[21.12. 5]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

http://naver.me/5srDEzFA

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오늘의 커버이미지는 미국 휴스톤에서 우체국으로 사용하던 건물을 도시재생한 'Barbara Jordan Post office warehouse redevelopment' 사진입니다.  1962년에 지어진 건물로 2015년까지 사용하다가 최고의 설계사무소인 OMA에서 도시재생 설계를 하여 새로운 공공 복합건물로 재탄생했다고 하네요. 국내에서도 청주시 연초재조창 건물을 도시재생했죠?  제가 그당시 국토부 경제기반형 도시재생 위원으로 회의를 자주 했었는데, 지금은 자리를 잡았죠?  아무튼 이 멋진 건물내에는 다양한 볼거리와 옥상 공원, F&B는 물론이고, 공연장 등을 갖춘 멋진 공공건축물로 재탄생시켰네요.  모든 사진들이 멋진데 구글에서 확인해 보세요.  휴스톤에는 세계 최고의 암전문회사 M.D.Anderson이 있죠?  삼성 이건회 회장께서 암치료를 받았던... 제가 한국에 유치하려고 몇번 방문했었는데..  지금도 추진하고 있죠....

  어제는 한양대 부동산융합대학원 2022년 신입생 면접을 보았는데, 너무 많은 분들이 더 늦기전에 공부를 열심히 하시겠다고 오셨는데, 경쟁률이 너무 높아서 1/4 밖에 합격을 못시켜서 너무 미안하네요.  일반대학원들은 요즘 미달을 겨우 면할 정도라고 하는데...  부동산에 그만큼 관심이 많죠?  국내 확진자는 매일 최고를 경신하고 있고, 오미크론도 무섭게 번지고 있는데...  다들 절대로 조심하세요.


4일 밤 9시까지 전국서 4006명 코로나 확진

4일 밤 9시까지 전국서 4006명 코로나 확진

biz.chosun.com

[조선비즈] 오늘 새벽 속보에 확진자가 4천명대 중반이 나올 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 확진자가 4,006명이 확진되었다고..  토요일 기준으로 또 역대 최다를 경신했다고 하네요.  오미크론은 3명 늘어나서 벌써 9명이고 의심환자도 아직 많고..  남아공은 오미크론 확진자가 6.6배 늘었고, 미국도 전국으로 번지고 있다고.. 베트남도 14,000명이나 확진되고..  오늘도 가족들 모두 조심하세요.


"다 죽겠다, 피 말리는 시간"…재택치료 확진자 가족들 부글부글

정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자 관리를 재택치료 중심으로 전환한 가운데 재택치료 중인 시민들의 고통 호소가 잇따르고 있다. ◆"병세 더 나빠져...격리용품 지급도 늦어" 3일 온라인 커뮤니티 등에서는 코로나19

www.mk.co.kr

[매일경제] 코로나 확진되면 병상이 없어서 재택치료 하셔야죠?  문제는 동거하는 가족들도 외출금리라서 같이 한 공간에 있어야 하는데, 정말 힘들겠죠?  그리고 하루에 두번 증상 알려주면 약국에서 약 사다가 드시라고 한다는데, 자칫 중증으로 급속히 악화가 되면 그때부터 갈 수 있는 병원 찾아야 하고..  코로나를 조심하라고 하는 것은 예전처럼 병원에서 간단히 완쾌되는 분위기가 아니죠?  자칫 가족들까지?


[부동산백서]전세가 사라진다고?…'월세화' 바람부는 임대차 시장

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 임대차법때문에 전세가 올라 월세화가 가속되고 있다?  그럴까요?  물론 일부 집주인들이 종부세 등을 세입자들에게 전가를 시키니까 전세를 월세로 변경하는 경우도 있기는 하죠?  그런데 결정적으로는 전세살고 계시던 분들이 '벼락거지'가 되니까 이제는 전세살면 계속 전세만 살 수밖에 없다고 느끼고 최대한 빨리 내집마련해야 겠다는 의지가 나오기 시작했죠?  그래서 월세가 더 나을 수도 있다고 생각하고.


[맛있는 부동산] 추첨제 아파트 분양시장 '후끈'.. 연내 청약 단지도 관심

[파이낸셜뉴스] 청약 가점이 낮은 저가점자 수요가 추첨제 아파트에 몰리면서 추첨제 물량의 청약 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 4일 부동산 업계에 따르면 분양시장에서 추첨제 물량은 높은 청약 경쟁률 기록을 이어가고 있다. 지난 8월 분양한 세종시의 '세종자이 더시티'의 경우 총 1350가구 중 약 90%에 달하는 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 추첨제 아파트 분양시장이 최근 더 관심이 몰리고 있죠?  청약경쟁률도 엄청나고.. 가점이 없어도 추첨으로만 선정되니까 가점이 불리하신 분들이 몰리는거죠  최근 세종자이 더 시티도 1,350가구 중 1,200가구를 추첨제로 하니까 1순위 청약에서 200대 1을 기록했다고..  강동 e편한세상 어반브릿지는 추첨제 배정되었던 평형은 경쟁률이 1,504대 1이나 되고..  추첨제도 늘려야 할 것 같죠?


임대 1년 안 돼 수억 올려 분양…“나가란 얘기냐”

위례 신도시에 있는 한 민간 임대 아파트가 임대 1년도 채 안 돼 조기 분양을 시작했습니다. 그런데 예고도 없이 분양가를 수억 원 올리는 바람에 입주민들은 난처한 상황에 처했습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 위례신도시에 있는 민간 임대아파트가 임대 1년도 안되었는데 조기분양을 한다고 하네요. 그래서 분양가를 수억원 올리는 바람에 입주민들이 난리가 났다고..  이 임대아파트는 '4년임대 후 분양전환' 방식으로 분양가상한제 적용안받고 민간임대 적용했는데..  그런데 조기 분양전환?  그런데 건설사에서는 입주민들이 부추켜서 조기분양했다고?  확인 좀 해보시죠. 

갱신권 안쓴 서울 아파트 전세 재계약…보증금 인상률 무려 18.1% [부동산360]

계약갱신청구권을 쓰지 않고 재계약한 서울의 아파트 전셋값이 임대료 인상 상한선 5%보다 3배 이상 많이 오른 것으로 파악됐다. 사실상 갱신청구권을 포기한 세입자들이 임대료를 더 높여서라도 계속 거주를 택한 것으로 보인다. 전세시장에서 신규계약, 갱신청구권 미행사 재계약, 갱신계약에 따라 가격 차가 벌어지는 이른바 ‘삼중가격’ 현상이 나타나고 있다는 의미로도 읽힌다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 바탕으로 임...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 올해 6월부터 10월까지 서울 아파트 임대차신고계약을 분석해 보았더니  임대 갱신권을 사용하지 않은 계약의 경우, 전세 상승률이 무려 18.1%나 되었다고 하네요.  이 분들은 앞으로 더 오를 것 같아서 지금 올려달라는 데로 올려주고, 다음에 갱신권 사용?  아니면 그사이 내집마련하고 전세금 돌려받을려고 하는것인지..  강남 3구의 전세상승률은 20%가 넘었다고 하는데..  당연하죠?


1000억 퍼부었는데…한국인 떠난 후 더 슬럼화된 '창신동' [집코노미TV]

1000억 퍼부었는데…한국인 떠난 후 더 슬럼화된 '창신동' [집코노미TV], [그곳이 알고싶다] 서울 창신동 더 슬럼화된 창신뉴타운…오세훈표 재개발 1순위?

www.hankyung.com

[한국경제] 창신동은 서울 한복판인데도 개발이 계속 안되었죠?  2007년 창신숭인뉴타운 지정, 2013년 뉴타운 지정 해제, 2014년 도시재생 1호사업지 선정, 그 이후 7년간 868억원 투입.  그런데, 공공시설 일부 제외하고 주거는 최악이죠?  결국 이번에 민간재개발을 서울시에 신청했는데, 완전히 밀어버리고 재개발 하는 것이 좋을 것 같다고?  최소한 주민들은 좋은 아파트에 사셔야죠?


종부세 오른다고 중개업자 ‘월세 상승’ 부추기나? - 머니S

◆기사 게재 순서(1) 쏘나타 자동차세보다 싼 '26억 아파트 종부세' 월세 폭탄(?) 되나(2) 종부세 오른다고 중개업자 ‘월세 상승’ 부추기나?(3) “임대차3법? 그런 거 모른다”… 마구 뛰는 월세#. 서울 강동구 상일동 ‘고덕롯데캐슬베네루체’ 84㎡(이하 전

moneys.mt.co.kr

[머니S] 종부세가 오르니까 중개업자들이 '월세 상승'을 부추키고 있다고?  과연 매수자 우위 시장에서 그렇게 될까요?  물론 재건축이 폭발적으로 늘어나는 8학군 강남은 전세물량이 모자라니까 그렇게 될 수도 있지만, 8학군 때문에 전세가격 아무리 비싸도 상관없다는 분들이기 때문에 서민과는 다르죠?  서민들이 사는 지역에서 집주인들이 종부세 냈을리 만무하고...


[오미크론 증시①]코스피 변동폭 200포인트 넘는다

[서울=뉴시스] 이정필 기자 = 코로나19의 새로운 변이 바이러스인 오미크론의 확산으로 글로벌 증시가 요동치고 있다

newsis.com

[뉴시스] 요즘은 증권가에서 예측하기가 힘든 변동성이 아주 심한 시기이죠?  미국증시도 계속 잘 나가다가 오미크론 하나때문에 완전 폭삭했는데, 국내 증시도 엄청난 널뛰기를 하고 있다고..  지난 일주일간 2,830선에서 2,960선까지 폭등, 폭락을 거듭하고 있는데, 당분간 오미크론 확산 추세에 따라 최고 3000도 갈 수 있고 반대로 더 폭락할 수도 있다고 하네요.  아무도 모르죠? 


중국 헝다 결국 파산하나3천억 상환 불가 기습 공시

중국 2위 부동산 업체 헝다가 채무 이행이 어렵다는 자료를 공개해 파산 가능성이 다시 고조되고 있다. 헝다는 지난 3일 심야를 틈타 홍콩 증권거래소에 기습적으로 디폴트 위기 상황을 공시했다. 헝다는 공시를 통...

www.wowtv.co.kr

[한국경제TV] 중국 헝다그룹이 2억6천만달러(3,075억원)를 채권자로부터 채무 보증의무를 이행하라고 요구를 받았는데 상환이 어려울 것 같다고 하면서  홍콩 증권거래소에 기습적으로 디폴트 위기 상황을 공시했다고 하네요.   결국 헝다가 실제로 디폴트가 될 가능성이 있다고 하는데, 이렇게 되면 전세계 증시에 큰 영향을 줄 것 같다고..  오미크론 때문에 복잡한데, 헝다그룹까지? 


"한국 탈출은 지능순" 삼성전자 팔아 테슬라 샀더니…[박의명의 불개미 구조대]

"한국 탈출은 지능순" 삼성전자 팔아 테슬라 샀더니…[박의명의 불개미 구조대], 박의명 기자, 뉴스

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 국내증시가 불안하니까 동학개미들이 삼성전자를 엄청나게 팔아치우고 서학개미로 변신하면서 테슬라 주식을 왕창 샀다고 하는데..  실제로 올해 코스피가 0.81% 오르는 동안 미국 S&P500은 23.7% 올랐다고..  그리고 테슬라는 올해만 49%나 오르고..  삼성전자는 9% 하락했고..  그런데 최근 삼성전자는 외국인들이 왕창 사서 크게 올랐는데..  테슬라는 반대로 대폭락?  정답은? 


예적금 금리 오른다는데...어디에 맡기는 게 유리할까

이주열 한국은행 총재가 지난달 25일 서울 중구 한국은행에서 열린 금융통화위원회 본회의에서 의사봉을 두드리고 있다. 이날 한국은행은 기준금리를 1%로 0.25%포인트 인상했다. /연합뉴스한국은행의 기준금리 인상..

www.sedaily.com

[서울경제] 최근 기준금리가 계속 오르고 있고, 결국 은행들이 예적금 금리를 올리고 있죠?  그러면 어디에 맡기는게 그나마 유리할까요?  토스뱅크는 조건없이 무조건 2% 준다고 하는데, 내년부터 1억초과분에 한해 0.1%만 준다고..  제일은행도 연말까지 2.1% 특판금리로 제공하고.. 사회초년생의 경우는 신한은행 4.2% 적금이 가장 좋다고 하네요. 


비트코인 20% 폭락한 날…"추가 매수" 물타기 뛰어든 엘살바도르

비트코인 20% 폭락한 날…"추가 매수" 물타기 뛰어든 엘살바도르, 부켈레 대통령 "하락장에 150개 추가 매수" '버핏 절친' 멍거 "코인 금지한 중국 존경"

www.hankyung.com

[한국경제] 비트코인이 어제 하루만에 20%나 폭락했네요.  오미크론 변수때문에 가상화폐도 요동을 치고 있다고..  어제 4만5천달러선까지 떨어졌다가 약간 올랐는데, 이미 엄청나게 폭락했다고..  그런데 이 와중에 엘살바도르가 저점 매수를 했다고..  150개를 매수했는데, 86억원어치 더 샀다고.. 그런데 자칫 더 떨어지면 엘살바도르 파산할 것 같은데..   이더리움도 엄청 떨어지고 있고...


말 그대로 '캐시카우'…목장에 MZ 투자자 몰리는 이유는?[이노머니] - 머니투데이

[이주의핫딜]한우자산플랫폼 '뱅카우' 운영 스탁키퍼, 22.5억 프리A 투자유치벤처·스타트업 투자흐름을 쫓아가면 미래산업과 기업들에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 요즘 MZ세대들이 쪼개기 투자가 가능한 각종 플랫폼 투자에 열을 올리고 있죠?  그 중에서도 한우자산플랫폼 '뱅카우'를 운영하는 스탁키퍼가 최근 22.5억원의 프리A 투자유치에 성공했다고 하네요.  음악저작권 거래하는 '뮤직카우'도 최근 엄청난 CF로 투자자 모집이 잘된다고 하고  실제로 브레이브걸스 역주행 '롤린'에 투자한 분은 681%의 수익을 올렸다고..  플랫폼 투자에도 관심가져야죠?


'10일' 격리에 텅 빈 공항‥여행사 "대출 대신 보상을"

오미크론 확산을 막기위해 다시 입국자 자가격리도 시작이 됐는데요. 여행업계가 정말 긴 터널을 지나 이제야 숨통이 트이나 했는데 또 큰 타격을 입게 됐습니다. 특히 여행...

imnews.imbc.com

[MBC] 4차산업혁명시대에 없어질 직업을 제가 강연할 때마다 소개해 드리는데..  로봇이나 인공지능, 자율주행자동차 등이 점차 확산되면?  운전사부터 은행원, 여행사 등도 대부분..  어짜피 여행사 대리점들은 해외여행 구경도 못해봤다고 하는데.. 일부 플랫폼 여행사들만 난리죠?  이번기회에 취업전환 교육을 미리 시켜야 합니다. 해외여행?  제가 보기엔 내년말까지도 제대로 못갈 것이 확실하죠? 


'아직도 안늦었다' 13월의 월급 챙기는 꿀팁은

[파이낸셜뉴스] 매년 2월이 되면 '13월의 월급'이라 불리는 연말정산 결과에 따라 희비가 갈린다. 누군가는 두둑한 월급통장 계좌에 흐뭇해지지만 누군가는 세금 미납분을 토해내야 된다는 사실에 분통이 터진다. 그러나 아직 늦지 않았다. 연금저축과 개인형퇴직연금(IRP)을 활용하면 최대 115만원(근로소득 연 5500만원 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 조만간 연말정산이 본격 시작되죠?  매년 2월에 13월의 월급인 연말정산을 해서 누구는 엄청 돌려받고 누구는 추가로 세금내고..  그런데, 연금저축과 개인형퇴직연금(IRP)를 활용하면 최대 115만원까지 챙길 수 있다고..  노후대비도 되죠?  연금저축과 IRP 합산 연간 납입액이 700만원까지 세액공제를 받을 수 있는데, 근로소득 5,500만원 이하면 16.5% 공제, 이상이면 13.2% 공제해 준다고...


케첩과 마요네즈 섞으면 무슨 맛? ‘꿀조합’ 제품 봇물

케첩과 마요네즈 섞으면 무슨 맛 꿀조합 제품 봇물

www.chosun.com

[조선일보] 오미크론 확산과 델타변이 폭증으로 주말에 가족들과 집에 계시는 분 많죠?  최근 콜라보 제품이 많이 나오는데, 최근 케첩과 마요네스를 아예 섞은 케요네스라는 제품도 나왔네요.  할라피뇨도 조금 넣었다고 하고..   농심에서는 카레와 라면을 섞은 '카구리' 컵라면이 나왔고, 짜파구리도 아예 실제 제품으로 만들어 내놓았다고..  막걸리 회사도 막사라고 막걸리와 사이다를 섞은 제품을?  집콕하시면서...


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