의 디테일]

3분기 명동 중대형 상가 공실률 47.2% 글로벌 기업들 서둘러 방 빼 인근 신세계 롯데백화점 명품 소비에 힘입어 업황 회복

www.mk.co.kr

[매경프리미엄] 쇼핑1번지 명동?  코로나19로 해외관광객, 특히 중국, 일본 관광객이 안들어오니까 3분기 공실률이 47.2%로 급증했다고 하네요.  한집 걸러 한집이 공실?  서울 중대형 상가 평균 공실률이 9.7%인데, 명동만 초토화되었죠?  중국, 일본 관광객은 언제 들어올까요?  빨라야 내년말이고 그 이후가 될 수도 있죠? 임대료안내리고 계속 버티니까 다 나가겠죠?  반면, 강남, 홍대, 이태원은 살아났는데...


[이슈속으로] 은행·정부는 '내 탓' 아니라는데…대출금리 왜 오를까 - 머니투데이

"총량 관리를 하면 자금(대출) 공급이 줄어 금리가 오르고 (은행들이) 각종 우대 조건을 줄이는 현상이 벌어진다. 어떤 식으로든 가격 변수가 반영돼 대출금리가 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 은행들이 최근 대출금리를 자꾸 인상하고 있죠?  그래서 은행장 소집해서 얘기했는데도 별로 효과가?  그런데 금리를 올리는 이유는 시장경제원리라고 하네요.  총량관리를 하면 자금 공급이 줄어 금리는 올릴 수 밖에 없다고..  즉, 수요와 공급 원래대로 대출이 막히니까 경쟁하다시피 올라갈 수 밖에 없는 상황이라고..  쉽게 말하면 계속 올릴 것 같다는 얘기죠?  내년에도...


[경매브리핑]경매도 '똘똘한 한채'…잠실우성4차 낙찰가율 133%

경매시장에서도 똘똘한 한채에 대한 양극화 현상이 심화되고 있다. 서울 송파구 잠실동 우성아파트 전용 96㎡ 감정가(16억2300만원)의 133%인 21억5900만원에 낙찰됐다. 잠실동은 토지거래허가구역으로 묶여 있는데다 우성4차아파트는 재건축사업을 진행 중이다. 2...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 조만간 재건축이 될 잠실 우성아파트 전용 96㎡이 감정가의 133%인 21억5,900만원에 낙찰되었다고 하네요.  경매를 통해 똘똘한 한채를 장만하셨다고?  최근 서울 아파트 14건 경매낙찰 현황을 보면 낙찰가율은 109.8%를 기록했는데, 똘똘한 한채를 위해서?  그런데 잘 따져보셔야죠?  대출안받고 사셨으면 모르는데, 절반만 대출받아도 앞으로 종부세에 재산세에 대출이자에.. 나중에 양도세까지..


또 지루한 '박스피' 이어질까…美 소비 성수기 진입하지만, 금리 우려 여전[다음주 증시전망]

코스피가 장중 3,000선을 회복했던 15일 오후 서울 명동 하나은행 본점 딜링룸에서 직원들이 업무를 보고 있다./연합뉴스 이번 주 코스피는 미국 증시에서 부는 훈풍에도 움츠러들며 3,000선 회복에 실패했다. 글로..

www.sedaily.com

[서울경제] 다음주 증시전망은 항상 중요하죠?  특히 다음주는 미국 소비 성수기 진입소식과 동남아 코로나 완화가 긍정적인 요인이라는데, 최근 미국 10년만기 국채 금리가 상승중이고, 개인 양도세 회피 물량이 우려된다고..  그래도 미국 영향을 크게 안받았는데, 요즘은 인플레이션 공포부터 다양한 이슈가 동시에 영향을 받고 있죠?  특히 비트코인...


12월 美 FOMC 복병 가능성…"테이퍼링 가속화할 수도"

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 미국 연준 클라리다 부의장과 월러 이사가 테이퍼링 속도를 높이는 가능성을 언급했다고 월스트리트저널이 보도했다네요.  12얼 FOMC에서 이 사안들을 논의하는게 적절하다고..  노동시장이 빠르게 개선되고 인플레이션 수치가 악화하면서 테이퍼링 속도를 높이고 완화 조치를 내년 더 빨리 제거하는 것을 선호하는 쪽으로 기울어지고 있다고..  제로금리도 올려야 할지 모른다고..  그럼 우리는? 


[위기의 원자재 대란①]커지는 '차이나 리스크'…제2의 요소수 1000여개

[서울=뉴시스] 박주연 기자 = 자유무역과 국제 분업체제를 기반으로 유연하게 돌아가던 글로벌 공급망에 분열이 발생하며 국내 산업계의 위기감이 커지고 있다

newsis.com

[뉴시스] 요소수 대란으로 차이나리스크를 절실하게 경험하고 있죠?  그런데, 중국 의존도가 80% 이상인 품목만 1,850개나 된다고 하네요.  마그네슘 잉곳, 알루미늄 등은 벌써 문제가 생기기 시작했고, 미국과 중국이 사이가 안좋아질수도 리스크도 점차 커진다고..  그런데 왜 중국산에 의존?  인건비가 싸니까 자동차 부품들 중 수작업으로 만들어지는 자재는 대부분 중국산?  빨리 다변화해야 하겠죠?


"돈보다 여가"…MZ세대 입사 1년도 안 돼 퇴사하는 이유[허미담의 청춘보고서]

당신의 청춘은 어떤 모습으로 기억되고 있습니까. 10대부터 대학생, 직장인까지 '청춘'들만의 고민과 웃음 등 희로애락을 전해드립니다. # 중견기업 2년 차 직장인 김모씨(28)는 1년여의 취업 준비 기간 끝에 선망하던 회사에 입사했다. 그러나 그는 지난달부터 퇴근 후 자기소개서를 작성하는 등 틈틈이 이직을 준비 중이다. 김 씨는 "잦은 야근으로 인해 내 생활이 없어졌다. 이른 아침에 출근했다가

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 최근 MZ세대가 입사했는데 1년도 안돼 퇴사하는 비율이 30% 정도 된다고 하네요.  취직이 이렇게 어려운데 왜 퇴사할까요?  연봉이 많아도 휴식을 보장받을 수 없다면 과감히 퇴사하고 워라벨이 가능한 회사로 옮긴다고 하네요.  물론 대기업에 들어가면 잘 보장을 해주니까 이직 별로 안하겠죠? 다만 IT회사나 벤쳐는 연봉은 좋은데, 혹사를 시킨다고.. 중소기업도 비슷하죠?  잘 판단하세요.

[세계를 가다]한 송이에 12만 원…중국이 반한 ‘K-포도’

품종 개량과 저장 방법도 개선해 효자 품목이 됐지만, 재배 면적을 늘려가는 중국산의 위협이 커지고 있습니다. 수출권한이 없는 중국산은 내수 시장만을 겨냥해가격 경쟁력을 키우고

www.ichannela.com

[채널A] 샤인머스켓 한송이가 12만원이면 안사시겠죠?  국내는 요즘 폭탄세일하면서 1만원도 안되는데..  한국산 샤인머스켓이 중국으로 넘어가면 부르는게 값이라고..  이유는 간단하죠?  백만장자가 5천만명이나 되는데 중국산 농산물은 깨름직하니까 한국에서 대부분 사가죠?  그중 샤인머스켓은 중국 부자들이 엄청 좋아한다는데 물량이 없다고..  원래 일본에서 개발했는데, 수출은 우리가 전부...


"김치가 금치"...배춧값 폭등에 김장철 울상

[앵커]김장철을 맞아 요즘 배추 소비가 크게 늘고 있습니...

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[YTN] 요즘 대형마트나 시장에 가시면 안오른게 없죠? 그런데 김장철에 배추가격이 폭등했다고 하네요. 거의 김치가 아니고 금치수준이라고..  전통시장도 작년대비 70%나 올랐다고 하네요.  대형마트도 34% 오르고..  아무튼 무름병에 기후변화, 유가인상에 요소수 난리까지..  그런데 판매용 김치는 매일 세일하고 있네요.  이번 주말이 세일기간이라고..  차라리 그냥 사 드시는게 더 쌀듯?


소주보다 와인·막걸리가 숙취 센 '진짜 이유'

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[헬스조선] 송년회 시즌이 다가오고 있죠?  위드코로나가 계속되면 어쩔 수 없이 송년회는 나가야 되는데..  자칫 술을 잘못드시면 그 다음날 출근시에 엄청 힘들어지죠?  일단 소주보다는 와인, 막걸리가 숙취가 훨씬 더 많다고..  이유는 제조과정에서 나온 불순물 때문인데, 발효시킬때 에스테르, 퓨젤오일, 메탄올과 같은 불순물이 나오는데, 이게 숙취를 최악으로 만든다고..  그래서 소맥위주로? 


뱃살 빼려면 굶어라? '이 간식' 먹는 게 도움

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[헬스조선] 나이가 들면 배가 나온다고 하죠?  그렇다고 방치하시면 만성질환 위험도가 높아지고... 중장년층은 다이어트 보다 건강한 간식으로 식욕을 억제하는게 좋다고 하네요.  배고플때 굶으면 더 폭식하게 되니까, 특별한 간식으로?  일단 다크초콜릿은 항산화물질 플라바놀이 풍부하고 건강한 지방산을 함유한 아몬드, 호두, 땅콩 등 견과류를 같이 드시면 포만감도...  절대 살 안찌는 음식들? 

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