[21.11.29]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

http://naver.me/GGoTObd0

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오늘의 커버이미지는 아랍에미레이트 Sharjah에 작년에 준공된 'Mysk Al Badayer Retreat-Desert Camp' 사진입니다.  설계는 Wael Al-Masri Planners & Architects에서 하였네요.  사진에서 보듯이 사막 한가운데 최고 수준의 Luxury Hotel 을 건설하였는데, 2020, 2021 World Luxury Hotel Award 를 수상했다고 하네요.  21개의 침실이 있는 Lodge부터 13개의 침실이 있는 10개의 캠핑 텐트까지 엄청난 부자들을 위한 호텔이네요.  주로 왕들이 많이 오는 것 같죠? 

 요즘 위드코로나 이후 국내 확진자도 급증하는데, 여기에 오미크론 때문에 전세계가 난리고 결국 국내에서도 남아공과 주변 8개국 입국을 금지시켰죠?  위중증환자도 급증하고, 대기환자도 급증하고, 사망자도 급증하고..  위드코로나 계속 하는 것보다 짧고 확실하고 거리두기 해야 연말에 그나마 모임이라도 하겠죠?  이미 백화점이고 마트고 사람들 확 줄었던데..  알아서 각자 조심하는게 좋겠죠?  직장인들 점심 배달이 다시 급증하고 있다고..  이번주 내내 절대 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 2,776명 확진...오늘 3천 명대 중반

어제 0시부터 밤 9시까지 코로나 신규 확진자는 2,776명입...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 3천명대 중반이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,776명이 확진되었다고..  부산을 제외한 숫자라서..  또 주말 역대 최고를 기록할 것 같다고..  오늘 아침 뉴스에 오미크론이 이미 12개국에 번졌고, 스위스는 국민투표로 '백신 패스법'까지 가결되었다고..  국내도 오늘 오후에 일상회복 어떻게 할 지 발표한다고 하죠?  아무튼 개인적으로 일단 무조건 조심하시는 것이 좋겠죠?


항체치료제 내성 생긴 오미크론, 부스터샷과 복제 차단 신약으로 막는다

항체치료제 내성 생긴 오미크론, 부스터샷과 복제 차단 신약으로 막는다 사이언스카페

www.chosun.com

[조선일보] 전세계가 오미크론 변이 코로나때문에 난리죠?  이미 이스라엘은 외국인 전면 입국금지를 시켰고, 유럽에서도 곳곳에서 벌써 확진자 나오고.. 그런데 이 오미크론은 스파이크 단백질이 델타의 두배라서 PCR 검사에서도 잘 안나타나고 전파력도 최대 5배?  왠만한 항체치료제에는 이미 내성이 생겨서 부스터샷과 새로운 백신이 필요하다고 하네요.  한마디로 다시 시작된다는 거죠?  미리 대비해야....


오미크론 12개국 확산 확인…각국 비상 조치

[앵커]코로나19 바이러스의 새로운 변이 '오미크론'이 첫 보고 사흘 만에 아프리카와 중동, 유럽, 아시아 대륙에서도 확인되면서 전 세계가 공포에 휩싸였습니다.나라별로 국경을 걸어 잠그고 비상사태를 선포하는 등 상황이 긴박하게 돌아가고 있는데요.류정훈 기자 연결합니다.오미크론 감염자가 나온 나라가 몇 곳인가요?[기자]현재…

biz.sbs.co.kr

[SBS BIZ] 이미 유럽 등 12개국에는 오미크론이 상륙을 했다고 하고, 한국과 미국 등은 남아공 주변 8개국 입국 금지를 시작했고..  문제는 오미크론 확산이 마치 도미노가 쓰러지듯이 번질 것 같다고 하네요.  한마디로 엄청난 속도로 늘어날 것 같다고..  영국, 독일, 체코, 이탈리아, 벨기에, 덴마크, 네덜란드 등에서 벌써 환자가 나왔고 홍콩과 호주에서도 환자가 나왔다고 하죠?  아무튼 국내도 정말 조심해야죠? 


신길2구역·인천 제물포역 등 도심복합사업 예정지구 5곳 선정

신길2구역·인천 제물포역 등 도심복합사업 예정지구 5곳 선정

biz.chosun.com

[조선비즈] 2.4 대책 핵심인 '도심공공주택 복합사업' 2차 예정지구가 어제 발표되었죠?  서울 신길 2구역(1,326가구), 쌍문역 서측(1,088가구), 제물포역 인근(3,410가구), 부천 원미(1,678가구), 덕성여대 인근(976가구) 등 총 5개지역이 선정되었는데, 대부분 역세권이라 교통도 좋은데, 주민 분담금이 민간 재개발 사업에 비해 30% 이상 낮은 수준이라고 하네요.  무조건 해야죠? 


20년 돈 묵힐 각오 재개발 투자…손해 안 보려면 [코주부]

서울 관악구 신림1 재정비촉진구역 일대 모습./연합뉴스(편집자주)'집테크'의 가장 좋은 방법은 역시 청약이죠. 청약 통장만 있다면 누구나 쉽게, 그리고 상대적으로 적은 초기 자본으로 자신의 집을 살 수 있다는 ..

www.sedaily.com

[서울경제] 최근 서울 재개발지역에 갭투자로 내집마련 하기 위해 빌라를 많이 사신다고 하죠?  그런데 재개발 재건축은 자칫 엄청난 기간을 기다려야 할 수도 있죠?  그런데 재개발 재건축은 사업단계별로 어떤 단계에 사느냐에 따라 기다리는 시간이 엄청나게 차이가 나죠?  빠르면 5년안에 늦으면 20년이상도 걸리는게 재개발재건축사업이니까..  그리고 조합원 지위 양도제한도 확인해 보셔야 하고...


“1억원 오르더니 수천만원 내리기도”… 심사기준 개편에 들쭉날쭉한 분양가

1억원 오르더니 수천만원 내리기도 심사기준 개편에 들쭉날쭉한 분양가

biz.chosun.com

[조선비즈] 분양가상한제 개편안이 분양가 마음대로?  최근 고분양가 심사제도를 개편했는데, 어떤 아파트는 분양가가 1억원이 오르고  어떤 아파트는 수천만원 내리기도 한다고..  지자체 분양가심사위원회에서 결정한다고 하는데.. 위원회 마음대로?  아무튼 HUG 개편안이 사업장 기준 500m내 비교 사업장이 2개 이하일 경우 반경 1km 이내 비교?  실수요자 위주로 저렴하게 공급하면 될 일을....


대출 금리 오르는데…변동금리 비중 80% 육박

변동금리 대출 비중이 올해 들어서만 11%p 넘게 확대되면서 80%에 육박한 것으로 나타났다. 빠르게 오르고 있는 대출 금리에 직접적인 충격을 받게 된 차주가 그 만큼 늘었다는 의미다.28일 한국은행에 따르면 지난 달 말 예금은행 가계대출 중 변동금리 비중은 79.3%로 지난해 말보다 11.2%p 상승한 것으로 집계됐다.통상 금리 상승 추세가 뚜렷하면 앞으로 커질 이자 부담을 고려해 고정금리 대출을 찾는 소비자가 늘어나는 게 일반적인데, 오히려 변동금리 계약이 확대된 건 이례적이란 평이다. 실제로 같은 기간 예금은행의 가계대출 금리

www.dailian.co.kr

[데일리안] 1% 금리가 인상되면 연간 이자를 3조원 더 낸다고 하네요.  내년에 최소 2번 이상 기준금리를 또 올린다고 하는데, 결국 주택담보대출은 적어도 6%대를 갈 것이라고 하고, 신용대출도 5%대까지 금리가 오를 거라고 해서..  최근에 영끌이나 빚투하신 분들에게는 이자부담이 폭증할 수 있다고.. 그런데 오미크론 생겨서 오히려 소상공인들은 더 힘들어 질 것 같은데... 다른 대책도 나와야...


지방도 종부세 폭탄? 기재부 "지방도 90%가 다주택자·법인" - 머니투데이

"종합부동산세(종부세) 영향이 지방으로 번졌다"는 주장에 대해 정부가 "서울 외 지역 종부세 고지인원 가운데 인당 2주택 이상을 보유한 다...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 지방에서도 종부세 폭탄을 맞으신 분들이 있다고 하네요.  주로 법인이나 다주택자들인데, 지방의 경우 90%를 차지한다고..  지방에는 1주택자가 종부세 폭탄을 맞을 일이 거의 없겠죠?  제주도가 6천명대로 가장 적고, 강원, 충북, 전남, 울산이 7천명대, 전북과 세종시가 8천명대라고..  서울 19만명, 경기 16만8천명이 비하면  진짜 얼마안되죠?  내년에 혹시 1억원 미만 주택도 다주택자로 하면 왕창? 


증시 개장이 두렵다…오미크론發 패닉셀 오나

“월요일이 겁나네요. 오미크론 공포는 주가를 떨어뜨리기 위한 음모론이라고 믿고 싶습니다. ”강력한 코로나19 신종 변이 바이러스 등장으로 시퍼렇게 물든 뉴욕 증시를 지켜본 국내 투자자들이 주말 밤잠을 설쳤다. 국내 코로나19 확진자수 급증에 가뜩이나 투자심리가 꽁꽁 ...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 지난주말 전세계 증시가 대폭락했는데, 오늘 국내 증시는?  다들 증시개장이 두렵다고 할 정도로 국내도 폭락할 가능성이 있다네요.  전세계가 오미크론때문에 다시 봉쇄를 시작하고, 공급망 이슈에 앞으로 2주내에 오미크론 정체가 밝혀 질 때까지만 혼란이 있을 것이란 얘기도 있고..  아무도 장담을 못하는 이슈들이 너무 많아서..  그래도 오늘 하루는 침몰하겠죠?


통화정책 정상화 와중에 또 등장한 변이…코스피는 어디로? [주간전망]

통화정책 정상화 와중에 또 등장한 변이…코스피는 어디로? [주간전망], 하나금융투자, 12월 코스피밴드 2810~3080 제시 "긍정적인 美경제지표, 조기 금리인상 우려 키울 수도" "오미크론 공포, 과거 변이 등장 반복 따른 학습효과 기대"

www.hankyung.com

[한국경제] 위드코로나로 경제가 정상화되어간다 싶었는데, 이번에는 더 쎈 바이러스가 지구 전체를 공포에 몰아넣고 있죠? 지난 금요일 미국증시를 비롯, 유럽, 아시아 모든 증시가 대폭락했는데, 일단 오늘 국내 증시도 폭락한다고 봐야죠?  다만, 코로나 관련주는 오히려 더 좋아질수도 있겠죠?  완전히 새로운 바이러스면 백신개발 새로 해야 하니까..  아무튼 당분간 살벌한 분위기로?


“오늘부터 연금 개미”…올해 가장 인기있는 연금‘ETF’ 상품은?

[연금계좌, 절세 활용의 기술②]<br/>1위는 Tiger미국나스닥100…세제혜택+장기투자=연금ETF

economist.co.kr

[이코노미스트] 주식? 비트코인?  이제는 ETF에 투자하는 '연금개미'들이 늘어나고 있다고 하네요. 연금을 통해 장기적으로 높은 수익률을 기대하는 수요가 증가했다고..  연말정산에서도 큰 혜택이 있죠?  ETF는 개인적으로 주식을 고를 필요없이 알아서 수익 잘 나는 곳에 투자해주는 방식이죠?  결국 장기적으로 보면 연금개미가 좋은데 국내 퇴직연금도 ETF에 가입?  ETF TOP5는 기사내에 표로 잘 나와있네요.


직장인 85% "나도 하고싶다"…일하면서 쉬는 '워케이션' 뭐길래? - 머니투데이

취업플랫폼 잡코리아는 직장인 926명을 대상으로 "워케이션에 대해 어떻게 생각하는지" 질문한 결과 긍정적이라는 응답이 85.2%였다고 28일 밝혔다. 워...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 직장인의 85%가 '나도 일하면서 쉬는 워케이션 하고 싶다'고 하네요.  여행지에서 일하는 워케이션에 대해 아주 긍정평가가 엄청나다고..  그 이유는 직원들 복지 차원에서 좋은 제도라고 생각해서 라는 답변이 65.5%로 가장 많고, 스트레스를 덜 받고 일할 수 있을 것 같아서가 51.8%, 업무 집중도가 올라갈 것 같아서가 31.8%나 된다고 하네요.  대표가 조금만 신경쓰면 가능한 일들이겠죠?


AI와 로봇팔이 공중정원을 만든다

[파이낸셜뉴스] 스위스 취리히 연방 공과대학(ETH)의 연구진이 인공지능(AI)과 4대의 협력 로봇을 이용해 22.5m 높이의 새로운 공중정원 '세미라미스'를 설계해 만들고 있다. 28일 ETH에 따르면, 파비오 그라마지오와 마티아스 콜러 교수가 이끄는 ETH 연구진과 조경 건축가 등이 녹색 건축 조형물 제작 프로젝트를 진..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 스위스 취리히 연방 공대에서 인공지능 로봇팔을 이용, 높이 22.5m의 공중 정원을 만들고 있다고 하네요.  인공지능 로봇팔이 공중 정원을 만들면서 조금이라도 설계가 바뀌면 즉시 새로운 설계를 만들어 직접 건설한다고 하네요.  현재 로봇팔이 먼저 나무 고깔을 만들고 있는데, 이 나무로 만든 고깔 5개를 뒤집어 기하학적인 구조로 공중정원을 만든다고.. 내년 봄에 사람이 들어갈 수 있다고 하네요. 


해외직구 누구나 한다는데…뭘 어떻게 사야 이득일까 - 머니투데이

[MT리포트]해외직구의 일상화…블프에 나도 해볼까(上)[편집자주] 쇼핑 좀 해본 사람만 한다던 해외직구의 문턱이 확 낮아졌다. 한국어 상품설명부터 주문 후 3~5일만의 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 블랙프라이데이는 끝났지만 미국에서는 계속 세일하죠?  그런데 영어를 잘 못해도 해외직구?  이미 11번가가 아마존하고 손잡고 아마존 물품을 아주 간단하게 직구시켜 드리고 있죠? 다른 쇼핑몰에서도 자세히 보시면 해외직구 상품이 상당히 많고.. 대형TV 사면 어떻게 설치?  국내와 마찬가지로 집에와서 전부 설치해 주죠?  저도 5년전 600만원짜리 삼성 커브드 65인치를 단돈 250만원에 직구.. 


"절반값이네!" 해외직구로 우르르…'한국은 금지', 대체 왜요? - 머니투데이

[MT리포트]해외직구의 일상화…블프에 나도 해볼까(下)[편집자주] 쇼핑 좀 해본 사람만 한다던 해외직구의 문턱이 확 낮아졌다. 한국어 상품설명부터 주문 후 3~5일만의 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 블랙프라이데이가 끝났지만 해외직구는 계속 이어지고 있죠?  아직도 몇일간 더 폭탄세일을 하니까..  그런데 미국 '폴로'에서 한국과 중국 고객에 대해서만 직구를 못하게 온라인몰 구매를 금지시켰다고 하네요.  표면상 이유는 없는데, 주로 반품, 교환, 환불 요구가 특히 많아서라고..  사이즈도 안맞을 가능성크고, 색상도 그렇고..  그런데 미국인들은 그냥 입죠? 


BTS 아미 화력에 LA 호텔도 동났다…"1000만원 썼지만, 직관 후회없어"

美서 4일간 대면콘서트 공연 첫날 5만여명 북적 전세계 아미들 몰려들어 티켓값 3천만원 치솟기도 굿즈 사려면 8시간 줄 서 호텔 등 주변 숙소도 동나

www.mk.co.kr

[매일경제] BTS가 미국 L.A.에서 대면 콘서트를 하였죠?  그리고 천문학적인 기록들도 여러개?  5만여명이 첫날부터 몰렸는데, 전세계에서 왔다고.. 그리고 티켓값이 3천만원까지 거래가 되었다고..  BTS 굿즈를 사려면 8시간을 줄을 섰다고 하는데,  약 200m 정도 줄을 섰다고 하네요.  이렇게 인기가 좋은데, 국내에서 공연해도 전세계에서 올텐데..  국내 관광활성화 차원에서 군대보내지 말고 봉사시키면 되는데..


'걷기'는 운동 안 된다? '이렇게' 걸으면 효과 쑥

100자평 0 좋아요 0 페이스북 공유 0 트위터 공유 카카오스토리 공유 네이버블로그 공유 URL공유 입력 2021.11.28 20:00 걷기 운동 효과를 높이기 위해서는 ‘3단계 훈련법’을 숙지·실천하도록 한다./사진=클립아트코리아 ‘걷기’는 특별한 기구 없이 쉽게 할 수 있는 유산소 운동 중 하나다. 주기적인 걷기는 체중 감량은 물론, 관절을 강화하고 하체 근력을 키우는 데도 도움이 된다. 다만, 다른 운동에 비해 동작이 적고 단조롭다보니 걷는 것만으로는 운동이 되지 않는다

health.chosun.com

[헬스조선] 걷기를 아무생각없이 하시면 건강에 큰 도움이 안된다고 하네요.  요즘 코로나때문에 걷기운동하시는 분 많은데, 조만간 더 많아질 것 같죠?  일단 처음에 걷기전에 간단한 근력 강화운동을 하라고..스쿼트나 플랭크 등..  그리고 그 다음엔 '인터벌 걷기'.. 5분 평상속도 3분 빠른속도로 3번 반복.. 마지막에는 기구를 이용한 근력운동을 병행하시라고..  아무튼 코로나가 오래갈 것 같으니 건강챙겨야죠?


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