[21.10.29]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그   

http://naver.me/xjet30V7


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오늘의 커버이미지는 멕시코 Baja California주 Valle de Guadalupe에 설계된 'Ummara resort' 조감도입니다.  설계는 멕시코 설계사무소인 Rojkind Arquitectos 에서 하였네요.  총 28실의 빌라로 구성된 리조트인데, 주변 산악지역과 아주 어울리는 디자인을 했다고..  멕시코 스러운 디자인이죠?  아주 멋진 수영장이 있고, 더 멋진 컨벤션도 있고...  국내 리조트와 비교해 보시면 확실히 다르죠?  건폐율, 용적율 때문에 성냥갑 위주의 호텔이 대부분인데..  우리도 호텔은 이런 규정 확 줄여서 랜드마크 좀 만들죠?

 어제도 연세대 수업은 ZOOM으로 했는데, 당분간은 ZOOM으로 하는게 맞을 것 같죠?  다시 확진자가 급증하고 백신접종하시분들도 감염되는 돌파감염이 전체 확진자의 30%나 된다고 하니까..  오늘 불금인데 사람 많은 곳은 피하시고... 더욱 조심하세요.  그런데 다음주 그냥 위드코로나?  싱가포르는 결국 매일 5천명으로 급증하니까 다시 거리두기 한다는데....


이틀째 2천 명대 예상..."확진자 증가 대비해야"

[앵커]코로나19 신규 환자가 20일 만에 다시 2천 명대를 ...

www.ytn.co.kr

[YTN] 오늘 새벽 속보에 확진자가 또 2,000명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,930명 발생해서 확실히 2천명 넘을거라고..  수도권이 77.1%로 아직도 높은 비율이고..  그래도 오늘 방역당국이 다음주 위드코로나 방안 그대로 발표하고 추진한다고...  지금 2천명이 방역수칙 조금 완화해서 늘었는데, 다음주부터는 개인별로 더 조심할 수 밖에 없겠죠?  오늘 불금이니까 더욱 조심하세요.


"대출규제 영향"… 서울 9주째·수도권 6주째 아파트값 상승폭 둔화 - 머니S

서울 아파트값 상승세 둔화가 이어지고 있다. 전주보다 상승률이 소폭 축소, 9주째 상승폭이 줄었다.28일 한국부동산원이 발표한 '2021년 10월 4주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 상승률은 전주(0.25%)보다 0.01%포인트 축소한

moneys.mt.co.kr

[머니S] 가계대출 규제 영향으로 서울이 9주째, 수도권은 6주째 아파트 가격 상승폭이 둔화되었다고 하네요.  그런데 규제 영향은 이제 시작될 것 같고, 상승폭 둔화는 금리인상이나 미국, 중국 경제상황에 더 영향을 받겠죠?  앞으로는 상승폭 둔화가 아니고 하락하는 지역이 얼마나 늘었느냐 하는 뉴스가 자주 나올 것 같죠?  벌써 서울은 35% 정도가 하락하고 있다고 하는데...  


노형욱 장관 1억원 미만 주택 규제 필요양도세 완화는 글쎄

노형욱 국토교통부 장관이 공시가격 1억원 미만 주택에 대한 추가적인 규제가 필요하다는 입장을 밝혔다. 양도세 완화에 대해서는 부작용이 있을 수 있다고 언급하며 국회의 역할을 강조했다. 노형욱 장관은 28일 ...

www.wowtv.co.kr

[한국경제TV] 어제 국토부장관이 기자간담회에서 '1억원 미만 주택에 대한 규제가 필요하다'고 밝혔죠? 결국 수천채를 사더라도 췩득세와 양도세 중과를 안받는데, 서민들 보호를 위해 반드시 필요하고 조만간 실태조사를 해서 시행을 하겠다고...  그리고 1주택자 양도세 완화도 그대로 할 것 같은?  12억원 상향만 국회 결정에 따라서?  지방 서민들은 반드시 보호가 되야겠죠? 


개포우성7차 1234가구로 재건축… 도계위 심의 통과

개포우성7차 1234가구로 재건축 도계위 심의 통과

biz.chosun.com

[조선비즈] 서울 강남에 대규모 재건축들이 한두개씩 도시계획위원회 심의를 통과하고 있네요.  개포택지개발지구 지구단위계획도 결정했고, 개포 우성 7차 아파트 정비구역 지정안을 가결했다고..  1987년 준공되었는데, 17개동 14층 802가구를 공공임대주택 165가구를 포함 1,234가구로 탈바꿈한다고 하네요. 지하철 3호선 대청역과 붙어있어서 위치는 최고죠?  단 높이는 35층으로 제한하고...


"아파트보다 싸다"…고삐 풀린 오피스텔, 분양가 15억 넘었다

"아파트보다 싸다"…고삐 풀린 오피스텔, 분양가 15억 넘었다, "투자자·실수요자 상대적 규제 약한 오피스텔 몰려" 수도권 오피스텔 거래량 급증 평균 매매가 '껑충'

www.hankyung.com

[한국경제] 오피스텔이 아파트보다 싸다?  그래서 실수요자가 몰린다?  과연 그럴까요? 절대로 오피스텔은 아파트 대체상품이 되기 힘들죠.  실제로 두곳에서 살아보면 일단 평수에서 확 차이가 나고, 관리비도 거의 따따블로 차이가 나고...  말 그대로 오피스텔은 오피스+호텔,  즉, 단기체류자가 임시로 사는 임대용 상품으로만 팔렸었죠?  아파트가 모자라면 업무용지를 주거용지로 바꿔주면 되는데..  규제완화해서...


11월 전국 4만7509가구 일반분양... 작년보다 177% 상승

[파이낸셜뉴스] 올해 막바지 분양 물량이 쏟아지면서 주택 공급 갈증 해소가 될 전망이다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 11월 전국에서는 6만164가구(사전 청약·신혼희망타운·임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 접수 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 4만7509가구다..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 11월에 전국에 4만7,509가구가 일반분양 된다고 하네요.  작년에 비해 177%나 늘었다고..  가계부채 관리방안에서 분양시 중도금대출이나 잔금대출은 제외를 해주기로 해서 이번 분양은 경쟁률이 더 치열해 지겠죠?  경기도에서만 1만8,482가구 분양하고, 서울에서는 2,067가구만 분양하네요.  경북이 4,700세대고, 인천도 3,872세대 분양하고... 실수요자분들 빨리 준비하세요.


전세대출 손질 나선 은행들…나머지 대출도 문턱 높여

이달 말부터 은행에서 전세계약 갱신 때 받을 수 있는 전세대출 한도가 전셋값이 오른만큼으로 제한된다. 여기에 1주택 이상 보유자는 비대면 전세대출이 불가능해지고, 잔금을 치른 뒤에는 전세대출 신청도 어려워질 전망이다. 27일 금융권에 따르면 17개 은행은 계약 갱신 시 받을 수 있는 대출 최대한도를 임차보증금 증액분으로 설정하기로 합의했다. 전세 갱신 때 전셋값이 1억이 올랐다면 1억 안에

view.asiae.co.kr

[아시아경제] 가계부채 관리방안이 시행되면서 전세대출은 DSR에 포함시키지 않았는데, 그래도 은행들이 알아서 젼세대출도 손질하고 있다네요.  17개 은행 대부분 전세대출 갱신할 때 최대 한도를 도입하고, 특히 전세 갱신시 전세가가 오른만큼만 추가 대출해주는 깐깐한 관리를 시작했다고..  잔금을 먼저 치루면 그때는 거의 안해주죠?  명심하셔야...


보금자리론, DSR 규제 안받는다..수도권 '6억이하' 아파트 씨 마를듯 - 머니투데이

내년부터 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지만 6억원 이하 주택에 대한 "영끌" 매수는 지속될 것이란 전망이 제기된다. 6억원 이하 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 수도권 6억이하 아파트가 씨가 말라가고 있지만, 보금자리론은 가계부채 관리방안 대책에서 제외되서 6억이하 아파트에 대한 영끌 매수는 계속 될 것 같다고 하네요.  어짜피 보금자리론은 연소득 7천만원 이하(신혼은 8,500만원 이하), 주택가격 6억원 이하 등 실수요자에만 적용되는 상품이기 때문에 이번 대책에서 제외되었죠?  실수요자는 반드시 보호해야 하니까...


3단계 상승한다는 '교통 호재' 신규분양 인기 몰이

[파이낸셜뉴스] 최근 집값 상승 기대감이 높은 교통호재 수혜단지를 중심으로 '3승 법칙' 효과가 두각을 나타내고 있다. 3승 법칙이란 교통망 사업 발표, 착공, 개통시기에 따라 집값이 오른다는 걸 뜻한다. 이에 따라 신설 교통망 수혜가 기대되는 분양 단지에 관심이 높아지고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 수도권광..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 교통호재가 있는 지역은 3단계 상승, 즉 세번에 걸쳐 오른다고 하죠?  교통망 사업발표 직후, 착공할 때, 그리고 개통할 때 이렇게 3번 오른다고..  대충 맞는 얘기이긴 한데, GTX 호재지역은 전부 오를까요?  예전에는 이런 3단계 상승이 거의 잘 맞았는데...  GTX는 출발하는 곳만 잘 오르고, 중간역은 출퇴근시간에 거의 못탈 가능성이 높죠?  이유? 조만간 컬럼에서 자세히 알려드릴께요. 


中 "허영심 단속" 일환으로 초고층 빌딩 규제

[서울=뉴시스]최영서 기자 = 중국이 '불필요한' 초고층 빌딩 건설을 엄격하게 제한하고 나섰다

newsis.com

[뉴시스] 중국이 공산국가의 면모를 요즘 유감없이 보여주고 있네요.  중국에서 인구 3백만 이상 도시에는 150m 이상 건물은 추진하지 못하게 한다고 하고, 그 이상 인구를 보유한 도시에서도 250m 이상 건물 신축을 제한한다고 발표했네요.  아주 특별한 경우를 제외하고는 아예 건설을 못한다고..  중국도 부동산거품이 심하니까 얼마전 8학군도 없앴는데...  이제는 건물높이도 제한?  대단한 나라죠? 


Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.57 % +0.04 Oil $ 83.06 +0.48 Yen ¥ 113.57 -0.20 Euro $ 1.17 +0.71 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.68% 상승했고, 나스닥지수는 1.39% 상승했네요.  나스닥은 또 신고점을 경신했다고...  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 0.18% 상승해서 하루만에 다시 상승세로... 비트코인도 반짝 상승했다고 하네요.   오늘 불금의 국내증시도 분위기는 좋을 것 같죠? 


완전자율주행 첫 단계 ‘레벨4’ 도로운행 성공

[앵커] 운전자의 조작 없이도 스스로 움직여 가는 차, '자율 주행차'라고 부릅니다. 기술 수준에 따라 0에...

news.kbs.co.kr

[KBS] 국내에서 벌써 완전자율주행차 첫단계인 '레벨4'로 도로운행에 성공했다고 하죠? 그리고 정부 목표는 세계 최초로 2027년에 완전자율주행차 상용화죠?  그런데 이렇게 완전자율주행차가 상용화되면 LH연구원 보고서에서 현재 아파트 주차장의 60%가 필요없게 된다고 하였네요.  제가 강연할 때 직접 보고서 자료 보여드리면서 설명드리는데...  그래서 일부 아파트는 줄어드는 곳을 나중에 '스마트팜'으로...


삼성·SK, 세계 최고 수준 반도체 제조 기술 ‘반도체 대전’서 공개[뒷북비즈]

삼성전자 SEDEX2021 전시부스에서 관람객들이 삼성전자 직원의 설명을 듣고 있다./사진=이수민 기자국내 반도체 업계를 대표하는 삼성전자와 SK하이닉스가 제23회 반도체대전(SEDEX 2021)에 참가해 인공지능(AI)과 ..

www.sedaily.com

[서울경제] 국내 대표 반도체 업체인 삼성전자와 SK하이닉스가 제23회 반도체 대전(SEDEX 2021)에 참가, 인공지능과 자율주행차 등 미래 기술에 들어갈 최첨단 반도체를 선보였다고 하네요.  세계 최고 수준인데, 절대로 반도체 개발은 단기간에 안이루어지죠?  일본도 이제 시작한다고 하고 미국도 지금 시작하는데, 몇년간은 삼성과 SK가 독주하겠죠?  TSMC와 경쟁하면서...


[단독] 중국 요소 수출 금지로 트럭 멈추고 비료값 급등 위기

요소수를 아십니까? 디젤 엔진 차량에 꼭 넣어야 하는데, 요즘 품귀 현상이 벌어졌습니다. 또...

www.mbn.co.kr

[MBN] 중국에서 요소 수출을 금지해서 내년에 비료값이 급등할 위기라고 하네요. 가뜩이나 어려운 농가들이 더 어려워질 수 있는데, 농산물가격이 폭등할 수도 있겠네요.  그리고 요소수는 디젤 엔진차량에 꼭 넣어야 하는데, 요즘 품귀라서 국내 대형 디젤 트럭들이 운행이 멈출수도 있다고.. 우리도 미국같은 물류대란 조짐?  아무튼 중국에서 수출 제한 한번 하면 국내는 난리가 나죠? 


여행 심리 먹구름 걷히나…‘위드 코로나’와 함께 뜬 여행업계 이슈

‘다시 여행을 갈 수 있다면’ ‘다시 비행기를 타고 떠난다면’? 막막하기만 했던 상상이 이제 현실이 다가온다. 코로나19의 완전한 종식 대신, 공존을 대비한 단계적 일상회복 ‘위드(With) 코로나’의 시행을 앞두고 여행업계에 숨통이 트

www.mk.co.kr

[매일경제] 해외여행 수요가 다시 살아나고 있다?  지금 당장 해외여행 갈 수 있다? 과연 그럴까요? 싱가포르과 트레블버블 하였는데, 싱가포르 확진자가 매일 5천명대인데...  과연 자유여행이 가능할까요? 너무 빠른 기대는 또다시 한꺼번에 무너질 수 있는데.. 일부 대형여행사 본사정도만 살아남겠죠? 그리고 또 중단되면... 이번에는 어떻게 하려고..  내수관광도 철저히 문체부에서 준비해서 비대면으로 해야죠? 


3000억원 팔린 한국 과자, 새우깡이 아니였어…전세계 홀린 스낵의 정체

라면·과자·김치까지…K-간편식 글로벌 전성기 3분기 신라면 해외 판매 국내 매출까지 웃돌아 꼬북칩 다양한 맛으로 전세계 매출 3000억 면역력 강화 식품 김치 종가집 수출액도 급증

www.mk.co.kr

[매일경제] 이번 주말에는 전세계 3,000억원어치 팔린 한국과자 가족들과 드셔보세요.  요즘 어디를 가든 다 있는 꼬북칩이라고..  새우깡을 누르고 한국 과자 최고 수출을 기록했다고 하네요.  신라면도 계속 잘 팔리고 있어서 국내보다 수출금액이 더 커졌고..  초코파이는 아직도 60개국에 수출되고 있고..  그리고 한국 김치도 엄청 팔리고 있다네요.  중국 부자들이 전부 한국김치 사드신다고....


11월1일 딱 하루!…한우농가들 "58% 할인가에 풉니다"

민경천 한우자조금 위원장 온오프라인서 동시 진행

www.mk.co.kr

[매일경제] 11월 1일 딱 하루동안 온 오프라인에서 한우농가들이 한우를 58% 할인가에 판다고 하네요. 한우자조금에서 11월 1일 '한우 먹는 날'을 맞아 전국에서 판다고..  그런데 이번에는 진짜로?  맛있는 부위 전부 빼고  원래 할인하는 부위만?  아니면 그냥 재고떨이?  이번만은 믿어보시고 사보세요. 그리고 또 장난치면 계속 호주산, 미국산 드시면 됩니다. 


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