[21.10.13]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그    

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오늘의 커버이미지는 중국 심천에 추진중인 'International Performance Center' 조감도입니다. 설계는 Ennead Architects에서 하였고, 말그대로 시민들이 모여서 각종 공연도 보고, 먹고 마시고 놀고, 특히 광장 전체는 제가 프랑스 보르도시에 군수들 모시고 갔을 때 봤던 안개분수 광장을 설치하네요. 아마도 완공이 되면 심천은 물론 홍콩분들도 주말에 가족들과 여기와서 놀다 갈 것 같네요.  요즘 중국에서는 전세계 최고를 모아서 중국 각 도시에 만드는 것 같은데, 짝퉁이라고 하기에는 너무 잘 만들죠?  아무튼 홍콩 갈때 고속철도로 심천까지 15분이면 가니까 꼭 들려봐야 하겠네요.  물론 3년뒤에...

 어제는 LH 수도권본부에서 교육을 해 드렸는데... 왜 상업시설이나 아파트 모두 랜드마크가 필요한지 많은 사진과 동영상 자료로..  아무튼 최근에 강연해 드린 지자체들은 멋진 건축물로...  백신접종 완료자가 60%까지 올라가 앞으로 확진자가 급증하지 않을 것 같다네요.  다행이죠?  그래도 오늘보다 내일 얼마나 나올지는 봐야죠?  당분간은 매일 조심하세요. 


오늘 1천600명대 예상…연휴 뒤 확진자 다시 증가하나 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 김서영 기자 = 국내 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신 접종 완료율이 60%를 넘어서면서 100일 가까이 이어져 온...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 오늘 아침 속보에 확진자가 1,600명이 될 것 같다고 하네요. 어제 저녁 9시까지 1,471명이 확진되었는데 다시 조금 확진되는 분위기라고..  문제는 내일 확진자수죠?  금주 금요일에 '단계적 일상회복' 전 마지막 거리두기 발표를 한다고 하는데, 백신접종자에 대한 추가 완화조치가 발표될 것 같다네요. 아무튼 백신접종자가 빠르게 늘면 확진자도 빠르게 줄겠죠?  그래도 오늘도 조심하세요.


4년 전엔 서울서 1억6000만원만 있으면 집 살 수 있었는데…

4년 전엔 서울서 1억6000만원만 있으면 집 살 수 있었는데…, 김상훈 의원 자료 발표 2017년 6월, 내 집으로 갈아타기 1억6691만원 2021년 6월, 4억4748만원으로 2.7배 증가 매매 갈아타기 비용 1억 미만 자치구, 11곳→0곳

www.hankyung.com

[한국경제] 4년전에는 서울에서 1억6천만원만 있으면 전세에서 매매로 갈아탈 수 있었는데, 올해는 4억4,748만원이 필요하다고... 결국 4년만에 2.7배가 증가했는데..  그래서 그 때 갈아타지 않은 사람들이 전부 부부싸움하고 있죠?  벼락거지 되었다고...  전세를 매매로 갈아타는데 1억미만으로 가능했던 지역도 서울에 11곳이 있었다고 하는데...  지금은 없다고...  


상업용 부동산 공급 과잉 경고 잇따라…공실 급증 부작용 현실화

서울 등 대도시 도심지역의 상업용 부동산의 수요가 줄어들고 있는데도 공급은 늘어나고 있어 대책 마련이 필요하다는 국책연구기관들의 지적이 잇따라 나왔다. 4차 산업혁명 시대를 …

www.donga.com

[동아일보] 포스트코로나시대, 언택트 시대에 아직도 대규모 상업용 부동산 공급이 늘어나고 있어서 문제가 커질 것이라는 보고서가 발표되었네요.  국토연구원에서 발표한 '4차산업혁명 시대의 상업용 부동산 수요, 이용 행태 변화'를 보면 공급은 계속 늘고, 임대수요는 없고..  실제로 국내 거의 전지역에서 상업용부동산이 남아돌죠? 그래서 8.4대책에 주거용도로 변경할 수 있게 해주고.  용도도 빨리 바꿔야....

2차 사전청약 코앞...또 ‘서부권’ 이 대세?

3기 신도시를 비롯한 수도권 공공택지의 2차 사전청약을 앞두고 무주택 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 1차 사전청약보다 2배 넘는 물량이 나오는데다 남양주 왕숙2, 인천 검단 등 주거 선호도가 높은 곳들이 많기 때문이다. 집값 급등과 전세난이 이어지면서 무주택자들이 대거 2차 사전청약에 나설 것으로 예상된다. 1차때 개발 기대감이 큰 인천계양 등이 최고 흥행을 기록한 것처럼 이번 2차에서도 인천, 부천, 파주 등 수도권 서부 지역의 경쟁...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 2차 사전청약이 얼마 안남았는데, 또 서부권이 대세라는 뉴스가 연일...  인천검단 등 1만200가구가 예정되어 있고, 1차 사전청약에 비해 공급물량이 2배 이상 늘어나니까  신혼부부들은 이번에 꼭 내집마련 하셔야죠?  그런데 이번에도 교통 인프라가 좋은 서부권으로 전부 몰릴 것 같다고 하는데, GTX를 고려하면?  GTX 맨끝 정류장이 가장 서울 출퇴근하기 좋죠?  중간역에서는 못탈 것 같으니까...


정비사업 속도 붙을까… 조합장 해임 기준 강화 추진

정비사업 속도 붙을까 조합장 해임 기준 강화 추진

biz.chosun.com

[조선비즈] 정비사업장에서 조합장 해임 총회 소집 기준을 '조합원 1/5 이상 요구'로 강화하는 법안이 논의되고 있다네요.  재개발 재건축 사업에서 보면 조합장과 비대위 갈등때문에 문제가 되서 진행이 안되는 사업장들이 많았었죠?  그런데 '도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안'이 대표 발의되었는데, 기존 조합임원총회 1/10에서 1/5로 강화하여 총회 성사가 되기 힘들게?  잘 고민들 하셔야죠?


더 뜨거워진 경매 열기…전국 아파트 낙찰가율 역대 최고치 경신

전국 아파트 경매 진행건수 및 낙찰가율 변동 / 지지옥션최근 대출 문턱이 높아졌지만 아파트 경매시장의 열기는 사그라들지 않는 모양새다. 지난 9월 전국 아파트 경매 낙찰가율이 역대 최고치를 기록한 것이다. 아..

www.sedaily.com

[서울경제] 아파트 빌라 경매시장에서도 낙찰가율이 치솟고 있다네요.  지지옥션이 발표한 9월 경매동향 보고서에서 전국 아파트 경매 낙찰가율이 107.6%를 기록했다고 하네요.  역대 최대치라고.. 2001년이후 최대치라고..  서울 아파트 경매 낙찰가율은 115%로 조금 하락했는데, 경기, 인천은 계속 상승하고 있다고..  그런데 수도권 빌라 낙찰가율은 크게 상승했다고 하네요.  이례적인 현상?


“군 작전에 방해”…오락가락 답변에 분양 혼선

경기도 파주에 있는 한 대단지 아파트가 분양을 앞두고 일정에 차질을 빚고 있습니다. 아파트가 완공되면 군이 작전을 수행하는 데 방해가 될 수 있다면서 국방부가 문제를 삼고 나선 겁니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 문화재청에 이어 이번에는 국방부에서?  파주의 한 대단지 아파트가 인허가 마치고 분양을 하려고 하는데 갑자기 국방부에서 인근 방공진지의 작전 수행에 차질이 생길 수 있다고 문제를 제기했다고..  그런데 파주시에서는 2008년 군사시설보호구역에서 해제돼 협의 절차가 필요없어서 인허가 해주었다고..  그런데 국방부에서는 여기는 협의 대상이라고?  아무튼 이번기회에 전부 정리 좀 하시죠.


"잔치집이 초상집 됐다"…강서 신혼타운 청약자들 `당첨 무효` 전화에 멘붕

민영주택과 동시에 당첨 발표해 348가구 중 30명이상 취소 통보 접수처 다르고 사전 안내도 부족 전문가들 "실수요자 중심으로 통합시스템 구축 서둘러야"

www.mk.co.kr

[매일경제] 최근 신혼희망타운 청약에 당첨되었던 분들이 발표후 몇일지나서 '당첨 무효'라는 전화를 받고 초상집이 되었다는 분들이 많다는데..  이유는 민영분양아파트에 동시에 청약해서 당참 무효 또는 부적격으로 분류되신 분들이라고..  최소 30명이상이 한 단지에서 나왔다고..  LH 청약센터에 신청을 해서 다른 단지 청약한 것은 문제가 안될 것이라고 생각했다는데..  요즘 세계 최고의 IT 국가인데...


정부가 올린 집값·전셋값에…7만명 '노후자금' 당겨썼다

지난해 퇴직연금을 중도 인출한 직장인 7만 명을 넘어선 것으로 드러났다. 규모만 약 2조6,000억원에 이른다. 급등하는 부동산으로 집값 문제 때문에 노후자금에 손을 댄 것으로 보인다.12일 국회 정무위원회 소속 ..

www.sedaily.com

[서울경제] 집값과 전세가격이 오르니까 7만명이 '노후자금'을 중도인출을 했다고 하네요.  퇴직연금 중도인출자가 4년새 1.8배로 늘었고 인출액 규모도 2.1배나 증가했다고..  지난해 7만명이 중도인출했는데, 2조 6천억원에 달한다고 하네요.  부동산때문에 노후자금을 당겨 썻다고 하는데..  그런데 이 노후자금은 집을 사신분들은 대박이 났다고...  노후준비 더 잘한거 아닌가요?


"코앞에 암벽 생기는 꼴" 주민들 불만 폭발…여의도에 무슨 일이

"코앞에 암벽 생기는 꼴" 주민들 불만 폭발…여의도에 무슨 일이 , 김봉구 기자, 부동산

www.hankyung.com

[한국경제] 요즘 여의도에서 가장 잘나간다는 트럼프월드2 단지에 가면 플랭카드가 붙여있죠?  바로 앞에 있는 주유소부지에 100m 높이의 고층 오피스텔이 들어선다고..  그동안 좋았던 전망은 고사하고 집이 전부 들여다 보여 사생활 침해 우려가 있다고..  그런데 이렇게 허가가 나도 되는 지역은?  인허가 심의를 했을텐데  왜 전부 이런 얘기를 안하셨을까요?  앞으로는 옆단지 주민 의견도 미리 들어보세요.


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.58 % -0.03 Oil $ 80.55 +0.04 Yen ¥ 113.60 +0.22 Euro $ 1.15 -0.20 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 하락마감했네요.  다우지수는 0.34% 하락했고, 나스닥지수는 0.14% 하락했네요.  미국 경기회복이 둔화되고 인플레 우려때문에 3일 연속하락했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.2% 상승하여 또 최고치를 경신했다고..  비트코인은 다시 급락하는 분위기로 가네요.  오늘 국내증시도 계속 불안하죠? 


'바닥인줄 알고 더 베팅했는데'…34조 산 '삼성개미' 망연자실

메모리 반도체 호황 사이클 꿈에 부풀어 연초 10만 원에 바짝 다가섰던 삼성전자(005930) 주가가 결국 7만 원 아래로 주저앉았다. 주가가 하락할 때마다 승부사 기질을 발휘하며 삼성전자 주식을 끌어모았던 동학개..

www.sedaily.com

[서울경제] 요즘 자주 나오는 용어죠?  바닥인줄 알았는데 지하가 있더라..  삼성전자 주식도 동학개미가 올초부터 34조5천억 이상을 매수했는데, 외국인과 기관이 각 20조3천억, 15조1천억원을 순매도했다네요.  어제도 동학개미가 8,430억원을 순매수했다는데,  7만전자도 깨지고... 내년에는 어떻게 될지도 모른다는 전망이?  그런데 실적은 사상 최고를 계속 갱신하는데 이상하죠? 


한은, 기준금리 연 0.75% 동결…“증시 불안 고려”(종합)

한은, 기준금리 연 0.75% 동결증시 불안 고려종합 추가 금리인상 11월로 미뤄 소수의견 몇 명일지 주목

biz.chosun.com

[조선비즈] 어제 한국은행이 기준금리를 현수준인 0.75%로 동결시켰죠?  최근 국내증시 불안과 코로나 4차 유행 등 실물경제 불확실성이 커져 금리인상을 11월로?  아무튼 국내는 많이 불안하니까 집값 안정시키기 위해 금리를 올리는 것은 지금은 무리라고 판단했겠죠?  대신 대출규제는 게속 강화할 것 같은데, 다음달에 금리까지 인상되면 집값은? 


GM “LG로부터 전기차 리콜 비용 2조 3천억 원 배상받기로 합의”

미국 자동차회사 제너럴모터스는 12일 LG전자로부터 쉐보레 볼트 전기차 리콜 비용 중 최대 19억 달러를 배상받기로 합의했다고 밝혔습니다. 실판 아민 GM 글로벌구매·공급망 담당 부사장은 성명을 내고 "LG는 소중하고 훌륭한 공급업체로 우리는 기꺼이 이번 합의에 도달했다"고 말했습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 오늘 새벽에 미국에서 날아온 비보?  LG가 GM 전기차 배터리 리콜비용을 어제 1조4천억원에 합의를 했다고 발표했는데, 오늘 새벽에 GM은 2조2,734억원이라고 발표를 했네요.  LG가 발표한 금액보다 8,000억원 이상 많다고..  그런데 미국 방송들은 전기차 배터리 관련 비용을 한국에서 전부 배상받아서 GM의 커다란 승리라고...  그래서 미국에서는 전기차 배터리 자체적으로 안만들고 한국에 의존?


이번엔…술이 들어간다, 넷플릭스로

전 세계에 'K-푸드' 열풍이 불고 있다. 코로나19 여파 속에서 K-팝·K-드라마 등 한류의 영향으로 한국 음식에 대한 관심이 높아져 올해 국내 농식품 수출액이 역대 최대치를 달성할 것으로 기대된다. 3분기 농식품 수출 첫 60억달러 12일 농림축산식품부에 따르면 올해 1~9월 농식품 수출액이 지난해 같은 기간보다 12.3% 증가한 약 61억9200만달러로 집계됐다. 최근 5년간 3분기 기준 수출액은 50억달러

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 넷플릭스가 오징어게임으로 재미를 보고, 한국의 예능에도 투자?  최근 넷플릭스 예능 '백스피릿'에서 백종원씨와 김현경씨가 카스를 마시는 장면이 나왔는데, 조만간 전세계에 한국 술이 홍보되어서 수출이 엄청 될 것 같다고 하네요.  이미 김치나 라면 등은 수출이 잘되고 있지만, 술은 이번에 더 큰 홍보가 될 것 같다네요.  아무튼 넷플릭스가 상생시키는 효과는 있네요


적과의 동침?…강원도 스키장 `3대 천왕` 뭉쳤다, 왜?

휘닉스평창·용평·하이원 `X3시즌패스` 11일부터 판매 3개 스키장 모두 무제한 이용 이달말까지 39만원에 가능

www.mk.co.kr

[매일경제] 강원도 스키장 '3대천왕'이 뭉쳤다고 하네요.  용평, 휘닉스파크, 하이원 등 3개 스키장이 동시에 사용가능한 시즌패스 'X3시즌패스'를 11일부터 판매를 시작한다고 하네요.  3개 스키장을 모두 무제한 사용할 수 있다고 하네요.  10월안에 사시면 39만원이라고 하는데... 스키 매니아들은 정말 좋겠죠? 저도 대부분 스키장은 10년전에 모두 졸업해서..  지금 다시가면 초보코스에서 다시 시작? 


"끝까지 살아남으면 500만원"…강릉서 실제 '오징어게임' 열린다

"끝까지 살아남으면 500만원"…강릉서 실제 '오징어게임' 열린다, 최후 1인에게 500만원 지급 게임 4라운드까지 진행 '프론트맨' 얼굴 공개까지

www.hankyung.com

[한국경제] 드디어 국내에서 현실판 '오징어게임' 이벤트가 시작되네요.  그런데 서울이 아니고 강릉에서...   강릉 경포호에 있는 한 호텔에서 참가자를 SNS를 통해 선정, 최종 1인에게 500만원을 준다고.. 게임은 실제 오징어게임과 거의 비슷하게 '무궁화 꽃이 피었습니다', '줄다리기', '설탕뽑기'를 하고 마지막은 딱지치기를 토너먼트로 진행한다고..  24일에 한다니까 빨리 신청해 보세요.  조만간 서울에서도?

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