[21.10.21]최원철의 부동산 경제뉴스
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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그
오늘의 커버이미지는 중국 광동성에 새로 건설되는 'the Rapidly Urbanising Greater Bay Area' 조감도입니다. 설계는 Ronald Lu & Partners에서 하였는데, 중국 정부에서 홍콩이나 마카오보다 더 미래적인 해안도시를 새로 건설하고 있는 곳이 바로 GBA (Greater Bay Area)라고 하네요. 광주시나 심천시는 이미 발전이 되었으니까 광동성에 새로 아예 초대형 도시를 건설하고 있는거죠? 이미 하이난섬은 세계 최고의 쇼핑 관광단지로 개발을 하고 있고, 마카오 옆 주하이 칭롱지역에는 경제자유구역과 세계 최고의 해양관광단지를 벌써 조성해 놓았죠? 그런데 예전의 중국이 아닌 멋진 건축물을 기반으로 이런 미래형 도시를 건설하고 있네요. 지방정부와 협조하여...
오늘은 아침 일찍 국내 최고 인테리어회사 중 한 곳인 '다원디자인' 회장 및 간부들 교육시키러 가는데, 신도림역이 정말 좋은 이유는 지하철2호선이 강남 방향으로 가는데, 출발을 신도림역에서 하죠? 나중에 GTX도 출발하는 역에서만 편하게 타고 다닐 것이고 중간 정차역은 아예 못탈 가능성이 높죠? 오늘은 국내 최초의 누리호가 위성을 싣고 발사되는데 잘 되서 세계 8번째 우주강국이 되어야 하겠죠? 코로나도 주중에는 아직도 1천명이상 확진자가 나오는데, 다음주말 까지는 델타변이 계속 조심하세요.
어젯밤 9시까지 1,256명 확진…1,300명대 전망
어젯밤 9시까지 1,256명 확진…1,300명대 전망어제(20일) 오후 9시까지 전국에서 모두 1,256명의 코로나19 확진자가 나온 것으로 집계됐습니다.이는 그제(19일) 같은 ...
[연합뉴스TV] 오늘 새벽 속보에 확진자가 1,300명대가 될 것 같다고 하네요. 어제 저녁 9시까지 1,256명이 확진되어서... 확실히 주중인데도 많이 줄었죠? 백신접종이 빠른 속도로 이어지니까 더이상 큰 폭 상승은 없을 것 같기는 한데... 위드코로나 하고 있는 영국은 난리가 났다고 하는데.. 우리는 더 빠른 속도로 안정되겠죠? 오늘도 델타변이 조심하세요.
아파트 잔금대출 중단 없는 대신 심사 강화…한도 줄어들수도 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 하채림 기자 = 금융당국과 은행권이 입주 예정 아파트 단지의 잔금대출은 중단하지 않기로 했지만 깐깐한 대출심사를 예고했다.
[연합뉴스] 결국 대출규제를 완화하기는 했는데, 실수요자 위주로 철저하게 은행 창구에서 심사강화를 통해 가려낸다고.. 은행권에서 '꼼꼼한 여신심사' 방안으로 '분양가 기준 잔금대출'과 '불요불급한 대출'만 해준다고... 아무튼 잔금대출도 철저히 심사한다고.. 그리고 전세는 오른만큼만? 계약서 확인하면 바로 확인되니까? 아무튼 실수요자는 피해보면 안되겠죠?
“공급 느니 전셋값 안정”…과천·분당·검단 이어 안양까지[부동산360]
경기 안양시 동안구의 아파트 전셋값이 하락세로 돌아섰다. 새 아파트 입주 물량이 쏟아진 영향으로 풀이된다. 2년째 계속되는 전셋값 상승기에 올해 들어서만 과천시와 성남시 분당구, 인천 검단신도시 등이 이른바 ‘입주장 효과’를 누리며 안정적인 가격 흐름을 보였다. 충분한 공급이 해법이라는 것을 시장이 보여주고 있는 분석이 나온다. 20일 KB국민은행에 따르면 지난 11일 기준 안양시 동안구의 아파트 전세가격은 전주보다 0.16%...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 전세 공급이 늘어나면 당연히 시장은 안정되겠죠? 과천, 분당, 검단이어 안양도 전세값이 0.16% 하락했다고 하네요. 전국에서 유일하게 마이너스 변동률을 기록했다고.. 안양의 새아파트입주로 전세가 늘어난 영향이라는데.. 지금 서울, 경기, 인천에 대규모 재개발, 재건축들이 엄청난 속도로 진행되니까 5년뒤면 확실하게 폭락할 것 같죠?
분양 아파트 10채 중 9채 '중소형'…수요 쏠리며 가격도 껑충
사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1
[뉴스1] 분양아파트 10채 중 9채가 중소형이라고 하네요. 전국에서 올해 분양한 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 비중이 총 23만4,737가구 중 22만452가구나 되서 93.9%나 된다고.. 2000년 이후 가장 높은 수치라고 하네요. 1인가구가 40%를 넘어가니까 실수요자를 위해 대부분 중소형 평형으로? 수도권은 95.2%나 되었고 지방도 92.7%라고.. 이제 대형평형은 살기가 힘들어서?
집 가진 게 죄세금폭탄 맞은 6070
<앵커> 집값 폭등은 단지 무주택자만의 문제가 아닙니다. 부동산 관련 세금이 크게 뛰어 유주택자들 역시 달가워하지 않고 있습니다. 집 한 채 보유한 6070세대들이 특히 그렇습니다. 보도에 김원규 기자입니다. <기...
[한국경제TV] 똘똘한 한채만 있으면 벼락거지가 아니다? 원래 집한채만 있던 6070은 세금폭탄을 맞아 오히려 삶의 질이 더 나빠졌다고 하소연하신다네요. 은퇴하고 연금으로 사시는 분들은 가뜩이나 모자란 생활비에 세금만 왕창 늘어났니까...강남에 빚투로 내집마련한 직장인도 괴롭기는 마찬가지죠? 월급은 똑같은데 세금과 이자는 엄청나게 늘어나고 있으니.. 생활은 벼락거지보다 못하다고...
“청약제도 20번이나 개편했는데 아직도 문제 투성이?”[부동산360]
기존 구축 아파트값 대비 저렴한 가격에 새 집을 마련할 수 있어 청약 열기가 갈수록 뜨거워지고 있다. 하지만 어렵고 복잡한 청약 제도로 인해 높은 경쟁률을 뚫고 당첨되고도 부적격자 통보를 받는 일도 많다. 이 때 청약 제도의 문제점을 지적하고 부적격 사례를 줄이는 방안을 제시한 사례가 있어 눈길을 끈다. 20일 부동산 마케팅회사 미드미네트웍스에 따르면 우리나라 주택 청약 제도는 1977년 도입 이후 약 150회 개정되었고 현 정부 들어서만...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 청약제도가 20번이나 개편되어서 부적격인지 아닌지 잘 구분이 안된다고 하죠? 가장 흔한 사례가 무주택기간 산정과 부양가족 산정 오류라고 하는데, 지난 4년간 부적격 비율이 전체 청약 신청자 중에 10.5%나 된다고 하네요. 약 7만8,000가구.. 최근에는 비규제지역에서 조정대상지역으로 새롭게 편입되어 조건이 바뀌었는데 대부분 몰라서.. 그냥 앱으로 하나 만들죠. 이름 주민번호나오면 자동으로?
신도시 새집 팔고 30년 된 서울 아파트 샀다가 벌어진 일
신도시 새집 팔고 30년 된 서울 아파트 샀다가 벌어진 일, 처갓집 따라 별내 미분양 아파트 2015년 입주 작년 별내신도시 새 집 팔고 상계동으로 갈아타기 별내 집값 2억 오를 동안 상계동은 4억 올라 "장기적인 관점에서 갈아타기 시도해야"
[한국경제] 최근 수도권에 집값이 하락하면 어디가 가장 많이 하락할까요 하는 질문을 많이 받았는데.. 그 정답이? 작년에 남양주 별내신도시 새 아파트 팔고, 서울 상계동 구축 아파트를 사신 분이 별내 2억 오르는 동안 상계동은 4억이 올랐다고... 결국 갈아타기를 하더라도 서울은 별로 안 떨어지겠죠? 직장이 있으니까.. 반면 KTX 효과 등 거리가 먼곳은 더 빨리 떨어지겠죠? 서울에 왕창 공급되면...
재개발·재건축 올라탄 부산, 아파트 평당 32% 급등
[파이낸셜뉴스] 재개발·재건축 등 정비사업이 활발한 부산광역시 3.3㎡당 아파트 평균매매가가 1년간 32%나 오르며 '불장'을 이어가고 있다. 특히 해운대구는 같은 기간 46%나 오르며 '조망 프리미엄'을 톡톡히 누렸다. 다만 내년부터 입주물량 다소 많아 분양-매매시장 간 양극화가 나타날 수 있다는 전망이다. 20..
[파이낸셜뉴스] 부산도 재개발 재건축 등 정비사업이 활발히 진행되면서 평당 아파트 평균매매가가 1년간 32%나 급등했다고 하네요. 특히 해운대구는 46%나 올라서 '조망 프리미엄'을 톡톡히 누리고.. 그런데 과연 부산은 계속 오를 수 있을까 하는 의구심들이 많네요. 대규모 산업이 없고, 관광도 한계고.. 그런데 해운대 아파트는 외지인들이 주로 투자한다고 하고..
'위드 코로나' 앞두고 오피스 공실률 '뚝'…코로나19 이전 수준 회복
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 전국 주요 지역 오피스 공실률이 코로나19 이전인 2019년 수준으로 떨어진 것으로 나타났다
newsis.com
[뉴시스] 위드코로나를 앞두고 있는데 강남이나 수도권 오피스 공실률이 뚝 떨어졌다고 하네요. 알스퀘어에서 발표한 자료에 따르면 올해 2분기 주요 지역 중대형 오피스 평균 공실률이 7%대 였는데, 코로나 19 이전 수준과 비슷해 졌다고 하네요. 그동안 재택근무를 했던 회사들이 다시 빈 사무실을 적극 찾고 있다고 하는데... 그런데 재택근무는 계속 늘어날 것 같은데....
Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney
Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.64 % +0.00 Oil $ 83.43 +1.20 Yen ¥ 114.35 -0.19 Euro $ 1.16 +0.13 Gold $ 1,7
money.cnn.com
[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 혼조세로 마감했네요. 다우지수는 0.43% 상승했고, 나스닥지수는 0.05% 하락했네요. 기업실적 덕분에 다우는 사상최고 가까이 올랐다고.. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 1.2% 상승해서 또 사상 최고치로? 결국 국내도 유류세 인하한다고 하는데, 그래도 계속 오르면? 비트코인은 6만6천달러까지 올라 사상 최고치를 경신했다고? 국내증시는 과연?
서학개미 "미국 비트코인ETF 투자해볼까"…코인 관련주↑(종합) | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 이미령 기자 = 미국에서 처음 비트코인 관련 상장지수펀드(ETF)가 상장하자 국내 개인 투자자들 사이에서도 관심이 커지고 있다...
[연합뉴스] 드디어 비트코인선물 ETF '프로셰어 비트코인 스트래티지 ETF'가 상장했죠? 첫날 4.9% 상승했다고 하는데.. 거래액만 9억8천만달러 (1조 1,549억원정도)로 증시 데뷔 첫날 역대 ETF 거래 2위에 올랐다고.. 그래서 발빠른 서학개미들이 이 상품에 투자를 하고 있다네요. 국내 대형 증권사를 통해 첫날 거래한 금액은 각각 58억원, 35억원, 15억원인데.. 조만간 왕창 늘겠죠?
풀HD 영화 163편 1초만에…SK하이닉스, 업계 첫 'HBM3' D램 개발
SK하이닉스(000660)가 현존 최고 사양 D램인 ‘HBM3’를 업계에서 처음으로 개발했다고 20일 밝혔다.SK하이닉스가 업계 최초로 개발한 HBM3 D램(사진=SK하이닉스)HBM(High Bandwidth Memory)은 여러 개의 D램을 수직으로 연결해 기존 D...
[이데일리] 풀HD 영화 163편을 1초만에 처리하는 최고 속도의 'HBM3' D램을 SK하이닉스가 개발했다고 하네요. 현존 D램 중 속도나 용량이 최대라고.. 데이터센터 사업에서 가장 필요한 장비죠? HBM은 여러개의 D램을 수직으로 연결해 기존 D램보다 데이터 처리속도를 혁신적으로 끌어올렸다고.. 전세계 데이터센터 시장이 급증하는데, SK하이닉스 실적도 같이?
아이오닉 5 로보택시, 美·싱가포르 이어 호주서도 달린다
싱가포르와 미국에 이어 호주에서도 현대자동차 아이오닉5 로보택시가 운행될 것으로 보인다. 호주의 핵심도시 시드니가 포함된 뉴사우스웨일즈(NSW) 교통부가 모셔널의 로보택시 서비스를 도입하기 위한 검토에 들어갔다. 19일(현지시간) 아이티뉴스(ITNews) 등 호주 현지 매체 보도에 따르면 호주 뉴사우스웨일즈 주 정부 교통부(TfNSW)는 미국 자율주행 서비스 기업 모셔널(Motional)과 로보택시 운영을 위한 시험 운행을 위한 업무협약(MOU)을 체결...
news.heraldcorp.com
[헤럴드경제] 아이오닉5 로보택시가 미국, 싱가포르에 이어 호주에서도 운행될 예정이라고 하네요. 로보택시는 말 그대로 자율주행택시이고 운전사가 필요없는 택시이죠? 2023년부터 3개국에서 시작을 한다면 2025년이면 국내에서도 운행이 가능해 질 것 같은데... 택시운전 직업이 거의 없어질 것 같죠? 지금부터 운전사, 정비공 등에 대한 미래 전기차, 자율주행차, 드론택시 등 교육을 시켜야 할 것 같은데...
쌍용차 인수한 에디슨 강영권 대표 “무쏘·체어맨·렉스턴 전기차 만들겠다”
쌍용차 인수한 에디슨 강영권 대표 무쏘·체어맨·렉스턴 전기차 만들겠다 투자 지속할 자금력 뒷받침 될지가 관건
biz.chosun.com
[조선비즈] 쌍용차 주인이 다행히 국내회사가 되었네요. 자동차 산업은 한번 키우기도 힘든데, 외국회사에 넘겨주면 안되죠? 다만, 이번에는 에디슨모터스가 인수하기는 했는데, 다들 걱정이 있죠? 아무튼 투자자들은 많이 있으니, 이번만큼은 다시 정상화 될 때까지 노사가 같이 엄청난 노력을 해야 할 것 같죠? 회사가 있어야 자동차는 계속 만들 수 있습니다.
글로벌 물류대란에 ‘섬나라’ 됐다…수입 먹거리, 겨울 옷 어쩌나
여기에 유가 상승 등으로 노르웨이 현지에서 연어잡이 어선들의 조업 자체가 큰 폭으로 줄었다. 나라를 가리지 않고 항구 내 조업 인력이 줄어 인력난이 발생한 데다 엎친데 덮친 격으로 국제 유가 상승 등으로 물류비용까지 뛴 때문이다. 이마트 이상훈 수산바이어는 "냉동 새우는 다른 생선보다 소비량이 많고 컨테이너 공간도 많이 차지하는데 물류난으로 인해 공급량 자체가 줄어 가격 상승이 당분간 불가피한 상황"이라고 전했다.
[중앙일보] 미국이나 유럽이 지금 컨테이너 하적이 안되서 물류대란을 격고 있다는데, 그 여파가 한국에도 몰아칠 예정이라고 하네요. 최근 노르웨이산 연어의 가격이 가파르게 오르고 수입 새우도 가격이 폭등하고 있다고.. 수입문어도 오르고, 수입과일도 빠른 속도로 오르고 있다고 하네요. 이럴 때 국산 마케팅을 잘 해야 하는데... 워낙 가격차이가 나니까...
'위드 코로나' 기대감에도 준비는 '머뭇'...몸 사리는 유통업계
'위드 코로나'를 앞두고 유통업계가 연말 성수기 매출 회복에 대한 기대감을 내비치고 있다. 하지만 일부 업종들은 여전히 머뭇거리는 모습도 포착된다. 아직 판촉용 시음·시식, 휴게공간 등에 대한 정부의 명확한 지침이 나오지 않아 운영 정상화가 부담스럽다는 입장이다. 업계에서는 소비자가 체감할 수 있는 위드 코로나 전환은 11월 초나 돼야 가능할 것으로 보고
[한국일보] 위드코로나가 다음달부터 시행되죠? 그런데 유통업계는 아직까지 보수적으로 시장을 준비하고 있다네요. 위드코로나 시행한 영국의 경우 확진자가 매일 4만명에 사망자도 수백명씩 나오고 있죠? 싱가포르도 비슷하고... 결국 위드코로나 시행은 하는데, 과연 어떤 변수가 또 터질지 몰라서... 얼마전 한 농수산물시장 전체가 갑자기 영업정지되는 바람에 미리 주문한 채소 전부 버린 것과 같이..
신세계百·신라스테이 이어 제주 하얏트서도 ‘물벼락’
최근 서울 신세계백화점 식품관과 신라스테이 호텔에서 누수 사고가 난 데 이어, 제주 시내 5성급 호텔에서...
news.kbs.co.kr
[KBS] 최근 신세계백화점 강남점에서 물벼락 사태로 지점장이 바뀌었죠? 그리고 신라스테이호텔에 이어 이번에는 제주 하얏트호텔에서 또 물벼락이 났다고 하네요. 그런데 오래된 건물이야 설비가 노후되서 갑자기 이런 현상이 일어날 수 있다고 하지만, 준공한지 얼마안된 최고급 5성호텔 25층에서 물벼락이 났다는 것은 확실한 부실시공이겠죠? 그런데 누가 시공하였죠? 국내? 중국최대 건설회사죠?