[21.11.30]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

http://naver.me/xT1ps4KZ

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오늘의 커버이미지는 유럽의 바닷가에 추진하는 'Ethereum House' 조감도입니다.  설계는 Atelier Monolit에서 하였고, 미래형 바닷가 주택을 설계했다고 하네요.  건물 중간층에는 인피니티풀이 설치되어있고, 가운데는 엘리베이터가 있는 코어가 있네요.  주택이니만큼 각 층마다 방이 있고, 테라스까지 설치가 되어 있다고 하네요.  국내에서도 바닷가에 많은 펜션이 들어서고 있는데, 누가 이런 형태로?

 오미크론 변이바이러스 영향이 엄청나죠?  증시도 폭락했지만, 각국이 속속 입국금지조치?  해외여행은 점차 더 어려워질 것 같고.. 국내에서도 매일 요일별 역대최다치 확진자를 갱신하고.. 결국 문열어도 손님들이 확줄었다고..  저도 왠만한 모임은 전부 취소하고..  오늘은 SBS 인터뷰 하고..  중요회의만..  다들 이번주까지는 왠만하면 절대 조심하세요.  코로나 걸리면 병원도 못가보시고 어떻게 되실지 모릅니다. 개인이 알아서 조심해야죠? 


어젯밤 9시까지 2,641명 확진…최종 3천명 넘을듯

어젯밤 9시까지 2,641명 확진…최종 3천명 넘을듯'단계적 일상회복' 시행 이후 한달이 가까워지는 가운데 어제(29일) 오후 9시까지 전국에서 코로나19 신규확진자가 2,641명...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 3천명을 넘을 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 2,641명이 확진되었는데, 부산을 제외한 수치라서..  일주일 전보다 297명 많은 수치라서 또 요일별 역대 최고치를 기록할 것 같다고..  수도권이 75.4%인데 비수도권도 빠르게 늘고 있다고..  오미크론은 이미 유럽에 엄청 퍼졌을거라고 하네요.  아무튼 국내는 돌파감염도 매일 조심해야죠? 


"왜 하필 서울이야"…내년 오세훈표 자율주행버스 도입 논란

[땅집고] 오세훈 서울시장이 오는 2026년까지 서울을 ‘자율주행도시’로 만들겠다고 공언하며 2023년부터 전국 지자체 중 최초로 자율주행 시범..

realty.chosun.com

[조선일보] 얼마전 인터뷰해준 내용이 나왔네요.  서울시에서 자율주행버스 및 로보택시를 내년부터 순차적으로 운행을 한다고 발표했는데, 서울시내에서도 가능한 교통 불편지역을 중심으로 먼저 배치하고, 교통이 복잡한 곳은 법적인 문제 등이 해결된 이후 테스트하는 것이 좋을 것 같죠? 특히 서울보다도 교통불편때문에 생활이 어려운 수도권, 지방에 우선 운행하는게..  100원 택시보다 더 좋을 수도?


10년 살다 분양받는 '누구나집'..30평대 분양가 5~8억원 확정 - 머니투데이

집값의 10%만 내고 입주권을 얻어 시세의 85~95% 수준의 임대료를 내고 10년 거주하다가 미리 정한 분양가격에 입주할 수 있는 "누구나집" 시범사업지 6...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 어제 국토부와 LH, 인천도시공사에서 '누구나집' 시범 사업자 6곳 우선협상 대상자 선정결과를 발표했죠?  집값의 10%만 내고 10년뒤에 미리 확정된 분양전환가격으로 받기때문에 무주택자 실수요자에게는 정말 좋은 제도이죠?  LH에서는 화성능동 890세대, 의왕초평 900세대, 검단AA26 1,310세대, 검단AA31 766세대를 공급하고 인천도시공사는 검단AA27 1,629세대, 검단AA30 418세대를 공급한다고 하네요. 분양가는 30평대가 5억원에서 8억원정도....


[단독] LH, 공공임대리츠 6만가구 조기분양전환 추진

단독 LH, 공공임대리츠 6만가구 조기분양전환 추진

biz.chosun.com

[조선비즈] 아침 속보에 LH 임대주택사시는 분들에게 좋은 소식이?  현재 공공임대리츠방식 임대주택 약 6만 가구의 조기분양 방안을 찾는다고 하네요.  지금까지는 조기분양전환이 안되었는데, 집값이 폭등하니까 나중에 전환하면 다시 입주를 못하죠?  그래서 LH가 최근 '공공임대리츠 자금조달구조 변경을 위한 용역'을 공고했다고..  10년 기다리지 말고, 일찍 분양으로 전환한다고..  크게 문제는 없죠? 


12월 전국 입주물량 2.4만가구…서울·과천 등 수도권에 60% - 머니투데이

다음달 전국에 약 2만4000가구가 입주를 앞두고 있는 가운데 이중 60%가 수도권에 공급된다. 과천지식정보타운 첫번째 분양 단지였던 과천제이드자이와 평촌, 수원, 의정부...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 12월에 전국에 입주하는 물량이 2만4천가구인데, 이중 60%가 수도권에서 입주한다고 하네요.  전국 28개 단지, 2만3,992가구가 입주를 하는데, 서울에는 3개단지, 경기도에 11개단지, 인천에 1개단지 등 총 1만4,051가구가 입주한다고 하네요. 서울 홍제역 해링턴플레이스는 1,116가구가 입주하고, 과천 제이드자이도 647가구가 입주한다고.. 평촌 자이아이파크는 2,637가구나 되고.. 그럼 전세는?


고가주택 기준 12억으로…아파트 9억 넘어도 양도세 안낸다

앞서 더불어민주당 정책위원회 수석부의장인 유동수 의원이 발의한 소득세법 개정안은 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준을 시가 9억원에서 12억원으로 올리는 내용이다. 부동산 투기를 막기 위해 다주택자 등의 양도세율을 높여 온 이 정부에서 양도세 비과세 기준을 완화하면서, 그간 높은 양도세율로 인한 거래 감소 현상이 일부 완화할 것이란 전망이 나온다. 여야가 양도세 비과세 기준을 완화하고, 가상자산 과세를 미룬 데 대해 정의당은 부작용을 우려하며 "밀실 야합"이라고 비판했다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 여야가 어제 저녁 기재위에서 고가주택 기준을 9억원에서 12억원으로 상향하는 법안을 통과시켰다고 하네요.  결국 양도세는 1세대 1주택자의 양도세 비과세 기준을 12억원으로 올리는 내용이라고..  결국 1주택자 중 장기보유 거주자는 양도 차익에 따라 수천만원의 세금을 절감할 수 있다고.. 조만간 물량이 조금 나올까요? 


'조합원 모두 신불자 된다'…둔촌주공 또 다른 갈등 왜? [집슐랭]

서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장에서 공사가 진행되고 있는 모습. /연합뉴스국내 최대 재건축 단지로 꼽히는 서울 둔촌주공아파트(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레)의 일반 분양 일정이 또다시 지연될 가능성이 ..

www.sedaily.com

[서울경제] 둔춘주공이 산넘어 산이라고 시공사와 파열음이 점차 커지고 있다네요.  공사비 증액 계약때문에 조합내 갈등도 커지고 있는 상황에서 이번에 시공단에서 '사업비 대여를 중단하겠다'라는 공문을 발송, 자칫 조합이 파산할 수도 있다고..  지금 상황이면 내년 상반기 분양도 전면 중단될 위기에..  결국 대형 시공사들 원하는데로?  국내는 모든 결정이 시공사 위주로? 


청약광풍에 '전국 청약' 단지 인기…음성·평택·세종에 통장 몰렸다

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 전국청약이 가능한 지역들에 청약통장이 몰리고 있다네요.  수도권은 각종 규제로 일반 청약이 힘드니까 거주지역 상관없이 청약이 가능한 '전국청약' 지역에 몰린다고 하는데, 일단 사놓고 보자?  주로 세종시와 원주시, 예산군, 음성군, 평택시 등에 몰리고 있는데, 실수요자 중심이 아닌 이런 청약은 빨리 개선해야죠?  부동산 투기를 위해 청약을 하는 것 이외에 다른 이유가 있나요? 


'대출금리 더 오른다는데'…금리인하요구권 나도 쓸 수 있을까

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 대출금리가 엄청난 속도로 계속 오를 것 같죠? 내년에도 기준금리가 3번 정도 오른다고 하는데..  그런데 올해 이직이나 승진 등으로 연봉이 올랐다면 금융사에 '금리인하요구권'을 사용할 수 있다고 하네요.  실제로 작년에 이자 1,600억원이 감면되었다고 하니까, 가능한 제도이겠죠?  금융사 영업점이나 모바일을 통해서 신청하면 된다고 하네요.  조금이라도 덜 내야죠?

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.53 % +0.05 Oil $ 69.61 +2.14 Yen ¥ 113.65 -0.07 Euro $ 1.13 -0.11 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.68% 상승했고, 나스닥지수는 1.88% 상승했네요.  오미크론 공포가 조금 줄어서 상승했는데, 항공 여행주는 폭락했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.6% 상승해서 조금 회복했네요.  비트코인도 다시 상승하기 시작하고.. 오늘 국내증시도 빠른 회복세로? 


"오미크론 쇼크…델타 변이 증시 상황 재현될까"

오미크론 변이 바이러스 등장에 글로벌 증시가 흔들리고 있다. 오미크론 변이가 모든 재료의 블랙홀 역할을 하고 있어서다. 오미크론 변이가 미국 연방준비제도의 긴축 행보에도 영향을 미칠 수 있다는 전망이 나온다. 29일 마켓포인트에 따르면 지난 주말 뉴욕증시는 코로나19...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 오미크론 쇼크가 전세계 증시를 강타하고 한국도 강타했죠?  그런데 과연 얼마나 지속될 지 잘 모르죠?  그래서 하이투자증권에서 델타 변이가 나왔을 당시와 비교한 보고서를 발표했네요.  아마도 비슷한 흐름으로 가지 않겠냐 하는 거죠?  일단 오미크론이 실제로 델타변이만큼 유행으로 번지게 되면 달러화가 약세를 보일 것 같다고..  이미 유가도 대폭락했죠?  그런데 파악하는데 2주이상 걸린다는데...


"2년 간신히 버텼는데"…쇼핑몰선 벌써 유럽여행 상품 사라졌다

한 항공업계 관계자는 29일 "현재까지는 오미크론 바이러스의 진원지로 지목된 남아프리카 지역 항공편 운행과 여행객에 대한 입국 제한 조치가 내려졌다"며 "유럽권 국가로 확대될 수 있어 상황을 예의주시하고 있다"고 말했다. 대한항공 관계자는 "오미크론 변이와 관련해 국내외 당국의 해외 입국 제한 방침이 추가로 생기면 운항 스케줄이 변동될 수 있다"며 "해외여행 심리가 꺾일 수 있어 추이를 보면서 국제선 운항 계획을 세울 예정"이라고 말했다. 이에 대해 대한항공 관

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 오미크론 쇼크로 항공, 여행, 면세업계가 또다시 긴장하고 있다고 하네요. 벌써 이스라엘과 일본은 외국인 입국금지를 시켰고, 중국도 내년말까지는 관광객 안받는다고..  그런데 차츰 회복되던 유럽도 오미크론 확진자가 나오면서 계속 외국인 입국을 금지시킬 것 같다고..  아무튼 국내에서도 위드코로나 기분으로 금방 회복될 것 처럼 했다가 소상공인도 더 힘들어지고..  그냥 빡세게 거리두기 해야 하는데...

[머니무브 본격화]"추가 금리인상 불가피…은행으로 내년까지 돈 몰린다"

국내 금융시장에 ‘머니무브(자금대이동)’가 나타나고 있는 것은 한국은행의 추가 기준금리 인상으로 예금금리가 크게 오른 데다 국내 증시가 맥을 못 추면서 ‘떠돌이’ 뭉칫돈이 은행으로 몰렸기 때문이다. 또한 미국 중앙은행이 인플레이션(물가 상승)에 대응해 테이퍼링(자산매입 축소)에 속도를 낼 것이란 전망과 함께 정부의 가계부채 옥죄기와 대출금리 상승으로 ‘빚투(빚내서 투자

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 오미크론까지 나와 증시가 너무 불안해지니까 금리도 오르고 있는 은행으로 돈이 몰릴 것 같다고 하네요.  내년에 미국도 기준금리를 3차례 인상할 것 같다고 하니까 국내도 또 기준금리를 3번이나 올릴 것 같다고 하고.. 결국 증시는 끝나지 않은 코로나때문에 계속 발목 잡히고 있고, 오미크론 덕분에 안전자산만 찾게 되고..  그래서 국내에서는 소형금고가 엄청 팔리는데, 신사임당만 집에 계속 모신다고..


SK스퀘어, 코빗 2대주주로…'돈되는 메타버스' 키운다 - 머니투데이

SK스퀘어 첫 투자처는 암호화폐거래소 코빗메타버스·블록체인 생태계 키우겠다는 청사진 밝혀SK텔레콤에서 분사해 투자전문회사로 출범한 SK스퀘어가 29일 유가증권...

news.mt.co.kr

[머니투데이] SK스퀘어가 첫 투자처로 암호화폐거래소인 코빗을 선택했네요.  앞으로 메타버스와 블록체인 생태계를 적극 키우겠다고 청사진도 밝혔는데, 일단 코빗에 900억원을 투자, 35%의 지분을 확보했다고 하네요.  또한 카카오계열 3D 디지털휴먼 제작사 온마인드에도 80억원을 투자, 지분 40%를 확보한다는데, 가상인간 '수아'를 만든 회사라고..  메타버스가 대세가 될 것이라는 것을 증명?


"코인과세 1년 유예· 2023년부터"…2030 민심 철저히 받든 與野(상보) - 머니투데이

당초 내년 1월1일부터 적용 에정이었던 가상자산(암호화폐) 양도차익 과세 시점이 1년 뒤인 2023년으로 미뤄진다. 과세 당국인 기획재정부의 반대에도 불구하고 입법부인 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 내년 1월 1일부터 적용하려고 했던 가상자산 양도차익 과세 시점이 1년 뒤로 미루어졌다고 하네요.  결국 기재부 혼자 반대하고 여야가 합의로 법을 통과시켰다고..  내년에 대통령선거와 지자체장 선거가 있으니까 2030에게 잘 보여야 해서?  아무튼 최근 비트코인 등이 급격히 오르면서 대박나신 분들만 좋아졌고 내년에도 계속 오를 것 같나요? 


"잠은 잘 주무셨어요?"…AI가 독거 어르신 '감정 안부' 챙긴다

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 요즘 코로나 확산으로 다시 독거 노인들이 집콕을 해야만 하는데, 혼자만 계시면 불안하죠? 그런데 네이버가 '클로바 케어 콜' 서비스를 만들었는데, 바로 혼자 사는 독거노인들에게 아침에 전화를 걸어주는 인공지능 대화 서비스라고 하네요.  아침마다 전화를 해서 '잠은 잘 주무셨어요?' '아픈곳은 없으세요?' '걱정거리 있으세요?' 등 감정안부를 챙기는 AI(인공지능)이 대화해 준다고.. 부모님 혼자계시면?


"연말모임 취소해야겠네"…코로나 걸려도 쉽게 병원 못간다

특별방역점검회의 부스터샷 사실상 의무화 2차접종 5개월 지나면 대상 식당 방역패스 적용 신중 검토 먹는 치료제는 연내 도입

www.mk.co.kr

[매일경제] 매일 코로나 확진자가 요일별 역대 최고치를 경신하고 있는 상황에 오미크론 변이까지 나와서 방역당국이 난리가 났죠?  결국 4주간 2단계 전환은 보류하고 특별방역대책을 시행하기로 했다는데..  그런데 일단 거리두기 안하고 알아서 자율로?  문제는 코로나 걸리면 병원 입원도 못해서 더 위험해졌죠? 그래서 사망자도 급증하고..  알아서 연말모임 취소하라는 뜻이죠? 


생선, 주 2회 이상 먹으면?  - 시사저널

생선에 풍부하게 함유돼 있는 오메가3 지방산이 암을 파괴하는 현상이 연구로 확인됐다. 벨기에 루뱅가톨릭대학 종양학 전문가인 올리비에 페론 교수 연구팀은 2016년 정상 세포가 포도당을 에너지원으로 사용하...

www.sisajournal.com

[시사저널] 생선을 자주 먹으면 오메가3 지방산이 암을 파괴한다고 하네요.  그리고 이 오메가3 지방산이 심혈관질환을 '10년 위험도'를 감소시킨다고..  치매예방효과도 탁월하다고 하는데, 생선을 많이 드시는 분들은 뇌에서 회백질이 많이 발견되는데, 뇌 수축을 감소시킨다고..  그럼 어떤 생선이 좋은가? 일단 방어가 오메가3 가장 많고, 고등어, 꽁치, 임연수어, 돔, 참다랑어 순이라고.. 연어는 별로? 


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