[23. 6.15]최원철의 부동산 경제뉴스

[한국경제] 올해 서울 소형 아파트 임대차 계약 2건 중 1건은 월세로 계약을 맺었다고 하네요.  5월까지 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전,월세 거래량이 59,324건이었는데, 이 가운데 전세가 29,720건, 월세거래가 29,604건으로 월세 비중이 49.9%에 달했다고 하네요.  2011년 이후 가장 월세 비중이 높았다고.. 어떻게 보면 전세포비아 상태인 지금 시장 상황하에서는 당연한 결과겠죠?  그런데 과연 앞으로도?   

[머니투데이] 신협, 농협, 수협 등 상호금융권 부동산 PF 대출 리스크가 빠르게 커지고 있다네요.  신협의 건설 부동산 PF 대출 잔액이 38조8천억원으로 2019년 3월말 대비 131%나 급증했다고 하네요. 2배이상 증가했다고.. 농협도 부동산 PF 잔액이 65조2천억원으로 2019년 3월말 대비 2배 가까이 증가했다고..  수협도 10조4천억으로 2019년 3월말 대비 79% 상승했다고.. 과연 상호금융권들은 안전할까요?

[뉴시스] 본격적인 역전세난은 시작도 안했다고?  강남은 재건축 단지 입주가 임박하니까 전세가격이 계속 폭락하고 있죠?  2년전에 꼭지였다는데, 지금은 더 폭락?  8월에 서초 '래미안 원베일리' 2,990가구가 입주하고 내년 1월에 '개포 디에이치 퍼스티어 아이파크' 6,702가구가 입주 예정이라고.. 당분간 강남 전세집 주인은 '을'이 되어야 하는데.. 그냥 이번 기회에 빨리 파는게.. 더 오른다고? 금리 더 올라가는데? 

[뉴스1] 현재 국내 부동산 시장의 단면을 보여주는 뉴스죠?  서울은 올해 청약 경쟁률이 가파르게 상승하고 있는데, 지방은 1순위 청약 미달이 대부분?  올해 5월 청약경쟁률이 서울은 82.2대 1, 경기도 42.8대 1, 광주 11.2대1, 부산 1.1대 1 인데, 미달인 곳은 인천 0.4대 1, 대구 0.1대 1, 울산 0.2대 1, 충남 0.4대 1, 경남 0대 1, 제주 0.1대 1로 대부분 지방이라고..  올해 이상태로 계속가면 서울만 반등?

[파이낸셜뉴스] 파주 운정 3지구 '운정자이 시그니처'에 고가점 통장이 대거 몰렸다고 하네요.  분양가상한제가 적용된 단지에 추첨제 확대로 가점 물량이 줄어들어서...  최근 당첨자 발표를 했는데, 가점 최저가 61점, 최고가 79점이나 된다고 하네요.  가점 만점이 84점인데, 만점은 무주택 15년이상, 통장가입 15년 이상, 부양가족수 6명 이상 등을 충족해야 한다고... 결국 싸고 좋게 나오니까 고가점자들이 대거?  

[헤럴드경제] 개포동 전세가격이 3월 대규모 입주시에 확 하락했다가 지금은 다시 회복?  개포자이프레지던스 전용 84㎡ 기준 전세가격이 최근 13억5천만원대가 되었다고.. 3월 입주시기에 비해 5억원이나 올랐다고 하네요.  지금은 신축 프리미엄까지 붙어서 전세 매물이 나오면 전부 신고가로?  3,375가구 대단지이고, 강남 대치동 학원가 근접성 등이 반영되면서 빠르게 전세가 회복되고 있다고.. 역시 강남불패 

[파이낸셜뉴스] GS건설이 광주 서구 쌍촌동에 선보이는 '상무센트럴자이'가 1순위 청약에 7,893명이 몰려 11.21대 1의 1순위 평균 경쟁률을 기록했다고 하네요.  전체 704가구를 모집했는데, 특히 전용 84㎡A 타입이 100가구 모집에 무려 4,381명이 몰려 43.81대 1을 기록했다고..  지방 청약시장이 최근 별로 안좋았는데, 그래도 광역시에 대기업 브랜드이니까 다시 살아나는 상황이죠?  과연 계약은 어떻게? 

[한국경제] LH공사의 공공분양 아파트 브랜드인 '안단테' 사용을 입주민들이 거부하고 시공사 브랜드를 쓴다고 하니까 건설사에서 사용료를 내라고?  파주 운정신도시 공공분양단지 입주예정자들이 시공사 브랜드를 원하니까 '아파트 브랜드 사용료를 지불하라'는 내용의 공문을 받았다고 하네요.  결국 입주예정자들이 돈을 모아 브랜드 사용료를 가구당 100만원씩 냈는데, 일부 주민은 불만?  그냥 잘 살면되지..

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감했네요.  다우지수는 0.68% 하락했고, 나스닥지수는 0.39% 상승했네요.  미국 FOMC가 기준금리를 동결했지만, 올해 2번 더 인상한다고 발표해서 혼조? 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.7% 하락한 68.27달러로 마감했는데, 미국 원유재고 증가 영향이라고..  비트코인은 소폭 하락해서 2만6천달러 밑에서 횡보하고 있다네요.  오늘 국내증시는 과연?

[연합뉴스] 오늘 새벽에 끝난 미국 FOMC에서 파월의장이 기준금리를 이번에만 동결하고, 연내 두번 더 올린다고 발표했죠?  연말까지 인플레이션이 지속될 것 같아 고착화되는 것을 두고 볼 수 없다고..  결국 물가안정이 최우선이기 때문에 연말까지 기준금리를 0.5% 더 올리는데, 베이비스텝 2번을 할 것 같다고 하네요.  그러면 올해 국내도 기준금리를 최소 0.5% 더 올려야 하니까 부동산 시장은 다시 하락국면?

[연합뉴스] 제2의 SG증권 사태?  어제 5개 상장사가 일제히 하한가를 기록하면서 4웜말 불거진 SG중권발 급락 사태와 유사한 사건이  일어났죠? 동일산업, 동일금속, 만호제강, 대한방직, 방림 등 5개 종목이라고 하는데, CFD와 신용거래는 전혀 없었고, 일반 매도 물량이라고 하네요.  결국 하한가로 가니까 손절매 하는 물량이 더 나왔다고..  결국 SG는 아니지만 주가조작 혐의가 있는 것 처럼 보인다고 하네요.

[조선비즈] 제가 요즘 최고위 강연할 때마다 로봇 사용율 세계 1위가 한국이고 2위 싱가포르는 한국의 60%, 3위 일본이 40%라는 자료를 보여드리면 다들 엄청 놀라시죠?  그런데 일본이 한국의 로봇 중 협동로봇에 대한 가격 경쟁력에 불을 붙였다고.. 원래 30~40% 비쌌는데,  한국보다 10%까지 가격을 내려 한국시장에 진출?  중국업체들의 저가공세보다도 더?  한국이 로봇을 너무 좋아하니까?  

[머니투데이] 최근 하이브와 JYP엔터 주식을 외국인들이 매수하고 있다네요.  외국인이 올해 코스닥에서 가장 많이 산 주식은 JYP엔터로 3,843억원어치 순매수했고, 와이지엔터테인먼트는 1,868억원, SM은 1,501억원 순매수를 했는데, K-POP 관련주가 순매수 1, 2, 3위를 했다고 하네요.  코스피에서도 하이브 주식을 2,811억원이나 외국인이 순매수했는데, K-POP 전성기가 이제 막 시작되는 것이라는 뜻?