[21.11.22]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 마카오 Cotai 지역에 새로 추진되는 'Studio City Phase 2' 조감도입니다. 설계는 세계 최고 설계사무소 중 하나인 'Zaha Hadid Architects'에서 하였고, 2022년 12월까지 준공한다고 하네요.  지금 있는 스튜디오시티도 가운데 8자 모양의 대관람차를 넣어 엄청난 인기를 끌고 있는데, 마카오에 또하나의 랜드마크가 탄생하네요.  이미 마카오에는 세계 최고의 랜드마크가 많이 있죠?  국내에도 영종도에 카지노 타운이 들어서긴 하는데, 라스베가스나 마카오와 같이 모여있는 형태가 아니라서 엄청 걱정은 되네요.  중국 부자 관광객 끌어들일려면 이렇게 모여 있어야 하는데...

 오늘 오전에 국회에서 '부동산PF제도 민간개발 특혜방지와 제도개선' 발표를 하는데, 특히 공공택지나 재개발, 재건축 등에서 일부 회사가 독점하지 않는 방법을 알려달라고 해서..  제가 매일 올리니까 무슨 얘기할 지 아시겠죠?  작년에도 건폐율, 용적률 완화해야 공급이 된다고 얘기해 드렸더니 바로 반영했는데..  어제는 주말인데도 불구하고 또 엄청난 확진자가 나와 매일 불안불안한데, 이번주도 내내 돌파감염 조심하세요.  이제는 빨리 부스터샷이라도 접종해야 쪼금 안심되는 시대?  유럽은 최악의 크리스마스가 될 것이 확실하다고 하는데..  우리도 그럴 것 같은 분위기죠?  완전 봉쇄할 것 같은..


어젯밤 9시까지 2,468명…휴일에도 확산세 지속

어젯밤 9시까지 2,468명…휴일에도 확산세 지속[앵커]단계적 일상회복 시행 3주가 지난 가운데 전국에서 코로나19 확진자가 나왔습니다.어젯밤(21일) 9시까지 전국에서 2,468...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 오늘도 3천명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,468명이 확진되었는데, 지난주 같은 시간에 비해 600명 넘게 늘었다고 하네요.  이제는 주말에도 계속 3천명대가 넘을 만큼 불안한데, 오늘부터 학생들 전면등교가 시행된다고 하니까 다들 걱정된다고.. 유럽은 다시 봉쇄를 시작하는데 매일 반대시위?  우리도 어떻게 할 지 빨리 결정해야죠?  이번주내내 조심하세요.


정부가 깔아준 오피스텔 고분양가 투기판, 전국이 ‘제2의 대장동 특혜’

정부가 깔아준 오피스텔 고분양가 투기판, 전국이 제2의 대장동 특혜 아파트는 분양가 상한제, 전매제한 규제로 공급 급감 정부, 공급 확대 명분 오피스텔 도시형 주택은 고분양가 투기 조장, 서민 주택 공급위한 도시형 주택이 아파트보다 2억 비싸

www.chosun.com

[조선일보] 실수요자는 아파트를 원하는데, 아파트 공급이나 청약 모두 쉽지 않다고 비아파트를 왕창 규제완화해서 공급?  결국 투기판만 엄청 키웠죠? 드디어 이런 기사가 나오고 있네요. 결국 오피스텔, 생활형숙박시설 등은 미친 분양가로 엄청나게 쏟아져 나오고, 서민들을 위한 도시형 생활주택은 아파트보다 분양가가 평균 2억비싸다고 하고...  제가 국회에서 할 말이 더 많아지겠죠?


강남 84㎡ 2채 보유 종부세 8000만원?… 오늘부터 고지서 발송 - 머니S

공시가격 11억원 이상 주택에 대해 부과하는 종합부동산세 고지서가 오늘(22일)부터 발송된다. 집값 상승과 공시가격 인상에 따라 2주택 이상 보유한 다주택자의 경우 종부세 부담이 대폭 늘어날 것으로 보인다. 정부는 1주택자도 지난해보다 부과 금액이 증가할 수 있

moneys.mt.co.kr

[머니S] 올해분 종부세 고지서가 드디어 오늘 날아오겠죠?  그래도 전국민 2%만 해당되고 1주택자는 나와도 얼마 안된다고 하니까..  다주택자이면서 비싼 아파트 많이 가지고 계신 분들만 쪼금 걱정스러울 뿐이라는 것을 기재부에서 기자회견해서 전국민에게 알려준다고 하네요.  아무튼 종부세 무서워서 팔려고 했더니 양도세도 많다고 해서 증여를 했더니?   자식들이 더이상 안온다고 하네요.  주의하세요.


종부세 폭탄 다주택자 "월세로 충당하고 대선까지 버틴다"

[파이낸셜뉴스] "이미 종합부동산세 중과때문에 집을 팔 사람들은 지난 6월 이전에 팔았고, 현재 다주택자들은 세 부담을 줄이려고 월세 세입자를 구하려는 분위기가 뚜렷합니다."(서울 강남구 A공인 관계자) 지난해보다 최대 3배 가까이 폭증한 정부의 종부세 고지서 발송을 앞두고 유주택자와 무주택자 모두 근..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 종부세 폭탄을 다주택자들은 일단 월세로 충당하고 대선까지 버티면 좋아진다? 월세로 충당은 하겠지만, 버틴다고 좋아질 것은 거의 없을텐데... 종부세가 없어질 것 같지 않죠?  누가 대통령이 되어도...  법이 바뀌어야 하는데, 아직 몇년 더 남았는데..  과연?  반면 내년에는 종부세는 더 큰 폭탄이 될 가능성은 높죠?  양도세도 비슷하고..  그 보다 더 큰일은 집값이 폭락할 가능성도 있다는 거죠? 


종부세 고지서 받고 떠는 다주택자?…그들은 이미 '증여'로 굳혔다 - 머니투데이

"다주택자들이 종부세 고지서 받는다고 놀라지는 않아요. 6월에 계산 다 끝났죠. 증여가 관심사입니다." (한 세무 전문가)오는 22일 종부세 납부 고지서...

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[머니투데이] 종부세나 양도세 폭탄을 피하기 위해 자녀들에게 증여해주는 경우가 급증했죠?  어차피 그 자녀들도 무주택자였을테니까 증여해 주면 무주택자는 그만큼 줄어들겠죠?  그런데 최근 제 주변 지인들이 이런 얘기를 하네요.  증여해 주었더니 자주 오던 자녀들이 요즘 잘 안오더라?  그래서 최근 TV CF에 이런 광고가 매일..  다 주면 말아먹어...

막 내리는 제로금리… 年6%대 주담대 비상

한은, 25일 금리 0.25%P 인상 무게, ‘초저금리 시대’가 저문다. 한국은행 금융통화위원회가 오는 25일 지난 8월 이후 3개월 만에 다시 기준금리를 0.25% 포인트 올릴 것으로 예상된다. 0.25% 포인트가 추가 인상되면 기준금리는 현 0.75%에서 1.00%로 올라가 지난해 3월부터 시작된 ‘제로(0) 금리 시대’가 20개월여 만에 막을 내리게 된다. ●...

www.seoul.co.kr

[서울신문] 이번주에 기준금리가 거의 100% 확실하게 오른다고 하죠?  결국 다음달에 주택담보대출 금리가 6%대까지 올라간다고 하는데, 대출받아서 똘똘한 두채 이상 사신 분들은 종부세에 금리인상까지 하루하루 피가 마를 것 같다고..  그런데 내년에는 더 많이 오를 것 같다고 하는데.   그리고 미국도 테이퍼링 속도를 더 빨리 한다고 하고, 내년초에 금리인상 할 수 있다고..  우리도 또 올릴 예정이고... 


오세훈표 `신속 통합기획` 이 뭐길래.. 재건축·재개발조합 "올라 타자" [핫이슈]

`오세훈 표` 빠른 주택 공급 방안인 `신속통합기획`이 흥행몰이를 하고 있다. 서울시 노후 알짜 재건축·재개발 단지들이 줄줄이 신속통합기획 문을 두드리고 있다. 서울시는 지난 18일 영등포구 여의도 시범아파트,

www.mk.co.kr

[매일경제] 서울시가 추진하는 '신속 통합기획'에 재개발재건축 조합들이 너도나도 몰린다고?  이유는 간단하죠?  쓸데없는 규제 줄이고, 각종 인허가 기간도 확 줄이고..  즉, 조합원들이 원하는 방향대로 도와주겠다고 하는거죠?  정비구역 지정, 건축교통환경영향평가 등 5년걸리던 것을 2년안에 끝내고, 심의절차 간소화하고.. 기부채납 늘려 공공성 높이고..  공공재개발과 다른점은?  조합원이 주체가 된다고...


안정화 길목에 찬물 끼얹나…신통기획 '우려반 기대반'[이유정의 부동산 디테일]

안정화 길목에 찬물 끼얹나…신통기획 '우려반 기대반'[이유정의 부동산 디테일], 이유정 기자, 부동산

www.hankyung.com

[한국경제] 그런데 신속통합기획이 인기는 좋은데, 문제는 재건축의 경우 엄청난 이주수요가 발생하는데, 8학군에 계시는 분들은 몇년 더 살아야 하니까 강남4구의 전세난은 불보듯 뻔하고, 그러면 매매가격도 폭등을 하고, 결국 서울 전체로 또 번지게 될 것이고..  거기에 벌써 신속통합기획 신청 102곳에 투기세력이 잔뜩 대기하고 있고..  도정법 개정안에 이런 내용이 제대로 반영되지 않을 것 같고...  그럼 강남빼고?

"인플레에 발목 잡힌 연준…美국채 안전자산 위상 흔들린다"

달러화 강세로 인해 미국 국채에 대한 외국인 투자가 줄어들고 있는 가운데 최근 인플레이션까지도 높아지고 있는 만큼 위기가 생길 경우 미 국채가 또다시 안전자산이나 위험 회피(Risk Hedge) 자산으로서의 강력한 위상을 유지하기 힘들 수 있다는 경고가 나왔다. 전 ...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 국제금융협회에서 미 국채시장에서 나타나는 외국인 자금 이탈현상이 미 국채가 안전자산이나 위험회피 자산으로서의 위상이 흔들린다고 경고했네요. 2014년 이전에는 외국인 자금이 미 국채 발행량의 44%를 소화했는데, 그 이후에는 18%로 급감했다고..  결국 강달러에 외국인이 미 국채에 투자를 안하게 되었고 인플레이션도 커져 FOMC가 OE를 못하면 국채가 불안해 질 것 같다고..  그러면? 


"내년 코스피 최하단 2650~2740"…증권사예측 왜 자꾸 낮아질까

10월엔 대부분 "2800지지" 이달들어 하한 2700안팎 최상단 예측치도 하향추세 공급대란·인플레 우려 여전 자산매각·금리인상 경계심도 기업이익 성장전망이 변수

www.mk.co.kr

[매일경제] 내년 코스피가 최하단이 2,650에서 2,740이 될 것 같다네요.  최상단은 3,150에서 3,400정도라고 하는데, 과연 어느 증권사가 가장 정확할까요?  그런데 기대와 우려가 겹치는 것은 어쩔 수 없죠? 코로나가 조기에 끝나고 경제회복이 된다는 분위기와 내년에도 계속 코로나가 발목 잡을 것 같다는 분위기..  그리고 그에 따른 인플레이션, 테이퍼링 등 국제요인, 국제유가 폭등 등 아직도 다양한 이슈가?


‘천슬라’ 떨어지자 서학개미 3000억 담았다... “지금이 줍줍 타이밍”

, 국내 투자자들이 약 5개월 만에 테슬라 매수세로 돌아섰다. 실적 호조로 테슬라 주가가 사상 첫 1000달러를 돌파하는 등 급등하면서 차익 실현에 나섰던 투자자들이 최근 주가가 하락하자 역으로 이를 ‘줍줍‘(저점추가매수)의 기회로 삼고 있는 것으로 풀이된다. 21일 증권정보포털 세이브로에 따르면 이달 들어 지난 19일까지 서학개미(해...

www.seoul.co.kr

[서울신문] 역시 서학개미들은 천재죠?  미국사람들이 머스크의 깊은 뜻을 모르고 주식을 왕창 갖다 팔아서 10% 이상 떨어지니까 우리 서학개미들이 줍줍해서 자그마치 3천억원 이상 순매수했다고 하네요. 국내 증시가 안좋으니까 동학개미들도 전부 서학개미로 변신하고 있죠?  바로 부동산투기를 해결하는 방법이 이거죠?  국내 부동산투기 전부 막으면 미국이나 일본, 유럽 부동산 싹쓸이 할텐데....


'디자인 깡패' 제네시스로 10조원…"디자인에 1억 쓰면 20억 번다" - 머니투데이

[MT리포트] '디자인강국' 코리아①디자인이 경쟁력이다. 아무리 성능이 좋아도 예쁘지 않으면 안 팔린다. 애플의 아이폰도, 매킨토시도 시작은 디자인이었다. 제조업 강...

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[머니투데이] 제가 매일 아침 멋진 건축물 올리니까 일부에서 그렇게 지으면 비용이 낭비라고?  그런데 바로 제네시스가 디자인에 투자를 하니까 20배의 효과가 생겼다고 하죠? 바로 디자인이 경쟁력이 맞는다는 것을 증명했죠?  그리고 한국이 세계 최고층 두바이 버즈칼리파, 싱가포르 마리나베이샌즈호텔 건설을 하니까 전세계 관광객이 거기로 몰려가죠?  한국사람들도?  그런데 한국에는 없으니까 안오죠? 


25만 생명체 보금자리 웰스팜 스마트팜 "상식을 뒤엎다"

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 기후변화가 극심해지면서 최근 배추가격이 폭등했죠? 무름병도 생기고.. 그런데 실내에서 흙이나 태양이 없이 채소나 과일을 키우는 미래산업이 바로 스마트팜(외국에서는 버티칼팜)이죠? 제가 한국 미래산업중 최고라고 항상 소개하는데..  파주 교원 웰스팜 식물공장에 대한 소개가 나왔는데, 평택에도 팜에이트라는 세계 최고 스마트팜이 있죠?  정부나 모든 지자체는 이 스마트팜에 주목해야 합니다.


[광화문테크] 코로나 시대에 딱이네… 다이슨, 가상 매장 ‘데모 VR’ 체험해보니

광화문테크 코로나 시대에 딱이네 다이슨, 가상 매장 데모 VR 체험해보니 데모 스토어 경험 온라인으로 그대로 옮겨 VR 단말기 사용해 제품·기술 체험 가능 드라이어로 머리 말리고, 엔지니어 인터뷰 시청 무선청소기·공기청정기 체험은 아직

biz.chosun.com

[조선비즈] 코로나 시대에 비대면 상업시설이 급증하는데, 메타버스가 그 대표적 미래상가가 되었죠? 최근 다이슨이 바로 메타버스 상가를 만들었는데, VR로 직접 제품별 기술을 체험할 수 있도록 했다고..  즉, 드라이어를 직접 소비자가 가상으로 들어서 머리 말리는 가상체험을 할 수 있다는데..  제가 요즘 상업시설 관련 강연할 때 이런 메타버스마켓 동영상 많이 보여드리는데.. 다들 놀라시죠?  상가없어질까봐...


넷플릭스 또 난리났다… '지옥' 공개 직후 1위, 10위권에 韓작품 '3개' - 머니S

온라인동영상서비스(OTT) 넷플릭스에서 한국 콘텐츠의 인기가 뜨겁다. 한국 넷플릭스 시리즈 '오징어게임'이 2개월이 넘게 글로벌 랭킹 상위권을 이어가고 있는 가운데 지난달 11일 공개된 로맨스 드라마 '연모'도 남아메리카 국가들을 중심으로 인

moneys.mt.co.kr

[머니S] 넷플릭스에서 공개한 한국드라마 '지옥'이 단 하루만에 넷플릭스 드라마 1위로 올라섰다네요.  오징어게임이 2위이고..  오징어게임은 8일만에 1위를 했다고 하는데, '지옥'은 하루만에?  어제 현재 24개국가에서 1위, 프랑스 인도에서 2위, 미국 독일에서는 3위를 기록 중이라고.  내용은? 지옥의 사자들이 사람들을 지옥행 선고하는 초자연적 현상이 발생한다는..  웹툰이 원작이라고..  봐야겠죠?


"코트 살까? 아니면 플리스 살까?"…백화점 3사, 겨울 정기세일 돌입 [르포]

정기세일 기간입니다. 들어오셔서 제품 구경해보세요.19일 정오께 찾은 서울 송파구 롯데백화점 잠실점. 방역 당국의 `단계적 일상회복(위드 코로나)` 선언 이후 첫 정기세일이 시작된 이날 이곳에서는 차분한 분위기 속 각종 할인 행사가

www.mk.co.kr

[매일경제] 요즘 코로나때문에 소비자들에게 아주 좋아진 현상이 있죠?  외출을 안하니까 겨울옷 재고가 엄청쌓여서 요즘 백화점 가셔도 왠만하면 고급 코트나 플리스가 80% 세일하죠?  덕분에 좋은 옷을 누구나 저렴하게 사서 입고다닐 수 있는 시대가 되었죠? 백화점 3사도 여기에 맞춰 폭탄세일 돌입한다고.. 그런데 가전제품은?  신상은 안하죠?  안팔릴 것 같은 제품만 세일하죠?  아마존 블프에서 하시면 되죠? 


"학벌이 무슨 상관"…요즘 청년들 몸 쓰는 일로 '억대 연봉' - 머니투데이

학벌과 성별을 떠나 "몸을 쓰는" 직종에 과감하게 뛰어드는 청년이 늘고 있다.평판이 좋은 학교에 다니고도 도배사를 선택한 여성이 있는가 하면, 평범...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 아침 일찍 청년들의 미래직업에 대한 뉴스가 나왔네요.  학벌과 상관없이 최근 도배사나 청소, 그리고 얼마전 호주 워킹홀리데이에서 지게차를 모는 여성 등 다양한 직업들로 억대연봉을 벌고 있다는 뉴스죠?  미국이나 선진국들은 이런 직업이 돈을 더 많이 벌 수 있죠? 우리도 전문직들이 사회적으로 안정될 수 있는 분위기를 빨리 만들어 주어야 합니다.  음식배달업도 비슷하고...


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