[21.10. 5]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 중국 Zhejiang주 Wenzhou시 Dongtou District에 추진중인 'Hotel Nudibranch' 조감도입니다. 설계는 Yan Pen 이 하였고, 건축면적인 1만평 정도되는 호텔이라고 하네요.  부지가 새만금에 있는 선유도처럼 두 섬 사이 모래사장에 있고, 민물이 되면 마치 두 동의 물에 떠있는 것처럼 설계를 했다고 하네요.  우리 서해안에도 이런 곳이 많은데, 우리도 이런 멋진 호텔하나 만들면 좋겠네요.  두동 모두 조개를 닮은 쉘 모양으로 되어 있고, 모든 객실에서 바다와 섬을 바라다 볼 수 있도록 하기 위해 이런 디자인을 했다고 하네요.  준공되면 정말 멋진 광경으로 중국인은 물론이고 전세계 사람들 끌어들이겠죠?  국내도 이런 멋진 해안이 너무 많은데...  멋진 건축물만 거의 없고...

연휴끝나고 또 출근하지만 이번주말도 또 3일 연휴죠?  저도 오늘 아침 일찍 강남구청 간부회의 특별강연을 하러 가는데, 압구정동 재건축, 은마아파트 재건축, 영동대로 개발 등 다양한 이슈가 많아서.. 최근에 지자체 간부들 교육을 자주해 드리는데, 세상이 너무 빨리 변하고 있으니까..  법도 너무 빨리 바뀌고 있고..  아무튼 이번주에도 코로나 델타변이는 계속 조심하셔야죠? 


어젯밤 9시까지 1,515명…하루 1,700명대 예상

어젯밤 9시까지 1,515명…하루 1,700명대 예상[앵커]개천절 연휴 마지막 날인 어제(4일)도 전국에서 코로나19 확진자가 잇따랐습니다.자정기준 신규 확진자 수는 1,600명에...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 1,700명대가 될 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 1,515명이 확진되어서..  물론 연휴기간 검사건수 감소때문이라고 하니까  모래 아침 결과를 봐야하겠죠?  그래도 2천명대 밑으로 내려왔으니 이제 빨리 더 줄여야 위드코로나라도 하던지 하겠죠?  최근 돌파감염도 급증한다고 하는데, 화이자 두번 맞으신 분들도 조심해야 한다고...  이번주도 매일 조심하세요.


아파트 269채 '쇼핑'한 다주택자...정부가 판 깔아줬다

법인은 1978가구를 '쇼핑'한 사례도 나왔다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 공시지가 1억 미만 아파트는 다주택자에 포함이 안되었죠?  그래서 일반 다주택자가 내는 취득세 12%를 수천채를 사더라도 단 1%만 내도록 예외를 허용했는데...  그 이유가 아주 단순하죠? 지방에 1억미만 농가주택이나 주말용 주택까지 무슨 다주택자로 보느냐는 지적때문인데... 문제는 요즘 개인이 269채, 법인은 수천채씩 사들여 지방 실수요자들이 불안해 지고 있는거죠? 


올해 서울 재산세 상한 가구 87만명… 노원구 8177배 증가

올해 서울 재산세 상한 가구 87만명 노원구 8177배 증가

biz.chosun.com

[조선비즈] 올해 서울의 재산세 상승률이 상한선인 30%까지 오른 가구가 87만가구나 된다고 하네요. 재산세의 급격한 증가를 막기 위해 주택 공시가격의 60%를 과세표준으로 적용한 공정시장가격비율을 지방세법에서 적용하는데, 공시가격 3억원 이하는 전년대비 5%, 6억원 이하는 10%, 6억원 초과는 30%까지만 세금이 늘어나는데, 바로 이 30%까지 오른 집이 많다고... 많이 올랐죠?


가계대출 억제 가능할까...5% 이하는 18년간 단 한차례

[서울=뉴시스] 류난영 기자 = 정부가 올해 가계부채 증가율을 연간 6% 수준에서 관리하겠다고 밝힌 가운데 가계대출이 6% 이하로 늘었던 때가 역대 네 차례에 불과했던 것으로 나타났다

newsis.com

[뉴시스] 금융당국이 가계대출을 연간 5~6%이내로 관리하기 위해 대출규제를 시행한다고 하는데, 실제로는 지난 2019년에 딱 한번 5% 이내가 되었고, 6%이하는 2003년 이후 네차례밖에 없었다고 하네요.   2004년에 5.3%, 2012년에 5.2%, 2018년에 5.6%, 2019년에 4% 등 네번인데..  지금 6%이내로 관리한다고 하는 것은 집값 오르는 것을 막을려고 하는거죠?  근데 수요가 많고 공급이 달리는데..


[단독] "세금 폭탄에 매물 쏟아진다더니"…1년새 서울 경기 아파트 2만채 사라졌다

작년 7·10이후 다주택자 매매 현황 분석 서울 아파트 매도건수 37% 뚝 `稅중과로 집값 안정` 결국 실패

www.mk.co.kr

[매일경제] 다주택자를 종부세 양도세 등으로 압박하면 매물이 많이 나올 것으로 생각했는데?  오히려 매물 2만채가 실종되었다고 하죠?  그리고 급한 것은 아예 증여해 버리고..  그런데 여기에 내집마련 수요자가 급증하니까  가격은 계속 오르고 있고... 수요와 공급의 불일치가 계속 생기는 거죠?  반대로 공급이 충분해 질 5년뒤에는?  잘 판단하셔서 내집마련 해야죠? 

올들어 아파트값 40% 급등한 오산…“너무 올라 무서울 지경” [부동산360]

“1년 전보다 거의 두 배쯤 올랐어요. 물론 워낙 저평가된 동네라 올랐다고 해도 다른 지역과 비교하면 비싼 건 아니지만, 요즘 집값 보면 정말 무서울 정도긴 해요.” (경기 오산시 부산동 A공인중개사무소 관계자) 경기 오산시의 아파트값 흐름이 심상치 않다. 올해 들어서면 40% 넘게 오르면서 전국에서 가장 높은 상승세를 보였다. 수도권 외곽의 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 몰리면서 상대적으로 저평가됐다는 평가를 받아온 오...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 올해만 아파트 가격이 40.73%가 오른 지역이 오산이라고 하네요.  전국에서 가장 많이 올랐다고 하는데, 평균의 2.5배 이상 올랐다고..  워낙 저평가되어있던 지역이라서 매수세가 몰린 영향이라고 하네요.  GTX를 포함, 다양한 개발호재도 한몫 했다고 하는데, 그래도 실수요자라면 모를까 투자용으로는 더이상 가시면 안되죠? 


요즘 리모델링하면, 집까지 빌려주네요

요즘 리모델링하면, 집까지 빌려주네요 공사기간에 머물 숙소까지 제공... 인테리어 업계 공격 마케팅

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[조선일보] 요즘 리모델링 열풍이 불었죠?  어짜피 새집에 못갈 것 같으면 기존 집을 리모델링? 결국 국내 대형 인테리어업체의 경쟁이 치열해 지면서  아예 인테리어 공사를 맡기면 한달가까이 공사기간이 걸리니까 아예 집까지 빌려준다고 하네요.  한샘이나 LG하우시스 등이 이런 방식으로 토탈 인테리어를 유도한다고 하는데...  한계는 있겠죠?

[개발이냐 보존이냐]③ 문화재인가 흉물인가… 노후 아파트 ‘한 동 남기기’ 둘러싼 논란

개발이냐 보존이냐③ 문화재인가 흉물인가 노후 아파트 한 동 남기기 둘러싼 논란

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[조선비즈] 최근 재건축 아파트 단지에 노후 아파트 흔적을 남기기 위해 한동씩 남기는 사업이 중단되었죠?  차라리 허물고 주민들을 위한 시설로 건설하는게 좋다고...  당연한거죠?  국내 아파트 대부분은 6.25 이후 급하게 건설하느라고 30년밖에 안되었는데 흉물처럼 변하고 녹물나오고 층간소음 엄청심하고.. 그런데 그런 벽식구조 아파트를 또 200만호 계속 짓고 있네요.  유럽의 1000년된 건물 부러워하면서.


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.48 % +0.02 Oil $ 77.63 +3.47 Yen ¥ 110.92 -0.03 Euro $ 1.16 +0.10 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 하락마감했네요.  다우지수는 0.94% 하락하고 나스닥지수는 2.14% 폭락했네요.  인플레이션 우려와 유가 기술주 폭락때문이라고...  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 2.3% 상승했는데, OPEC+ 증산 유지에 최근 7년이내 최고로 올랐다고..  비트코인은 약간 올랐는데, 금값이 가장 많이 올랐네요.  오늘 국내증시도 먹구름이 드리울 것 같네요.

"10월 역사상 가장 큰 대폭락".. 부자아빠 또 비관론 내놔

지난 6월 "세계 역사에서 가장 큰 붕괴가 다가오고 있다"고 했던 로버트 기요사키가 이번에는 10월에 대폭락이 올 것이라고 예고했다. 기요사키는 재테크 관련 서적으로 1990년대 세계적 베스트셀러였던 '부자 아빠, 가난한 아빠'의 저자다. 5일 관련 업계에 따르면 그는 지난달 말 트위터를 통해 중국 헝다..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 어제 아침부터 계속 나왔던 뉴스가 오늘 새벽까지... '부자아빠 가난한아빠' 저자로 유명한 로버트 기요사키가 10월에 '세계 역사에서 가장 큰 붕괴가 다가오고 있다'고 경고했죠?  그런데 오늘 새벽에 미국 증시가 대폭락하고 금값이 오른 것이 비슷하게 맞아 들어가네요.  금과 은, 비트코인만 사라고 했는데...   금이 그래도 가장 안전하겠죠?


美, 대중 무역정책 공개…고율관세 유지·1단계합의 준수 압박

조 바이든 미국 행정부가 도널드 트럼프 전 행정부 시절의 고율관세 유지와 1단계 무역합의 준수를 골자로...

news.kbs.co.kr

[KBS] 오늘 새벽에 미국에서 대중 무역정책을 공개했는데, 그동안 트럼프 정부가 했던 고율관세를 그대로 유지할 것이라고 발표했네요.  그리고 1단계 합의를 준수하라고 압박도 하고.. 결국 앞으로 또 몇년간 미국 중국 무역전쟁은 게속 될 것 같고, 한국에는 서로 우리편하라고 할 것이 확실한데..  우리는 주로 중국에서 공장빼고 미국으로 다 옮기고 있죠?  중국이 꼭 필요해서 매달릴때까지 우위를 점령해야죠?


용산은 알고 있었다, 7만전자…"반년전엔 부르는 게 값이었는데" - 머니투데이

"6개월 전만 해도 부르는 게 값이었는데…"연휴를 앞둔 지난 1일 서울 용산전자상가에서 만난 한 소매상인은 반도체 D램 가격을 묻자 이렇게 말했다. ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 삼성전자가 7만전자가 되었는데, 용산전자상가 분들은 이미 알고 있었다고?  반도체 D램 가격이 6개월전만해도 부르는게 값이었는데, 7월부터 물량이 넘쳐나서 가격이 폭락했다고.. 결국 최근에는 올해들어 D램 현물가격이 최저가로 떨어졌다고 하네요.  결국 고정거래가격을 10% 이상 밑돌면서 고정 거래가격도 계속 떨어질 것 같다고... 그러면 용산전자상가 분들에게 언제 8만전자 되는지 물어보면?


전세계 에너지 위기 한국 경제 덮쳐온다

유럽 천연가스 작년의 6~7배중국은 전력난에 공장 가동 중단에너지 수입 비중 큰 한국도 타격

www.hani.co.kr

[한겨레] 요즘 중국에 석탄이 안들어와서 전기공급이 안되서 공장이 줄줄이 중단되고 있죠?  겨울철이 다가오는데 일반 가정들 난방도 난리가 날거라고.. 그런데 유럽의 천연가스 가격이 메가와트시당 93.63유로로 올랐는데, 작년 같은 기간대비 6~7배 가격이라고..  결국 파리도 가정용 전기료가 급등했다고 하네요.  그런데 결국 국내도 에너지 수입에 문제가 될 것 같다고... 겨울에 연탄난로 살수도? 


전기차에 주유소 망하고, 이커머스에 쇼핑몰 망한다?

전기차 보급이 늘면서 기름 넣는 주유소는 곧 사라질 거다, 너도나도 온라인으로 물건을 사면서 오프라인 ...

www.mbn.co.kr

[MBN] 소상공인분들이 보셔야 할 뉴스죠?  세상은 너무나 빠른 속도로 변하고 있죠? 전기차가 급증하니까 일반 주유소들이 사양사업이 되가고 있는데, 일부 주유소는 벌써 변신을 해서 살아남고 있다고.. 쇼핑몰도 결국 e커머스가 급증하면 살아남을 수 있는 맛집, 명품 등으로 변신을 하죠?  그런데 쇼핑몰은 약간 변신해서는 대형 복합쇼핑몰 이길 수가 없죠? 


"투썸 제쳤다, 이젠 스타벅스 잡겠다"…가성비 갑 1500원 커피 뜬다

`한 집 건너 카페`라는 말이 생길 정도로 국내 커피 시장 경쟁이 치열해지는 가운데 저가 커피 브랜드가 성장세다. 동네마다 노란색 커피 간판이 빠른 속도로 늘어나고 있다. 경기 고양시에서는 두 카페가 연이어 붙어있는 모습이 보이기도

www.mk.co.kr

[매일경제] 커피 프랜차이즈업계에 새로운 강자들이 등장하고 있죠?  이미 포화상태인데도 나중에 출범했지만 벌써 투썸을 따라잡은 브랜드?  메가커피죠?  1,518호점이 최근에 오픈했는데, 5년 8개월만에 매장수가 1,500개이상 되었다고... 스타벅스가 1,580개니까 매장수만 보면 거의 따라왔죠?  투썸의 1,400개 매장수는 이미 제쳤고...  가성비가 최고죠?


"가심비 통했다"…1시간 동안 3억어치 팔린 상품

"가심비 통했다"…1시간 동안 3억어치 팔린 상품, 쓱닷컴·카쇼라가 호캉스를 파는 이유 e커머스, 특급호텔 판매 '경쟁' SSG닷컴, 라이브커머스서 ‘월간호캉쓱’ 신설

www.hankyung.com

[한국경제] 제가 강의할 때 가심비라는 말을 많이 해 드립니다.  가성비는 싸고 좋은거고 가심비는 아무리비싸도 좋은거면 사는거죠? 대표적인 상품이 '다이슨'제품들이죠?  그런데 최근 온라인에서 '특급호텔'을 호캉스로 유혹하면서 팔고 있는데, 1시간동안 3억원어치 팔았다?  대박이 났다고 하는데, 실상은 호텔은 원래보다 저렴한 가격으로 내놓는데 거기서 홈쇼핑수수료 30%?   돈은 안되고 단순히 홍보만 된다고..


연 30%씩 쑥쑥 성장… 유통업계, 다양한 제품으로 700만 캠핑족 유혹

연 30%씩 쑥쑥 성장 유통업계, 다양한 제품으로 700만 캠핑족 유혹 캠핑 시장, 2016년 1.5조원에서 작년 4조원대로

biz.chosun.com

[조선비즈] 최근 코로나로 차박이 늘고 캠핑족이 급증했죠?  원래 캠핑족이 급증하게 된 동기는 MBC '아빠어디가' 때문이었죠?  너도나도 아빠랑 캠핑가자고..  그 이후 코로나로 호텔, 콘도는 위험하니까 캠핑이나 차박한다고.. 덕분에 관련업체 매출도 급상승하고 30%씩 고속성장하고 있죠?  그런데 앞으로 더 캠핑족에게 꼭 필요한 용품이 추가되었네요.  달고나 세트..  캠핑가서 꼭 해보시면 최고죠?


이정재 달고나 핥은 뒤 대박 났다..."1주일간 집 못갔어요"

달고나에 찍힌 모양틀 대로 부수지 않고 모양을 뽑아내면 달고나 하나를 더 공짜로 얻을 수 있어, 노점상 앞에는 '뽑기'를 하는 학생들이 늘 있었다. 로이터통신에 따르면 지난달 오징어 게임이 인기를 얻기 시작한 이후 1평이 채 안 되는 안씨의 2.4㎡ 크기 달고나 가게는 대박이 터졌다. 서울의 한 대학교 1학년생 이유희씨는 로이터통신과의 인터뷰에서 "할머니 할아버지로부터 달고나에 대해 많이 들었고 늘 궁금했다"며 "부수지 않고 뽑기를 하기가 쉽지 않다"고 말했다.

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[중앙일보] 요즘 매일 오징어게임 뉴스가 나오네요.  그런데 바로 오징어게임에서 가장 대박을 친 달고나를 만든 바로 그 가계가 대학로에 있다고 하네요.  제작진이 700개를 주문했는데, 대박난 이후로 매일 500개 이상씩 팔리고 있다고 하네요.  1평도 안되는 좁은 가계인데, 처음 일주일은 바빠서 집에도 못갔다고..  아무튼 달고나 노점상분들이 그나마 잘 팔린다고 하니까 정말 다행이죠? 

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