[21.12.22]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 인도 Indore시 Prestige Institute of Engineering Management & Research 안에 공사하고 있는 'Green Terraces' 조감도입니다.  설계는 인도 뭄바이에 있는 Sanjay Puri Architects에서 하였는데, 인도 최고의 명문대 답게  멋진 대학건물을 공사하고 있네요.  현재 골조공사는 끝나고 인테리어와 지붕에 잔디를 심고 있다고 하는데, 전통적인 인도 방식의 친환경 건축물이라고 하네요. 붉은 벽돌로 전체를 구성하고, 학생들에게 친근감과 함께 자연의 환경을 건물안에서 느낄 수 있도록 이렇게 만든다고..  옥상은 그대로 녹색광장으로 활용하겠죠?  멋진 친환경 건축물 중 하나이죠?  우리도 ESG 할려면 이런 건축물이 많이 나와야 하는데....

 오늘은 오전에는 디벨로퍼 회장과 여러 프로젝트 회의하고, 오후에 고양시 신청사 국제설계 공모 시상식에 참석하는데, 지난 6개월동안 공모가 잘되도록 열심히 도와드려서..  시드니 오페라하우스만큼 신청사 건물 외관만 보고 전세계에서 찾아올 수 있도록 하라고 계속 주장했는데...  준공할 때까지 랜드마크가 되도록 독려해야겠죠?  오미크론이 미국에서 3주만에 우세종이 되었고, 국내도 급증했다고 하네요. 1월되면 아마 확진자가 폭증할 것 같은데... 매일 매일 조심하세요. 


신규확진 7천명대 예상…오미크론 변이 확산 우려

신규확진 7천명대 예상…오미크론 변이 확산 우려[앵커]어젯밤(21일) 9시 기준 국내 코로나19 신규 확진자가 전날 보다 2천명 이상 급증한 6,400명대를 기록했습니다.오미크론 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 7000명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 6,449명이 확진되었는데, 전날에 비해 2,210명 늘었다고 하네요.  수도권, 비수도권 모두 폭증했다고.. 미국, 영국 등은 오미크론때문에 난리가 났네요. 하루에 2배씩 늘어나는데, 조만간 미국은 또 난리가 날 것 같다고 하네요.  국내도 비슷하게 폭증해서 278명이 되었다고..   아무튼 매일 매일 절대 조심하세요. 


[2022 부동산 전망]전문가들 아파트 투자는 끝...리츠, 꼬마빌딩에 주목하라 | 아주경제

남산서울타워에서 바라본 서울시에는 꼬마빌딩과 아파트 등 주택이 함께 존재한다. [사진=아주경제DB] 대출, 세금 등 정부가 주택 관련 규제를 강...

www.ajunews.com

[아주경제] 급하게 인터뷰해 준 내용이 나왔네요.  내년에 부동산 투자는 아파트보다 꼬마빌딩?  그런데 은퇴자나 연금소득자들은 가장 안정적인 부동산 간접투자인 상장리츠에 투자하는 것이 좋죠?  주가는 큰 변동없는데, 반기마다 연 6~10% 정도의 배당을 계속 받으니까..  점차 리츠상품도 늘어날 것이 확실하고..  공공택지도 처음부터 대토리츠 방식으로만 개발할 수 있도록 해야 한다고 국회에서 얘기했는데...

서울보다 1.5배 치솟았다···올 아파트 상승률 '킹' 차지한 이곳

올해 전국 아파트 매매 60만건 중 최고가다. 더펜트하우스청담은 꼭대기 층 407㎡가 163억2000만원으로 올해 아파트 공시가격 1위를 차지한 단지다. 올해 11월까지 전국 아파트 전셋값이 2011년(16.2%) 이후 가장 많은 11.4% 상승했다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 올해 국내에서 주택시장에서 역대급 기록을 세운 곳의 기록들이 여기에 다 정리되어 있네요. 최고가 매매는 청담 더펜트하우스청담 115억원, 연예인이 샀죠?  공시가 1위도 꼭대기층 163억2천만원.  전세 최고도 청담 브르넨청담 71억원..  올해 19.4% 전국 아파트가격이 올라 2002년 이후 최고?  그리고 분양에서 최고의 로또는?  바로 반포 레미안원베일리로 주변 시세보다 15억원 저렴? 


다주택자는 '착한 집주인' 될 수 없다?..수렁빠진 임대차법 대책 - 머니투데이

임대차2법이 내년 7월 도입 2년을 맞아 전세시장 불안이 다시 촉발될 수 있다는 우려가 제기된다. 갱신 계약자가 다시 신규 계약으로 갈아타야 하기 때문이다. 이에 정부...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 임대차법때문에 내년 7월에 전세 갱신할 때 난리가 날 것 같다고 하는데, 1가구 1주택자에 대해서는 5% 이내 인상하면 인센티브를 주기로 했는데, 다주택자만 예외?  결국 반전세가 급증하는데 여기에 대한 혜택도 쥐꼬리이고, 갱신거절하고 다른 세입자 들이면 정부가 알려준다고?  그리고 양도세 완화도 대부분 반대?  다주택자 하지 말라는 얘기죠?  빨리 다 팔라고 하는 얘기죠?


최저임금 저축해 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 걸려

최저임금 저축해 서울 전셋집 구하려면 7년 6개월 걸려, 원룸 월셋집 구하면 매달 40만원 필요

www.hankyung.com

[한국경제] 서울에서 전셋집을 구하려면 월급을 한푼도 쓰지않고 7년 6개월 저축해야 한다고 하네요.  원룸 30㎡이하 평균 전세가격이 1억6,361만원이고 최저임금 기준으로 따지면 90개월 저축해야 한다고.. 그리고 서울 원룸 월세도 평균 40만원이라고 하네요.  강남구가 55만원으로 가장 비싸고..  대안은 선진국처럼 공유주거를 빈상가, 빈오피스를 이용해 왕창 공급하는 거죠?  월세도 내려가고, 공간활용도?


[자막뉴스] "집 좁은데 규제만 많아" 신혼희망타운이 외면받는 이유

과천 주암 지구에 있는 '신혼희망타운' 부지입니다.녹지환...

www.ytn.co.kr

[YTN] 왜 신혼희망타운이 외면을 받을까요?  LH공사에도 신혼부부들이 많이 살고 있을텐데..  상품기획하는 직원들이 직접 1년씩 가까운 신혼희망타운에 들어가 살아보면 바로 확인할 수 있을텐데..  그리고 MZ세대가 원하는 것이 무엇인지 알아야 하고..  최근 과천 주암지구 신혼희망타운 1,400가구 모집에 730명만 신청?  아파트는 청약시장 불장인데..  반공유형 주거도 고민해 보세요.  반공유형 주거....


1000가구 이상 대단지, 연내 3만1000가구 쏟아진다

[파이낸셜뉴스] 연말까지 열흘 남짓한 시간이 남았지만 1000가구 이상 대단지 아파트가 전국에서 3만1000여 가구가 쏟아지며 수요자들의 관심이 높아질 전망이다. 21일 부동산시장 정보업체 부동산R114에 따르면 연말까지 1000가구 이상 단지는 26곳에서 3만8519가구(임대 제외) 중 조합원 물량을 제외한 3만1360가구가 분..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 올해안에 1,000가구 이상 대단지가 31,000가구 나온다고 하네요.  1,000가국 이상 단지는 26곳에서 38,519가구가 공급될 예정인데, 조합원 물량을 제외해도 31,360가구가 분양된다고 하네요.  실수요자가 가장 원하는 단지이죠?  수도권 12곳에서 12,173가구, 지방광역시 2곳에서 3,283가구, 지방중소도시 12곳에서 15,904가구 공급된다고..  실수요자분들에게는 좋은 연말선물이 될 듯..


[단독] "사업자금에 실제 썼는지 본다" 개인사업자 주택 대출 모두 사후점검 대상

용도 외 유용시 대출금 회수…이르면 이달말 시행

www.mk.co.kr

[매일경제] 주택관련 대출에 대해 개인사업자(기업 포함)가 부동산 투기 등 당초 목적 외 유용되는 경우가 많아  사후점검을 강화한다고 하네요.  즉, 주택을 담보로한 모든 기업대출은 전부 확인해 보겠다고.. 결국 부동산 투기를 근본적으로 막겠다는 것이죠?  사후점검은 별로 어렵지 않게 할 수 있죠?  요즘 부동산 모든 거래가 시스템화되어 있어서...  내년에 개인법인들은 대출이 확 줄어들겠네요.


올해 아파트 청약자 절반, 전용 84㎡에 '러브콜'

올해 아파트 청약자 절반, 전용 84㎡에 '러브콜', 전용 84㎡에 던진 통장 수 139만197개

www.hankyung.com

[한국경제] 올해 아파트 청약시장에서 전용 84㎡가 수요자들이 가장 많이 선택했다고 하네요.  요즘은 발코니를 확장하니까 예전의 40평대와 비슷한 크기에다가 집값도 저렴하고 세금도 적게내고...  올해 전국 일반분양 청약에 14만8,559가구에 292만7,429개의 통장이 쏟아졌는데, 이 가운데 이 평형만 139만197개의 통장이 몰렸다고..  전체 47.5%나 되었죠?  앞으로 이 평수만 공급하면 되겠네요. 


내년 강화하는 DSR 규제 600만명 영향 받는다

내년 강화하는 DSR 규제 600만명 영향 받는다 내년 가계부채 관리 강화 방안 은행 DSR 40% 제한 내년 1월 우선 263만명 대상 7월 593만명까지 영향권 이미 억대 주담대 있으면 추가 대출 막힐 것 저소득 20대 이하·60대 이상 124만명, 더 취약할듯

biz.chosun.com

[조선비즈] 내년부터 DSR 규제가 강화되기 때문에 대출받기가 더 힘들어진다고 하죠?  그 대상자가 593만명이 이른다고 하네요.  그 중에서도 20.9%인 124만명은 20대 이하 청년이나 60대 이상 고령층으로 더 힘들어질 것 같다고..  금융위원회가 '가계부채 관리 강화방안'에 따라 내년 1월부터 총 대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 차주단위 DSR을 적용하죠?  7월부터는 1억원 초과 대출자까지 확대되고...


중장년층, 지난해 소득 3.8% 늘때 빚은 7.1% 증가

지난해 중장년층의 빚이 소득보다 더 늘어난 것으로 나타났다. 이들의 대출 잔액 중앙값은 처음으로 5천만원을 넘었다. 21일...

www.hani.co.kr

[한겨레] 통계청이 2020년 중장년층 행정통계 결과를 발표했는데, 40~64살 중장년층의 지난해 평균소득은 3,692만원이었고, 전체 인구의 40.1%인 2008만6천명이라고 하네요.  남자평균 소득이 여자보다 2배 많았고, 40대 후반이 평균소득 4,044만원으로 가장 높았다고..  56.5%는 대출을 받았고, 1주택자는 35.4%, 2주택자는 7.8%였다고 하네요. 그런데 집없는 중장년 인구가 무려 56.9%나 된다고?


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.49 % +0.07 Oil $ 71.48 +4.18 Yen ¥ 114.10 +0.43 Euro $ 1.13 +0.04 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 1.6% 상승했고, 나스닥지수도 2.4% 폭등했네요.  오미크론 공포에서 조금 벗어났다고 해서 올랐다고..   국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.7% 급등했는데, 역시 오미크론 공포가 완화되어서라고..  비트코인은 보합을 유지한다고.. 오늘 국내증시도 좋은 기운을? 


'산타랠리' 기대?…인플레+오미크론 공포에 흔들리는 글로벌 증시

미·중·일 등 주요국 증시 일제히 약세 흐름 오미크론 확산에 주요국 봉쇄 조치 잇따라 美 물가 압력으로 내년 4차례 금리인상 관측도

economist.co.kr

[이코노미스트] 연말에는 산타랠리가 항상 기대되었는데, 올해는 인플레이션과 오미크론 공포가 글로벌 증시 발목을 잡고 있다고 하죠?  국내도 마찬가지이고..  오미크론은 아직도 어떤 악영향을 줄지 제대로 알려진게 없는데, 문제는 전파속도는 진짜로 최고이고  결국 유럽을 봉쇄시켰죠?  그 덕분에 석유가격이 하락할 정도이고.. 미국도 매일 오미크론 걱정되는 뉴스만 나오고..  연말에 조심해야죠?


원자재 뛰자 생산자 물가상승률 역대 최고 9.6%

원자재 뛰자 생산자 물가상승률 역대 최고 9.6%원자재 가격이 크게 오르자 지난달 생산자 물가지수 상승 폭이 또 최대치를 갈아치웠습니다.한국은행에 따르면 11월 생산자 물가지수는 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스tv] 원자재 가격이 급등하니까 국내 생산자 물가 상승률이 역대 최고인 9.6%로 폭등했다고 하네요.  전세계가 경기회복에 따른 인플레이션이 심화되니까 원자재 가격도 급등하죠?  그나마 오미크론 때문에 최근 석유가격이 수요가 줄어들 것 같아서 70달러 밑이고..  그래도 석탄 석유제품 가격이 1년전에 비해 92% 급등했고, 철근 등 1차 금속제품과 공산품도 38.5%, 16%나 상승했다네요.


"카카오톡 버튼 몇 번 누르고 30만원 벌었습니다" [인터뷰]

"카카오톡 버튼 몇 번 누르고 30만원 벌었습니다" [인터뷰], 카카오페이 보험플랫폼사업부 인터뷰 사용자 불편함 개선 의도로 서비스 기획 내년 제휴 병원 1000개 확대…서비스 고도화 추진 사용자 경험 확대 통한 수요의 선순환 구조 확립 목표 보험금 청구 영역 변화…금융시장 내 일상생활 혁신 포부

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 은행업무를 인터넷뱅킹으로 바꾸어 대박난 회사들이 있죠?  이렇게 복잡한 일을 카톡이나 SNS 앱을 이용해 간편처리 하니까 플랫폼 회사들이 잘 나가는거죠?  이번에는 카카오페이 보험플랫폼 사업부가 그동안 엄청 복잡한 보험금 처리 업무를 간단하게 청구할 수 있도록 바꾸는 작업을 해서 사용자들이 급증하고 있다는 뉴스가 나왔네요.  내년에 제휴병원도 1,000개로 확대하고..  보험사들 정신차려야


"3000만원 입금하시면 매달 8% 이자 지급" 이런 건 100% 사기입니다

3000만원을 입금하시면 매달 8% 이자가 지급됩니다. 추가입금 가능하고요. 다른 투자자 영입하시면 0.5%씩 추가로 이자를 드립니다.최근 유튜브에서 수억대 외제차를 몰고다니며 가상자산 투자로 떼돈을 벌었다던 미모의 여성이 두 번 화제

www.mk.co.kr

[매일경제] 요즘 투자 권유하는 전화가 자주 오죠?  그런데 3,000만원 입금하시면 매달 8% 이자를 드립니다 하는 전화에 과연 넘어갈까요?  한달동안 무려 12,000명이나 550억원을 송금하셨고, 고스란히 사기를 당하셨다고 하네요.  고수익 미끼지만 주식리딩방을 통해 알게된 암호화폐 관련 대화방에서 시작된다고 하네요.  아무튼 대박나는 것은 정말 잘 선택하셔야 하죠? 


보기만 해도 황홀해... 2022 ‘유럽 최고의 크리스마스 마켓’ 톱4

크리스마스 한 달 전부터 이미 도시 전체가 축제 분위기로 뒤바뀔 정도로 크리스마스에 진심인 유럽 사람들. 김이 모락모락 나는 뱅쇼 한 잔 마시며 현지인과 뒤섞여 크리스마스 마켓을 구경 다니는 날이 언제 다시 찾아올까 싶다.어느새 올

www.mk.co.kr

[매일경제] 국내 여행산업도 코로나 이후 외국관광객 유치를 적극해야 빠른 속도로 회복이 되겠죠?  그리고 국내 모든 지자체들이 관광산업에 열을 올리고 있는데, 요즘 최고는 랜선여행 순위에 들어야죠?  유럽 최고의 관광지를 발표하는 European Best Destinations에서 뽑은 크리스마스 마켓 순위가 나왔는데, 1위는 부다페스트, 2위는 스위스 바젤, 3위는 프랑스 메스, 4위는 비엔나가 뽑혔네요. 


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