[21.10. 9]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 두바이에 새로 건설되는 'LYX Heart Island' 조감도입니다.  설계는 LYX arktekter에서 하였고, 두바이 'The World'라는 바다위 지구 본 모양의 섬 중 하트모양의 섬을 개발하는 프로젝트입니다.  하트모양이니까 주로 신혼여행을 위한 각종 호텔 및 해수욕장, 부대시설이 생긴다고 하네요. 이렇게 멋지게 만드니 국내 남해안, 서해안에 아름다운 섬이 아무리 많아도 전세계 사람들은 두바이로 신혼여행을 가겠죠?  특히 중국의 부자들...  섬 면적은 58,000평 정도가 되고, 연면적이 18,000평 정도가 된다고 하네요.  주거단지도 있는데 내일 올릴께요. 

오늘부터 또 3일간 연휴가 시작되네요.  대학원 수업을 학생들의 요청으로 온라인녹화로 돌리고 그나마 조금 여유있는 시간이 되었네요.  다들 연휴기간내내 델타변이 조심하시고, 가족들이나 친구들과 좋은 시간 보내세요. 


오후 9시까지 코로나19 신규 확진 1천742명‥2천명 안팎 예상

어젯밤(8일) 9시까지 집계된 코로나19 신규 확진자는 1천742명입니다. 지역별로는 서울 705명, 경기 483명 등 수도권에서 1천319명 75.5%, 비수도권에서 423명 2...

imnews.imbc.com

[MBC] 오늘 아침 속보에 확진자는 2,000명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,742명이 확진되었는데, 요즘에는 밤중에도 급증한다고..  수도권이 75.5%이고, 비수도권이 24.5% 정도된다고 하니까 아직 지방으로 크게 번지지는 않을 것 같죠?  오늘부터 연휴인데, 여행가시는 분들은 모두 조심하셔야 합니다.  델타변이는 아직도 살아있으니까... 


지하철역에 '어린이집'을 만들면 어떨까 [최원철의 미래집]

지하철역에 '어린이집'을 만들면 어떨까 [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트 키즈레일 어린이집, 본격적으로 추진중 역사 혹은 인근 부지 활용…맞벌이·한부모 활용 용이 일본, JR이 역사 내에 직접 운영

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 한경 컬럼에 기고했던 글입니다.  얼마전 국가철도공단에서 고양시 두개역에 어린이집을 만드는 안에 대해 도시계획위원회에서 아주 좋은 분위기로 통과를 시켰습니다. 특히 여성위원분들이 출퇴근하는 맞벌이 가정에 너무 좋을 것 같다고..  그런데 지금 서울 지하철역사에 엄청난 빈 상가들이 있죠?  지하도 있지만 지상이나 복합역사는 엄청난 공간들이 놀고 있어서.. 조만간 여성단체와 같이....

집값보다 요동치는 전셋값…“임대차법 한바퀴 돌 때 까지 안 끝난다” [부동산360]

“집값이 지금처럼 오를 때 ‘꼭지’까지 오른 가격에 받아주지 말고 관망하는 것도 방법이라고 하죠. 그런데 전셋값이 매맷값보다 더 오르고 있을 때는 어찌해야 하나요? 1년 사이에 전셋값이 두 배가 넘었는데 이젠 심지어 대출도 안 나온대요. 월세 내고 살든가, 외곽으로 빠지든가 선택지는 둘 뿐이네요.”(서울 거주 3인 가구 A씨) 실제로 부동산R114에 따르면 서울 아파트 전세가격 변동률이 매매가격 변동률을 뛰어넘는 것...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 전세가 매물이 줄어들고 수요는 계속 늘어나고 있죠? 특히 사전청약하신 분들은 7~8년간 무주택으로 지내야 하니까.  결국 추석 이후 다시 아파트 전세가격이 오르고 있고, 서울의 경우 1년째 전세가격 변동률이 매매가격보다 높다고 하네요. 결국 내년 7월에 처음 전세 갱신권이 끝날 때까지 계속 상승할 것 같다네요.  결국 내집마련쪽으로 전부 변할 것 같다고...

'도심공공주택 복합사업' 역세권 소유자, 분담금 크게 늘듯

2·4 대책의 핵심인 도심공공주택복합사업의 사업성 윤곽이 속속 드러나고 있다. 연신내역 등 역세권 후보지들의 경우 일반분양가와 소유자 분양가가 큰 차이가 나지 않으면서 소유자들은 수억 원대의 분담금이 불가..

www.sedaily.com

[서울경제] 2.4 대책에 나온 도심공공주택 복합사업 2차 설명회가 열렸는데, LH 가 제시한 기존 토지소유자에 대한 분양가가 일반분양가에 비해 얼마 차이가 안나서 토지소유자들은 분담금을 일반 재개발 재건축 추진할 때 내는 분담금보다 많이 낼 것 같다고 하네요.  통상 일반분양가보다 20% 이상 낮게 분양가를 책정, 분담금이 확 줄어드는데..  잘 따져보셔야 할 듯.  그리고 또 주민간 찬반이 시작될 것 같죠?


'세계에서 가장 멋진 동네 1위' 코펜하겐... 한국은? - 머니투데이

덴마크 코펜하겐 뇌레브로와 미국 시카고 앤더슨빌에 이어 한국 서울의 종로3가가 "세계에서 가장 멋진 동네" 3위를 차지했다. 글로벌 매체 타임 아웃지...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 글로벌 매체 Timeout 지에서 전세계 2만7천명 시민들과 전문가들에게 세계 최고로 멋진 동네 설문을 했더니?  1위는 덴마크 코펜하겐이 뽑혔다고 하네요.  그런데 한국의 종로3가가 3위였다고..  이유가 '유서깊고 특이한 가식없는 공간'이라고...  아마도 창경궁, 비원 등이 잘 보존되어 있고, 광장시장 등 재래시장이 외국인들에게 아주 좋은 인상을 주어서겠죠? 


올해 1순위 청약자 상위 30곳 중 63%, 10대 건설사 브랜드 단지

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 청약시장에서 10대 건설사(시공능력평가 기준)가 시공하는 브랜드 아파트 단지의 인기가 여전한 것으로 나타났다

newsis.com

[뉴시스] 올해 아파트 청약시장에서 10대 건설사가 시공하는 브랜드 아파트단지 인기가 여전하다고 하네요.  올해 전국 1순위 청약자수가 가장 많았던 상위 30개 단지 중 10대 건설사 브랜드로 분양했던 단지가 19곳이나 된다고..  어떻게 보면 당연하죠?  단순히 브랜드가치뿐만 아니라, 본사에서 평면 연구, 자재 연구는 물론 입주후 사후 A/S 서비스 등이 완벽하죠?  거의 세계 최고수준...


지방 매수세, 수도권 추월…갭투자發 '깡통전세' 우려

올들어 처음으로 지방의 아파트 매수세가 수도권을 웃돈 것으로 나타났다. 대출규제와 집값 고점 인식 확산으로 수도권의 가격 상승세가 다소 주춤한 사이 중저가 단지가 많은 지방은 오히려 매수세가 확대되고 있는 것으로 해석된다. 지방으로 돈이 몰리면서 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’도 늘고 있어 추후 지방이 ‘깡통전세’ 확산의 진원지가 될 수 있다는 우려도 나온다. 8일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 올해 들어서 지방의 아파트 매수심리가 수도권을 앞질렀다고 하네요.  이미 대출규제로 수도권은 청약도 힘들고 금리인상에 주춤하고 있는데, 상대적으로 저렴한 지방 아파트에 매수가 몰리고 있는 것이죠?  어제 한국부동산원이 발표한 주간아파트 가격동향에서 지방의 아파트 매매수급지수는 105.6을 기록 수도권의 105.4를 앞질렀다고 하네요.  아무튼 1억미만 아파트 갭투자 방지 빨리 하셔야죠?


[단독] 실거주 금지된 생숙 '롯데캐슬 르웨스트', 모델하우스선 '편법' 안내 - 머니S

정부가 생활숙박시설(이하 생숙)의 실거주를 법적으로 금지하고 적발 시 이행강제금을 부과하겠다는 강력 조치에 나섰지만 분양 마케팅 현장에선 한술 더 떠 편법으로 실거주가 가능한 방법을 안내한 것으로 드러났다.생숙은 취사가 가능하도록 설계된 장기투숙형 숙박

moneys.mt.co.kr

[머니S] 생활형숙박시설은 호텔이죠?  이미 국토부에서 5월 4일에 관련 법안을 공표했고 아파트처럼 주거를 하게 되면 2년뒤부터 집값의 10%에 해당하는 이행강제금도 내야하고..  결국 주거용 오피스텔로 변경해야 한다고 하는데...  아직도 일부 모델하우스에서는 실거주 될 거라고..  결국 초기에 투기자 대상으로 분양하고 실수요자가 마직막에 비싸게 사서 엄청난 피해를 볼 수 있죠? 

[가계대출 봉쇄되나] 이대로면 12월 대란…주식투매, 청약포기, 전세난민 속출할 수

“아파트 잔금 내야 되는데 지금 분위기로는 대출이 쉽지 않을 것 같아 전세를 줘야 할 지 고민이에요. 졸지에 갭투자자 되게 생겼네요.” 한 인터넷 부동산 카페에 올라온 글이다. 정부가 가계부채 총량 관리를 위해 전방위 대출 조이기에 들어감에 따라 연말 ‘대출 셧다운(폐쇄)’이 일어날 것이라는 전망이 높아지고 있다. 셧다운이 현실화되면 급전이 필요한 실수요자들이 대부업 등으로 밀려나거나, 부동산 계약을 포기하는...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 대출규제 여파가 점차 커지고 있는데, 12월쯤 되면 주식투매 및 청약포기, 전세난민 속출할 것이란 전망이 나왔죠?  금리인상에 대출을 갈아 타셔야 하는 분들은 오히려 고금리 사금융으로 내 몰릴 것이고, 부동산에서도 청약 자체가 안될 수 있게 되죠?  이미 중도금대출에 이어 잔금대출도 안해준다는 곳이 늘고 있으니.  전세 갈아타시는 분들도 전세대출 안되니까..  아무튼 실수요자는 끝까지 보호해야죠?


올해 아파트값 30% 오른 안산, 국민평형 ‘10억 시대’

올해 아파트값 30% 오른 안산, 국민평형 10억 시대

biz.chosun.com

[조선비즈] 안산은 외국인들이 많이 살고 있죠?  시흥공단에 많이 근무하니까.. 그만큼 저렴하면서도 살기 좋은 동네였는데, 최근에 국민평형인 84㎡가 10억원까지 올랐다고 하네요.  올해 상승률을 보면 안산 전체 평균 상승률은 29.5%인데, 단원구가 29.7%나 올랐다고.. 경기도 전체 상승률이 14.9%인데 비해 안산만 두배이상 올랐죠?  물론 호재도 많기는 하는데  문제는 전세살고 계신 분들이죠?


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.60 % +0.03 Oil $ 79.52 +1.56 Yen ¥ 112.23 +0.57 Euro $ 1.16 +0.13 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 하락마감했네요.  다우지수는 0.03% 하락했고, 나스닥지수도 0.51% 하락했네요.  미국 10년만기 국채금리가 1.6%대로 급등하면서 하락했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.3% 상승하면서 장중 80달러를 돌파했다고 하네요. 비트코인은 그동안 상승에 대한 부담으로 폭락했다네요. 끝까지 조심해야죠? 


빚투 악소리 현실됐다…동학개미 사흘간 880억 반대매매 당했다

코스피 지수가 3000선 아래로 급락하면서 반대매매를 당한 개인 투자자들이 속출했다. 코스피가 2900선 부근까지 떨어진 지난 6일 반대매매는 400억원에 육박해 일일 기준으로 사상 두번째 기록을 세웠다. 8일 금융투자협회에 따르면 지난

www.mk.co.kr

[매일경제] 금융당국이 우려했던 빚투를 통한 주식거래에 대한 반대매매가 급증하고 있다네요.  동학개미가 사흘간 자그마치 880억원을 반대매매 당했는데, 그만큼 진짜 빚더미에 올라섰다는 얘기죠?  특히 2030 주린이들이 많이 당했을 것 같은데, 절대로 주식투자는 빚으로 하시면 이런 결과가 나오게 되죠? 코인도 요즘 한참 오르는데 또 언제 어떻게 될 지 모르니까 절대 조심하셔야 하고...


[투자노트] 잊을 만하니 또…급등하는 비트코인에 올라타, 말아?

투자노트 잊을 만하니 또급등하는 비트코인에 올라타, 말아

biz.chosun.com

[조선비즈] 많은 분들이 비트코인이 급상승하는 것을 보고 고민에 빠지겠죠?  지금 팔아야 되나, 더 사야되나?  아니면 지금이라도 비트코인 시작해 볼까?  대폭락하면 어떻게 하지?  이번에 안사면 이제는 확실히 '벼락거지'가 될 것 같은데..  아무튼 4분기에는 일단 강세장을 유지할 것 같다는 의견이 많다고 하네요. 다만, 언제 한번에 폭락할 지 모르니까..  쉽게 말해서 거의 도박수준이죠? 


삼성전자 3분기 매출 73조원...사상 첫 분기 매출 70조 돌파

삼성전자 3분기 매출 73조원...사상 첫 분기 매출 70조 돌파 영업익은 15조8000억원으로 2018년 3분기 이어 역대 두번째

www.chosun.com

[조선일보] 삼성전자가 올해 3분기에 매출 73조원을 돌파해서 사상 첫분기 매출 70조원을 돌파했다고 하죠?  영업이익도 15조8천억원으로 2018년 3분기 이어 역대 두번째로 많았다고.. 이렇게 엄청난 실적을 올리는데, 왜 8만전자가 안될까요?  반도체만 가지고 너무 부풀리니까..  삼성전자는 스마트폰이나 가전도 전세계적으로 엄청나죠?  아무튼 회복은 되겠죠? 


당근마켓 수천만원 시계골드바도 거래세금은 0

최근 중고거래가 활발해지면서 수천만원을 호가하는 고급 시계와 골드바 등도 당근마켓, 중고나라, 번개장터 같은 중고 거래 플랫폼에 등장하고 있다. 개인 간 중고거래는 통상 세금을 내지 않는다. 하지만 사업자...

www.wowtv.co.kr

[한국경제TV] 요즘 당근마켓 들어가 보셨나요?  수천만원짜리 고급시계는 물론 각종 보석에 수십억짜리 요트까지 팔고 있죠?  그런데 여기가 중고앱이다 보니까 개별거래로 세금을 안낸다고 하네요.  특히 개인간 중고거래는 세금을 안낸다고..  문제는 중고가 아닌 신품을 버젓이 팔고 있죠?  게임용 PC부터 각종 오락기까지 엄청나게 비싼 제품들로...  그냥 놔두면 탈세의 온상이 될 것이 뻔하죠? 


10월 중 독감주사 맞는 게 좋아...코로나백신 동시 접종 가능 - 코메디닷컴

국내 독감 유행 시즌은 11월에서 4월이다. 독감 백신은 접종 받으면 2주 후부터 예방 효과가 생기기 때문에 10월에 맞는 것이 독감 예방에 최적이다. 코로나19 백신을 접종 받고 있는데 독감 백신까지 맞기 부담스럽다고 느끼는 사람들이 있는데, 전문가들은 두 백신을 동시에 접종 받아도 된다고 설명한다. 코로나19 백신이 미국에 처음 출시됐을 때는 미국 질병통제예방센터(CDC)가 두 백신의 접종 간격을 14일 …

kormedi.com

[코메디닷컴] 독감 백신의 계절이 돌아왔죠?  그런데 코로나때문에 매일 마스크 쓰고 다니니까 독감환자가 확 줄었다고 하는데, 굳이 맞아야 하나?  그런데 미국 질병관리청에서 올해는 노인이나 어린이는 꼭 맞아야 한다고 하네요.  독감 면역력이 오히려 떨어져서 더 걸릴 확률이 높다고..  코로나19 백신과 동시에 맞아도 전혀 상관없다고 하니까..  노약자나 어린이들은 빨리 접종하는게 좋겠죠?


'슈퍼푸드' 연어의 배신? 선홍빛 속살, 신선한 건줄 알았는데

'슈퍼푸드' 연어의 배신? 선홍빛 속살, 신선한 건줄 알았는데, 양식 연어 속살은 하얀색 붉은 색소로 염색 작업 오메가3 함량, 고등어 절반 수준

www.hankyung.com

[한국경제] 3일연휴동안에 바닷가에 가시는 분들 많으시겠죠?  회도 드시고.. 그런데 슈퍼푸드라고 했던 연어가 문제가 생겼네요.  원래 양식 연어의 속살은 하얀색인데, 붉은 색소로 염색작업을 했다고 하네요. 그리고 오메가3 함량도 고등어의 절반밖에 안되고..  요즘 부페에서도 가장 많이 나오고, 대형마트에서도 엄청나게 많이 팔죠?  그런데 슈퍼푸드가 아니라 조심해야 할 생선? 

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