[21. 9.29]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 주 

http://naver.me/xw6zrF5o 


오늘의 커버이미지는 캐나다 White Rock시에 올해 준공된 'Wind Shaped Tower' 사진입니다.  설계는 Arno Matis Architecture에서 하였고, 주거용 건축물입니다. 빌딩 이름과 같이 바람의 영향을 가장 덜 받도록 발코니를 만들었고, 지역이름과 같이 white rock을 자재로 많이 사용하였다고 하네요.  그리고 Wellness와 Comfort 를 주로 기획하여 건설하였다고 하니까 모든 세대에 햇빚도 잘 들어오고, 14층 높이에 지하주차장도 4개층이 있네요.  아주 깔끔하게 생겼죠? 

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오늘도 각종 회의들이 있는데, 코로나 절대로 조심하면서 회의를 해야할 것 같죠?  대학원 수업은 아예 ZOOM을 이용한 실시간 비대면 강의를 하거나 온라인 녹화강의를 하는데, 각종 위원회 회의는 정족수를 맞춰야 하니까 빠질 수가 없네요.  매일 엄청난 확진자가 계속 나오는데, 다들 절대 조심하세요.


어젯밤 9시까지 2,659명…화요일 기준 최다

어젯밤 9시까지 2,659명…화요일 기준 최다[앵커]어제(28일) 국내 코로나19 신규 확진자가 오후 9시까지 2,659명 발생해, 화요일 기준으로 이미 최다를 기록했습니다.주중에...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2,800명대가 나올것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 2,659명이 이미 확진이 되어 화요일 기준 또 역대 최고 기록을 세웠다고 하네요.  요즘 거의 매일 요일별 역대 최고 기록을 갱신하고 있죠?  수도권 76%, 비수도권이 24% 인데 또다른 문제는 외국인 확진자가 내국인대비 9배나 된다고 하네요.  아무튼 다음주말까지 2주간은 매일 엄청 조심하셔야 할 것 같죠?

'도심복합사업 1호' 증산4구역 가구당 평균 9000만원 낸다

'도심복합사업 1호' 증산4구역 가구당 평균 9000만원 낸다, 원주민 추정분담금 첫 공개

www.hankyung.com

[한국경제] 국토부에서 어제 도심복합사업 1호인 증산4구역의 분양가와 분담금을 조합원들에게 공개하였죠?  앞으로도 전부 공개하시길...  일단 총 4,112가구가 공급이 되죠?  공공분양이 1,646가구이고, 소유자 우선 공급은 1,642가구로..  공공임대주택이 412가구, 공공자가주택이 824가구 공급되고, 분양가는 평당 2,257만원, 평균 분담금은 9천만원 수준이죠?  앞으로도 모든 공공재개발은 공개하시길...


금감원장 “퍼펙트 스톰 리스크 살펴야”… 경제 위기 경고

정 금감원장은 28일 열린 임원회의에서 "미국에서 테이퍼링(자산매입축소)과 기준금리 인상 논의가 본격화하고, 헝다그룹 사태 등으로 중국 부동산 부문 부실 우려가 고조되고 있다"고 지적했다. 또 "국내에서도 기준금리 추가 인상 가능성이 상존하는 등 대내외 리스크 요인이 동시다발적으로 부상하고 있다"고 우려했다. 그는 "(이런 리스크 요인이)외환, 주식, 부동산, 가상자산 시장에서까지 전반적인 변동성을 확대할 가능성이 있다"면서 "상호연계성과 상승작용으로 인해 파급력이 증폭

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 금융감독원장이 '외환, 주식, 부동산, 가상자산 시장에서 전반적인 변동성을 확대할 가능성이 있어  상호연계성과 상승작용으로 인해 파급력이 증폭하는 '퍼펙트 스톰'이 생길 수 있어 리스크를 면밀히 살펴야 한다' 고  경고했네요.  마치 그 경고를 확인하듯이 미국 국채금리 급등에 미국주식 대폭락이 바로 오늘 새벽에 나왔네요.  아무튼 개인적으로도 퍼펙트 스톰에 대비하셔야 합니다.


[단독]서울 주택취득세 3.5조 더 걷어..생애최초 감면은 겨우 117억 - 머니투데이

아파트값 급등 여파로 문재인 정부 출범 이후 서울에서만 주택 취득세가 이전 같은 기간보다 3조5000억원 이상 더 걷힌 것으로 나타났다. 평균 납부액도 급증해 올해 들어 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 서울의 아파트 가격이 급등하면서 서울에서만 취득세가 2017년 5월부터 올해 7월말까지 9조2,717원 정도가 걷혔다고 하네요.  직전 4년에 비하면 3조5,486억원이 더 늘어났다고 하네요. 그리고 1년간 생애최초 취득세 감면은 117억원에 그쳐  1건 거래당 127만원을 감면받았다고 하네요.  이렇게 취득세 많이 걷히면 서민층이나 청년, 신혼부부 층은 좀 확 깍아줘도 되지 않을까요?

‘4년 전 아파트값된 서울 빌라’…중위 매매가격 3.3㎡당 2000만원 돌파 [부동산360]

서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 서울 아파트의 중윗값이 2017년 2월 3.3㎡당 2007만원이었다는 점을 고려하면, 빌라 가격이 4년 전 아파트 가격 수준으로 뛴 것이다. 28일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 보유한 스테이션3가 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’를 분석한 결과, 지난 7월 서울 빌라의 3.3㎡당 중위 매매가격은 2038만원으로, 전달(1986만원)보다 2.6% ...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 부동산 최고위과정 등 전문강연을 할 때 항상 이런 얘기를 했었는데...  아파트는 환금성이 좋아서 계속 오르는 것이고, 빌라나 오피스텔은 임대사업용이니까 투자로는 적합하지 않다고.. 그런데 빌라 가격ㅇ 4년전 아파트가격만큼 올랐다고 하네요.  전국 빌라 중위가격이 평당 1,020만원을 넘어섰다고.. 이제는 우리도 집장사용 빌라가 아닌 외국처럼 진짜 멋진 빌라가 필요하죠? 


"3기 신도시 분양가 낮춰야" vs "로또청약 부추기고 품질 저하"

사전청약에 들어간 3기 신도시 공급주택들의 고분양가 논란이 제기된 가운데 택지비와 건축비 등 분양가상한제 산정 기준을 개선해 분양가 부담을 낮춰야 한다는 지적이 나왔다. 다만, 분양가 인하에 따른 '로또 청약' 문제를 막기 위해 최대 10년인 전매제한을 20년까지 늘리거나 공공에 되파는 환매조건부 분양 등이 대안..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 어제 국회에서 고분양가 해결 토론회가 있었는데, 좋은 얘기가 많이 나왔죠?  3기신도시의 분양가를 충분히 낮출 수 있는 다양한 방안이 나왔고, 특히 분양가상한제에서 사용하는 기본형 건축비를 실제 건축비 확인해서 줄이자고..  그러면 분양가가 정말로 낮춰지겠죠?  로또 청약 안되게 이렇게 공급한 아파트는 20년 의무거주를 하자고...  그래도 청약하시겠죠? 


지방 KTX 역세권 개발사업 호황으로 아파트 분양 시장까지 '들썩'

오송역파라곤센트럴시티2차투시도./사진=동양건설산업 지방 고속철도(KTX) 역세권 개발사업의 호황으로 인해 인근 아파트 분양 열기도 점점 뜨거워지고 있다. KTX 역세권 개발사업은 철도역과 그 주변을 주거와 상업..

www.sedaily.com

[서울경제] 지방에 KTX 역세권 개발사업이 호황이라고 하네요.  오송은 이미 첨단의료단지가 조성이 잘 되서 아파트 분양도 잘 되죠?  신경주역 주변도 지금부터 오르기 시작한다고 하네요.  태영건설이 총 2,500여 가구를 공급할 예정이라서 분위기가 좋을 것 같다고..  서대구 KTX 역 주변도 역세권 개발이 한창인데, SK가 1,196가구를 조성한다고 하네요.  아무튼 어디든 역세권은 발전할 가능성이 높죠?

80분 걸리던 남해-여수, 해저터널 뚫어 10분 만에 간다 [국도·국지도 건설계획 수립]

오는 2025년까지 전남 여수 신덕과 경남 남해 서면을 잇는 해저터널 건설 등 전국 도로 관련 116개 사업에 10조원이 투입된다. 또 자율주행 도로 환경 마련을 위해 전국 단위 지능형교통체계(C-ITS) 구축을 추진하는 등 사물인터넷(IoT), 빅데이터를 접목한 도로 관리체계가 구축된다. ■남해~여수 해저터널 신설…균형 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 어제 국토부가 '제5차 국도,국지도 건설계획' 및 '제2차 도로관리계획'을 최종 확정, 발표하였죠?  가장 큰 사업은 남해와 여수를 지하터널로 연결하는 사업이죠?  80분 걸렸는데, 10분이면 앞으로 갈 수 있게 되고..  남해가 KTX 노선만큼 큰 혜택을 받을 것 같죠?  고창 해리에서 부안 변산 구간도 노을대교도 신설되는데, 교량만 7.46km나 되네요.  아무튼 국가균형발전에 도움이 되길....


주택 투자 어려워지니… 재건축 상가에 부는 위험한 ‘바람’

주택 투자 어려워지니 재건축 상가에 부는 위험한 바람

biz.chosun.com

[조선비즈] 아파트에 대한 다주택자 규제가 커지니까 이제는 재건축 노후상가 매입 열풍이 불고 있다고 하네요.  일단 주택이 아니니까 각종 규제에서 자유롭고, 지분만 있으면 아파트 전체 재건축할 때 새 집을 받을 수 있다는 기대감, 그리고 여유자금을 세금걱정없이 투자할 수 있고, 오랜 시간이 걸려도 나중에 자녀에게 증여를 해준다고..  그리고 직접 개발도 가능하고..  그래도 많이 조심해야죠?


"갑자기 2억을 어디서 구하나요"…동탄 아파트 분양 받은 주부의 한숨

29일부터 KB 잔금대출 변경 `시세`서 `분양가`로 기준 바꿔 기존 분양받은 사람도 소급적용 중도금 이어 잔금 대출도 조여 입주때 15억 넘으면 대출막혀 "서민들 집 사지 말라는 것" 분통

www.mk.co.kr

[매일경제] 오늘부터 KB국민은행이 잔금대출을 변경한다고 하네요.  대출기준을 '시세'가격에서 '분양가'로 바꾼다고..  기존에 분양을 받으신 분들도 소급적용을 한다고 하네요.  중도금에 이어 잔금 대출도 규제를 한다는데,  입주할 때  아파트 가격이 15억원이 넘으면 대출이 막혀버린다고..  특히 동탄이나 수원 등 수도권 대단지가 타격을 받을 것 같다고 하네요. 

대출 막히고 전월세 오르니 박터지는 ‘특공’ 청약 [부동산360]

내 집 마련에 나선 실수요자들이 청약에 몰리고 있다. 시세 대비 수 억 원이 낮은 분양가로 신축 아파트를 마련할 수 있기에 너도나도 통장을 던지는 것이다. 게다가 재고주택 거래가 각종 세금과 대출규제로 복잡해지면서 청약의 이점이 더욱 부각되고 있다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 e편한세상 강일 어반브릿지 특별공급 청약 결과, 204가구 모집에 3만4021명이 신청, 평균 경쟁률 166.77대 1을 기록했다. 이 아파트는 올해 서...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 대출 막히고 전월세는 오르고.. 결국 특공 청약으로 2030이 몰리고 있다고 하네요.  e편한세상 강일 어반브릿지 청약에서 생애최초 특공 청약 경쟁률이 367대 1이나 나왔다고..  인천 시티오씨엘도 생애 최초 특공 17가구 모집에 1,687명이나 몰랐다고 하네요.  이렇게 생애최초나 신혼부부 툭공이라도 많이 나오면 도움은 좀 되겠죠?  


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.53 % +0.05 Oil $ 74.30 -1.52 Yen ¥ 111.50 +0.53 Euro $ 1.17 -0.12 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 대폭락했네요.  다우지수는 1.63% 하락했는데 나스닥지수는 2.83%나 폭락했네요.  미국 10년만기 국채금리가 급등하면서 패닉상황 이었다고.. 달러만 강세고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.21% 하락했는데, 역시 국채금리 급등때문이라고..  비트코인도 계속 하락하고 있고...  오늘 국내증시도 엄청난 영향을 받을 것 같죠?


SK이노베이션, 포드 합작법인 통해 미국에 5조원 투자

biz.chosun.com

[조선비즈] SK이노베이션이 미국 포드와 합작법인 '블루오벌SK'를 만들고 미국 내 배터리 생산공장 건설 투자를 위해 5조1천억원을 투자하기로 했다네요.  포드 픽업트럭 등 배터리 탑재 물량이 늘어서 당초 예상의 2배 이상 늘어났다고 하는데, 결국 전세계 전기차 시장을 석권하기 위한 포석이라고..  아무튼 국내산 전기차 배터리가 조만간 전세계 전기차에?


2025년부터 하늘 택시 난다… 20분 만에 김포공항~서울 이동

www.chosun.com 

[조선일보] 어제 국토부에서 '한국형 도심항공교통(UAM) 운용개념서 1.0'을 발간했다고 하죠? 일단 2025년부터 서울 하늘을 비행할 예정이라고..  UAM 정류장인 버티포트도 주요 교통 요지에 배치하여 많은 사람들이 활용할 수 있도록 하겠다고..  그런데 제가 국토부에 지금 설계를 시작하는 공공건축물이든 민간건축물이든 UAM 버티포트 관련 시행령이 없어서 나중에 큰 문제가 될 것 같다고 얘기해 드렸는데...


승부사 본능 깨어난 신동빈… '메타버스' 본격 진출로 신사업 드라이브 - 머니S

미래의 핵심 산업으로 주목받는 3차원 가상세계 '메타버스' 공간에 유통업계가 뛰어들고 있다. 시장조사업체 스트래티지애널리틱스에 따르면 지난해 전 세계 메타버스 시장 규모는 460억달러(약 52조원)로 추정되며 2025년까지 2800억달러(약 316조원) 규모로

moneys.mt.co.kr

[머니S] 롯데가 드디어 신사업에 메타버스를 활용하기로 했다네요.  롯데홈쇼핑에서 자체 개발한 가상인간 쇼호스트 '루시'를 국내 최고 메타버스 기업들과 손잡고  본격화하기 시작했다고..  조만간 여러분은 홈쇼핑에서 진짜 사람같은 가상인간만 보실날이 멀지 않았죠?  결국 롯데도 온라인시장의 중요성을 깨닫고 드디어 미래형 유통환경에 대비한다는데...  우리 오프라인 소상공인들은 어떻게 해야 할까요?


백내장 수술용 인공수정체 25만원~830만원…의원급 비급여진료비 첫 공개

[앵커] 건강보험이 적용되지 않아서 환자가 전액 부담하는 진료비를 '비급여' 진료비라고 합니다. 처음으로...

news.kbs.co.kr

[KBS] 의료보험이 적용되지 않아서 환자가 전액 부담해야 하는 진료비가 비급여진료비라고 하는데, 어제 동네 의원들 비급여 비용이 공개되었는데, 엄청난 차이가 있다네요.  보건복지부가 전체 의료기관 6만8천여개를 조사했더니, 수백배 차이가 난다고..  백내장 수술에 쓰이는 인공수정체의 경우 최저가 25만원, 최고가 830만원으로 30배 차이난다고.. 충치치료용  크라운은 5만원부터 360만원까지..  모두 공개하죠?


"한국은 좁다"...해외진출로 힘 키우는 ‘코리아플랫폼’

국내에서 탄탄한 성공 경험을 쌓은 스타트업들이 건장한 플랫폼 기업으로 성장해 동남아 등 글로벌 시장으로 눈을 돌려 사업 확장을 꾀하고 있다.상업용 부동산 토털솔루션 기업인 ...

zdnet.co.kr

[ZDNetKorea] 한국내에서 플랫폼 업체가 잘 나가면 소상공인이나 음식점은 점점 더 힘들어지죠? 결국 국내에서는 어느정도 한계가 있을 수 밖에 없는데, 해외가서 돈을 많이 벌면 누가 뭐라고 할 분 없죠?  결국 쿠팡이나 우아한형제들(배달의 민족), 카카오웹툰이나 알스퀘어 등이 해외에 진출해서 성공을 거두고 있다네요.  진작에 이렇게 해외에서 돈을 벌어야죠? 


"내 몸은 내가 지킨다"…환절기 면역 키우려면 □□하라

① 운동하라 면역력 떨어지면 염증·암 위험 커져 가벼운 운동·규칙적 식사 습관 중요 `센` 운동은 활성산소 유발시켜 노화촉진 ② 장 건강 유지하라 면역세포 70% 몰려 있는 장 유산균 균형 깨지면 건강 적신호 프리바이오틱스 제품 섭취 바람직 ③ 좋은 음식 섭취하라 자연치즈·올리브유 장건강에 도움 질 좋은 생선·육류로 단백질 보충해야

www.mk.co.kr

[매일경제] 내 몸은 내가 지켜야죠?  요즘 환절기인데, 다들 코로나도 조심해야 하지만, 감기나 독감도 조심해야죠?  혈압관리도 하셔야 하고..  환절기에 면역력을 키우면 되는데, 일단 운동을 해야 한다고..  가벼운 운동하시면 된다고 하네요.  그리고 장 건강을 유지하라고..  면역세포 70%가 장에 있어서..  마지막으로 좋은 음식을 섭치하라고..  자연산 치즈나 올리브유 등이 좋다고.. 생선이나 육류도 드셔야 하고...

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