[22. 3. 6]최원철의 부동산 경제뉴스

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 23만명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 232,306명이 확진되었다고.. 주말효과로 전날에 비해 15,486명이 적었다고 하네요.  그래도 일주일전에 비해 1.5배나 된다고..  수도권은 55.7%인데 지방이 44.3%나 된다고.. 전국으로 번지고 있죠?  어제 하루 사망자가 200명이 넘어 최다를 기록하고..  오늘도 종일 오미크론 조심하세요.

[머니S] 서울시에서 35층 층수제한 규정을 2040 서울도시 기본계획에 포함한다고 발표하자마자 압구정동, 이촌동, 여의도 등 한강변 재건축 단지들이 최고 68층까지 건설하는 것을 검토하기 시작했다네요. 68층은 현재 서울 최고 높이인 타워팰리스3와 목동현대하이페리온 두곳이 69층이라서?  아무튼 한강변에 층수가 높아지면 오히려 뒷동네도 경관조망이 가능해 지겠죠?  용산에는 80층에서 100층도 좋은데..

[조선비즈] 지난해 토지구매에 들어간 돈이 사상 최대를 기록했다고 하죠?  작년 순수 토지거래량만 124만8,084건(필지)이나 되었다고 하네요.  2006년 통계 집계 이후 최고였다고..  거래금액도 105조7,758억원을 기록, 역시 100조원을 처음 넘었다고 하네요.  일단 각종 개발호재로 시흥광명 같은 땅 투기가 급증했고, 자녀증여도 급증했다고 하네요.  그리고 토지담보로 대출을 받느라고.. 토지는 평가가 높아서...

[SBS] 주말에 여유있을 때 꼭 보셔야 할 미래 부동산 뉴스죠?  메타버스 부동산?  이미 우리 현실세계와 똑같은 가상세계, 즉 디지털트윈이 여기저기 구축되고 있고, 메타버스를 통해 전세계인들이 마음대로 들어올 수 있죠?  구글어스2, 더샌드박스, 디센트럴랜드 등이 있는데, 구글어스2에서 전세계 가상 부동산 토지를 팔고 있는데, 한국사람이 가장 많이 샀다고 하네요.  역시 투자에는 귀재죠?  들어가 보세요.

[헤럴드경제] 갭투자 상위 4개 지역에서 깡통전세가 속출하고 있다고 하네요.  국토부 실거래가공개시스템에서 확인하면 포항 학잠동 '학잠보성아파트'은 전세가격이 2억2,900만원, 매매가격은 1억3,200만원으로 전세가격이 무려 9,700만원이나 비싸다고?  이해가 가시나요?  올해 1월부터 갭투자 증가 1위지역인 김해시로 93건, 평택 74건, 원주 74건, 포항북구 72건이라고..  미리 살펴보세요.  깡통되었는지...

[뉴시스] 청약한파인데, 민간임대주택만 경쟁률이 수백대 일이 나온다고 하네요. 일단 청약 문턱은 아주 낮고 주택수에 포함이 안되서 똘똘한 전세 사실려는 분들이?  민간건설임대주택, 공공지원민간임대주택, 장기일반민간임대주택 등이 있죠?  만 19세 이상이면 청약통장없이 누구나 접수가 가능하고, 추첨제라 가점이 낮아도 되고..  10년간 안정적인 거주가 가능한데, 임대료 상승도 5% 이내이고.. 그래도?

[뉴스1] 안산 상록수 GTX역..  여기는 파급력이 크죠?  다른 지역은 GTX가 지나갈 때 거의 탈 수 없겠지만, 이곳은 거의 종점이니까..  그래서 비교적 저렴한 아파트 단지가 많은 이 지역에 매물이 거의 없어지고 호가는 계속 오르고 있다네요.  주간 아파트 가격 상승률도 전국 2위를 차지했고..  다만, 대출규제나 금리인상이 여기도 작용하니까 폭등은 절대 안할 것이라고...

[헤럴드경제] 아파트시장은 거래절벽이라고 하는데, 빌라는 그나마 거래가 되고 있다네요.  재개발 종류도 많이 늘어나고 대선 이후 재개발 규제가 완화될 지 모른다는 기대감으로 실수요자들의 매수가 이어지고 있다네요.  1월 서울의 경우 2,792건으로 작년 1월에 비해 17.3% 줄었지만, 그래도 아파트 거래절벽에 비하면 꾸준히 거래가 되고 있다고...  물론 대출규제나 금리인상에 큰 영향을 안받기도 하죠?

[한국경제] 영국 유연탄 가격 평가기관 GCI의 이달 말 유연탄 예상가격이 t당 465달러를 기록했는데, t당 400달러를 넘은 것이 처음이라고 하네요.  2020년에 평균 60달러, 2021년에 3배 수준인 180달러였는데, 자그마치 7배로 치솟게 되었다고..  결국 유연탄을 원료로 사용하는 시멘트는 t당 78,800원이 유연탄 t당 80달러 기준이라고 하는데, 조만간 어마어마하게 오를 예정이라고..  건설업체들 난리나겠죠?

[연합뉴스] 우크라이나 전쟁으로 한국도 점차 모든 물가에 영향을 미치기 시작하죠?  국제원유부터, 가스, 곡물 등이 급등하고 있는데, 이달 말부터 직접 영향을 미칠 것 같다고 하죠?  이미 유연탄은 시멘트 가격인상에 영향을 미쳤고..  물가는 4%대로 급등할 것 같은데, 글로벌 공급망 및 러시아 수출제재로 성장률은 2%까지 확 떨어지는 스태크플레이션이 한국도 나타나게 될 것 같다고 하죠?  대비를 해야...

[SBS] 인도네시아 청년이 폰에 있던 사진을 NFT마켓에 올렸더니 1,000장에 12억원?  NFT는 Non Fungible Token, 즉 대체불가능토큰이라고 하죠?  사진이나 동영상 등에 저작권을 붙이는 것과 같은 것인데, 지금 NFT 열풍이 전세계를 넘어 한국에까지 불고 있죠?  그런데, 일부 NFT 거래업체들이 먹튀를 하고 있다고 하니까 조심하시고, 글로벌 사이트에서 거래하시라고..  SBS 뉴스토리 1시간짜리 다 들어보세요.

[서울경제] 국민연금 개혁안?  각종 연금도 같이 개혁?  고양이목에 누가 방울을 달 수 있을까요?  아무도 얘기못하고 있다 대선주요후보 4명이 말로는 해야한다고 하는데..  국민연금이 고갈이 빨라지는 이유는 간단하죠?  덜 걷는데, 더 주니까..  선진국은 연금으로 엄청나게 띁어가죠?  반면 노인이 되면 진짜로 국가가 책임을 져주고..  경제성장률이 계속 높으면 상관없는데, 계속 줄어들 것 같고.. 진짜 대책은?

[헤럴드경제] 우크라이나 전쟁때문에 2월 세계식량가격지수가 140.7로 1996년 집계이래 최고치를 경신했다고 하네요.  100을 기준으로 삼는데 140.7이니까 엄청난 상승세죠?  설탕을 제외한 모든 품목의 가격지수가 다 올랐다고 하는데, 식물성 기름은 8.5%, 유제품도 6.4% 상승했다고..  전쟁이 길어지면 곡물을 포함, 모든 재료가격이 급상승할 것 같다는데..  지금도 음식값 엄청 오르는데 더 오를 것 같죠?