[21.10.16]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 스페인 Calpe에 있는 'La Muralla Roja (The Red Wall)' 사진입니다. 설계는 Ricardo Bofill이 하였는데, 바로 넷플릭스 '오징어게임'에 나온 건물과 유사하다고 해서 졸지에 세계적인 관광지가 되었다는 바로 그 건물입니다.  건물 자체는 중동의 가장 건축양식인데, 붉은색으로 연결된 벽체 사이로 수많은 계단이 있다네요.  실제 오징어게임 제작진이 과연 이 빌딩을 참고했을까요?  이 건축물 내부는 50가구의 아파트가 있고, 상호 연결을 강조하기 위해 이런 형태로..  아파트는 60㎡ 스튜디오,80㎡  침실 두개, 120㎡ 침실 세개 타입으로 구성되어 있고, 준공은 1968년도에 하였다고 하네요.  미래를 예측하고 이런 아파트를?  지금 유럽에서는 이 곳이 오징어게임 성지가 되가고 있다네요. 

어제는 경기도 서울 인천 등을 오가며 엄청난 회의를..  아무튼 나라가 잘 될 수 있도록 엄청 난리치고 다니긴 하는데... 좋아지겠죠?  거리두기는 앞으로 2주뒤면 왕창 완화될 것 같죠?  위드코로나로 전환?  아무튼 앞으로 2주간 잘 버티면..  오늘은 확진자가 1,600명대가 될 것 같다네요.  그런데 가을을 건너뛰고 내일 바로 겨울로 직행?  독감도 조심하셔야죠?

전세대출 막았다 풀었다하는 사이…서민들 월셋방으로 밀려났다

전세대출 막았다 풀었다하는 사이…서민들 월셋방으로 밀려났다, 정부 대출규제 무리수에… 서민·취약계층 실수요자 '월세난민행' 안산·시흥 등 수도권 외곽서 수백만원 수준 월세 늘어

www.hankyung.com

[한국경제] 서민들이 목돈 마련이 안되니까 월세 난민으로 몰리고 있다네요.  최근 안산에는 100만원에서 200만원 하는 월세를 찾는 서울분들이 많이 찾아오는데, 매물이 거의 없다고..  전세가격은 폭등하는데, 전세대출이 안되니까 이렇게 월세를 찾는 분들이 많다고?   남양주에도 200만원짜리 월세가 매물이 없다고..  그런데 내년초되면 대출규제 없어지는데, 그냥 3개월정도 호텔에 가서 사시는게. 한달살기로.

"대출 풀 줄 알았다면, 반전세 안 얻었을텐데"…전세난민 또 분통

정부 오락가락 대출 규제에 계약 서두른 세입자 또 혼선

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[매일경제] 가계대출 규제를 완화한다고 하니까 이미 대출이 안되서 반전세나 월세 계약을 마친 분들이 분통을 떠뜨린다고..  결국 실수요자들 문제 나올 거라고 연일 알려드렸는데..  이제와서 실수요자들 문제 해결한다고 하니까..  아무튼 앞으로는 미리미리 이런 문제는 실수요자 보호를 우선 생각하고 실행해야 하겠죠?  얼마든지 보호할 수 있는데...  방법?  아시겠죠? 


'전세냐 월세냐’ 이중 매물에 임대인·임차인 모두 혼란

#서울 강서구에 거주하는 A 씨(60대)는 14일 양천구의 930가구 규모 단지에서 30평대 전세를 구하다 같은 매물이 전세와 반전세 모두로 올라와 있는 것을 발견했다. 공인중개사에게 문의해보니 “세입자의 전세대출..

www.sedaily.com

[서울경제] 최근 대출규제로 같은 매물이 '전세', '월세'를 같이 내놓는 경우가 많이 나온다고 하네요. 임대인이나 임차인 모두 혼란스럽다고 하는데..  전세시세는 올랐지만 대출받아 들어올 수 있는 사람이 줄었고, 월세는 세입자가 꺼리고.. 결국 '반전세'가 급증하고 있다는데..  이사철인데도 임대차 거래건수가 확 줄고 있다네요.  아무튼 일주일뒤면 해결되겠죠? 


아파트값 뛰자 오피스텔 가격도 초강세…매매·전세 동반 상승 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 아파트값의 지속적인 상승세와 정부의 오피스텔 규제완화 방침으로 인해 아파트 대체재인 오피스텔의 가격이 치솟고 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 아파트가격이 오르니까 오피스텔가격도 초강세라고 하네요.  조만간 생활형숙박시설도 몽땅 주거용 오피스텔 될텐데...  한국부동산원 3분기 오피스텔 동향에서 수도권 오피스텔 매매가격이 1.14% 올랐다고 하네요.  전분기보다 2배이상으로 상승폭이 확대되었다고.. 하지만 오피스텔은 임대용이지 내집마련용으로는 글쎄?  나중에 대규모 아파트 단지에 사는 분 집에 가시면 난 아직도 벼락거지?


은행들, 전세대출 푸는 대신 주담대·신용대출은 더 죈다

은행들, 전세대출 푸는 대신 주담대·신용대출은 더 죈다, 하나銀, 연말까지 아파트론 중단 우리銀, 신용대출 우대금리 축소

www.hankyung.com

[한국경제] 은행 대출규제가 완화되어서 대출 받을 수 있다고?  착각이죠?  중도금대출이나 잔금대출 같은 실수요자용 집단대출이나 전세가격이 올라 오른만큼 대출받는 실수요자 대출 정도만 대출해주는 거죠?  그냥 갭투자를 하기 위한 주택담보대출이나 신용대출은 더 안해줄 것이 확실하다고..  어떻게 구분? 은행 대출창구 가보시면 압니다.  대충해주면?  그 은행 끝짱나겠죠? 


신도시 2차 사전청약… 당첨확률 높이려면? - 머니S

수도권 4개 지구 4333가구에 대한 1차 사전청약 이후 두 달 만에 2차 사전청약이 15일 시작된다. 입주자모집공고에 따르면 2차 사전청약은 11개 지구 약 1만100가구 규모다.부동산정보플랫폼 직방은 이날 사전청약 팁(Tip)을 통해 당해 시 거주 100%(2년 연속 거주)

moneys.mt.co.kr

[머니S] 2차 신도시 사전청약이 얼마 안남았죠?  이번에는 물량이 1만가구가 넘고, 특공이 85%나 되니까 신혼부부나 다자녀가정 등은 내집마련을 위한 절호의 기회죠?  그런데, 1차 사전청약때 당첨결과를 보면 일반공급 당첨선은 평균 1945만원 수준이었다고.. 지역별로 조금씩 차이가 있고..  그리고 신혼부부 등 특별공급이 훨씬 경쟁률 측면에서 유리한 것 아시죠?  실수요자분들 내집마련 성공하시길....


3억대 벌고 건보료 240만원 낸다, 그 임대업자는 10살

건강보험료를 납부하는 미성년자 사업장 대표자가 323명이다.

www.joongang.co.kr

[중앙일보] 요즘 기네스북에 올라갈 내용이 한국에서 엄청 나오고 있죠?  다주택자뿐만 아니라 미성년자 323명이 건강보험료 납주하고 건보료를 10세 아동이 239만1,600만원을 내는 나라...  10세 아동이 부동산 임대업을 하면서 연간 2억7,890만원을 벌 수 있는 나라...  323명 중에 0세도 1명이 있고, 부동산 임대업에 종사하면서 연간 2,400만원을 받고 건보료도 낸다고..  누가 기네스북에 연락 좀 하세요. 


시범아파트 '여의도 1호' 신통계획 첫발…멈췄던 3년 되돌릴까

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 여의도 시범아파트가 서울시에서 추진하는 신속통합기획 1호가 될 가능성이 높아지고 있다고 하네요.  서울시에서 어제 조합관계자들과 주민 설명회를 했는데, 인허가기간 절반으로?  그러면 무조건 해야죠?  어짜피 더이상 받아낼 것이 없는데...  집값 폭락하면 분담금만 늘어날 수 있으니까...  하루라도 빨리 재건축 하셔야죠?  여의도는 8학군도 아니니까 전세대란 문제도 없고..  여의도 전체 재건축부터...


12년전 삼전 vs 압구정 아파트…'371%' 대박 수익률 승자는? - 머니투데이

2009년 글로벌 금융위기 이후 강남3구 아파트와 삼성전자·현대차 주식에 투자한 사람 중 누가 "투자 승자"가 됐을까.각종 세금이나 배당금 등을 제외...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 12년전에 삼성전자 주식을 사신분하고 압구정 아파트를 사신분 중 누가 더 큰 수익을 올렸을까요?  삼성전자 주식을 사신 분들 수익률이 371%로 압도적 1위라고 하네요.  그리고 올림픽 선수촌 아파트를 사신분이 259%, 압구정 신현대 아파트는 168% 수익을 보셨다고.. 그런데 현대자동차는 65%로 별로 안올랐다고.. 갭투자하신 분들이 가장 많은 돈을 버셨다고 하네요.  그래서 아직도 갭투자?


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.58 % +0.06 Oil $ 82.51 +1.48 Yen ¥ 114.26 +0.42 Euro $ 1.16 +0.08 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 또 상승했네요.  다우지수는 1.09% 상승했고, 나스닥지수는 0.5% 상승했네요.  기업실적 호조 덕분에 계속 상승했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.2% 상승하면서 82달러도 돌파했는데, 석탄이나 가스공급도 부족해서 올랐다고..  비트코인도 6개월만에 6만달러를 돌파했는데 비트코인 ETF 승인가능성이 커졌다고..  다음주 국내 증시도?


돌아온 삼천피·7만전자…개인 투심은 여전히 ‘싸늘’

코스피가 8거래일 만에 3,000선 재등정에 성공했다. 글로벌 공급망 병목현상과 원화 약세 부담이 완화되면서 시장이 안정을 찾아가는 모습이다. 극에 달했던 불안 심리가 회복되는 점은 긍정적이지만 매크로 불확실..

www.sedaily.com

[서울경제] 어제 국내 증시가 모처럼 안도의 한숨을...  코스피 3,000 회복에 삼성전자 7만전자 회복? SK하이닉스도 4.9% 상승?  외국인은 860억원 순매수했고, 기관도 2,100억원 순매수했다고.. 개인만 차익실현?  그런데 다시 반등할 것이라는 분위기는 다음주에 계속 봐야죠?  아직 중국 헝다그룹사태가 안끝났는데...  홍콩에서 2조원대 빌딩 매각이 실패했다고..  그래도 연말에는 큰폭으로?


"우리는 '퍼펙트 스톰' 가까이 왔다"…내년 악재 대비 요구↑

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 최근 미국 경제계에서는 내년초에 '퍼펙트 스톰'이 올 것 같다는 전망들이 많이 나오는데..  인플레이션이 날이 갈수록 심해지고 테이퍼링에 부채 버블 폭발 등 다양한 요인이 한꺼번에 몰려올 것 같다는 얘기죠?  빠르면 내년 3월로 예상되는데...  미국이 퍼텍트스톰이면 한국은?  금융위기때 생각하시면 비슷할 것 같죠?  집값 안정?  엄청 빨라질수도....


경쟁국 중국-일본도 한국에 선박 발주…"LNG선은 한국 못따라가" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 김보경 기자 = 전 세계 조선 시장에서 한국과 자웅을 겨루는 중국과 일본이 국내 조선사에 발주하는 사례가 최근 잇따르고 있다.

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 중국과 일본이 조선시장 경쟁국인데, LNG선은 한국에다가 발주를 하고 있다네요.  LNG선은 한국이 경쟁력이 엄청나기 때문에 유일하게 경쟁국들도 할 수 없이 한국에... LNG 플랜트 공장 건설도 한국이 세계 1위죠?  나이지리아 LNG 플랜트를 거의 싹쓸이?  대우건설이 세계 최고이고.. 예전에 YTN과 함께 전세계 한국 건설현장 동행취재를 했었는데...  LNG플랜트만 엄청 돈을 벌고 있다고...


"여기서 담배 피우지 마요"…로봇경찰이 다가와 경고했다 [dot보기] - 머니투데이

'점(dot)'처럼 작더라도 의미 있는 나라밖 소식에 '돋보기'를 대봅니다#삼삼오오 체스 경기를 보는 노인들 앞에 바퀴가 달린 한 로봇이 다가온다. 로봇은 노인들에게 &q...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 싱가포르나 미국 뉴욕, 하와이 등에서 로봇경찰이 열심히 활동하고 있다네요.  싱가포르가 가장 먼저 엄청난 로봇경찰을 활용하는데, 길에서 담배피우시면 바로 다가와서 '여기서 담배 피우지 마세요'라고 경고한다네요.  미국에서는 주로 '스팟'이라고 보스톤 다이내믹스가 개발한 로봇이 활동을 하는데, 국내에서도 창고에서 경비로 취직했죠?  이젠 경찰도 로봇으로? 


디즈니+, "韓 콘텐츠 포함 내년까지 50여개 오리지널 콘텐츠 확보" - 머니투데이

디즈니+ "한국 콘텐츠 전략적으로 굉장히 중요"내년까지 7종 순차적 공개 후 수년간 대대적 투자"최근 한국에서는 놀라운 창의적 인재와 세계 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 드디어 미국의 디즈니플러스 OTT가 한국에 다음달에 상륙하죠?  그런데 넷플릭스 '오징어게임' 덕분에 한국 콘텐츠에 앞으로 투자를 과감하게 하겠다고 발표했네요.  디즈니플러스는 '디즈니' 뿐만 아니라 'PIXAR' 등 가장 유명한 만화영화나 실사영화, 그리고 한국인이 가장 좋아하는 MARVEL과 STARWARS 등을 모두 가지고 있죠?  앞으로 어벤져스멤버에 본격적으로 한국인들 대거 등장? 


서울 역대 가장 빠른 한파특보 가능성…일부 영하권도

한참 무르익어 가는 가을의 한 중턱에서 갑작스레 한파가 찾아올 것 같습니다. 내일부터 기온이 점차 ...

www.mbn.co.kr

[MBN] 서울에 역대 가장 빠른 한파특보가 내려질 예정이라고 하죠?  내일 아침에 1도까지 곤두박질한다는데, 다들 겨울채비 빨리 하셔야죠?  오늘도 종일 13도에 머물다가 저녁때부터 급강하 한다는데..  특히 심혈관 질환 계신분들은 절대 조심하셔야죠?  가을은 딱 2주로 끝나고 바로 겨울로 직행하네요.  의류업체들도 난리가 났죠?  그래서 백화점들 모두 겨울의류 폭탄세일? 

“치킨 한마리에 7천원 내라니” 온동네 배달료 인상에 ‘아우성’

“배달대행사까지 배달료를 올리는데…음식값 올리는 것 외엔 방법이 없죠.” 쿠팡이츠에서 시작해 배달의민족까지 뛰어든 ‘단건배달’의 여파가 배달대행사로 이어지고 있다. ‘한 번에 한 집 배달’ 보편화로 배달기사 확보가 치열해지자 대행사까지 배달료를 인상한 것이다. 자영업자와 소비자들은 “단건배달이 주범”이라며 아우성이다. 빠른 속도도 좋지만, 무리한 단건배달 보편화는 오히려 물...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 단건배달?  쿠팡이츠가 시작하니까 배달의 민족도 시작했죠?  결국 단건배달을 정착시키려면 배달료를 올려야죠?  그래서 요즘 치킨 한마리 배달료가 7천원으로 올랐다고..  일반 배달도 대부분 4000원에서 4500원까지 올렸다고 하네요.  그런데 자영업자는 치킨 한마리 1만6천원인데..  이 가격을 올리면 배달료까지 너무 비싸지니까 아무도 안시키겠죠?  결국 그냥 가서 드시는게? 

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