[21.10.18]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

http://naver.me/5SWpt7ao


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오늘의 커버이미지는 어제 소개해 드렸던 중국 상해시에 올해 설치된 '15-minutes community life circle & People's City, Community Meta Space' 등 사진들입니다.  설계는 Fab-Union Technology와 Tongji Univercity가 하였다고 했죠?  상해정부 기관인 SUSAS (Shanghai Urban Space Art season)에서 상해시민들의 행복한 미래 생활을 위해 15분간 편하게 쉴 수 있는 다양한 공간을 만들었다고 하는데, 상해가 날로 발전되어 가고 있네요.  코로나가 안정되서 중국에 다시 갈 수 있으면 꼭 방문해야할 공공시설들이죠?  최근 중국은 미국보다도 더 주민들을 위한 각종 아이디어를 열심히 만들어 내는 것 같은데... 국내도 내년에 많이 바뀔 수 있겠죠? 

 어제는 64년만에 서울의 기온이 최저였다고 하죠?  바로 그 직전주는 대구와 부산이 30도까지 올라가고..  국내도 기후변화의 직격탄을 맞고 있네요.  특히 농수산물들은 한파에 큰 피해를 입을 수도 있죠? 아무튼 모두 급격한 기후변화에 잘 대비해서 독감도 조심하시고, 델타변이도 이번주 내내 조심하셔야죠? 


어젯밤 9시까지 1,038명 확진...오늘 1,100명 안팎 예상

어제 0시부터 밤 9시까지 전국에서 발생한 코로나19 확진...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 1,100명 안팎이 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,038명 확진되어서 오랜만에 확 줄 것 같다고 하네요.  물론 주말 효과가 있지만 그래도 확실히 줄어들고 있죠?  백신접종자가 늘어나면 날수록 빠른 속도로 줄어들 것 같다고..  수도권이 아직도 77.3%나 된다고 하네요.  이번주도 델타변이 계속 조심하시고, 독감도 조심하세요.


'주택시장, 이대로가면 폭탄 터진다'…경제학자들의 '경고'

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 강북 지역 아파트 단지 모습. /연합뉴스'부정적 충격이 발생하면 높은 수준의 가계부채가 금융위기의 원인이 될 수도 있습니다.'(이우헌 경희대 경제학과 교..

www.sedaily.com

[서울경제] 국내 대표 경제학자들이 가계부채 불안으로 금융위기가 올 수도 있고, 그로 인해 집값이 폭락할 수도 있다고 잇단 경고를 하고 있네요.  그래서 대출규제를 강화했다고?  아무튼 가계부채 문제는 결국 부동산 투기때문에 더 심하다고 느끼기 때문에 결국 투기를 잡기위해 대출규제를 하고 있고, 이렇게 하면 투기가 안되니가 집값이 안정될 것 같다고..  닭이 먼저인지 달걀이 먼저인지 바로 그 문제죠? 


창동 서울대·청라 아산·송도 세브란스… 대형병원 호재에 주목하는 부동산 시장

창동 서울대·청라 아산·송도 세브란스 대형병원 호재에 주목하는 부동산 시장

biz.chosun.com

[조선비즈] 대형병원들이 확장을 하면서 진출하는 지역들 부동산도 같이 상승하고 있죠? 분명 호재가 맞죠?  저도 국내 대형 의료복합단지 프로젝트를 직접 총괄할 때 오송, 새만금, 대구, 원주 등은 난리였었는데... 이번에는 서울대가 가는 창동, 아산병원이 가는 청라, 세브란스병원이 가는 송도 지역 모두 부동산에 호재로 작용하고 있다고 하죠?  국내는 아프면 일단 대형병원부터 찾으니 호재가 될 수 밖에....


9억대 서울 고가주택 비중, 文정부 들어 3.6배 늘었다

9억대 서울 고가주택 비중, 文정부 들어 3.6배 늘었다, 하헌형 기자, 부동산

www.hankyung.com

[한국경제] 서울의 고가주택이 이번 정부들어서서 많이 늘었다고 하네요.  9억원 이상 고가주택 비중이 2017년에 15.7%에서 2021년 56.8%로 급증했다고..  시세 15억원을 넘는 초고가 아파트도 22.4%로 급증했다고 하네요.  6억원이하 주택은 15.4%로 급락하고..  아무튼 고가 아파트가 늘어난 것은 아파트가격이 엄청나게 상승해서죠?  그런데 다시 폭락할 가능성은 없고 그냥 안정만 되도...


이달 말부터 전세대출, 계약 잔금일 이전에 오른 만큼만 가능

이달 말부터 5대 시중 은행에서는 전셋값 잔금을 치르기 전에, 전셋값이 오른 만큼만 전세자금대출을 받을...

news.kbs.co.kr

[KBS] 대출규제 완화조치가 조금더 구체화되었죠?  5대 시중은행은 이달 말부터 전세가격이 오른만큼만 전세자금대출을 받을 수 있게 된다고 하죠?  KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 이렇게 5대 은행이 우선.  그리고 임대차계약서상 잔금 지급일 이전까지만 제세자금대출이 가능해 진다고..  다른 곳에서 임시로 융통하고 나중에 신청하면 안된다는 얘기죠?  


[단독] 23명으론 부족해… 부동산 투기 AI로 잡는다

정부가 부동산 시세 띄우기용 허위·자전거래나 토지 지분 쪼개기 같은 새로운 유형의 부동산 투기 대응을 위해 인공지능(AI)을 투입하는 방안을 추진한다.

news.kmib.co.kr

[국민일보] 국토부가 부동산거래기획분석단에서 '등기부 권리분석을 통한 부동산거래 모니터링 방안 연구'라는 용역을 긴급 발주했다고 하네요.  즉, 23명의 직원이 부동산 투기를 일일히 찾기 힘드니까 인공지능 시스템을 활용해 자동적으로 모니터링 하는 시스템을 만든다고 하네요.  왜 진작에 안만들었을까요?  세계 최고수준인데... 


갑작스러운 은퇴 맞은 50대 부부 “노후 준비 덜 됐는데 막막해요”[재테크 Q&A]

A씨(55)의 남편은 2달 후 퇴직을 앞두고 있다. 올해 58세인 남편은 60세에 퇴직한 후 5년간 자문으로 일하다가 은퇴할 계획이었다. 자문 기간까지 합쳐 앞으로 7년간 여유롭게 은퇴 준비를 하려 했으나 갑작스러운 퇴직 통보를 받게 된 것이다. A씨 부부는 남은 2달간 어떻게 은퇴 설계를 해야 할지 막막하다. 퇴직 후 9개..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 은퇴를 앞둔 50대 부부가 노후 준비가 안되었다면 어떻게 하는 것이 가장 좋을까요?  금융감독원에서 조언한 바는 저축, 투자, 고정비, 변동비로 구분해 항목별 계획을 세우고, 부채비용, 보험료 등 고정비는 부채 상환기간, 보험료 납입기간을 확인하고 조정하라고.. 주택담보대출은 가능한 상환하는게 좋다고..  그리고 주택연금을 적극 활용하라고...


'신속통합기획 재건축' 강남·여의도 알짜 단지 설득전 돌입

서울시가 민간 참여도가 높은 재개발과 달리 지지부진한 '신속통합기획' 재건축의 성공모델 만들기에 사활을 걸고 있다. 최근 강남과 여의도의 알짜 단지들을 대상으로 잇단 주민설명회를 개최하며 '설득전'에 총력을 다하고 있다. 부동산 시장에서는 이들 단지가 오세훈식 재건축을 수용할 경우 다른 재건축 단지들에 파장..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 서울시가 대치동 미도아파트, 여의도 시범아파트 등에서 주민들을 상대로 '신속통합기획 재건축' 설명회를 열었다고 하네요.  일단 주민들에게 행정적 지원과 사업기간 단축, 사업성 상향 등 이점을 적극 설명했다고..  당연하죠?  주민들은 절대로 공공재개발한다고 알아서 판단 못합니다.  공공재개발, 공공재건축도 서울시, LH가 주민 설명회를 자주 해서 설득해야 조금 더 빨라지겠죠? 


'허가구역' 묶인 압구정 집값 72억 매매…지정 전보다 24억 더 올랐다

사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1

www.news1.kr

[뉴스1] 서울시에서 토지거래허가구역으로 지정한 압구정 등 4곳의 아파트 실거래가가 지정 전에 비해 4억원 가량 올랐다고 하네요.  최근 신속통합기획 등 재건축 속도가 빨라질 것 같으니까 실수요자가 매입을 했을 것 같다고 했는데, 실거래된 38채 중 30채가 오른 가격에 거래되었다고 하네요.  결국 토지거래허가구역 지정을 해도 재개발, 재건축 투자는 계속된다?


한달반 동안 0.5%P 급등한 대출금리, 잠 못드는 빚투·영끌족

한달반 동안 0.5%P 급등한 대출금리, 잠 못드는 빚투·영끌족

biz.chosun.com

[조선비즈] 대출규제에 대출금리까지 급격히 오르고 있죠?  한달 반 동안 0.5%나 올라 5%대를 진입하고 있다는데...  11월에 또 금리인상되면 거기에 맞춰서 또 올라갈 것이고...한국은행 기준금리 인상 등의 영향으로 코픽스를 비롯, 지표금리가 상승하고 금융당국은 대출규제를 완화해 주는 대신 금리를 올려서 집값을 잡겠다고 하는 분위기?   아무튼 빚투, 영끌족으로 점차 걱정을 해야하는 시기죠?


무너진 코스피에 대피처로 뜬  ‘고배당주’… 투자 방법은?

[친절한 금·자씨]

www.hankookilbo.com

[한국일보] 코스피가 다시 3000선을 복귀하였지만, 그래도 중국 헝다그룹 사태에 미국 테이퍼링, 국내 금리인상까지 악재는 대부분 살아있죠?  결국 연말에 선수들은 배당주를 열심히 담고 있다네요.  외국인들은 물론 기관도 다른 종목 팔더라도 배당주만은?  대표적인 종목은 KB금융, 신한금융지주, SK텔레콤 등인데...  가장 좋은 배당주는 상장리츠죠?  확실하게 배당주고 크게 떨어질 염려없고...


“생필품, 월세, 임금 다 올랐다”…커지는 인플레 악순환 우려

스테이크용 소고기 22.1%, 스테이크용 돼지고기 19.2%, 베이컨 및 브렉퍼스트 소시지 14.6%, 달걀 12.6%….지난 15일(현지시간) 발표된 9월 미 소비자물가지수(

news.kmib.co.kr

[국민일보] 생필품, 월세,임금 다 올랐다고?  미국 얘기죠?  국내는 임금빼고 다 오르고 있죠?  미국에서는 스테이크용 소고기 22%, 돼지고기 19%, 달걀 12% 등 다 오르고 있고, 기름값도 엄청난 속도로 오르고 있는데, 일할 사람이 없어서 인건비도 엄청난 속도로 오른다고..  1년전보다 시간당 5.4% 임금이 인상되었는데도 사람이 없다고..  그런데 인플레이션이 미국만의 얘기는 아니죠?  우리도? 


오징어게임의 힘? 美 온라인 쇼핑몰에 8,000개 넘는 상품 등장

구글 '달고나' 검색량, 이번 달 美서 최고

www.hankookilbo.com

[한국일보] 미국 온라인쇼핑몰에서는 지금 '오징어게임' 상품들이 8,000종류가 팔리고 있다네요.  조만간 미국분들이 전부 달고나 한번씩 드실 것 같죠?  할로윈을 맞이하여 복장부터, 각종 게임도구까지 없는게 없다는데...  중요한 것은 이 대부분은 중국이 만들어서 납품하니까 중국이 돈을 벌고, 넷플릭스는 저작권 가지고 돈벌고..  그냥 국내는 한국 홍보만 되니까  그걸로 만족?


"오징어게임 가치는 1조원…253억원 투자한 넷플릭스 '잭팟'" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 전명훈 기자 = 넷플릭스가 자체 제작 드라마 '오징어 게임'의 가치를 8억9천110만달러(약 1조원)로 추산하는 것으로 파악됐...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 결국 오징어게임 관련 저작권을 가진 넷플릭스는 한국에 253억원을 투자했지만, 전세계에서 1조원 이상의 가치를 가지게 되었다고 하는데..  효율성이 41배나 된다고.. 이미 전세계 1억3천200만명이 시청했다는데 여러명이 볼 수 있으니까 최소 3억명은 봤겠죠?  66%에 해당하는 가구는 이미 9회까지 전부 봤다고...  요즘 전세계 뉴스보면 안본 사람이 거의 없는 것 같기는하죠? 


속속 빗장 푸는 세계…해외여행 가능한 곳은?

속속 빗장 푸는 세계…해외여행 가능한 곳은?[앵커]세계 각국이 코로나19 사태로 걸어잠궜던 빗장을 서서히 풀기 시작했습니다.다음 달부터는 격리 없이 해외여행을 할 수 있는 나라도 ...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 각국이 여행을 전부 외국인들을 받아들이고 있죠?  항공,여행업계 타격이 워낙 심하니까 다시 관광으로 돈 벌어보자고..  싱가포르도 트래블버블 합의를 했고, 미국도 다음달부터 백신접종 완료한 모든 전세계인들 입국을 허용하고, 영국 등 유럽도 자가격리없이 대부분 입국이 가능하고.. 그런데 중국과 일본, 베트남, 태국이 내국인들 주요 관광지인데... 거의 열생각이 없고..  반대로 외국인 들어오면? 

커피쿠폰 얼마나 보냈나요?…‘카카오 선물하기’ 거래액 2조5000억원!

카카오 선물하기(모바일 상품권) 거래액이 지난해에 2조원을 돌파했다. 17일 국회 정무위원회 소속 더불어민주당 송재호 의원이 공정거래위원회에서 받은 온라인 선물하기 거래 현황(상품 배송형 선물 제외)에 따르면 카카오 선물하기 연간 거래액이 지난해에 2조 5342억원에 이른 것으로 나타났다. 이는 전년 대비 40.5% 증가한 수치다. 카카오 선물하기 연간 거래액은 2016년 6385억원에서 2017년 8271억원, 2018년 1조1929억원, 2019년 1조8039억원...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 카카오톡을 통해 생일선물 등 각종 선물을 많이 보내시죠?  그런데 규모가 지난해에만 2조5,342억원이나 된다고 하네요.  엄청난 규모죠?  전년에 비해 40.5%나 증가했다고 하는데, 일단 비대면 생활이 일상이 되다보니까 각종 선물을 카톡으로?  문제는 유효기간 만료로 환급된 금액만 지난해 2,541억원이나 되서 거의 1/10 수준이라고..  90%만 환급해 준다고 해서 문제가 되고 있죠?


'역대급' 한국 김치공장 영상, 中과 비교해보니… [이슈+]

'역대급' 한국 김치공장 영상, 中과 비교해보니… [이슈+], 한국 김치 공장 영상, 유튜브서 화제 네티즌 "중국과 비교할 수 없을 정도" '알몸 김치' 파동 이후 김치 수출↑ 수입↓

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 한국의 김치 공장 영상이 유튜브에서 화제라고 하네요.  중국의 김치공장과 너무 비교되서...  엄청나게 깨끗하죠?  결국 중국의 알몸 김치공장 영상 파동이후 한국의 김치 수출은 급증했고, 반대로 중국 김치 수입은 확 줄었다고 하네요.  어떻게 보면 당연한 거죠?  아직도 중국김치 사용하는 식당들 가시나요?  요즘 대부분 직접 담그시던데...  그리고 중국의 부자들은 전부 한국에서 사드시죠? 

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