[21.11.25]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그   

http://naver.me/FBkl47ax

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오늘의 커버이미지는 뉴질랜드 Auckland시에 올해 준공된 'Pacifica Residential Tower' 사진입니다. 설계는 Plus Arhitectue에서 하였는데, 대도시 한복판에 오피스처럼 생긴 아파트 건물입니다. 저층부에는 색다른 형태로 커튼월을 설치,  오피스와 차별화를 시켰네요.  57층에 높이 178m나 되는 초고층 아파트이고, 오클랜드에서 가장 높은 주거용 건물이라고 하네요.  그 빌딩내에 부띠크호텔과 상업시설도 같이 있는데  우리도 따지면 주상복합이죠?  총 272세대의 최고급 아파트가 고층부에 있다고 하네요.  

 어제도 지자체 도시계획위원회에서 다양한 회의를 했는데  많은 규제완화를 하면 주택공급을 확 늘릴 수 있게 되죠?  불필요한 규제는 오히려 주택공급만 막아서 집값만 상승시키죠?  오늘도 연세대 대학원 수업을 ZOOM으로 하는데, 다행이죠?  요즘 엄청난 확진자가 나오고 있는데, 말만 위드코로나지 다들 더 조심해야하는 시점입니다.  모임한번 잘못했다가  정말 고생하게 됩니다.


어젯밤 9시까지 3,035명 신규확진…서울 동시간대 '최다'

어젯밤 9시까지 3,035명 신규확진…서울 동시간대 '최다'[앵커]연일 코로나19 확산세가 거셉니다.이틀 연속 밤 9시 기준 신규 확진자가 3천명을 넘어섰는데요.서울은 같은 시간대...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 3천명대 중반이 될 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 3,035명이 확진되었는데, 서울은 역대 최다인 1,513명이 확진되었다고 하네요.  방역당국에서도 수도권은 아주 심각한 상황이라고 하네요.  이미 병상은 모자라기 시작해서 대기자가 800명대가 되었고  집에서 대기하다 죽는 사람도 늘어난다고..  위드코로나가 아니라 지금이 가장 위험한 시기입니다.  조심하세요.


DL이앤씨, 나선형 아파트 선보인다…'트위스트 설계' 특허 출원

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 제가 그동안 LH공사, 서울시, 지자체 강연할 때마다 국내도 이런 멋진 나선형 아파트가 필요하다고 사진을 많이 보여드렸는데...  드디어 DL이앤씨가 e편한세상에 멋진 나선형 아파트를 공급하겠다고 발표했네요.  시공성이나 경제성까지 확보하였다고 하는데,  이렇게 나선형으로 건설하면 디자인측면 뿐 아니라 초고층에 가장 큰 영향을 미치는 풍력을 최소화해서 오히려 구조체 비용이 줄어들죠?  많이 하시길.


This Expo pavilion makes its own water and energy

The green centerpiece of Expo 2020 Dubai, the Sustainability Pavilion is dominated by a steel canopy that hosts over 1,000 solar panels, making it one of the greenest and most striking architectural designs of the event.

edition.cnn.com

[CNN] 오늘 CNN에서 특집뉴스로 두바이 EXPO 2020에서의 친환경시설을 소개했네요.  일부 파빌리온에서는 빗물을 활용하고 태양광을 통해 자체 에너지를 생산하고 있다고..  최근 제가 각종 강연이나 교육에서 소개를 자주 해 드리는데, 자세히 나왔네요.  지속가능 파빌리온에는 1000개의 태양광패널이 설치 되었고, 세계 최고의 Net-Zero 빌딩중 하나로 등극했다고.. 아무튼 우리가 꼭 배워야할 내용들이죠?


1.4만명 몰렸는데도 입주자 못 채우는 행복주택… 일부는 수개월째 공실로 방치

1.4만명 몰렸는데도 입주자 못 채우는 행복주택 일부는 수개월째 공실로 방치

biz.chosun.com

[조선비즈] 행복주택이 청약할 때는 수십대 1의 경쟁률을 보이는데, 막상 계약할 때는 절반밖에 안한다고 하네요.  최근 SH공사 서울리츠 행복주택 예비 당첨자 대상으로 미계약분 231실에 대한 예비 1차 계약이 있었는데, 결국 106실만 계약되서 45.9%에 그쳤다고..  청약시에는 30:1의 경쟁률이었는데, 입주를 앞두고 실제 가보니까 11평에서 애까지 키우면서?  너무 좁다는 거죠?  이제는 양보다 질이죠? 

정부 ‘집값 안정세’ 평가 비웃는 경기도…거래량, 신고가 급증 [부동산360]

서울 아파트 가격이 주춤하는 사이, 경기도 일부 지역 집값이 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다. 부천과 평택, 안성 등에서는 신고가로 계약된 아파트가 속속 등장하고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 24일 경기부동산포털 부동산거래 현황을 분석한 결과, 올해 1월부터 10월까지 평택 아파트 매매 거래량은 1만1323건으로으로 지난해 1만116건을 훌쩍 넘어섰다. 경기도 이천도 이 기간 3550건으로 지난해 전체 거래량 2429건을 웃...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 경기도만 나홀로 거래량과 신고가가 급증?  서울은 아파트 거래가 실종되었고, 가격도 일부지역은 떨어지기 시작했다고 하는데, 경기도는 거래도 늘어나고  특히 신고가로 계약된 아파트가 속출하고 있다고 하네요.  주로 부천, 평택, 안성 등에서 이런 현상이...  그리고 경기도 이천과 여주, 안성 등에서도 비슷한 현상들이..  그동안 교통에 비해 상대적 저평가가 많았던 지역이라고? 


[단독]민간 사전청약 8000가구 나온다‥인천검단 1주택자도 '기회' - 머니투데이

연말까지 공급 가능한 민간 사전청약 물량이 당초 6000가구에서 많으면 8000가구로 확대될 전망이다. 수도권에서는 인천 검단신도시, 지방권에서는 부산장안지구 등에서 물...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 연말까지 민간 사전청약 물량이 최대 8,000가구까지 늘어날 것 같다네요.  인천 검단신도시에서 1,295가구, 부산장안에서 531가구 등은 확정되었고, 계속 추가될 것 같다고 하네요.  민간 사전청약은 공공과 달라 특별공급과 일반공급 모두 추첨제이니까 청약가점 낮으신 실수요자에게 좋은 기회가 될 수 있죠?  신혼부부특공, 1인가구특공, 1주택자도 추첨으로? 


"15년간 아꼈던 70점대 통장, 청약에 날렸습니다"

"15년간 아꼈던 70점대 통장, 청약에 날렸습니다", 송도자이 더 스타·두산 위브더제니스·학익SK뷰 등 흥행 가족 5인 이상 70점대 통장 '우수수' "연말까지 분양 막차 타야 대출 가능" 전셋값까지 올라 무주택자들 '청약으로'

www.hankyung.com

[한국경제] 인천도 왠만하면 청약가점이 70점대?  최근 인천에서 분양한 단지들의 청약통장 최고점이 70점대였다네요.  4인 가족이 받을 수 있는 점수가 69점인데, 70점이면 5인가족?  그래도 이미 전세도 오르고 구축아파트도 워낙 올라서 청약만이 내집마련이라고 하는 분들이 급속히 늘어서 점차 가점이 높아질 것 같다고..  대출도 올해 연말까지만?  아무튼 빨리 내집마련하셔야죠? 


“종부세, 주거 안정 목적에 쓰자”…“수도권만 혜택”

집값 상승 속에 올해 종합부동산세는 주택과 토지를 합쳐 8조 5천억 원, 사상 최고치를 기록했습니다. 종부세 세수는 전액 지자체가 쓰게 되는데, 막대한 액수인 만큼 주거안정 같은 목적을 두고 써야 한다는 주장도 나오고 있습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 종부세가 올해 주택과 토지를 합쳐 8조 5천억원을 기록했다고..  종부세 세수는 전액 지자체가 쓰게 된다는데, 지역균형발전을 위해 준다고...  그런데 이 돈 받으시면 지자체들은 무엇을 할까요?  출렁다리?  천사날개벽화?  집라인?  아무튼 앞으로는 이 종부세는 지자체가 마음대로 쓰지 못하게 하고, 각 지자체가 서민이나 실수요자 주거안정을 위해 쓰였으면 하네요.  


1.5배까지만 걷겠단 보유세, 3배까지 뛰었다, “폭탄” 불만 과장 아니네

1.5배까지만 걷겠단 보유세, 3배까지 뛰었다, 폭탄 불만 과장 아니네 1주택도 종부세 폭탄 납세자들 불만

www.chosun.com

[조선일보] 종부세때문에 말이 많죠?  1주택자도 강남에 사시는 분들은 작년의 두배 이상 나왔다고 하고..  성동구에 1주택자도 2.4배 정도 올랐다고..  물론 금액으로는 얼마 안되죠?  그런데 다주택자들은 아무리 많이 나와도 안판다고..  이유?  세금보다 훨씬 많이 벌 수 있으니까..  진짜 부자들이 종부세 많이 나왔다고 얘기할까요? 

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.64 % -0.02 Oil $ 78.24 -0.33 Yen ¥ 115.38 +0.24 Euro $ 1.12 -0.39 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 혼조세로 마감했네요.  다우지수는 0.03% 하락했고, 나스닥지수는 0.44% 상승했네요.  일단 미국 국채금리 급등세가 진정되면서 기술주는 조금 회복되었다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.14% 하락했는데, 전략비축유 방출도 조금 하락했다고..  비타코인은 횡보를 유지하고 있는데, 매일 불안불안하죠?  오늘 국내는 금리인상 발표와 함께? 


내년 강남에 로보택시 다닌다…청계천 자율주행 버스도 운행

24일 서울시가 발표한 ‘서울 자율주행 비전 2030’에 따르면 시는 총 1487억원을 투입해 2026년까지 서울 시내 2차선 이상 모든 도로에서 자율주행차가 다닐 수 있도록 인프라를 구축하기로 했다. 로보택시와 자율주행 버스를 합쳐 강남엔 2026년까지 100대 이상 자율주행차가 달린다. 2027년부터 고등 자율주행단계인 ‘레벨 4 상용 자율차’의 일반 판매가 시작되는 것과 관련, 서울시는 2026년까지 2차로 이상 모든 도로의 교통신호정보를 자율주행차에 실시간으로 제공할 수 있는 인프라

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 서울시에서 내년 4월부터 청계천 일대에서 자율주행 버스를 운영하겠다고 발표했죠?  또 강남에서는 스마트폰 앱으로 호출이 가능한 자율주행택시도 도입한다고..  내후년까지는 홍대, 동대문, 여의도, 도봉 등을 연결하는 노선 자율주행 심야버스도 이용하도록 한다고..  DMC에도 수요응답형 자율 승용차를 6대 운행한다고..  그런데 복잡한 곳은 어려울텐데..  오히려 교통 취약지역에 우선해야되는데?


메타버스 서버 확대…증권가 "비중 늘려라 '10만전자' 간다" - 머니투데이

3거래일 연속 상승마감한 삼성전자가 여전히 저평가돼있다며 4분기가 포트폴리오 비중 확대 적기라는 증권가 분석이 나왔다.김동원 KB증권 연구원은 "전날(23...

news.mt.co.kr

[머니투데이] KB증권에서 내년 1분기가 D램 가격 바닥이라고 올해 4분기에 삼성전자 주식 비중을 확대하라고 권고했네요.  내년 상반기부터 클라우드나 메타버스 관련 업체들의 신규 투자가 확대되면서 D램 수요도 폭발적으로 증가할 것이고, 당연히 가격도 오를 것 같은데, 지금부터 미리 주식 비중을 확대해야 저가 매수한다고..  외국인은 벌써 하고 있죠?


삼성전자, 미 텍사스 테일러에 20조 원 규모 반도체 공장 건설

[앵커] 삼성전자가 미국 내 '파운드리', 즉 반도체 위탁생산 제2공장 부지를 텍사스주 테일러 시로 결정했...

news.kbs.co.kr

[KBS] 삼성전자가 결국 미국 텍사스 테일러시에 20조원짜리 반도체 공장을 건설하기로 했죠?  삼성전자가 미국이 투자하는 최대규모라고..  텍사스주 오스틴시에서 25km 떨어진 인구 1만6천명의 소도시라고 하네요.  국내에도 새만금을 비롯, 경제자유구역청마다 외국인 공장 유치를 통해 일자리 창출하려고 엄청 노력하는데, 미국의 소도시는 너무 좋겠네요.  우리는 왜 안될까요? 


'이번엔 카이스트·한양대' 삼성SDI, 3주 만에 대학 4곳과 릴레이 협약 - 머니투데이

삼성SDI가 3주 만에 대학 네 곳과 인재양성 협약을 체결하는 등 배터리 전문 인력확보를 위한 총력전에 나섰다. 삼성SDI는 지난 22일과 23일 각각 카이스트(KAIS...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 삼성SDI가 3주동안 대학 네곳과 인재양성 협약을 채결하였다고 하네요.  카이스트, 한양대와는 배터리 인재양성 과정 협약을 체결했고, 포스텍, 서울대와도 같은 협약을 먼저 체결했다고 하네요. 협약을 통해 4개 대학 학과에 10년 동안 학사 200명, 석박사 300명의 장학생을 선발한다고..  미래인재는 이제 기업에서 미리 학부때부터 유치하네요.  이제 중고등학교도 커리큘럼을 바꿔야죠? 


네이버, 개발자 컨퍼런스서 메타버스 생태계 '아크버스' 공개

네이버가 24일 개막한 국내 최고이자 최대 규모의 개발자 컨퍼런스 데뷰(DEVIEW) 2021에서 글로벌 시장 개척에 주력하고 있는 네이버의 기술들과 미래를 위해 연구·개발 중인 다양한 선행 기술들을 공유했다.특히 네이버랩스의 첨단기술을 바탕으로 개발한 메타버스 기술 생태계 ‘아크버스(ARCVERSE)’를 소개해 이목이 집중된다.올해로 14회차를 맞이한 데뷰 컨퍼런스는 매년 IT 분야의 최신 기술과 트렌드를 공유하며 국내·외 다양한 개발자들이 주목하는 대표적인 컨퍼런스로 자리매김했다.

www.dailian.co.kr

[데일리안] 네이버가 매년 개최하는 국내 최고 최대규모 개발자 컨퍼런스 DEVIEW2021에서 네이버랩스의 첨단기술을 바탕으로 개발된 메타버스 'Arcverse'를 소개했네요.  결국 교육부터 쇼핑, 의료, 회의 등이 모두 메타버스로 발전할 수 있는 기반을 마련한 것인데, 이렇게 되면 오프라인 부동산들은 점차 필요없어 지겠죠?  오로지 스마트홈이 대세가 될 것이고...   그리고 국영수?  코딩, VR, 메타버스 교육이 더....


[여기는 전남] “짜장면 배달이요”…섬 드론 택배 현실화

[앵커] 무인 비행체, 이른바 드론을 이용한 다양한 시험들이 진행되고 있는데요. 특히 전남은 섬이 많은 지...

news.kbs.co.kr

[KBS] 전라남도에서 섬 지역에 드론으로 짜장면 배달하는 실증사업이 성공했다고 하네요.  4km 떨어진 섬까지 15분만에 짜장면 배달했다고..  앞으로는 일반 택배나 긴급 의료약품 전달 등 워낙 활용할 곳이 많이 있죠?  지금 당장 섬이나 교통망이 부실한 모든 지역은 바로 드론택배 시작해도 될 것 같은데..  그래야 생활SOC가 확충이 되겠죠? 

치킨 2만원 이어 햄버거 9,000원 시대…'외식 함부로 못 하겠네'

롯데리아 햄버거 가격이 또 오른다. 햄버거와 콜라 등 세트메뉴의 가격이 9,000원 선을 넘어서며 주요 이용 고객측인 학생과 직장인의 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 롯데리아와 맥도날드, 버거킹 등 주요 버거 3..

www.sedaily.com

[서울경제] 미국에 이어 국내도 물가가 연일 폭등하고 있네요.  교촌치킨이 얼마전에 1마리에 2만원으로 올리더니, 롯데리아는 아예 내달 1일 평균 41%나 가격을 올린다고 하네요.  이미 버커킹, 맥도날드 등도 인상이 되었는데..  햄버가 세트 가격이 9000원대로?  최저 임금이 상승했고, 해외 물류대란, 물류 수수료 인상 및 배달 플랫폼 수수료 인상 등이 원인이라고..  아무튼 조만간 집콕해야할 것 같은데.. 물가만?


술과 함께 하면 좋을 의외의 안주, 밤 I #쿠킹

응급실에 알코올 중독 환자가 오면, 수액에 무조건 티아민이 들어간다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 조만간 또 거리두기 할 것 같죠? 혼술도 늘어날 것 같고..  그런데 술과 함께 하면 좋은 의외의 안주가 밤이라고 하네요.  밤에는 탄수화물, 단백질, 칼슘, 식이섬유, 지방, 무기질, 칼륨, 비타민C, 비타민 B1, 비타민D, 엽산, 인, 베타카로틴 등의 영양소가 풍부하다고..  또 향산화 성분으로 노화를 늦추고, 피부관리에 도움을 준다고.. 감기예방효과까지.. 술과도 잘 어울리고..  매일 드시면 더 좋다고 하네요.


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