[21. 9.30]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

http://naver.me/5PSjoJia


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오늘의 커버이미지는 프랑스 보르도시에 올해 준공된 'Ilot Queyries Apartment Building' 사진입니다. 설계는 네덜란드 최고의 설계사무소인 MVRDV에서 하였다고 하네요.  전체 건축면적이 7000평 정도되는데, 기존에 우리가 생각하는 아파트와는 완전히 다르죠?  와인으로 유명한 보르도는 햇살이 아주 좋아서 이런 특이한 형태로 건설했다고 하는데, 가운데 정원에서는 포도를 따먹을 수 있겠죠?  282세대가 들어가 있고, 128대의 공공주차장이 있다고 하네요.  유럽에서는 개인들도 주차장을 돈주고 빌려야죠?  2019년에 군수협의회 군수 11분 모시고 보르도 방문했을때 정말 멋진 도시였는데..  이런 현대적 아파트도 생겨나고 있네요.  우리도 비수도권에는 이런 형태로 아파트를? 

 어제도 각종 회의때문에 바쁘게 지나갔는데, 그래도 백신접종 2차까지 끝낸 상태니까 조금은 안심이 되네요.  그리고 가끔 카카오톡에서 이 뉴스피드를 다른 사람들이 보내줘서 보신다는 분들이 있는데, 직접 등록하는 법 알려드릴께요.  카카오톡 상단의 검색에서 '오픈채팅'을 선택하신 후 검색에서 '최원철의 부동산 경제뉴스' 검색하시고 코드번호 3449를 입력하면 매일 아침 6시 30분쯤 보실 수 있습니다.  하루에 딱 한번 올리고 다른 내용은 일체 올리지 못하도록 하니 뉴스피드만 보실분이 들어오시면 됩니다.  오늘도 코로나 델타변이에 대해  다들 절대로 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 2,244명 확진…거리두기 연장 가닥

어젯밤 9시까지 2,244명 확진…거리두기 연장 가닥[앵커]어젯(29일)밤 9시까지 전국에서 2,200여 명이 코로나19 확진 판정을 받았습니다.집계가 마감되기도 전에, 이미 수요...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2,400명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,244명이 확진되었는데, 또 수요일 기준 역대 최다기록을 새로 썼다고 하네요.  아무튼 매일 최고이긴 하지만, 백신접종자들은 거의 감염이 안된다고 해서 11월부터 국내도 백신패스를 시행하면서 위드코로나 한다고 하니까..  백신접종 빨리 하세요.  기저질환 없으시면 문제 없을 것 같은데.. 오늘도 조심하시고..


'어떻게 저런 외관이'…금방이라도 날아갈 것 같은 건물

[기묘한 건축이야기] 날개 날린 건물, 두바이 ‘UAE 파빌리온’ [땅집고] 지난해 코로나19 바이러스 확산으로 연기됐던 ‘2020 두바이 ..

realty.chosun.com

[조선일보] 지난번에 올렸던 두바이 EXPO의 UAE 주제관 건축물에 대해 자세히 설명을 해 주었네요. 제가 올리는 것은 일단 어떤 멋진 건축물이 어디에 생기고 있고, 누가 설계했는지에 대해 간략하게 소개해 드리는데, 그 중 가장 멋진 작품을 소개하는...  아무튼 이 건축물의 내용과 다양한 조감도를 한번씩 보시고 왜 두바이가 세계 관광의 중심지가 되가는지 참고하세요. 


HUG 분양가, 인근 비슷한 단지 시세 반영한다

HUG 분양가, 인근 비슷한 단지 시세 반영한다, 고분양가 심사기준 개편 확정 규모·브랜드 감안 분양가 산정 지방 정비사업 활성화 기대 "기존과 크게 달라진 것 없다 공급 확대 효과 미지수" 지적도

www.hankyung.com

[한국경제] HUG에서 어제 고분양가 심사기준 개편을 확정해서 발표하였죠?  규모, 브랜드 감안해서 분양가를 산정하겠다고..  무슨 얘기냐 하면 분양가가 왕창 올라갈 가능성이 있다는 뜻이죠?  이렇게 분양가를 올리면 사업성이 좋아져서 지방 정비사업이 활성화될 것이라고..  그런데 반대로 개인별 분담금은 더 오르겠죠?  결국 조합과 비대위간의 다툼이 커질 것이고, 그러면 재개발, 재건축은 또 요원해 지겠죠?


[단독]서울 거래 43%가 갭투자인데 그중 절반이 '깡통전세' 위험 - 머니투데이

올해 서울에서 집을 산 매수자의 43%가 기존 세입자의 임대보증금을 떠안은 "갭투자" 형태로 집을 산 것으로 드러났다. 이중 12.4%는 임대보증금이 매매...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 깡통전세 아시죠?  지금 전세가격이 폭등하고 갭투자가 성행하다 보니까  깡통전세가 서울의 경우 전체 전세 거래의 43%의 절반이나 된다고 하네요.  깡통전세는 결국 보증금을 통째로 날릴 수 있는 아주 위험한 거래이니까  전세들어가시는 분들은 반드시 확인하셔야 합니다.  얼마전 빌라왕이 수백건 깡통전세 만들고도 또 다른 법인이름으로 갭투자 왕창 했다는데...  정부에서는 대책 마련하셔야죠?


"4인 가족 어렵네"…중도금 막힌 '광교 로또' 평균이 69점

"4인 가족 어렵네"…중도금 막힌 '광교 로또' 평균이 69점, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 당첨자 발표 대부분 주택형 평균 커트라인 69점 넘겨

www.hankyung.com

[한국경제] 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 당첨자가 발표되었는데, 중도금을 개인이 해결해야 하는데도 엄청난 경쟁률이 나왔죠?  그런데 가점 평균이 69점을 넘겨서 일반 4인 가족도 무주택 기간과 청약통장 가입기간을 최대한 채워야 당첨이 가능했다고 하네요.  아무튼 실수요자분들이 많이 당첨되서 내집마련이 빨리 성공되었으면 하네요.


7년 전 강남에 신혼집 구했다가 파혼당한 남자…지금은?

7년 전 강남에 신혼집 구했다가 파혼당한 남자…지금은?, 대출로 강남 신반포 16차 매입했지만… 예비신부, 빚 없이 강북에서 전셋집 고집하다 파혼 "실수요자라면 대출의 힘 필요…배우자와 부동산 궁합 맞아야"

www.hankyung.com

[한국경제] 또다시 부부싸움의 시간이 다가오고 있죠?  벼락거지가 되었다고 부부간에 엄청난 싸움이 있었는데, 반면 결혼 전부터도 신혼집을 어디에 어떻게 마련하느냐 가지고 궁합이 안맞으면 파혼까지도 불사한다고 하네요.  대출 왕창 받아서 강남 재건축 예정 아파트를 사느냐 그냥 강북에 전셋집에 들어가느냐 하는 문제들...  지금은 진짜 고민해야죠?  조만간 집값 폭락할지도 모른다는 것까지 고민해야 하니까..


[단독]오피스텔 전셋값도 '평당 7000만원' 시대..소형일수록 비싸 - 머니투데이

서울 아파트 전셋값이 3.3㎡ 당 1억원을 넘어선 가운데 오피스텔 전세가격 역시 3.3㎡ 당 7000만원을 웃도는 것으로 확인됐다. 면적이 작은 원룸형 오피스텔일수록 3.3㎡ ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 서울에 아파트 전세가격이 평당 1억이 넘는 지역이 나오니가 그 지역에서는 오피스텔 전세가격도 평당 7,000만원을 웃돈다고 하네요.  특히 작은 원룸형이 더 비싸다고 하는데, 아파트 대체시설은 절대로 아니죠?  오피스텔은 오피스+호텔의 합성어이고, 원래 오피스였는데, 호텔처럼 임시 거주를 할 수 있는 곳이 주거용 오피스텔인데...  내집마련?  착각이죠....


중도금대출 안되는 'e편한세상 강일 어반브릿지' 예비청약자 16만명 몰렸다 - 머니S

서울 강동구 'e편한세상 강일 어반브릿지' 청약 신청에 이틀 동안 총 16만명의 예비 청약자가 몰렸다. 이는 청약경쟁률을 집계한 2000년 이후 최고 기록이다.29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 e편한세상 강일 어반브릿지는 389가구를 모집하는 1순위 청약에

moneys.mt.co.kr

[머니S] 수억원의 중도금대출이 안되는데, 그래도 16만명이 청약을 했다고 하죠?  강동구에 들어가는 'e편한세상 강일 어반브릿지' 청약신청에 이틀동안 389가구 모집에 13만1,447명이 몰려 337.91대 1의 경쟁률을 기록했고, 특공에는 170가구 모집에 3만3,898명이 몰렸다고 하네요.  엄청난 경쟁률을 기록했지만, 중도금대출이 안되서 최소 5억원 이상을 알아서 구해야 하는데...  그래도 16만명이나? 


“논란의 카카오택시도 10년이면 끝?” 하늘 나는 ‘무인 택시’ 나온다

“10년 후 서울 하늘 날아다니는 ‘무인 택시’ 상용화…카카오택시도 얼마 안 남았다?” 카카오모빌리티를 둘러싼 택시·대리운전 업계의 비판이 이어지는 가운데, 국토교통부가 서울 하옹을 나는 ‘무인 택시’ 운용 계획을 밝혀 관심이 주목된다. 계획서에 따르면, 2025년부터 서울과 인천·김포 공항을 잇는 비행 택시 전용 하늘길이 열린다. 2035년엔 택시 기사 없이 무인으로 운행되는 자율 비...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 카카오택시도 10년이면 없어진다?  그저께 UAM 로드맵이 발표되었는데, 2025년에는 서울, 인천공항 등 주로 공공위주로, 2035년에는 무인 드론택시로 운영이 된다는 거죠? 그런데, 2030년이면 엄청나게 다닐 것 같고, 이게 다니면 강남에서 살 필요가 없죠?  가평, 청평, 양평 등 물좋고 공기좋고 주변환경이 수려한 단독주택들이 엄청나게 인기를 끌겠죠?


'부모 찬스'로 집 샀나...20대 이하 집주인 446명 세무조사 - 머니투데이

(상보)정부가 20대 이하 주택취득자 446명에 대해 자금을 편법증여 받은 혐의가 있는지 세무조사를 진행할 방침이다. 다른 연령층에 비해 상대적으로 주택취득자금을 마련...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 어제 아침에 부동산 대책 관계장관 회의 모두 발언에서 부총리가 직접 부모찬스로 집을 산 20대 이하 집주인 446명에 대한 세무조사를 한다고 발표했죠?  미성년자들이 직접 샀을리는 만무하고 부모가 명의만 빌려서?  증여세도 제대로 안내고?  아무튼 점점 더 편법에 대한 조사 강도가 높아질 것 같죠?  가뜩이나 전국민이 부동산때문에 고민들 하고 계신데....


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.54 % +0.01 Oil $ 74.61 -0.90 Yen ¥ 111.97 +0.45 Euro $ 1.16 -0.78 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감했네요.  다우지수는 0.26% 올랐지만, 나스닥지수는 0.24% 하락했네요.  어제 대폭락을 딛고 회복하나 했는데, 10년만기 국채금리가 안떨어져서 혼조가 되었다고... 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.6% 하락했는데, 미 원유재고 증가때문이라고..  비트코인 등 가상화폐도 계속 하락하고 있다고...  오늘 국내증시는 회복하겠죠?


옐런 미 재무장관 "국가부도 위기" 경고…뉴욕증시 급락

미국이 국가 부채 한도 문제를 해결하지 않으면 부도 사태에 빠질 수도 있다고 옐런 재무장관이 경고를 했습니다. 시한은 3주 뒤인..

news.jtbc.joins.com

[JTBC] 미국 엘런 재무장관이 '국가부도 위기'라고 또 경고했죠?  앞으로 3주뒤인데, 미국 연방정부 빚이 28조 4천억 달러로 한도가 정해져 있는데, 이미 한도가 차서 부채 한도를 의회가 올려주지 않으면 파산선언하고, 미국증시는 대폭락하고, 신용등급도 떨어질 것이라고. 그런데 공화당이 지금 반대하고 있다고.. 3주뒤에 파산선고하면 국내 부동산가격도 대폭락하겠죠?  대책이 필요가 없죠? 


손정의도 팔았다…날개 없는 쿠팡 주가, 상장 후 43% 하락

손정의도 팔았다날개 없는 쿠팡 주가, 상장 후 43% 하락 쏟아지는 대주주 보호예수 물량 영업적자· 플랫폼 규제 등 겹악재 서학개미 한 달 순매수 상위 15위

biz.chosun.com

[조선비즈] 결국 쿠팡의 주가가 상장대비 43%나 하락했다고 하네요.  미국 투자자들은 기업의 가치를 가장 중요하게 여기는데 요즘 쿠팡의 다양한 문제가 계속 보고되니까 손정의 회장마저 엄청나게 팔았죠?  대주주 보호예수 물량도 계속 나오고, 영업적자에 국내 플랫폼 업체 규제 등 겹악재까지 있다고..  정신안차리면 점점 더 떨어지겠죠?  서학개미들도 조심하셔야... 


강아지 같은 로봇, 집안 감시 드론...아마존이 가정용 기기 대거 공개한 이유

www.chosun.com

[조선일보] 강아지 같은 로봇이나 집안 감시용 드론 등 미래 가정용 로봇을 아마존이 공개했다고 하네요. 이유는 간단하죠?  결국 스마트홈으로 전부 연결되고 아마존 구매와도 직결되니까..  이미 아마존은 단순히 이커머스 회사를 넘어서 미래 모든 가정용 스마트서비스를 제공하는 회사가 되었죠?  아마존 프라임 회원에 가입해 보시면 무슨 서비스하는지 아시죠?  저도 회원인데... 단지 미국주소만 되니까...


메타버스 편의점 가보니…“커머스 기능 X, 게임 느낌만 O”

CU, 메타버스 편의점 1호점 이어 2호점 오픈 <br/>GS리테일은 싸이월드제트와 메타버스 업무 협약<br/>현실과 연계된 커머스 기능은 아직까지 구현 못해

economist.co.kr

[중앙일보] 드디어 편의점도 메타버스 시대로 가죠?  CU가 메타버스 편의점 1호점에 이어 2호점도 오픈했다고 하는데, GS리테일도 싸이월드제트와 메타버스 편의점 개설 업무 협약을 맺었다고 하네요.  그런데 아직까지는 그냥 구경하는 수준이고 커머스 기능은 약하다고 하는데, 내년에 구매기능까지 도입되면 진짜 오프라인 마켓들은 엄청난 속도로 없어지겠죠?  소상공인들도 대비해야 하는데...


"우리도 안가는 패키지 누가 가냐"…하나투어, 싹 갈아엎는다

"우리도 안가는 패키지 누가 가냐"…하나투어, 싹 갈아엎는다, 하나투어, 1일부터 전면 출근 첫 '위드 코로나' 실험 송미선 대표 "시장 이끌려면 대면 방식의 집단지성 절실"

www.hankyung.com

[한국경제] 하나투어가 전직원을 1일부터 전면 출근시켜 '위드코로나' 실험을 하고 제2의 창업 혁신을 하겠다고 발표했네요.  그런데 하나투어나 모두투어는 야놀자에 비하면 그냥 아주 단순한 플랫폼뿐이죠?  국내에서 모으고 해외 랜드사에게 나누어주고.  그 중간에서 비용챙기고..  이렇게해서는 선진형 여행사가 절대로 안되죠?  일본 HIT여행사 벤치마킹 좀 하셔야죠?  미국의 여행사들이나..  왜 안죽고 잘나가는지..


"오징어게임 이상하다며 다들 거절" 10년 묵은 대본, 넷플은 OK 했다 - 머니투데이

[MT리포트-오징어게임 흥행의 명과 암] ③국산 넷플릭스 시리즈 오징어게임의 글로벌 흥행이 국내 OTT 시장에 파장을 일으킨다. 국산 콘텐츠의 글로벌 흥행과 경쟁력...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 최근 전세계적인 열풍으로 깜짝 놀라게 한 오징어게임 드라마가 넷플릭스에서 방송되고 있죠?  넷플릭스 드라마 66개국 1위라는 엄청난 실적을 올리고.. 그런데 원래 2008년에 구상하고 2009년에 극본이 만들어졌는데, 이상하고 현실성이 떨어진다고 국내 투자자나 배우들이 다 거절했다고.. 그런데 넷플릭스에서는 한번에 OK해서 지금 엄청난 돈을 벌고 있죠?  경험자와 비경험자 차이죠?


뱃살 빼는데 도움주는 식품 3가지 - 시사저널

미관상 좋지 않은 것은 물론 우리의 삶의 질과 건강까지 위협하는 복부비만. 복부비만을 장기간 방치할 경우 다양한 질병의 원인이 될 수 있어 체계적인 관리가 필요하다. 뱃살만을 집중적으로 빼주는 운동이나 ...

www.sisajournal.com

[시사저널] 뱃살 빼는데 도움주는 식품?  다들 궁금하시죠?  일단 아보카도가 좋다고 하는데, 그냥 드시면 엄청 맛이없죠?  아무튼 샐러드나 각종 음료에 섞어서 드셔야...  그리고 블루베리도 엄청 좋다고 하네요.  블루베리속 탄수화물은 체내에서 당분이나 지방으로 변하지 않는다고..  그리고 후추..  음식에 넣어서 드실 때 반 숟가락 정도를 첨가하면 다이어트에 가장 도움이 된다고..  후추 많은 음식?  잘 생각해 보세요.

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