[21.11.24]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 독일 Mannheim시에 추진되는 'Four letter shaped apartment' 조감도입니다. 설계는 네덜란드의 세계적인 설계사무소인 MVRDV 에서 하였고, 15층 높이의 아파트 건물입니다. 그런데 사면의 생김세와 칼라가 아주 독특한데, 아파트 한가운데 큰 VOID를 설치, 공원처럼 활용한다고..  120세대의 아파트가 들어가는데, 상업시설, 테라스 등이 설치된다고 하네요.  테라스가 있는 세대는 조금 더 비쌀 것 같죠?  아무튼 아파트 색상을 이렇게 멋진 색상을 사용한다는 것만 봐도 독일은 다르죠?

 어제는 건설기술교육원에서 '부동산개발 전문인력 사전교육' 강의를 해드렸는데 다들 관심이 아주 높죠? 오늘은 지자체 도시계획위원회 참석해서 다양한 규제완화를?  특혜를 주는 것은 아니고 실수요자들이 제대로 집을 지을 수 있게 해 주어야죠?   오늘 코로나 확진자가 국내 역대 최대인 4천명대가 될 것이라고 하는데, 앞으로 2주후에는?  당장 다음주부터라도 거리두기 다시 확실하게 해야 오히려 연말에 전부 살아날 수 있을 것 같은데... 이상태로 조금만 더 가다가는 연말 대목이 사라지겠죠?  오늘도 조심하세요.


어젯밤 9시까지 3천명대 중반 확진…오늘 4천명 안팎 전망

어젯밤 9시까지 3천명대 중반 확진…오늘 4천명 안팎 전망[앵커]어젯밤(23일) 9시까지 코로나19 신규 확진자가 3천명대 중반을 기록했습니다.중간 집계만으로 이미 일일 신규 확진...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 4천명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 3,573명으로 이미 역대 최다 확진자수를 넘었고, 부산이 제외되었고 자정까지 추가확진까지 합하면 4천명대가 될 것 같다고..  역대 최다 기록인 3,292명을 훌쩍 뛰어넘었다고 하네요.  위중증 환자도 이미 500명이 넘어서 새로운 기록이라고..  오늘도 종일 돌파감염 조심하세요.


봉쇄? 자유?‥유럽 국가들의 코로나 두 갈래 길

코로나19의 확산세가 거세지고 있는 유럽 에서는 나라마다 완전히 다른 방식으로 대응에 나섰습니다. 오스트리아는 오늘 부터 외출을 금지하는 등 다시 강력한 봉쇄에 들어갔...

imnews.imbc.com

[MBC] 한국도 드디어 4천명대 확진자가 나올 것 같다는데..  우리도 똑같은 고민해야죠?  봉쇄할거냐 자유를 계속 누릴거냐?  유럽은 지금 난리가 났죠?  위드코로나 먼저 시행했는데, 돌파감염 포함 확진자가 역대 최고를 기록하는 유럽국가들이 빠르게 늘어나고 다시 봉쇄하니까  자유를 달라고 시위하고..  우리는 과연 다시 거리두기 하면 어떻게 될까요?  그런데 우리는 대부분 찬성할 것 같죠? 


치솟는 대출 금리…집값 상승 기대 1년5개월 만에 '최저'

치솟는 대출 금리…집값 상승 기대 1년5개월 만에 '최저', 위드코로나로 소비 관련 심리 개선 취업기회전망·소비지출전망 '최고치'

www.hankyung.com

[한국경제] 대출금리가 계속 오를 전망이죠?  기준금리는 당연히 오르는데, 미국 연방 파월의장 연임으로 내년에 3차례나 기준금리를 올릴 것 같다는 보도도 나오고..  그러면 우리도 3번 올려야죠?  아무튼 집값 상승 기대는 1년 5개월만에 최저치를 기록했다고 하는데, 반면 위드코로나로 소비관련 심리는 계속 개선이 되가고 있다네요.  그런데 확진자가 많이 나오면 이것도 어떻게 될지...


종부세 내년에 더 오를수도…집값 상승·공시가격 현실화 영향

올해 집값 상승의 영향으로 주택분 종합부동산세가 대폭 증가한 가운데 내년에는 종부세가 더 뛰어오를 수도 있다는 전망이 나옵니다. 종부세를 결정하는 요소인 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율이 올라가는 데다, 주택 가격도 상승세를 이어갈 것으로 전망되기 때문입니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 종부세 폭탄 맞았다고?  이제 시작일 뿐이죠?  내년에는 공시가격 현실화로 더 오를 것이 확실하고 집값도 오를 가능성이 높고, 거기에 공정시장가액비율도 올라갈 것 같고..  아무튼 올해 공시가격은 평균 19.08% 올랐는데, 내년에도 또 오른다고 하죠?  어떻게 해야? 다주택자들은 빨리 처분하는게 최상이겠죠?  증여를 아직도 고민?  자식이 안찾아오면? 


대출 딱 한달 숨통 트인다…은행들 주담대 재개, 잔금대출 완화

가계대출 총량 관리를 위해 대출 죄기에 나섰던 은행들이 연말을 앞두고 대출 관련 정책을 느슨하게 하면서다. 전세대출이 가계대출 총량 관리 목표치에서 제외되며 일시적으로 대출 한도에 여유가 생긴 영향이다. 금융당국이 올해 4분기에 취급한 전세대출을 가계대출 총량 관리 목표치(5~6%)에서 제외한 영향이 크다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 최근 대출시장에 약간의 변화가?  연말을 앞두고 은행들이 반짝 대출 완화를 한다고 하네요. 필요하신 분들은 빨리 금융기관에 문의하시는게 좋겠죠?  내년에는 대출한파가 더 심해질 것 같은데, 올해 반짝 해주는 정말 필요한 주택담보대출이나 잔금대출 등은 정말 필요한 대출이죠?  실수요자들을 위해 마지막 한달만 서비스? 


[단독] 압구정 구현대 `오세훈표 민간재건축` 저울질

<B>26일 서울시 설명회 개최 </B> 4065가구 몰린 3구역서 추진

www.mk.co.kr

[매일경제] 서울시가 압구정동 3구역에 직접 찾아가서 주민들을 상대로 '신속통합기획' 재건축 설명회를 한다고 하네요.  3구역은 압구정동 재건축단지 중 가장 큰 구역이죠?  현대 1차부터 7차, 10, 13, 14차, 대림빌라트까지 전부 4,065가구인데, 올 상반기에 80억원 거래로 유명해 진 곳이죠?  문제는 한꺼번에 빨리 재건축되는 것은 좋은데, 이주에 따른 전세대란 어떻게 막을 것인지?  무슨 뾰족한 수가?


“6월 전에 못팔았다고 2,000만원 종부세 폭탄…말이 되나”

23일 오후 서울 강남우체국에서 관계자들이 종합부동산세 고지서를 집배순로구분기를 통해 분류하기 위해 준비하고 있다. /연합뉴스# A 씨 부부는 소위 ‘갈아타기’를 위해 지난 5월 주택을 먼저 매입한 후 7월에 ..

www.sedaily.com

[서울경제] 일시적 2주택자들이 속이탄다?  6월 1일 이전에 기존 집 안팔면 갈아타기용이라도 종부세를 내는 것은 당연하죠?  집이 안팔려서 시일이 지났다고?  요즘 집 내놓으면 무섭게 팔리는데, 못파는 경우는 엄청나게 비싸게 내놓거나 팔고 싶은 생각이 별로 없었던 것이죠?  어쩌다 한두명 피해를 보았다고 하더라도 분명히 6월 1일 이전에 팔아야 된다고 엄청나게 고지했는데..  상속도 똑같고...


교통망 호재에 합리적 분양가 '검단의 재발견'

[파이낸셜뉴스] 인천 서구 검단신도시 아파트 분양에 관심이 쏠린다. 2기신도시 공급이 막바지인데다, 3기신도시 입주도 불확실한 가운데 검단신도시에서 새 아파트가 꾸준히 나오고 있어서다.23일 국토교통부에 따르면 검단신도시는 1~3단계로 나눠 약 1110만㎡ 면적에 18만7000여명(7만5000여가구) 거주를 목표로 추진 중..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 검단신도시가 뜨고 있죠?  교통망 호재에 2기신도시 공급도 막바지이고, 이미 신도시로서의 생활 SOC도 잘 갖춰져 가고 있고..  아무래도 위치가 김포와 인천 사이에 있고, 주변에 다양한 산업단지나 벤쳐단지도 조성되어 있어서 직주근접으로는 최고죠?  최근에 가보니까 도로망도 아주 잘 정비되어 이제는 김포수준의 신도시로 자리 잡았네요. 


"세금 내도 남는 장사" 싹쓸이…지방 아파트에 무슨 일이

"세금 내도 남는 장사" 싹쓸이…지방 아파트에 무슨 일이, 신공항 개발호재 터진 거제 9월 매수 80%가 타지역 사람 규제 덜한 지역 4억~5억대 타깃

www.hankyung.com

[한국경제] 종부세 폭탄?  개발호재가 있거나 규제가 덜한 지방 중소도시에는 외지인 부동산 투기광풍이 엄청나다고 하네요.  풍선효과라고 하는데..  최근 외지인들이 가장 많이 거래한 지방은 경남 거제라고 하네요.  거제의 9월 아파트 1,853건 중 외지인 매수가 자그마치 1,430건?  비중이 77.2%?  이게 정상은 절대 아니겠죠?  앞으로 직접 거주하지 않으면 아파트 매입 금지하는 법안 만들어야 할 것 같죠?


스페인서 팬데믹에 집세 밀린 세입자들 ‘사모펀드 집주인’과 전쟁

스페인 바르셀로나에서 주택을 대거 임대한 외국 투자회사가 집세를 내지 못하는 세입자와의 임대차 계약을 취소하는 사례가 늘면서 이에 대한 반발이 커지고

news.kmib.co.kr

[국민일보] 왜 내집마련이 중요한지 해외사례가 나왔네요.  외국은 대부분 사모펀드가 집주인이고 장기임대를 받고 살죠?  그런데 스페인 바르셀로나 중심부 주택에서 코로나로 집세가 밀린 세입자들에게 사모펀드가 퇴거를 요구하고 있다고..  미국도 프라임모기지와 서브프라임모기지로 구분, 대부분 장기임대하고 있죠?  그러다 서브프라임모기지가 파산하면서 금융위기가 왔고...  우리는 내집마련을 최우선으로...

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.67 % +0.04 Oil $ 78.77 +2.63 Yen ¥ 115.13 +0.34 Euro $ 1.13 +0.09 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감되었네요.  다우지수는 0.55% 상승했고, 나스닥지수는 0.5% 하락했네요.  미 국채가 급증해서 대형은행주만 상승하고, 테슬라 포함한 기술주는 폭락했다고... 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.3% 상승한 78.5달러에 마감되었네요.  미국이 '비축유방출' 초강수를 두었는데도 올랐다고..  비트코인도 법정통화로 쓰면 안된다는 경고로 하락했고..


손실보상 못받은 숙박·예식장, 2000만원까지 '年 1% 대출'

손실보상 못받은 숙박·예식장, 2000만원까지 '年 1% 대출', 소상공인 지원 10.8조 투입 두달간 전기료 50% 감면도

www.hankyung.com

[한국경제] 기재부에서 초과세수 19조원으로 소상공인 추가 지원과 숙박 예식장 및 여행사 등에게 지원을 해 주기로 했다고 하네요.  다행이죠?  일단 소상공인중 결혼식장 실외체육시설 박랍회장 등 약 10만명에게 최대 2천만원까지 연 1% 초저금리로 대출을 해주고, 여행업 등에 대출하는 관광융자 금리도 최대 1% 포인트 낮춘다고 하네요.  아무튼 실질적인 피해를 입고 있는 분들 지원해야죠?


김선호·공효진도 '지름신'…해외직구 파격 할인 시작됐다

김선호·공효진도 '지름신'…해외직구 파격 할인 시작됐다, 유통가, 美쇼핑시즌 블랙 프라이데이 앞두고 할인전

www.hankyung.com

[한국경제] 왜 코리아세일페스타에서는 별로 구매를 안하던 한국사람들이 미국 블랙프라이데이에는 엄청나게 소비를 할까요?  국내는 세일을 신상은 거의 안하죠? 그리고 가전도 이미 오래된 것만 하고..  그런데 미국 블랙프라이데이에서는 신상을 진짜로 세일하죠?  원래 세계 최저가에 추가로 폭탄세일을.. 그 이유는 아마존 등은 직매입해서 남는 제품을 세일하는 것이죠?  국내에서도 코스트코가 그렇게 팔죠?


[특파원 리포트] 빚더미 앉은 日 천년 고도…“정치가 개혁 외면한 결과”

11월 11일 일본 교토(京都) 유명 사찰 '기요미즈데라(淸水寺)'엔 수학여행 온 초·중학생들의 발길이 이어...

news.kbs.co.kr

[KBS] 일본의 경주라고 불리우는 '교토'시가 파산할 예정이라고 하네요.  시영지하철 강행으로 빚더미에 앉았는데, 이용승객 예상이 빚나가 결국 매년 수백억원씩 적자를 기록하면서 시 재정에 문제가 생겼다고.. 그리고 각종 관광시설이나 노인우대시설 등을 무료로 설치했다가 파산지경에?  그런데 이게 남의일이 아니죠? 국내 지자체에 천사날개 200군데, 출렁다리 100군데, 워터파크 100군데..  거의 다 적자죠?


'K-소프트파워' 격세지감…일본 베끼던 한국, 미국을 집어삼키다

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] K-콘텐츠가 매일 전세계를 놀라게 하고 있죠?  BTS가 AMA에서 대상을 비롯한 3관왕을 기록하고, 넷플릭스 드라마 '지옥'은 출시 하루만에 세계 1위를 기록하고, 오징어게임 열풍은 아직도 그대로이고 일본을 베끼던 한국이 환골탈퇴하고, 미국 라라랜드 제작사를 CJ가 아예 인수를 하고..  이제는 미국을 거점삼아 전세계 문화시장을 잠식할 거라고..  그런데 한국에 외국관광객이 많이 오도록 만들어야죠? 


싸이월드, 생활형 메타버스 ‘싸이월드한컴타운’ 설립…한컴이 51%

싸이월드제트가 23일 한글과컴퓨터와 싸이월드 메타버스 플랫폼 운영을 위한 합작법인 (주)싸이월드한컴타운 설립을 위한 합작 투자 계약을 완료하고, 법인 설립에 들어갔다.(주)싸이월드한컴타운은 12월17일 싸이월드와 동시에 오픈할 싸이월드 메타버스플랫폼 ‘싸이월드한컴타운...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 메타버스 돌풍이 싸이월드도 적용되었네요.  생활형 메타버스 '싸이월드 한컴타운'으로 2040의 메타버스 생활을 선점하겠다고 발표하고, 한컴과는 합작법인을 위한 계약을 완료했다고 하네요. 한컴이 51%, 싸이월드제트가 49%라고..  아무튼 싸이월드가 이번에는 3차원 아바타에 메타월드로 승부를 보겠다고 하니까 기대가 되네요. 


걷기 운동, ‘빨리’ vs ‘많이’…어느게 더 나을까 - 시사저널

남녀노소 누구나 쉽게 즐길 수 있는 운동인 걷기. 장애나 부상이 없는 한 접근성 면에서 최고인 운동이기에 건강한 삶을 살고자 하는 많은 이들에게 사랑받아온 운동이기도 하다. 실제로 걷기 운동은 골다공증 예...

www.sisajournal.com

[시사저널] 코로나 이후로 걷기운동하시는 분들이 급증했죠?  헬스클럽은 무서우니까..  그런데 걷기운동을 할 때 많이 걷는게 좋은 것인지?  빨리 걷는게 좋은 것인지 다들 햇갈리죠?  그런데 미국 국립암연구소가 예전에 연구할 결과는 하루동안 총 몇 걸음 걸었느냐가 더 중요했다고 하네요.  하루에 훨씬 더 많은 걸음을 기록한 사람들의 사망률이 현저히 낮아졌다고..  빨리 걸어봐야 큰 소용이 없다고..


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