[21.10.26]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 미국 코네티컷주 New Haven시에 리모델링하는 'Pirelli Tire Building' 사진입니다.  Becker and Becker 사에서 이 건물을 165룸의 부띠크 호텔로 리모델링하는데, 최고의 친환경 호텔을 만드는게 목표라고 하네요.  그런데 건축물 자세히 보시면  중간이 비어있는데, 코어가 3개로 나누어져 있죠?  이 코어 3개가 위의 거대한 건축물을 떠받치고 있죠?  저는 구조설계 실무를 했었기 때문에 설계를 해보면 간단히 해결이 되는데, 보시는 분들은 불안해 보이죠? 

어제는 강남구청에서 강남환경자원센터 현대화사업 자문위원회 위원 위촉식 및 회의가 있었는데, 인천시 투자유치위원할 때는 수도권매립지 활용 관련 회의를 했는데, 드디어 서울내에도 자체 소각로 추진? 25개 구청이 모두 이런 사업해야 한다고 하는데...  잘 만들어야죠?  11월부터 일상회복 3단계를 시작한다고 하는데, 아직도 1천명대 확진자가 나오죠?  마스크 벗으라고 해도 내년까지 계속 쓰고 다닐 것 같죠? 델타변이 확진되어 바로 회복되어도 주변 사람들이 이상해게 볼 게 확실하니까...  조심하세요.


어젯밤 9시까지 확진자 1,185명...천2백 명 넘을 듯

어제(25일) 0시부터 밤 9시까지 전국에서 코로나19 양성 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 1,200명이 넘을 것 같다고 하네요.  어제 저녁 9시까지 1,185명이 확진되었다고.  전날 보다 57명 늘었고 일주일 전보다도 146명이 많다네요.  수도권은 75.3%로 좀 줄었는데 비수도권이 늘었다고..  오늘보다 내일 수치가 더 중요하죠?  오늘도 델타변이 조심하세요.


접종자는 모든 시설 ‘프리 패스’… 12월 중순 야외 노마스크 추진

접종자는 모든 시설 프리 패스 12월 중순 야외 노마스크 추진 위드 코로나 내달부터 위드 코로나 단계적으로 방역 푼다

www.chosun.com

[조선일보] 어제 일상회복 3단계 로드맵이 발표되었죠?  이 뉴스에 간단히 표로 잘 정리되어 있네요. 3단계 방역완화 조치인데, 1단계를 먼저 시행하죠?  생업시설 운영제한은 완화되고 대규모 행사도 허용된다고 하죠?  사적모임 제한도 내년 1월부터 해제한다고..  아무튼 사람들 많이 모이는 행사가 늘어나겠죠? 저도 각종 최고위과정 등이 모두 다시 시작할 것 같고..  당장 11월 2일 중앙대 최고위부터 시작하네요.


中. 코로나19 재확산 조짐에 긴장…싱가포르도 방역 고삐

전염성이 강한 코로나19 델타 변이가 아시아를 강타하고 있다. 통제 정책으로 코로나19 확진자가 거의 발생하지 않던 중국에 다시 확산세가 감지되고 있고 ‘위드 코로나’를 외친 싱가포르도 거리두기를 한 달 연장했다. 겨울철을 앞두고 코로나19가 다시 기승을 부릴 것이란...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 다음주부터 위드코로나 시행을 한다는데, 이미 위드코로나 하는 나라들이 더 불안하죠?  중국도 완전히 끝났다고 큰소리치다가 지금 다시 일주일동안 100여명 확진자가 나와서 또 도시봉쇄 시작?  싱가포르는 백신접종률이 84%나 되는데도 매일 4,000명 가까이 확진자가 나와서 2인모임을 11월말까지 한달 연장했다고..  아무튼 이번주에 왕창 줄어야 우리도 위드코로나 편하게 할 것 같은데...


서울 평균 아파트값 12억원 돌파…1년만에 2억원 넘게 올라(종합) | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울의 평균 아파트값이 12억원을 넘어섰다.

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 서울 평균 아파트가격이 12억원을 넘었다고 하네요.  어제 KB국민은행의 월간 주택가격동향발표에서  서울 아파트 평균 매매가가 12억1,639만원을 기록했다네요.  작년 9월에 10억원을 넘고, 올해 4월에 11억원을 넘었는데, 엄청난 속도로 올랐죠?  경기도도 평균 5억9,110만원으로 올라서 대출 규제선인 6억원에 근접했다고...   이제 내집마련은 재개발 지역 빌라로? 


[단독]1주택자 양도세 기준 12억 되면, 차익 7억 얻어도 세금 ‘0원’

세금 감면 혜택, 양도차익이 커질수록 확대…사실상 ‘부자 감세’ 효과12억 소득 기준 실효세율...

www.khan.co.kr

[경향신문] 최근 1주택자 양도세 기준을 9억에서 12억으로 완화하는 내용을 참여연대가 분석해 보았더니, 3억에 취득한 주택을 5년뒤에 10억원에 팔면 양도세 0원, 양도차익 7억원이 생기는데, 세금은 484만원만 내면된다고..  만일 3억원 주택을 15억원에 매각하면 세금이 5,446만원, 20억원에 매각하면 6,237만원이 된다고..  이렇게 하면 미국, 일본 등에 비해 낮은 수준이라고..   근데 1주택자가 팔까요?


신중한 매수자들 vs 버티는 매도자들

서울 부동산 시장의 거래 절벽이 갈수록 심해지는 가운데 서울 집값의 '바로미터'로 여겨지는 강남권 아파트 주요 단지는 신고가 거래가 속출하고 있다. 서울 일부 지역의 실거래가가 하락하면서 쉼 없이 달리던 집값에 변곡점이 온 것 아니냐는 관측도 있지만 '똘똘한 한 채'에 대한 ...

www.segye.com

[세계일보] 최근 부동산 시장이 대출규제 강화 여파로 안정세를 찾아가고 있죠?  일부 지역만 아직도 신고가라고 하는데, 내집마련하시는 분들은 조금 더 신중해 진 모습이 확연하죠?  오늘 가계부채 추가대책이 나올 예정이고, 금리인상도 다음달에 거의 확실하게 추진될 것이고, 글로벌 금융시장도 당분간 주춤할 것 같아서...  결국 아주 급하신 분만 그냥 신고가로 사시면 되고..  실수요자는 절대 서두를 필요없죠?


"재개발 사업 속도 낸다"…서울 아파트값 폭등에 빌라도 `들썩` [연신내·불광 르포]

"매도자와 매수자가 만나는 접점이 없어요." 25일 오후 은평구 갈현동에서 만난 A공인중개업소 대표 박 모씨(58)의 말이다. 20여년 공인중개업소를 운영했다는 박씨에게 빌라(다세대·연립주택) 매물에 관해 묻자 "똘똘한 한 채를 원하는

www.mk.co.kr

[매일경제] 최근 공공재개발, 신속통합기획 재개발 등이 엄청 늘어나면서 아파트보다 더 빠른 속도로 오르는 부동산이 빌라죠?  재개발지역의 빌라 한채를 갭투자로 저렴하게 사 놓으면 늦어도 10년안에 재개발로 내집마련을 할 수 있을 것 같으니까..  어짜피 3기신도시 사전청약해서 당첨되도 8년이후에 입주하게 되니까...  다만, 어느지역 재개발 빌라를 사느냐가 5년에서 20년 정도 차이가 나겠죠?


구글·애플·페북이 짐싸서 몰려간 ‘시애틀의 매력’은

구글·애플·페북이 짐싸서 몰려간 시애틀의 매력은 테크기업들 우르르 제2의 실리콘밸리 된 몇가지 이유

www.chosun.com

[조선일보] 시애틀이 미국의 제2 실리콘밸리로 뜨고 있다네요.  구글이나 애플, 페이스북 등이 사옥을 시애틀로 이전?  이유는 시애틀이 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 인력을 위한 최고 도시로 꼽혔고, 특히 아마존이나 MS 가 먼저 자리를 잡고 인재를 유입하면서 자연스럽게 미국 전역에서 인재를 끌여들였다고.. 국내 국가균형발전을 위해 혁신도시 열심히 만드는데..  IT 대기업 이전이 더 효과적일 것 같죠?


"유학비자로 입국 갭투자 후 유학생에게 월세수입 챙긴 외국인"…내국인이었다면 `세금폭탄`

민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 개정 임대사업자 등록 시 자격심사 강화 외국인 임대사업자 신청 시 체류자격 기재 증빙서류 내야

www.mk.co.kr

[매일경제] 외국인들이 서울에서 대규모 갭투자 및 아파트 투기를 한다는 뉴스가 많이 나왔죠?  이번에는 이렇게 갭투자를 해서 유학생에게 월세수입을 챙긴 외국인에 대한 심사 강화를 한다고 하네요.  그런데 그동안 관리가 잘 안되었고, 일단 법적인 하자가 있었죠?  그래서 국토부가 '민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙'을 개정, 12월 1일까지 입법 예고한다네요.  우리는 해외에서 절대 못하는데 왜 국내는 가능? 


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.64 % -0.02 Oil $ 83.70 +1.45 Yen ¥ 113.70 +0.03 Euro $ 1.16 -0.28 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.18% 상승하고, 나스닥지수는 0.9% 상승했네요.  테슬라가 13% 폭등하면서 전체 영향을 미쳤다고..  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 전 거래일과 같은 83.76달러로 마감했다고..  비트코인도 테슬라덕에 또 상승?  오늘 국내증시도 분위기 좋겠죠?


돌아오지 않는 돈... 꼭꼭 숨어라, 신사임당 보일라

돌아오지 않는 돈... 꼭꼭 숨어라, 신사임당 보일라 金도 금고도 2배 넘게 팔려... 돈이 숨고 있다

www.chosun.com

[조선일보] 최근 부자들뿐만 아니라 일반인들도 5만원짜리로 집에 돈을 쌓아놓고 있다고 하네요. 어제 KT 통신 장애로 신용카드는 물론 간단한 앱 사용도 전부 중지되었는데...  이런 만약의 사태때문?  어짜피 은행 금리는 너무 낮고, 자산가격이 언제 폭락할 지 몰라서 그냥 집에 현금으로?   그리고 일부 계층은 대출규제시 부동산 줍줍할려고...  결국 대박난 업종은?  금고회사라고 하네요.


잘 나가는 테슬라…반도체 자체 설계 승부수

차량용 반도체 부족으로 업체들이 생산을 줄일 수밖에 없었는데, 테슬라는 홀로 선전하며 사상 최대 인도량을 기록했습니다. 반도체 수급 문제를 잘 해결한 덕분인데, 다른 완성차 업체들도 적극적인 대응에 나서고 있습니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 자동차 반도체로 전세계 자동차 회사들이 생산차질을 빚었는데, 왜 테슬라만 3분기에 엄청난 실적을 올렸을까요?  테슬라는 처음부터 반도체 생산업체에 직접 외주를 주는 방식을 주로 택했고, 부품 공급망이 수직적으로 통합되어 훨씬 단순해서 피해를 안받았다고.. 그리고 혁신기업답게 바로 회로 설계를 재설계해서 공급 충격을 최소화했다고...  세계적인 회사는 반드시 우리가 배워야 할 장점이 있죠? 


숙박앱 ‘야놀자’, ‘여기어때’ 양강구도…이용자, 2030이 압도적

올 들어 국내 숙박 플랫폼 시장의 양강구도가 더욱 고착화된 것으로 나타났다. NHN DATA(대표 이진수)가 데이터 통합 관리 솔루션 ‘다이티(Dighty)’를 활용해 약 2800만개의 앱 설치 데이터(안드로이드)를 분석한 결과, 9월 기준 국내에서 가장 많이 설치된 ...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 다음주 위드코로나 시행을 앞두고 국내 숙박 예약관련 앱을 NHN DATA에서 확인해 보니까 '야놀자'와 '여기어때'가 대세라고..  글로벌 OTA 회사들이 코로나 이전에는 국내 시장을 잠식했었는데, 해외여행을 못가니까 그 사이에 국내 숙박시장은 국내 OTA 회사들이 탈환했네요.  4050은 아직도 '부킹닷컴'을 주로 사용한다고..  해외여행할 때 에어비엔비보다 호텔을 더 선호하고..  당연한 거죠?   


“오늘 또 KT 멈췄죠?”…KT 먹통 때 LG U+가 보낸 얌체 홍보 문자

오늘 또 KT 멈췄죠KT 먹통 때 LG U+가 보낸 얌체 홍보 문자

www.chosun.com

[조선일보] 어제 오전 11시부터 KT 통신망장애가 있었죠?  저도 인터넷은 물론 스마트폰 전화까지 모두 안되서 난리가 날뻔 했는데, KT 때문에 아주 중요한 업무 수행 못하신 분들도 있겠죠?  특히 클라우드를 주로 사용하는 기업들은 정말 난리였겠죠?  그 와중에 LG U+가 위와 같은 홍보메일을 보냈다고 하는데, KT가 정신차려야죠?  진짜 어제 큰일나신 분들은 KT가 보상해 줄 것 같지도 않던데..


"오징어 게임 분장 하지 마세요"…핼러윈데이 앞두고 학교 `초비상`

넷플릭스 한국 드라마 `오징어 게임`이 전 세계적으로 돌풍을 일으키자 미국과 유럽 학교가 핼러윈 데이를 앞두고 학생들에게 `오징어 게임` 복장 금지령을 속속 내렸다. 드라마에 나온 녹색 운동복 등이 불티나게 팔리면서 학교에서 자칫

www.mk.co.kr

[매일경제] 오징어게임의 여파가 핼러윈데이까지 전세계에 미치고 있네요.  미국과 유럽에서 최근 녹색운동복은 물론 빨간색 경비병 복장이 불티나게 팔리고 연일 tv에서도 이번 핼러윈데이 최고의 복장은 오징어게임 복장이라고 대신 선전까지 해주니까...  그런데 이 복장은 중국에서 만들고 넷플릭스가 저작권 가지고 있고..  우리는 빨리 전세계 관광객들 모셔와야 그나마....


"저녁없는 삶도 돌아오나" 위드코로나에 떨떠름한 MZ세대 직장인 | 연합뉴스

(부산=연합뉴스) 김재홍 박성제 기자 = "일상으로의 복귀를 늘 바랐죠. 그러나 일상도 일상 나름입니다."

www.yna.co.kr

[연합뉴스] '저녁없는 삶이 돌아온다'  다음주부터 일상회복, 위드코로나가 시행되면 왠만한 모임이나 회식, 야근 등이 다시 전면 부활하죠?  그런데 이미 워라벨을 즐기던 MZ세대들은 별로 안좋아한다고 하네요.  그동안 저녁에 회식없으니까 개인 운동이나 공부, 취미생활을 해왔는데...  또 고참들이 회식하자고 하면?  조용히 나갈 것 같죠?  이제는 우리도 미국식 회사분위기로..  9 TO 5. 

떠났던 버거·옷가게 컴백…홍대가 다시 뜨거워진다 [언박싱]

지난 주말인 24일 저녁 7시께 서울 마포구 홍대입구앞. 월요일을 앞뒀지만 거리는 인파로 발디딜 틈이 없었다. 홍대 걷고 싶은 거리에는 삼삼오오 앉아 달고나를 먹고 있는 사람을 쉽게 볼 수 있었다. 거리에서 만난 김성주(가명·21)씨는 “친구랑 조용히 수다떨 수 있는 술집을 찾고 있는데 어딜가나 사람이 많고 시끄럽다”며 “이제 주말에는 홍대 못 오겠다”고 말했다. 인근에 위치한 AK&홍대점에도 사정은 마찬가지....

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 명동이나 이태원은 관광객이 안와서 초토화되었는데, 홍대는 20대 덕분에 빠르게 살아나고 있죠?  특히 대학교가 11월부터 대면수업 한다고 하니까 대학생들이 몰려올 것을 대비, 떠났던 가계들이 다시 돌아오고 있다고..  최근 주말에 홍대 가시면 벌써 엄청난 인파가 몰려다니죠?  강남역 주변도 그래도 많은 직장인들이 모여들고..  유독 명동, 이태원만?

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