[22. 2. 18]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 10만명대가 된다고 하네요.  이미 어제 저녁 9시에 확진자가 100,870명이 확진되었다고 하네요.  역대 최고치를 또 경신했고, 1주일전에 2배라고 하네요.  경기도가 30,884명으로 가장 많고, 서울도 25,672명, 비수도권도 37,502명이나 나왔다고 하네요.  다음주에는 13만에서 17만명이 될 것 같다는데... 살벌하죠?  불금인데 특히 더 조심하세요. 

[한국경제] 어제 한경에 올린 컬럼입니다.  요즘 국내 여기저기서 국제공항 만든다고 난리인데, 정착 세계적인 관광지에서는 소형공항으로 더 많은 관광객을 끌어들이고 있죠?  산토리니, 벨리즈 공항 사례를 제가 직접 촬영한 사진과 함께 올렸는데, 국내 각 지방 폐도로에 컨테이너박스 2개 정도만 있으면 19인승 이하 소형공항을 초저비용으로 바로 만들 수 있죠?  50~100군데..  요즘은 돈보다 시간이 중요하니까..

[연합뉴스] 올해부터 개인별 DSR이 잔금대출도 포함되면서 아파트 미입주 사유 1위가 '잔금대출 미확보' 가 가장 크다고 하네요.  응답자 38.6%가 이렇게 답했는데, 결국 잔금대출을 못받으니까 새로 이사가는 집에 입주를 못하고 있다고..  그리고 기존주택 매각이 지연되서 미입주되는 경우가 33.3%이고, 세입자가 미확보된 경우가 17.5%, 분양권 매도가 지연된 경우가 3.5% 였다고 하네요.

[서울경제] 이번주 한국부동산원이 발표한 전국 아파트가격동향에 따르면 강남과 용산 모두 하락전환되었다고 하네요.  서울 아파트 가격은 이미 4주 연속 하락을 기록하고, 아파트 전세가격도 2년6개월만에 약세로 돌아섰다고 하네요.  결국 대출규제나 금리인상, 집값이 고점이라는 인식이 퍼지니까 비싸게 안살려고 하죠? 매물은 계속 나올텐데, 살사람이 없으니 떨어지겠죠?  6월까지? 

[서울경제] 4차사전청약 경쟁률이 12개 지구 13,552가구 공급에 135,907명이 신청해서 평균 경쟁률이 10대 1이나 되었다고 하네요.  특히 공공분양 6,400가구 모집에는 110,707명이 청약해서 17.3대 1, 신혼희망타운 7,152가구에는 25,200명이 청약해서 3.5대 1의 경쟁률이 나왔다고 하네요.  신혼희망타운은 여전히 인기가 별로 없죠?  일반 공급 담청선은 평균 1,561만원이 되었다고 하네요. 청약통장 13년치

[조선비즈] 정비구역 해제지역인 장위뉴타운 재개발 사업에 다시 탄력이 붙기 시작했다고 하네요.  장위4구역이 착공을 앞두니까 나머지 구역들도 적극 사업을 진척시키고 있다네요.  장위4구역만 31개동, 2,840가구로 탈바꿈 예정이고 GS건설이 시공을 맡았다고 하네요.  8, 9구역도 동의률 확보가 되었고, 12구역은 공공복합사업 6차 후보지로 선정돼 1,188가구로 재탄생할 예정이라고..  이번기회에 전부 재개발?

[머니투데이] 명동 상가는 절반이 공실인데, 성수동과 청담동은 꽉찼다고?  이유는 간단하죠?  외국인대상이냐 내국인, 특히 MZ대상이냐?  그 차이죠?  명동은 전통적으로 중국, 일본 관광객만을 대상으로 한 MD 위주로 구성되어 있었기 때문에  오미크론으로 관광객입국 제한으로 거의 비어가죠?  반면 강남역이나 테헤란로, 신사역 등은 빠른 속도로 공실률이 줄어들고 있고..   빨리 바꾸셔야죠? 

[아시아경제] 온라인 쇼핑이 이미 오프라인 실적을 넘어섰죠?  50% 이상 온라인으로 거래가 되니까 국내 대형마트나 SSM이 빠르게 문닫고 있다네요.  교통호재지역의 상업시설용지에 있던 대형마트는 자산운영사가 사서 밀어버리고 주상복합 아파트나 오피스텔 건설하죠?  SSM도 빠르게 줄어들고 있다고 하는데, 그런데 유독 늘어나는 매장도 있죠?  바로 식자재마트가 급성장하고 있죠?  경쟁력때문에....

[헤럴드경제] 폐업하는 대형마트도 있지만, 지방매장의 경우 주거도 힘드니까 결국 매장 혁신을 하고 있죠? 홈플러스가 최근 미래형 매장으로 선보인 간석점에 대한 내용이 자세히 나왔네요.  매장내 동영상도 많이 소개되고 있고..  아무튼 미래형 매장은 '메가푸드마켓'이라는 개념으로..  최근 롯데마트 잠실점도 혁신을 해서 사람들이 몰리고 있죠?  초대형 와인매장으로..  집콕하면서 혼술해야 하니까.. 

[조선비즈] 잠실5단지 지금이라도 사야하나요?  그런데 입주까지 빨라야 5~7년이나 걸리죠?  그런데 지금 최고가인데, 신고가로 사게되면 입주때 그 가치가 과연?  단지 실수요자가 종부세 아무리 많이 내도 잠실5단지 살겠다고 하시면 모를까 과연 투자용으로?  요즘 잠실5단지 주변 공인중개사 사무소에 매물을 찾는 전화가 급증한다고 하는데..  잘 생각해 보셔야죠? 

[한국경제] 집을 담보로 한 주택연금은 잘 아시죠?  이번에 농지를 담보로 한 농지연금이 가입연령을 60세로 낮춰 더 많은 농지 보유자에게 연금 혜택을 주기로 했다네요.  오늘부터 농지관리기금법 시행령 개정안이 시행된다고 하는데, 농지를 맡기고 연금을 받는 역모기지 상품이죠?  예를 들면 공시지가 5억원에 해당하는 농지를 65세 농업인이 가입하면 매달 188만5,700원을 평생 받을 수 있죠?  꼭 확인하세요.

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 폭락했네요.  다우지수는 1.78% 하락했고, 나스닥지수는 2.88% 폭락했네요.  하루만에 우크라이나 전쟁 공포가 다시 살아났다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2% 하락했는데, 역시 우크라이나 사태때문이라고..  비트코인도 나스닥과 함께 또 하락으로..  오늘 국내증시도 큰 영향을 받을 것 같죠?  그래도 잘 나가는 종목은 줍줍할 것 같고...

[매일경제] 핵전쟁을 제외하면 인플레가 가장 큰 위험이라고 워렌 버핏의 평생동업자인 해서웨이 부회장이 경고했네요.  결국 미국이나 글로벌 물가상승이 글로벌 증시에 계속 영향을 미칠 수 있고, 과거 로마제국도 '초인플레이션' 때문에 망했다고..  결국 지금은 금융이든 부동산이든 조심해야 할 때라고.. 그리고 비트코인에 대해선?  경멸할 가치조차 없다고 딱 잘라 말했네요.