[21.10.20]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그   

http://naver.me/xpPCPbql


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오늘의 커버이미지는 태국 Prachuap Khiri Khan주 Khao-Tao Reservoir시에 새로 준공된 'Turtle Bay@Hua Hin' 사진입니다.  설계는 Dersyn Studio에서 하였고, 올해 준공하였네요.  포스트코로나를 대비해서 아주 멋진 호수위에 풀빌라를 만들었는데, 인테리어나 아침 식사를 하는 공용공간 사진들을 보면 꼭 한번 가보고 싶게 만드는 아주 멋진 빌라네요.  국내에서도 풀빌라나 펜션들이 많이 있는데, 조금씩 멋진 작품들이 나오고 있죠?  건축자재도 최대한 친환경적인 자재를 사용했다고 하고, 디자인이나 가구 등도 최대한 친환경으로...  아주 멋진 곳이네요.  코로나끝나면 한국분들 또 엄청 몰려가겠죠?

코로나 확진자가 드디어 1천명대로 유지되면서 11월 위드코로나가 잘 될 것 같죠?  대학들은 대면수업한다고 하는데, 문제는 두달간 대학생들이 갑자기 방 구하는게 쉽지 않다고.. 그래서 바로 아래 해결하는 방법을 한경 컬럼에 써 드렸습니다.  주의에 필요하신 분들 있으면...  날이 다시 추워졌다고 하니까 주말까지는 따뜻하게 다니셔야 독감 안걸리겠죠?  오늘은 또 확진자가 1600명대라니까 주말까지 델타변이 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 전국서 1,501명 확진...오늘 1,600명 안팎 예상

국내 코로나19 확산세가 주춤한 가운데 어젯밤 9시 기준 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 1,600명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,501명이 확진되었다고... 주말효과가 살아지니까 바로 다시 늘어났는데 그나마 2천명대가 아니라서..  수도권이 76.2%이고, 비수도권이 23.8%로 비수도권이 조금 늘었다고 하네요.  아무튼 이달말까지는 거리두기가 그대로 유지된다고 하니까 다음주말까지는 델타변이 조심하세요. 


단기 월셋방 급한 서울대생들…'한달 살기' 딱 좋은 곳이 있다 [최원철의 미래집]

단기 월셋방 급한 서울대생들…'한달 살기' 딱 좋은 곳이 있다 [최원철의 미래집], 한경닷컴 더 머니이스트

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 기고한 컬럼입니다. 최근 위드코로나를 11월초부터 시작한다고 발표하면서 각 대학들이 대면수업을 시작한다고 공지하여 11월, 12월 두달만 서울에 단기 월세를 구하는 대학생들이 어려움을 겪고 있다고 해서...  호텔한달살기를 활용하라고..  3, 4성급 호텔 2인 1실에 1인당 40~50만원이면 시설 전부 이용하면서 지낼 수 있으니 큰 부담없이.. 그리고 호텔도 어려우니까 올해 잘 버티시라고...


청약불패 끝났나? 서울 분양 아파트서 무더기 미계약

청약불패 끝났나 서울 분양 아파트서 무더기 미계약

www.chosun.com

[조선일보] 대출규제가 중국과 일본의 집값 상승을 잡았다고 하는데 국내에서도 효과를 보고 있는 것 같죠?  최근 서울 분양 아파트에서 무더기 미계약 사태가 나타나고 있다네요.  일부 단지에서는 전체 물량의 절반가량에서 당첨자가 계약을 포기해서 무순위 물량이 나오고 있다고..  우장산한울에이치밸리움, 신림스카이아파트, 에비뉴청계2, VT스타일 모두 미계약분이 나왔다고..  그럼 현금부자만 전부 줍줍?


공급·상징성 모두 잡나…강남·여의도도 '신속통합기획' 관심

오세훈 서울시장이 추진하는 '신속통합기획'(옛 공공기획 재건축·재개발)에 강남·여의도 일대 주요 정비사업 단지도 포함될 가능성이 커지면서 주택공급 및 사업 상징성 모두 거머쥘 수 있을지 관심이 쏠린다.20일 업계 등에 따르면 서울시는 오는 29일 신속통합기획 1차 후보지 공모 마감에 앞서 최근 강남구 대치동 한보미도맨션(대치미도)과 여의도 시범아파트 주민들을 대상으로 해당 사업 설명회를 진행했다.신속통합기획은 오 시장이 민간 정비사업 활성화를 위해 마련한 것으로 민간 주도로 개발을 진행하되 공..

www.dailian.co.kr

[데일리안] 오늘 아침부터 재건축에 큰 관심둘만한 뉴스가 나왔네요. 서울시가 '신속통합기획'을 강남과 여의도에서도 추진하기로 하고 조합들에게 사업 참여를 독려하고 있다네요.  다만, 주민들은 임대주택 및 기부채납 비율을 놓고 주민간 갈등 해결이 문제라고..  제가 강남구청장에게 압구정동은 임대주택으로 기부채납하지 말고 올림픽도로 지하화로 기부채납 시키라고 알려드렸는데...  서울시에는 아직? 


주택담보대출자 44%는 신용대출도…시한폭탄 이중채무 역대 최대 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 신호경 김연정 기자 = 최근 주택담보대출(주담대)을 받은 10명 가운데 4명 이상이 신용대출을 이미 보유했거나 두 대출을 같이...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 주택담보대출을 받은 10명 가운데 4명 이상이 신용대출을 이미 보유했거나 두가지 대출을 같이 받았다고 하네요.  결국 이중채무자인데 그 비율이 역대 최고수준이라고..  최근 금리상승이 이어지는 가운데 변동금리 비중이 80%나 되서 이자가 급격히 늘어날 가능성도 있다고 하네요.  결국 금융당국이 우려하는 가계부채 부실 문제가 커질 수 있다고...


"겨우 내 집 마련했는데 피 말린다"…밤잠 설치는 이유

"겨우 내 집 마련했는데 피 말린다"…밤잠 설치는 이유, 주택담보대출·신용대출 규제는 여전 하나은행 20일부터 신용대출·부동산대출 등 잠정 중단 주담대 변동금리는 3.031~4.67%까지 올라

www.hankyung.com

[한국경제] 최근에 주택담보대출이나 신용대출 규제는 계속 유효하니까 내집마련을 하고 부동산담보대출 받아 잔금치르려고 하는 실수요자나 새아파트 집단대출로 잔금을 치루려는 분들 모두 은행 마다 북새통이라고..  자칫 계약된 내집마련이 수포로 돌아갈 수 있어서..   아무튼 전세담보대출도 실수요자 위주로 해결해 주었듯이  무주택자가 내집마련하는 경우도 해결? 


'쉬운 대출'·'세제 혜택' 덕에‥법인들 저가 주택 '싹쓸이'

1년도 안 되는 기간, 법인들이 사들인 주택이 무려 4만 6천 채였습니다. 임대 수입 올리기 위해서 주로 3억 원 정도 하는 서민용 주택들을 쓸어담았습니다. 이러면 세...

imnews.imbc.com

[MBC] 최근 1년이내 법인들이 사들인 주택들이 무려 4만 6천채나 된다네요.  임대수입을 위해 주로 3억원 정도하는 서민용 주택을 쓸어담았다고..  그런데 자금출처 70%는 대출이나 임대보증금이었다고 하는데...  개인들은 최근 대출이 안되서 피가 마르고 있다는데, 법인들은 세금이나 대출이 훨씬 유리하기 때문에 이런 현상이 나온다고..  조만간 조치가 있겠죠?


서울 10평대 아파트도 '평균 7억'…文정부 5년차 100% 올랐다 - 머니투데이

서울에서 전용면적 40~62.8㎡인 중소형 아파트값이 평균 7억원을 넘어선 것으로 조사됐다. 평수로 따지면 13~19평으로 신혼부부와 사회초년생이 주로 거주하는 중소형 아파...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 서울에 전용면적 40~62.8㎡인 중소형 아파트 가격이 평균 7억원을 돌파했다고 하네요.  평수로 따지면 13평에서 19평인데...  신혼부부나 청년들, 독거노인이 사는 평수인데, 엄청나게 올랐죠?  지난 4년간 100% 가까이 올랐다고 하는데, 너무 급상승했죠?  특히 노원,구로, 중랑구가 2억원대에서 5억원대로 올랐다고...  그런데 진짜로 이렇게?  호가만? 


올해 9월까지 서울 아파트값 작년 1년 치의 2배 올랐다 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 서울 아파트값이 가파르게 오르면서 지난달까지 서울 아파트값 누적 상승률이 지난해 한 해 상승률의 2배를 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 올해만 서울 아파트 가격이 가파르게 올랐다고 하네요.  누적 상승률이 지난해 한해 2배를 넘어섰다고...   한국부동산원이 어제 발표한 월간 주택가격 통계에 따르면 올해만 6.24% 올라 지난 한 해 전체 3.01%의 두배라 넘었다고..  동기간 대비는 2.5배나 된다고 하네요.  그만큼 벼락거지가 너도나도 내집마련을 원하니까 수요는 넘쳐나고 공급은 안되니까 오른거겠죠?  물론 투기수요도 가세하고...


"집값 하락할 것 같다"… 서울 주택 매수심리 꽁꽁 - 머니S

최근 계속 오르던 서울 주택 매수심리가 금융당국의 가계대출 제한과 금리인상 영향 등으로 한풀 꺾였다.국토연구원이 18일 발표한 9월 부동산시장 소비자심리조사 결과에 따르면 지난달 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 142.8로 전월(148.9)보다 6.1포인트 떨어졌다

moneys.mt.co.kr

[머니S] 집값이 떨어지 것 같다는 분위기가 확산되고 있다네요.  국토연구원이 발표한 서울 주택 매매시장 소비심리지수가 142.8로 전월에 비해 6.1포인트 떨어졌다고..  요즘 대출규제 강화에 금리인상까지 예상되고 있고,  중국 미국발 인플레이션 공포까지 오니까 드디어 매수심리가 떨어지기 시작하는 것이겠죠?  그래도 아직 내집마련 못하신 분들은 벼락거지 탈출을 위해 아직도?

수도권 7만7000가구…공급한파 녹여줄 귀한 분양, 참 따숩다

서울 70%·수도권은 17% 분양 `뚝` 연말께 물량 대거풀리며 해갈예고 수도권에서만 7만7000여가구 공급 경기 성남 신촌·남양주 왕숙2 등 입지좋은 공공분양 아파트에 눈길 지방은 비규제지역 풍선효과 기대

www.mk.co.kr

[일경제] 수도권에 연말까지 대규모 분양이 있을 것이라고 하네요.  일단 10월 셋째 주부터 연말까지 서울에서만 2만2,259가구 분양이 예정되어 있고, 경기도에서는 4만357가구, 인천에서는 1만4,623갈구 등 수도권에서만 7만7,239가구의 분양 물량이 풀린다고 하네요.  지난해 같은 기간에 비해 2배 이상 늘어난 물량인데, 사전청약까지 하면 당분간 대규모 공급이 된다는데 집값 안정 될까요?


층간소음 갈등..현대건설이 '1등급' 해법 찾았다 - 머니투데이

현대건설이 국내에서 처음으로 층간소음차단 최고 수준인 1등급 성능 기술을 확보했다고 19일 밝혔다.층간소음은 가벼운 충격에 의해 발생하는 경량 충격음과 성인의 걸음,...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 현대건설이 바닥에 층간소음 저감장치로 소음을 확 줄일 수 있는 방법을 찾았다고 하네요.  층간소음차단 1등급 성능 기술을 확보했다고 하는데, 바로 아이들이 뛸 때 생기는 중량충격음을 바닥 구조에 특수소재를 추가해서 확 줄일 수 있다고..  그런데 벽 근처에서 뛰면 벽을 타고 내려가는데..  그냥 한가운데서만 실험을?  벽식구조를 라멘구조로 바꿔야 해결되는데...  아직도 벽식구조로 해결? 


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.64 % +0.05 Oil $ 82.99 +0.67 Yen ¥ 114.38 +0.10 Euro $ 1.16 +0.16 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국 증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.56% 상승했고, 나스닥지수는 0.71% 상승했네요.  기업실적 호조에 상승했는데, 10년만기 국채도 같이 급등했다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.63% 상승했는데, 러시아 천연가스 추가공급 우려때문이라고..  비트코인도 ETF거래가 시작되면서 급등했다고..  오늘 국내증시도 분위기 좋겠죠?


반도체 업종 주가 4분기가 바닥

반도체 업종 주가가 4분기에 가장 바닥권에 근접할 것이란 전망이 나왔다. 최도연, 남궁현 신한금융투자 연구원은 19일 보고서에서 "과거 반도체 주가는 뒤늦은 실적 컨센서스 급락, 설비 투자액(CapEx) 전략 선회, ...

www.wowtv.co.kr

[한국경제tv] 삼성전자나 SK하이닉스 주가가 많이 떨어졌는데, 워낙 많은 분들이 보유하고 있어서 바닥이 언제인지 궁금하시죠?  그런데 4분기가 바닥일 것이라고 하네요.  결국 실적 컨센서스가 급락, 설비 투자액 전략 선회, 주가 순자산비율 밴드 하단 터치 등 이미 바닥이고, 오히려 올 연말이나 내년에는 급상승할 가능성이 높다고 하네요.  그냥 잘 보유하면서 버티면 된다고..  반도체는 어짜피 다 써야 되니까...

근로자 10명 중 3명 월급 200만원 미만…숙박·음식점업 비중 높아

올해 상반기(1~6월) 임금근로자 10명 중 3명은 월급으로 200만원도 못받는 것으로 조사됐다. 저임금 근로자 비중은 숙박·음식점업에서 특히 높았다. 상반기 전체 취업자는 1년 새 65만명 넘게 늘었는데, 청소·미화원 등 단순 노무직에서 큰 폭으로 증가했다. 19일 통계청이 발표한 '2021년 상반기 지역별 고용조사-취업자의 산업 및 직업별 특성'에 따르면 올해 상반기(4월 기준) 임금근로자 2064만7000명 가운데 월평균 임금이...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 통계청이 어제 발표한 '2021년 상반기 지역별 고용조사-취업자의 산업 및 직업별 특성'에 따르면 올해 상반기 임금근로자 중 임금이 100만원미만인 경우가 10%, 100만원~200만원 경우가 19.8%였다고 하네요.  즉, 29.8%는 월급이 200만원이 안된다고..  그리고 200만원~300만원인 경우가 33.3%로 가장 많고..  이 급여로 서울에서 내집마련하려면?  왜 벼락거지가 난리인지 아시겠죠?

‘위드 단풍’ 국내여행 낙관, 유럽·북미 방한 급증 조짐, 해외여행은 유럽,남태평양만

‘백신 인센티브’와 ‘위드 코로나’ 정책으로 해외여행 수요가 생기고, ‘위드 단풍’의 호기 속에 국내여행도 증가조짐을 보여, 인적 구조조정의 홍역을 겪은 여행업계가 혼수상태에서 조금씩 깨어나고 있다. 해외여행은 유럽과 남태평양을 중심으로 조금씩 살아나고 있고, 국내여행은 때마침 단풍철과 지자체의 적극 마케팅, 문화관광 체험 재개 등이 맞아떨어지면서 코로나사태 이전의 80%선까지 쉽게 회복할 것이...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 최근 오징어게임 덕분에 미국이나 유럽 관광객들이 한국에 오고 싶어하죠?  반면 한국분들이 해외여행 갈 수 있는 나라는 아직 사이판, 괌, 싱가포르, 유럽 정도인데, 중국, 일본, 베트남이 풀리지 않으면 내년까지도 계속 어려울 것 같고..  이번 기회에 경복궁 마당에 초대형 '무궁화꽃이 피었습니다' 게임 세트 만들어서 매일 게임하시죠?  1등에게 BTS와 점심식사?  전세계에서 몰려올텐데....

“경비 아저씨, 택배 좀 갖다주세요”…21일부터 과태료 1000만원

앞으로 아파트 입주민이 경비원에게 차량 대리주차나 개별 가구 택배물 배달 등을 요청하는 것이 금지된다. 이를 위반하면 지방자치단체의 사실 조사와 시정 명령을 거쳐 최대 1000만원의 과태료가 부과될 수 있다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘공동주택관리법 시행령’ 개정안을 19일 공포했다. 이는 오는 21일부터 시행된다. 당·정은 지난해 10월 공동주택관리법을 개정해 경비원이 예외적으로 수행할 수 있는 업무를 시행령에...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 공동주택관리법 시행령 개정안이 공포되었죠?  내일부터 시행인데, 아파트 경비원이 예외적으로 수행할 수 있는 업무를 시행령에 구체화할 수 있게 했다네요.  낙엽청소, 제설작업, 재활용품 분리, 차량 이동 조치, 택배 보관 등은 할 수 있는데, 택배 집으로 갖다 달라고 하시면 벌금 1,000만원?  그런데 공동주택관리법이 해당되는 아파트는 150세대 이상이죠?  오피스텔이나 도시형생활주택은 해당 안되고.

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