[21.11.28]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

http://naver.me/FUrjY95L

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오늘의 커버이미지는 스페인 Balear Islands의 IBIZA섬에 추진되는 'Villa Glam' 조감도입니다.  설계는 Aurora Sabor Design이 하였고, 개인 별장을 세계 최고의 클럽문화로 유명한 이비자섬에 만드는 것이라고 하네요.  바닷가 언덕위에 계획된 이 빌라는 인테리어도 아주 모던하고 멋진데, 세계적인 배우가 주인이 될 것 같은 분위기죠?  건축면적은 370m²이고, 연면적은 650m²라고 하네요.  올해 설계가 끝났는데, 공사하는데 1년이면 충분하겠죠?  국내에도 멋진 절벽들이 동서남해안이나 제주도에 많은데, 이런 멋진 빌라하나 생기면 좋겠죠?  

 주말인데도 코로나확진자가 매일 4천명대가 나오고, 사망자도 50명대까지 늘어나고.. 거기에 남아공에서 델타변이보다 전염력이 5배나 빠르고 백신을 무력화시킨다는 '오미크론' 바이러스가 새로 발견되어서 전세계가 다시 공포가 확산되고 있다고..  어제 밤에 영국, 독일, 이탈리아에서도 오미크론 확진자가 발견되었다고..  살벌하죠?   올해 연말은 이미 집콕해야 하는 분위기로 확 바뀌고 있고 내년 봄까지도 거리두기 강화해야 할 분위기로 간다고..  아무튼 오늘도 가족 모두 조심하세요.

어젯밤 9시까지 3,184명 확진...오늘 4천명 근접 예상

코로나19 확산세가 계속되면서 어제 하루도 전국에서 확진...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 또 4천명 안팎이 될 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 3,184명이 확진되었는데, 부산을 제외한 수치이고 밤늦게도 엄청 나온다고..  중증환자도 급증하고 사망자도 어제 역대 최고인 52명이나 나왔죠?  그리고 어제 밤 늦게 방역당국이 오미크론 때문에 남아공 등 8개국 출국자는 입국금지시켰네요.  오늘 0시부터라고..   오늘도 가족 모두 사람 많은 곳은 피하시고 조심하세요.


전 세계 '오미크론' 공포 확산...빗장 걸어잠그는 각국

[앵커]WHO, 세계보건기구가 새 코로나 변이 '오미크론'을 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 어제 새벽에 전세계가 난리가 났었죠?  마치 코로나19 처음 나왔을 때와 비슷한 쇼크?  미국 증시는 1950년이래 블랙프라이데이날 가장 크게 폭락했고, 유가도 한번에 13%나 폭락하고.. 그런데 왜? WHO에서 오미크론 새 변이바이러스는 백신을 무력화하고 전파력도 강할 것 같은데, 조사하는데 몇주가 걸린다고 발표해서..  유럽은 이미 최고단계로 격상하고, 미국도 항공 봉쇄?  우리는 어떻게?   


부스터샷이 '방역 최종병기'라는데…"못 믿겠다" 이유는 - 머니투데이

오는 29일 확정 발표되는 추가 방역대책의 가닥이 추가접종(부스터샷) 강화로 잡혔다. 추가접종 기간을 고려해 방역패스 유효기간을 6개월로 설정하는 방안도 논의 중이다...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 내일 추가방역대책이 발표된다고 하는데, 그냥 국내 거리두기 정도 문제가 아니죠?  전세계가 신종 바이러스 공포로 난리가 났는데..  이미 일부국가는 항공 봉쇄도 시작하고..  단순히 부스터샷 많이 접종하면 좋아질 것이라는 것은 예측이죠?  돌파감염이 64%면 지금까지 접종한 사람들 대부분 다 걸릴 수 있다는 것이고..  강력한 대책이 필요하겠죠?  그래야 소상공인도 살아남을 수 있겠죠? 


“美 집값 16% 급등” 골드만삭스가 폭등론에 빠진 이유

美 집값 16% 급등 골드만삭스가 폭등론에 빠진 이유 올해 20% 폭등한 미국 집값 또 폭등한다는 전망의 근거는 공급부족 리먼쇼크 30% 폭락은 금리 급등+공급 과잉 한국도 공급 부족 해소안돼, 연구기관들 내년 상승전망

www.chosun.com

[조선일보] 올해 미국 집값이 20% 폭등했다고 하는데, 아직도 더 오를 것 같다고 하죠?  바로 수요는 넘치는데 공급이 부족하다고.. 2008년 리먼사태때에는 반대로 '공급이 과잉되고  금리가 급등'해서 집값이 폭락하고 리먼브라더스가 파산해서 일어났죠?  그런데 한국도 아직 공급이 많이 부족해서 내년에도 계속 오를 것 같다고 하죠?  그런데 3년 이후부터는 반대로 공급은 과잉되고 금리도 오르고.. 어디랑 비슷?

“내년에는 2%까지” 금리인상 전세 소멸 앞당기나 [부동산360]

올해 하반기부터 시작된 금리인상으로 월세가 크게 늘어날 수 있다는 우려가 나오고 있다. 전세대출 금리가 올라가면서 월세로 전환하는 수요가 늘고, 이에 따라 서민들의 주거 사다리도 더욱 취약해질 것이라는 우려다. 서범수 국민의힘 의원은 최근 자신의 페이스북에 “한국은행의 금리인상으로 최근 주택담보 및 전세보증금 대출 금리가 4~5%대가 됐다”며 전월세 전환율보다 전세대출 이자가 더 큰 상황을 지적했다. 1억원을 은행에서 빌...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 내년까지 기준금리가 계속 오를 예정이라고 하죠?  미국이 이미 3차례 인상하겠다고 예고하고 있으니까 우리도 안올릴 수 없고...  그러면 전세대출 이자 부담이 커져서 월세로 전환하는 수요가 늘어날 것 같다고 하네요.  이미 전세로 내집마련 하려던 분들이 벼락거지가 되어서 이제는 더이상 후진국형 주택금융인 전세는 점차 줄어드는 것이 좋겠죠?  갭투자?  전세계에서 한국만? 


서울 종부세 절반은 강남3구… 한 사람당 '650만원'씩 부담 - 머니S

올해 서울 주택분 종합부동산세 고지 세액(2조7766억원)의 절반 이상이 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)에 집중된 것으로 집계됐다. 27일 국회 기획재정위원회 소속 추경호(국민의힘·대구 달성) 의원이 국세청에서 받은 ‘2021년 주택분 종부세 서울시 구별 고지 현

moneys.mt.co.kr

[머니S] 서울에서 종부세를 내신 분 절반이 강남3구에 사신다고 하네요. 그런데 평균으로 따지면 한사람당 650만원씩 부담했다고..  집값은 수십억원씩 올랐는데, 폭탄이 아니고 너무 적죠?  1주택자와 같은 실수요자를 제외하고는 싱가포르처럼 확실하게 할 필요가 있죠?  싱가포르는 2주택자가 되고 싶은 분이 아예 없죠?  미국, 일본, 유럽 전부 주택으로 돈 버시는 분도 없고... 


서울 아파트값 11월도 하락세…반포자이 2억 빠졌다

서울의 10월 아파트 실거래가 0.46%(잠정치) 하락한 가운데, 11월 거래도 반전 없는 하락세를 보이고...

www.mbn.co.kr

[MBN] 서울 강남 4구 아파트의 매매가도 11월에 하락세를 먼치못했다고 하네요.  반포자이가 2억원 정도 빠졌고, 문정동 래미안이 1억4천 빠졌다고..  이미 매매수급지수는 100이하로 떨어져서 팔사람이 살사람보다 더 많다고 하죠?  대출이 안되니까 실수요자도 살 수가 없죠?  그러면 내년에도 계속 떨어질까요?  누구는 오른다고 하고 누구는 떨어진다고 하고..   누가 정답? 


"내 집서 쫓아내겠단 소리냐"…리모델링 '반대' 늘어난 평촌

"내 집서 쫓아내겠단 소리냐"…리모델링 '반대' 늘어난 평촌, 리모델링 열풍 불던 1기 신도시 분담금·이주비 부담에 '화들짝'

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 리모델링 열풍이 분다고 하는 평촌에서 리모델링 반대 목소리가 점차 커지고 있다네요. 건설회사들이 리모델링 하시면 좋다고 해놓고  분담금과 이주비 제시 금액 보니까 너무 놀라서..  다들 큰 착각을 하시는데,  리모델링 비용이 재건축 비용의 거의 80% 수준이라 엄청난 분담금을 내야 하고, 이주비 주어도 이사 갈 곳이 없죠?   그냥 기다리다가 제대로 된 재건축 하시는 게 정답입니다. 


[논썰] ‘억’ 소리 나는 종부세, 고양이가 호랑이 됐다

올해 다주택자 중 ‘억대’ 종부세 대상자 속출 ‘집값 안정·부의 재분배’ 순기능 효과 기대돼

www.hani.co.kr

[한겨레] 한겨레에서 종부세 폭탄이 너무 과장되었다고 상세히 보도했네요.  다주택자나 법인들만 폭탄을 맞았고, 일반 국민들 98%는 종부세 고지서 받아보면 좋겠다고...  종부세 평균이 1인 602만원도 과장되었고, 실제 종부세 고지서 받은 분 중 73%는 시가 25억원이하이고 1주택자여서 평균 50만원 정도 부과되었다고..  간단히 얘기하면 주택 많이 가진 부자들에게만 폭탄이 되었다고 하네요. 

[이슈속으로] 혹시 '영끌'했나요?…내 대출이자 얼마나 더내나 - 머니투데이

지난해 연 2% 중반대 금리로 3억원의 변동금리형 주택담보대출(30년 만기)을 받아 집을 산 직장인 A씨. 어느새 대출금리가 1%포인트(p) 이상 올라 매월 상환하는 원리금...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 영끌하신분들은 지금 대출이자가 계속 늘어나게 될 것 같아서 고민이죠?  이미 한국은행이 기준금리를 1%로 올렸고, 내년에도 3번정도 더 올린다고 하니까 최대 1.75%까지 올라가죠? 그러면 주택담보대출도 6%대 이상으로 올라간다고 하고..  그러면 가계이자부담이 올해만 6조원으로 상승하고 내년에는 엄청나게 올라간다는데..  방법은?  대출을 최대한 빨리 줄여야죠?  다주택자들은 집 팔아서...


"이렇게 하면 국민연금 월 20만원 더 나옵니다" [강진규의 국민연금테크]

"이렇게 하면 국민연금 월 20만원 더 나옵니다" [강진규의 국민연금테크], 강진규 기자, 경제

www.hankyung.com

[한국경제] 국민연금이 요즘 중요해졌죠?  그런데 국민연금을 남들보다 10년먼저 가입하면 은퇴후 연금 수급액이 크게 늘어난다고 하죠?  의무가입기간인 31년보다 10년 먼저 가입하시면 나중에 수령액이 월급 300만원 기준으로 했을 때 매달 20만원씩 더 나온다고.. 그래서 가입 의무가 없는 40만명이 고등학교 졸업하자마자 바로 국민연금에 가입했다고..  아무튼 상세한 내용은 기사를 보세요.


세종 통근버스 폐지…'발등의 불' 공무원 "월40만원 전세버스 빌려" - 머니투데이

[세종썰록][세종썰록]은 머니투데이 기자들이 일반 기사로 다루기 어려운 세종시 관가의 뒷이야기들, 정책의 숨은 의미를 전해드리는 코너입니다."내년부터 통근...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 세종시 통근버스가 내년부터 폐지된다고 해서 난리라고 하네요.  서울에서 출퇴근 하시는 분들은 당장 여러명이 모여 한달에 30만원에서 40만원 하는 전세버스 타고 다닌다고..  주로 자녀들이 서울에 좋은 학교에 다녀야 하는 분들이죠?  해결방법?  8학군에 있는 고등학교 4개만 세종시로 이주시켜버리면 강남은 집값이 바로 안정되고, 세종시 계신분들 통근버스 안타도 되겠죠?  진지하게 논의하세요. 


"연말에 삼성전자 사라"…증권가가 말하는 2가지 이유 - 머니투데이

이달 들어 D램 현물 가격이 반등하면서 반도체 경기가 저점을 찍었다는 분석이 나온다. 증권가에선 4분기가 삼성전자 비중을 확대할 적기라는 조언이 이어졌다. 26일 삼성...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 요즘 증권사들이 매일 연말에 삼성전자 주식을 사라고 권하고 있죠?  이미 반도체 경기가 저점을 찍었기 때문에 내년에 바로 10만전자로 갈 것 같다고..  그래서 외국인들도 열심히 저가매수에 동참하고 있죠? 아무튼 삼성전자는 셀트리온과는 차원이 다르죠?  조만간 전세계 봉쇄되면 또 대형TV를 포함해서 가전제품도 엄청 팔릴 것 같고.. 메타버스세계가 더 빨리 올 것 같고.. 반도체가 많이 필요하겠죠?


"이게 44억에 팔리다니"…BTS도 이정재도 꽂힌 투자 [연예 마켓+]

"이게 44억에 팔리다니"…BTS도 이정재도 꽂힌 투자 [연예 마켓+], 엔터계 너도 나도 NFT 행보 엔터 황금기, 신사업 확장 가속화 "NFT 쏠리는 관심, 현실 적용 어떻게"

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 BTS나 이정재도 투자를 한다는 바로 NFT?  메타버스와 함께 NFT도 아셔야 되죠?  온라인으로 모든 음악, 게임, 작품들이 거래되니까 최근 엔터계에도 자금이 몰리고 있다고..  증시에서도 NFT 관련 회사들의 투자가 집중되고 있죠?  지금까지는 이런 무형자산은 복제가 가능했는데, NFT는 복제를 방지해서 엄청난 투자이익을 준다고..  이것도 아셔야 되죠? 


"애플, 맥 성능 가진 AR글래스 내년 출시"

애플이 내년말 증강현실(AR) 글래스를 내놓을 것이란 전망이 제기됐다. 특히 이 글래스는 맥 컴퓨터에 버금가는 강력한 성능을 장착할 것으로 예상돼 관심이 쏠리고 있다.CNB...

zdnet.co.kr

[ZdNetKorea] 애플이 내년말에 증강현실(AR) 글래스를 출시한다는데, 이번에는 그냥 글래스 정도가 아니고, 거의 PC수준의 성능을 그대로 넣어 PC연결없이도 글래스만 가지고 작업이 가능하다고..  결국 VR도 메타버스도 이 글래스 위주로 될 가능성이 높고, AR글래스 나오면 결국 스마트폰도 없어질 것이라고 하는데... 정말 중요한 사건이죠?


"비행기서 먹었던 그 맛"…5천원짜리 땅콩도 해외직구 [오정민의 민지담]

"비행기서 먹었던 그 맛"…5천원짜리 땅콩도 해외직구 [오정민의 민지담], 해외 직구 최성수기 연말 도래 이커머스 기업 '사실상 무료배송' 경쟁 블랙프라이데이 해외 직구 시 주의해야

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 블랙프라이데이였는데, 아마존 구경 해 보셨나요?  amazon.com 사이트 들어가서 보시면 아직도 엄청나게 저렴하게 팔고 있죠?  저도 11번가와 연동된 아마존에서 WD 8GB 외장하드 1개를 주문했는데, 20만원정도.. 배송비는 공짜.. 그런데 국내 e커머스에서는 55만원..  왜 해외직구를 하는지 아시겠죠?  직구하실 때 주의사항은 이 기사에 잘 나와있네요.  일단 아마존같은 확실한 곳에서만...


“지옥, 오징어 게임 보다 낫다... 10년 뒤에도 회자될 것” 英 가디언 극찬

영국 일간 가디언이 넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘지옥’에 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 영국 가디언지에서 넷플릭스 한국드라마 '지옥'이  오징어게임보다 더 훌륭하다고 보도했네요. 오징어게임은 잠깐 열풍이 나오겠지만, 지옥은 10년뒤에도 회자될 그런 드라마라고..  우리도 외국 영화나 드라마를 10년 넘게 보고있죠?  바로 지옥이 그런 드라마라고..   아직 안보신분들은 넷플릭스 보시는 분들에게 ID 빌려서 보시면 되죠? 


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