[23. 6.14]최원철의 부동산 경제뉴스

[한국경제] 어제 한경에 올린 컬럼입니다.  예산시장이 백종원 대표 덕분에 살아났죠?  언제까지 갈 지 모르겠지만.. 그리고 광장시장도 외국인 관광객덕분에 살아나고, 경동시장은 스타벅스때문에 MZ세대들이 몰려가고.. 하지만, 온라인 마켓때문에 백화점, 대형마트, 쇼핑몰도 어려운데, 전국 대부분의 재래시장은 거의 초토화되고 있죠? 그래서 백종원씨 없이도 살릴 수 있는 방법 중 하나를 간단하게 소개했네요.  

[한국경제] 5월 수도권 아파트의 입주율이 상승했다고 하네요.  5월 전국 입주율은 66.7%로 4월보다 0.1% 하락했는데, 수도권은 75.7%에서 80.1%로 4.4% 상승했다고.. 특히 서울은 81.9%에서 86.7%로 4.8% 상승, 빠르게 회복되고 있다고 하네요.  인천,경기권은 72.6%에서 76.7%로 4.1% 오르고.. 비수도권은 대구,부산, 경상권만 61.2%에서 66.3%로 5.1% 상승했고, 나머지 지역은 내렸다고...

[연합뉴스] 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 위해 은행과 주택금융공사에서 대출받은 돈이 5월까지 4조6,934억원이라고 하네요.  은행에서는 2조6,885억원이 나갔고, 주택금융공사에서는 2조49억원이라고..  지난해는 8,002억원을 받았으니까 올해 2.5배가 넘는 대출 신청이 접수되었다고.. 전세가격 하락으로 차액만큼 세입자에게 돌렺려고 대출이 급증하였고, 올해 9, 10월에는 역대급 역전세대란?

[머니투데이] 광명 분양시장이 다시 살아나고 있죠? 다음달에도 광명4구역 재개발 '광명센트럴아이파크'의 분양이 시작되는데, 최고 36층, 11개동, 1,957가구의 브랜드 대단지로?  조합원 물량 1,403가구와 임대 105가구, 보류지 24가구를 제외한 425가구가 일반분양된다고..  최근 광명1구역 '광명자이더샵포레나'가 완판되었는데, 평당 분양가가 2,700만원이었고, 전용 84㎡ 일부 분양가가 10억?  이곳도? 

[서울신문] 생애최초 특공 조건에서 근로소득과 사업소득이 모두 없어 소득세를 못내면 부적격이 되죠? 이 조항은 금수저 방지법?  그런데 5년 이상 소득세 납부 내역이 있어야 한다는 이 조항이 코로나 실직자에게 박탈감을 준다고.. 최근 저속득층과 청년, 신혼부부를 위한 각종 특공은 늘었는데, 진짜로 어려운 사람들이 오히려 피해자가 될 수 있다고.. 물론 다양한 경우가 있겠지만, 요즘 이 정도는 바로 확인가능?

[파이낸셜뉴스] 최근 비아파트 몇채로 등록임대사업을 하고 있는 분들은 8년간의 임대기간을 채워야 하는데, 전세보증금반환보증 가입금액 한도를 공시가격의 150%에서 126%로 하향 조정하면서 난리가 났죠? 세입자들에게 몇억원 정도를 돌려 주어야 보증보험에 가입을 할 수 있는데, 세입자들은 보증보험에 가입된 주택만 찾고.. 그냥 팔아버리면 8년 의무임대 기간이 안되서 과태료가 엄청나고.. 결국 그냥 파산?

[한국경제] 강남 3구 아파트 가격이 반등하기 시작하니까 준강남인 과천 아파트도?  그리고 계약하겠다고 하고 매수인에게 집주인이 계좌번호도 안보내준다고? 몇일 지나면 수천만원 또 오른다고..  결국 과천 '과천자이' 전용 84㎡가 최근 18억2천만원에 실거래되었는데, 올초 15억7,500만원 대비 2억7,500만원 상승했다고 하네요.  '과천위버필도' 전용 84㎡도 18억3천만원으로 올초보다 3억원 상승? 앞으로도?

[세계일보] 9월 역전세난 대란을 막기위해 집주인들에게 DSR 규제를 완화해주어 전세보증금을 돌려주도록 하겠다고 했었는데, 국토부 장관이 '국민들이 봤을 때 역시 갭투자해야 한다'라는 결론이 나오면 절대 안된다고 얘기했죠?  LTV는 그대로 적용하고 DSR만 풀어주어 보증금 반환 목적으로만 대출해 준다?  그런데 같은 얘기아닌가요?  내집마련 1주택자면 모를까 다주택자라면 결국 집값 오를때까지 정부가 대신?

[조선비즈] 부동산 전망 강연할 때 임대사업용 부동산은 결국 내집마련용과는 차별 되어야 한다고 항상 말씀드리는데.. 그래도 투자용으로 한동안 각광 받았던 오피스텔, 생숙 시장이 어려워지면서 동시에 지식산업센터까지도?  분양가 오르고, 금리오르니까 지금 공실이 급증하고, 1분기 전국 지식산업센터 상가 매물만 4,558개나 된다고.. 지난해 대비 62% 폭증했다고..  일반 상가는 매물수가 감소한다는데...

[서울경제] 요즘 줍줍, 즉 무순위청약은 전국에서 청약할 수 있죠?  최근 대전 '갑천1 트리플시티 힐스테이트'가 최근 진행된 무순위 청약 2가구에 13,789명이나 몰렸다고 하네요.  국내에 거주하는 무주택세대주면 누구나 청약가능?  그런데 주변시세대비 2억원 가까이 저렴해서 몰렸다고 하는데, 올해 10월 입주도 가능하다고..  18개동 1,116가구의 대단지로 시세차익이나 실수요자 입주 모두 가능하니까...

[한국일보] 사우디, 두바이 왕자 등이 한국에 오면 꼭 들리는 곳이 네이버 1784 사옥이라고 하죠? 로봇친화형빌딩에 각종 사무용 로봇들 구경하느라고..  그리고 본인들이 추진하는 미래 신도시 사업에 한국이 꼭 참여해 주어야 한다고.. 결국 이들이 원하는 것은 단순한 건축물 공사가 아닌 로봇, 자율주행, 클라우드, 디지털트윈, 5세대 이동통신 기술 등인데, 우리는 건축, 토목 공사 수주에 올인? 중국보다 훨씬 비싼데? 

[문화일보] 입주를 앞둔 검암역 로열파크씨티 푸르지오 조경 및 입주민 시설에 대한 뉴스가 많이 나오죠? 인천 서구 백석동에 4,805가구가 한꺼번에 입주하고 40층 25개동으로 구성되어 한번에 1만2천여명이 사는 미니 신도시가 되니까 그만큼 입주민 시설도 고급스럽게..  아파트 외부 방음벽 디자인부터 , 휴양지에 온 것 같은 조경,테마파크 수준의 어린이 놀이터는 물론 호텔급 수영장까지?  그런데 관리비는 과연?

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 상승했네요.  다우지수는 0.43% 상승했고, 나스닥지수는 0.83% 상승했네요.  미국 소비자물가지수, CPI가 전년 대비 4.0% 상승, 4월 4.9%보다 확 줄어들었다고.. 결국 증시가 화답?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.43% 상승한   69.42달러에 마감되었는데, 중국 금리인하덕분이라고 하네요.  비트코인은 상승했으나 아직 2만6천달러가 회복안되었네요.