[21.10. 6]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그   

http://naver.me/F36ny9GF 

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오늘의 커버이미지는 브라질 Minas erais 주  Belo Horizonte시에 추진되는 'Bird Life Residence' 조감도입니다.  설계는 Francarq Arquitetura씨가 하였고, 올해 설계를 했다고 하네요.  주용도는 주거와 레크레이션용 건축물이라고 하고, 나무가지처럼 보이는 구조가 실제 모두 건축물이네요.  그리고 각 주거는 나뭇가지 마다 한채씩 들어가 있고, 저층부에는 수영장과 레스토랑, 상점들로 배치했다고 하네요.  제목이 'Bird Life' 인 것 처럼 사람들이 나무위에서 새처럼 사는 것이 목표라고...  그런데 호텔로 쓰면 대박이 나겠죠?  설악산이나 한라산 등에 이런 호텔있으면...

 어제는 강남구청 간부회의에서 교육을 해 드렸는데, 끝나고 구청장께서 국회의원을 포함해서 좀더 많은 분들이 들었으면 한다고 하셨네요.  재건축이나 역세권개발 등 실질적인 문제점이 무엇이고 조합의 진짜 문제점들도 자세히 알려드렸고, 특히 압구정동 재건축이나 은마아파트 재건축이 어떻게 진행하면 큰 문제없이 최대한 빨리 할 수 있는지도 자세히 알려드렸습니다.  조만간 구의회 의원들 대상으로도 교육했으면 해서 조만간에 또...아무튼 조금만 알면 해결책들은 쉽게 나오죠?   코로나 확진자는 조금씩 줄어드는 것 같기는 한데.... 그래도 돌파감염이 엄청나게 나오니까 모든 분들이 조심하셔야 할 것 같죠?


어젯밤 9시까지 1,871명…92일째 네자릿수

어젯밤 9시까지 1,871명…92일째 네자릿수[앵커]어제(5일) 국내 코로나19 신규 확진자가 밤 9시까지 1,900명 가까이 발생했습니다.오늘 0시 기준으로 발표될 신규 확진자 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 2000명 안팎이 될 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 1,871명이 확진되어서 92일째 네자릿수는 기록하지만, 그래도 조금씩 줄어들고 있다고 하네요.  수도권이 74.3%가 확진되어 다행히 비수도권으로 크게 번지지 않았다고 하네요.  아무튼 델타변이에 의한 백신접종자 감염이 심각하다고 하니까...  접종자들도 절대로 조심하세요. 


대규모 부동산개발 '오징어게임'과 다를 게 없다 [최원철의 미래집]

대규모 부동산개발 '오징어게임'과 다를 게 없다 [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트

www.hankyung.com

[한국경제] 이번주 한경 컬럼은 요즘 뜨고 있는 오징어게임과 대규모 부동산 개발의 연관성에 대해 써 드렸습니다.  오징어게임이 83개국에서 1위를 하는 대박을 떠뜨렸는데, 모든 수익은 넷플릭스가 독차지한다고 하네요.  시작할 때 모든 위험을 감수하고 200억원을 투자해서.. 그런데 송도신도시 개발할 때도 G&W사가 거의 독점계약해서 '먹튀'논란이 나왔고, 레고랜드도 외국인이 투자, 대박이 날 것 같은데...


[단독] 서울 아파트 평당 2000만원 뛸 때 지방은 '200만원' 올랐다

[단독] 서울 아파트 평당 2000만원 뛸 때 지방은 '200만원' 올랐다, 집값 급등에 자산 양극화까지 4년 사이 서울 아파트 가격 상승률 101% 지방 8개 도는 28%

www.hankyung.com

[한국경제] 4년사이에 서울의 아파트 가격은 상승률이 101%나 되고 지방 8개 도는 28%밖에 안뛰었다고 하네요.  결국 4년간 서울 지역 아파트 평당 가격이 2,000만원 이상 올랐는데, 수도권은 1,500만원 올랐고, 지방 8개도는 평균 평당 200만원밖에 안올랐다고 하네요.  결국 서울과 지방의 지역간 자산양극화가 극심해 지고 있다는 증거죠?  그래서 서울 투자의 20%가 지방분들이라고...


'시세 65%' SH공사 장기전세주택 청약 경쟁률 10.8대 1

SH공사 전경 / SH공사서울주택도시공사(SH공사)가 지난 8월 공고한 장기전세주택의 청약 경쟁률이 10.8대 1을 기록했다. 가장 경쟁률이 높았던 곳은 보라매자이 전용 84㎡로 세자릿수 경쟁률이 나왔다. 5일 SH공사에..

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[서울경제] 시세 65% 수준의 SH공사 장기전세주택 청약 경쟁률이 10.8대 1을 기록했다고 하네요.  가장 경쟁률이 높았던 곳은 보라매자이 전용 84㎡로 경쟁률이 무려 102.7대 1이나 기록했다고..  거의 서울 한복판이죠?  2호선도 바로 옆이고..  그리고 수서동은 74.4대 1, 양재동도 73.2대 1을 기록, 모두들 교통좋은 서울지역에 장기전세 살고 싶어하시죠?  역세권에 잔뜩 공급하시면 되는데...


“아파트 파느니 자식 준다”…올해 증여 14년 만 가장 비중 커

거래 절벽 속에서 아파트 증여 비중이 역대 최고를 기록했다. 앞으로 집값이 계속 오를 것이라는 기대감과 양도세 중과 등으로 다주택자들이 주택을 가족 등에게 증여하는 모습이다. (사진=뉴시스 제공)5일 한국부동산원 아파트 거래 현황(신고 일자 기준)에 따르면 올해 들어...

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[이데일리] 결국 양도세 내느니 증여세 내고 자식들에게 물려준다고 하는 증여가 올해 역대 최고를 기록했다고 하네요.  증여 14년만에 아파트 증여 비중이 6.8%로 2006년 이후 가장 컸다고 하네요.  서울에서는 13.9%를 증여했는데, 강동구가 28.5%로 가장 많았고, 송파구 27.1%, 강남구 20.9%, 양천구 16.0% 순이었다고..  전부 가격이 비싸서 양도세가 많이 나오는 지역들이죠? 


"이젠 화도 안난다"…서울 아파트값 평균 12억 육박, 올해만 1.5억 올랐다

강북권 9억5000만원, 강남권 14억원 돌파 경기 전달比 2292만원↑ 인천 4억원 돌파

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[매일경제] 무주택자들이 날마다 집값이 폭등하는 것을 보면 화가 난다고 하는데, 지금은 그려러니?  벼락거지 탈출하기 위해 무리하게 영끌해서 집 잘못사면  언제 폭락할 줄 모르죠?  중국 헝다사태가 커지면 어떻게 될지 모르니까.. 아무튼 서울 아파트 가격이 엄청 오르고 있는데, 강북은 평균 9억 5천만원, 강남은 14억원을 돌파했다고 하네요.  그냥 기다리는 것이 더 좋을수도....

지방은행·상호금융까지… 대출 막을 곳은 다 막았다


금융당국이 추가 가계부채 관리대책 발표를 앞두고 물밑규제 마무리 수순에 다다랐다. 사실상 비공식적으로 전 금융권에 대출 총량관리를 권유하고 직접 규제는 최소화 할 것이라는 전망이 나온다. 이미 금융당국은 막을 수 있는 대출 통로를 대부분 차단한 상태로, 얼마나 더 강력한 차단책이 나올지 미지수다. 가계대출 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 가계부채 추가 대책 발표가 임박했죠?  그런데 이미 전 금융권에 총량관리를 당부해서 알아서 지방은행이나 상호금융까지 전세대출, 주택담보대출 한도를 축소하고 있죠?  그런데 일단 실수요자 피해는 최소화하겠다고 하는데...  일단 전세 보증금 올라간 금액만큼은 전세대출 추가로 해준다고..  이런 것은 계약서 확인하면 확실히 알 수 있죠?  기타 실수요자들에 대한 대출은 확실하게 챙겨야죠? 


기획부동산이 휘저었나...개발 불가능 임야 1필지 주인이 5,000명

땅 한 필지를 수백 명 이상이 공동소유한 사례가 전국에서 2만 건이 넘는 것으로 조사됐다. 대규모 개발 과정의 지분공유가 대부분이지만 일부 기획부동산의 '쪼개기' 투자 사기로 의심되는 곳도 있다. 5일 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에 받은 자료에 따르면 올해 6월 기준 소유인(공유인)이 300명 이상인 땅은 전국에 2만2,199필지다. 이 땅들의 주

www.hankookilbo.com

[한국일보] 전세계에서 한국에만 있는 제도가 전세제도이죠?  그런데 한국에서만 가능한 지분 공유방식?  땅 1필지를 300명 이상이 공공소유한 사례가 전국에 22,199필지나 된다고 하네요.  이중에는 기획부동산의 '쪼개기' 투자 사기로 의심되는 곳도 많다고..  일단 땅 주인으로 등기된 사람이 1,793만3,905명이나 된다고..  전국의 1/3이?  아무튼 이런 제도도 없어져야죠? 


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.53 % +0.05 Oil $ 79.01 +1.79 Yen ¥ 111.46 +0.50 Euro $ 1.16 -0.16 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국 증시는 상승 마감했네요. 다우지수는 0.92% 상승했고, 나스닥지수는 1.25% 상승했네요.  대형 기술주들이 반등을 했는데 어제 낙폭을 대부분 만회?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.7% 상승해서 80달러에 육박하고 있다고.. 비트코인도 급등하여 5만달러를 넘어섰다고...  오늘 국내증시도 반등하겠죠?  대형주 위주로...


반대매매 때문달라진 동학개미 줍줍 보다 줍

코스피가 연이은 악재로 1.9% 하락하며 6개월 만에 3,000선이 붕괴됐다. 5일 코스피는 전 거래일보다 57.01포인트(1.89%) 하락한 2,962.17에 거래를 마쳤다. 중국발 헝다그룹 사태와 미국 테이퍼링 이슈, 조기 금리 ...

www.wowtv.co.kr

[한국경제TV] 어제 결국 코스피가 6개월만에 3,000선이 붕괴되었죠?  1.9% 하락한 2,962.17에 거래를 마감했고, 코스닥도 2.83%나 폭락해서 955.37에 거래를 마감했죠?  코스피는 외국인이 6,235억워을 순매도했고, 개인과 기관이 3,580억원, 2,325억원 순매수를 했는데, 동학개미들이 이제는 '반대매매'가 무서워서 빚투를 잘 안하고 있다네요.   다들 조심해야죠? 


하락장에도… 외국인·기관은 대한항공·SK이노 담았다

코스피가 6개월여 만에 3000선 밑으로 추락하면서 투자심리가 급격하게 악화되고 있다. 미국 금리인상과 중국 전력난에 따른 부정적 영향이 당분간 이어질 것으로 우려되고 있지만 일부 종목의 경우 수급이 개선되고 있어 관심을 가질 만한 것으로 보인다. ■대한항공, SK이노베이션 동반 순매수 5일 한국거래소에 따르면..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 어제 국내증시가 대폭락했죠?  외국인 매도가 급증했고..  그런데 그 와중에도 외국인과 기관이 사들인 종목이 있죠?  바로 위드코로나 리오프닝 회사 주식들이죠?  9월 1일부터 10월 1일까지 대한항공이나 SK이노베이션, 한화솔류션, OCI 등도 동반 매수했는데... 아이러니하게 외국인 순매수 1위는 삼성전자라고 하네요. 결국 저가 매수한 샘이죠? 


"30년래 최고 이리 허무하게 무너지다"…日 증시 6일째 급락

기시다 후미오 일본 총리의 내각이 공식 출범한 지 이틀만에 도쿄 증시가 전임 스가 요시히데 총리의 사임 발표 직전 수준 아래로 떨어졌다. 미국 테이퍼링, 중국 헝다그룹 사태 등 글로벌 악재와 함께 새 내각에 대한 실망감이 반영됐다

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[매일경제]  10년만에 전세계 증시, 부동산 대폭락한다는 경고가 나오고 미국, 중국, 홍콩에 이어 일본도 어제 30년래 최고로 폭락했다고 하네요.  6일째 폭락했는데, 어제만 니케이225 지수가 2.19%나 폭락했다고 하네요.  불과 지난달 14일에 30,795선까지 올라가 1990년 8월 이후 31년만에 최고였었는데, 반대로 몇일동안 9.7%나 빠지면 대폭락했다고...  누구 말대로 금, 은, 비트코인 투자해야 할까요?


석탄·석유·운임 ‘트리플 쇼크’… 인플레 공포 휩싸인 지구촌[글로벌 에너지대란 경고등]

국제 유가와 석탄 값이 각각 7년, 13년 만에 사상 최고치를 넘어서면서 에너지 대란이 현실화되고 있다. 해양 운송비용과 다른 원자재 가격까지 오르는 상황에서 추가적 물가상승이 예상된다. 국제 석탄가격으로 통하는 호주 뉴캐슬 발전용 석탄 선물가격은 4일(현지시간) 기준 t당 240달러로 연초 대비 3배 가까이 뛰어 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 석탄, 석유, 물류운임 '트리플 쇼크'가 오고 있다네요.  이미 석탄 선물가격은 금융위기 이후 최고로 올랐다고 하고, 석유는 OPEC+가 증산 억제를 하기로 했다고 해서 폭등하고 있고, 구리나 설탕 등 다른 원자재도 모두 오르고 있죠? 특히 운송선박 부족때문에 미국 블랙프라이데이가 지장을 받을 수 있다고 하는데... 국내도 엄청난 영향을 미칠 것 같죠?  기업은 물론이고 가정에서도 대비해야....


[한경 엣지] 1세대 이커머스의 몰락…새로운 이커머스 시대의 개막

[한경 엣지] 1세대 이커머스의 몰락…새로운 이커머스 시대의 개막, 다나와·인터파크·이베이코리아 줄줄이 매각 '가격비교'만으로 데이터 홍수 시대 새로운 효용 없어 네이버·쿠팡 등은 단순 플랫폼 이상 효용 제공

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 아마존이 SK 11번가와 손잡고 한국에 상륙했고, SSG닷컴, 롯데온 등 기존 유통업체들이 대규모 반격을 시작했죠?  e커머스 시장에서 1세대라고 불리우는 인터파크나 다나와, 이베이코리아 등이 줄줄이 시장에 매물로 나올 정도로 몰락했는데, 결국은 가성비 최고인 회사들이 다 먹는 구조죠? 네이버나 쿠팡은 그래서 아마존과 같은 복합서비스로 살아남기 위해 발버둥치고 있고...


"내년엔 143만원 더 낸다"…자동차, 올해 꼭 사야하는 이유

"내년엔 143만원 더 낸다"…자동차, 올해 꼭 사야하는 이유, 연말 개소세 인하 종료 앞두고…자동차업계 판매 '총력전' 내년에 차 받으면 최대 143만원 추가 지출 가격 인상 부담에…내년 판매 절벽 우려 연내 판매량 증대 위해 신차·할인 마련

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[한국경제] 올해말에 자동차 개별소비세 인하가 종료가 되죠?  즉, 내년에 사시면 최대 143만원 추가로 지출해야 한다고 하는데...  거기에 반도체 부족으로 차량 가격 인상 가능성까지 겹쳐서 내년에는 판매 절벽 우려까지 나온다고..  그래서 자동차 회사들이 올해 연내 판매량 증대를 위해  신차 할인 등을 실시할 것 같다고 하는데... 그런데?  현대 GV60과 기아 전기차 모두 올해 대부분 보조금 소진되었다는데...


[2021 국감]전국에서 코로나19 발생률 가장 높은 곳 '서울 중구'

전국 229개 시군구 중 코로나19 발생률이 가장 높은 곳은 서울 중구로 나타났다.수도권에 사회적 거리두기 4단계가 2주 연장된 가운데 3일 오전 서울 중구 명동의 한 상가에 거리두기 관련 안내문이 붙어있다. (사진=뉴시스)질병관리청이 5일 남인순 더불어민주당 국회의...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 전국에서 코로나19 발생률이 가장 높은 곳은 바로 '서울 중구'라고 하네요.  229개 지자체 중에서 서울 중구가 10만명 당 2,729.2명으로 1위를 기록했다고...  그 다음은 대구 남구, 서울 종로, 서울 강남, 서울 서초 순이고  누적 사망률이 가장 높은 곳은 전북 순창 111.5명이라고..  그리고 부산 동구, 대구 남구, 경북 청도, 대구 중구 순이라고...  이 지역에 가실때는 마스크 더 잘쓰세요. 


‘홈쿡’ 트렌드에 ‘오징어게임’ 특수까지…K-라면, 세계를 홀리다

해외에서 ‘K-라면’의 입지가 높아지고 있다. 올 3분기 기준 농심 신라면의 해외 매출은 처음으로 국내 매출을 넘어섰다. 불닭볶음면 인기에 이어 넷플릭스 드라마 ‘오징어게임’ 효…

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[동아일보] 원래 라면의 원조는 중국의 국수를 일본이 간편하게 만들었다고 하죠? 그래서 얼마전까지만 해도 해외가시면 중국과 일본라면 천지였는데... 기생충에서 '짜파구리' 열풍이 시작되고 그 덕분에 신라면은 요즘 해외매출이 국내 매출을 앞섰다고 하고..  오징어게임이 결정적으로 삼양라면을 소주 안주로? 결국 전세계가 K-라면에 빠지고 있다네요.  이번기회에 라면도 세계 1위를 해보죠?

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