[21.11. 4]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그 

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오늘의 커버이미지는 중국 북경에 도시재생으로 추진하는 'Sciteh Redevlopment' 조감도입니다. 설계는 네덜란드 최고의 설계사무소인 UNStudio에서 하였는데, 천안문 광장 근처에서 추진된다고 하네요. 용도는 Mixed Use 로 대형오피스와 호텔, 그리고 상업시설들이 들어간다고 하네요. 주거도 추가로 들어가는데, 지하 5층, 지상 8층 규모의 저층부분은 초대형 쇼핑몰로 운영할 것 같다고...  중국답게 건물 전체가 아주 세련되었죠?  국내에서 이렇게 멋진 오피스나 호텔을 추진하기 힘든데, 확실히 다르네요.

어제는 새만금개발청에서 추진하는 '3D 공간정보 시스템' 구축에 대한 자문을 해 드렸는데, 지금은 메타버스 포함한 3D 플랫폼 시스템을 구축해야 한다고 얘기해 드렸습니다.  이런 비슷한 시스템도입을 위해 제가 직접 미국 NASA에 출장을 다녔었는데, 미국이 왜 세계최고가 되었는지 가보면 알죠?  위드코로나 시작하자마자 확진자가 급증하고 있는데, 돌파감염도 조심해야 한다니까 다들 조심하세요. 


어젯밤 9시까지 2,140명…오늘 2,500명 안팎 예상

어젯밤 9시까지 2,140명…오늘 2,500명 안팎 예상[앵커]'단계적 일상회복' 시행 사흘째였던 어제(3일)도 전국 곳곳에서 코로나19 확진자가 속출했습니다.어젯밤 9시까지 2,...

www.yonhapnewstv.co.kr

[연합뉴스TV] 오늘 아침 속보에 확진자가 또 2,500명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 2,140명이 확진되었는데, 요즘 밤 늦게도 폭증하니까..  특히 백신접종 안한 청소년 감염 비율이 25%대로 급증하고 60대 이상 돌파감염도 25% 이상 나온다고 하네요.  아무튼 일단 위드코로나는 하지만, 확진자가 다시 확산하고 있다고 하니까 다들 조심하세요.

특별건축구역 운영 가이드라인 시행…"창의건축 활성화" | 연합뉴스

(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 국토교통부는 창의적인 건축을 활성화하고 주택 사업을 원활하게 추진하기 위해 '특별건축구역 운영 가이드라인'을 ...

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 국토부에서 '특별건축구역운영 가이드라인'을 제정, 시행한다고 하죠? 특별건축구역은 도시경관의 창출, 건설기술 수준 향상 등을 위해서 조경이나 건폐율, 용적률, 높이 제한 등을 완화해 주는 제도인데, 그동안 유명무실 했었죠?  2008년 도입했는데, 고작 국내 전체에서 69곳?  이 모양이니 그동안 개발이 안된 곳이 많죠?  아무튼 지금이라도 확대한다고 하니까 다행이네요.  확실히 교육효과가 있네요. 


"연내 대출금리 6% 온다"…숨죽인 영끌·빚투족 - 머니투데이

글로벌 인플레이션(물가상승) 우려와 통화정책 정상화(금리인상)에 따른 국채 금리 인상이 시장금리에 영향을 미치면서 시중은행 대출금리 "6% 시대"가...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 글로벌 인플레이션이 가시화되고 국내도 엄청난 속도로 물가상승이 되고 있어서 11월에 기준금리를 인상시킨다고 하죠?  미국도 내일 FOMC에서 테이퍼링 일정 발표하면 금리인상 속도가 빨라질 것 같다고 하고..  결국 국내 주택담보대출 금리는 이미 5% 중반대인데, 연내 6%가 넘어갈 것 같다고 하네요.  내년에는  더 빠른 속도로 오를 것 같고.. 


비규제지역 주택 사서 양도세 절세?…올해부터 막는다

비규제지역 주택 사서 양도세 절세?…올해부터 막는다, 이송렬 기자, 부동산

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 다주택자가 조정대상지역 등에서 일시적 2주택에 따른 비과세 혜택을 받으려면 2년간 추가로 실거주 요건을 채워야 하는데, 비규제지역에서 주택을 사고 다른 집을 처분하는 방식으로 양도세 절세하는 것을 막아버린다고 하네요.  최근 SNS에 올라와 있는 각종 양도세 절감 꼼수를 원천적으로 차단한다는 것이죠?  조만간 전국 1억미만 주택도 다주택자에 포함시킬 것 같죠?  


용적률 40%P 더…아파트 리모델링 힘받나

서울 리모델링 기본계획 발표 서울 4217개 단지 중 898개 `가구수 증가` 리모델링 가능 늘어난 가구 중 임대 없어도 열린놀이터 설치땐 혜택 재건축·재개발 이어 `오세훈표 규제완화` 탄력

www.mk.co.kr

[매일경제] 서울시에서 이번에는 리모델링 규제완화를 발표했네요.  '2025 공동주택 리모델링 기본계획'을 재정비하면서 용적률 완화를 해 줄 수 있는 경우를 명문화했는데, 도로 공원 등 기반시설 정비하면 20% 확대, 열린놀이터 공유주차면 설치하면 30% 등 다양한 용적률 상향 조건을 만들었는데..  많은 단지들이 고민하겠죠?  그런데 절대 하면 안되는 단지는 벽식구조이면서 층고나 낮은 아파트들입니다. 


"초초급매만 나갑니다"…거래절벽에 매물만 쌓인다

“갈아타기를 하려고 선매수 후 지금 집을 매도하려고 하는데 집을 보러 오는 사람이 없다. 잔금날짜가 다가오고 있어서 호가를 더 내려야할 지 걱정이다.”서울 서대문구의 부동산 중개업소에 게시된 매물 가격 안내판 앞을 한 시민이 지나가고 있다. (사진=연합뉴스)최근 정부...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 초초급매?  서울 아파트 매매시장에서 정말 급한 것만 나가고 대부분 관망?  결국 거래절벽에 매물만 쌓이고 있다네요.  사실분들이 전부 떨어진다고 하니까 기다리고 있죠?  왕창 떨어질 때까지.. 그리고 재개발 등이 엄청 잘 진행되서 조만간 엄청 공급될텐데 비싸게 살 이유가 없죠?  세종시도 가온4단지 59㎡가 5억2천에서 1억3천 하락했다고...  더 떨어질 겁니다.  살필요없죠? 


[단독]'고가 전세'도 전세대출 막는다...대출 잔액 1조원 - 머니투데이

전세가격이 평균보다 훨씬 높은 "고가전세"에 대해 전세대출을 제한하는 방안이 추진된다. 주택담보대출은 집값이 15억원을 초과하면 대출이 금지되지만...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 고가 전세도 전세대출을 제한받게 될 예정이라고 하죠?  주택담보대출은 15억원을 초과하면 대출이 금지되는데, 전세대출은 아무리 고가여도 대출이 잘 되었으니까..  현재 고가전세를 9억원이냐 15억원이냐 고민하고 있다는데, 내년부터 단계적으로 시행될 가능성이 높다고 하네요.  9억원 기준으로하면 대출잔액이 1조원 정도 된다고...


보증금 5억에 월세 140만원…전세 못 구한 세입자들 '막막'

보증금 5억에 월세 140만원…전세 못 구한 세입자들 '막막', 서울 아파트 단지 곳곳서 반전세·월세 거래 증가 전세대출 막히고 이자는 오르고 '막막' 집주인들 "4년 전세라면, 아예 높게 받거나 월세" 전문가들 "주거환경 악화…세금이라도 내려야"

www.hankyung.com

[한국경제] 서울 아파트 단지에서 반전세나 월세가 늘어나고 있다는데, 전세대출이 안되서 이사도 못가고 이자가 올라 생활비가 모자라다는 분들이 속출하고 있다네요.  최근 집주인들이 어짜피 임대차3법때문에 전세가격을 2년뒤에 많이 못 올릴바에 전세가를 아주 높게 받거나 월세로 돌리고 있다고..  그런데 이렇게 되면 결국 실수요자들만 피해를 볼 수가 있죠?

4억에 산 빌라 알고보니 3억원…사기수법 천태만상

A(38)씨는 치솟는 집값에 신축빌라를 일명 ‘갭투자’(전세끼고 매수)로 덜컥 샀다가 소송 전을 치르게 됐다. 세입자가 보증금 4억원에 살고 있는 빌라를 1000만원만 더 주면 매매할 수 있다는 중개업자의 말에 혹해 계약했지만 알고 보니 적정 시세는 3억원 수준이었다...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 최근 내집마련한다고 빌라를 갭투자로 구매하는 2030이 확 늘었는데, 사기당하는 경우가 점차 늘어나고 있다네요.  3억원짜리를 갭투자로 4억에 사서 1억 손해를 보았는데, 주인은 신용불량자라 보증금도 못받는 경우, '깜깜이 시세' 때문에 사기를 당하시는 분들이 많다고 하네요.  빌라는 아파트와 다르게 시세가 정확하지 않죠?  최소한 주변 공인중개사 5곳 이상 다녀서 물어보고 사셔야....


‘국내 주택’으로 버틴 건설사 3분기 실적… “위드코로나·ESG에서 기회 찾아야”

국내 주택으로 버틴 건설사 3분기 실적 위드코로나·ESG에서 기회 찾아야

biz.chosun.com

[조선비즈] 국내 건설회사들이 집장사만 해서 버티고 있죠?  주택시장이 호황이니까 그나마 다행이지 해외건설은 수주가 대폭락하고 다른 분야도 별로 안좋죠?  현대, 대우, 삼성, GS, DL 등 국내 주요 대형사들 3분기 매출 60% 이상이 전부 주택사업에서 나왔다고.. GS건설은 지난해 완공한 바레인 LNG 터미널 현장 정산 후 1,400여억원  일회성 비용이 반영?  손해봤다는 얘기죠?  아무튼 집장사 못하면?

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.58 % +0.03 Oil $ 80.07 -4.58 Yen ¥ 114.02 +0.06 Euro $ 1.16 +0.27 Gold $ 1,7

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.29% 상승했고, 나스닥지수도 1.04% 상승했네요.  미국 FOMC 결과덕분에 또 3대지수가 사상 최고를 기록했다고.. 테이퍼링은 시작하기로 했죠?  국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.6% 폭락했는데 미국 원유재고가 증가해서라고..  비트코인은 소폭 하락했네요.  국내증시도 다시 올라갈 때가 되었는데.. 디커플링이 심하죠?


연준 “이달 테이퍼링 돌입” 발표.. 제로금리는 동결

연준 이달 테이퍼링 돌입 발표.. 제로금리는 동결 미 인플레 압력에 코로나 양적완화 정책 수정 파월 의장 내년 물가 안정될 것, 금리인상은 신중 뉴욕증시 일제히 상승

www.chosun.com

[조설일보] 오늘 새벽에 끝난 미국 FOMC 결과는 예측과 거의 비슷하게 끝났죠?  파월의장이 이달부터 테이퍼링에 돌입하고, 금리인상은 조금 더 신중해야 할 것 같다고.. 내년쯤 인플레이션이 안정될 것 같다고 하였네요.  테이퍼링은 11월과 12월에 매달 국채 100억달러, 주택저당증권 50억 달러 등 총 150억 달러씩 매입량을 줄일 것이라고..  아무튼 금융시장 최대 우려는 지나갔네요. 

"연말 코스피 3000선도 어렵다…배당주는 유효"

연말 코스피 예상 밴드로 2800선이 제시됐다. 현재 유지 중인 3000선도 어렵다고 본 것이다.3일 신영증권은 “삼성전자(005930) 등 주요 종목 기업실적 추정치의 하향 조정이 시작됐다”며 “코스피의 경우 12개월 예상실적기준 주가순자산비율(PBR) 1배에 위치...

www.edaily.co.kr

[이데일리] 연말까지 코스피가 3,000선을 유지하기 어렵다는 보도가 나왔네요.  신영증권이 코스피 예상밴드를 2,800으로 제시했다고..  시중금리상승에 따른 요구수익률 변화로 밸류에이션 정상화가 진행되고 있는데, 반도체, 자동차, 증권 등 주요 업종 이익추정치 하향 조정이 지속되고 있어서 중립의견이라고..  아무튼 내일 FOMC 발표 이후 달러강세, 인플레이션 지속, 금리인상 줄줄이....


[재택플러스] '요소수' 대란에‥물가는 어쩌나

방금 보신 것 처럼 요즘 '요소수' 품귀로 시장 분위기가 심상치 않습니다. 오늘 +NOW에서 '요소수' 파동의 배경과 향후 물가에 미칠 전망 함께 살펴보겠습니다. +N...

imnews.imbc.com

[MBC] 어제 아침에 요소수 관련 자세한 설명을 전문가가 해주셨죠?  요소수가 없으면 대젤차량은 멈출 수 밖에 없는데, 승용차는 1년에 두번정도 보충하지만, 대형트럭은 300km 마다 보충해줘야 하는데, 최근 중국이 수출을 금지하는 바람에 10배가 올랐고 아예 요소수를 구하지도 못한다고 하네요. 문제는 천만대나 되는 대형트럭이 멈추면?  물류대란에 배달은 전부 중단?  그러면 물가가 폭등할 수 있다고..


세계는 '위드 코로나' 가는데..중국은 입국자 '3주 격리' 의무화

[파이낸셜뉴스]  선진국들이 '단계적 일상회복'(위드 코로나)로의 전환을 염두하고 있는 상황에서 중국 정부는 코로나19 방역 고삐를 죄고 나섰다. 백신 접종자의 경우에도 입국자에 대해 3주간의 격리를 의무화 하는 등 '제로 코로나' 정책을 고수하고 있다. 2일 파이낸셜타임스(FT) 등은 베이징과 상하이의 미 ..

www.fnnews.com

[파이낸셜뉴스] 한국을 포함 유럽, 동남아 등이 위드코로나 시행하고 있는데, 중국은 입국자 '3주격리' 의무화를 더욱 공고히 하고, 제로코로나가 확보될 때까지 계속 하겠다고 밝혔죠?  그리고 어제 상해 디즈니랜드에서 확진자 1명 다녀갔다고 3만4천명 가두어놓고 전부 PCR 검사시켜 새벽까지 난리나고.. 결국 국내 최대 관광 교류국가인 중국이 내년까지 계속 이렇게 하면 관광적자 엄청나게 늘어나겠죠?

치과 비싸서 못 간다? 알면 돈 버는 '혜택들'

입력 2021.11.03 16:03 치아에 붙어있는 치석을 스케일링 치료로 제거한 모습./서울대치과병원 제공 ‘치과 진료’는 고가의 진료가 많아 치료를 미루는 경우가 있다. 그러나 치과 치료 중에서도 건강보험 적용을 받을 수 있는 것들이 있다. 특정 연령에만 건강보험 적용을 받을 수 있으므로 잘 알아둬야 한다. 자칫 모르고 지나칠 수도 있는 연령별 치과건강보험 혜택에 대해 알아본다. ◇만 5세 이하 : 영유아 구강검진 3회 (본인부담률 0%) - 2022년 상반기, 3회에서 4회로 확대 예정 영유아 건강검진은

health.chosun.com

[헬스조선] 크게 아프지도 않은데 병원이 엄청나오는 치과치료?  가시면 고가 진료가 너무 많죠?  그런데 치과치료 중에서도 건강보험 적용을 받을 수 있는 것들이 있다고 하네요.  일단 만 5세 이하 영유아 구강검진 3회까지 본인부담 0%, 만 12세 이하는 치아우식 광중합형 복합레진 충전치료시 본인부담 30%, 만 18세 이하는 치아 홈 메이기할 때 본인 부담 10%, 만 19세 이상은 스케일링 연 1회 건강보험 적용 등


쪽파 70%·깐마늘 27%·고춧가루 15%…김장물가도 초비상 - 머니투데이

[MT리포트] 물가의 역습(下)━김장 비용, 예년보다 23% 더 든다…"코로나보다 무서운 물가"━# 50대 주부 A씨는 최근 김장 재료를 사러 대형마트에 ...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 쪽파 70%, 깐마늘 27%, 고춧가루 15% 등 김장재료들이 엄청난 속도로 오르고 있다고 하네요.  배추 10포기 기준 김장을 담그면 총 비용이 지난 1일 기준으로 17만2,838원 정도가 들어가는데 평년 14만251월보다 23% 비싼 수준이라고..  결국 조만간 전부 김치를 사드시겠죠?  문제는 식당들은 또 중국산 김치를 왕창 살 가능성이 있겠네요.  김치 담그는 식당이 늘어야 하는데...


너도나도 제빵 '명장'…'대한민국명장' 진짜는 14명뿐

요즘 수도권에 빵을 직접 만들어 영업하는 대형 베이커리 카페가 많이 생겼습니다. 제빵 '명장'이라고 홍보하는 곳도 많은데, 알고 보면 정부가 공인하는 '대한민국명장'과는 전혀 상관이 없어서 소비자에게 혼란을 준다는 지적이 나옵니다.

news.sbs.co.kr

[SBS] 요즘 수도권에 '대한민국 제빵명장' 타이틀로 대형 빵집이 우후죽순 생겨나고 있다는데, 국내 진짜 '대한민국명장'은 14명밖에 안된다고 하네요.  대부분 정부가 아닌 민간업체가 돈받고 만들어준 타이틀이라고..  진짜 명장은 숙련기술장려법에 따라 15년 이상 경력자 중 최고만 선정한다고..  앞으로 빵집 들어가실때 입구에 있는 명장 등록증 자세히 보세요.  국가에서 발행한 것인지..  나머지는 짝퉁이라니까...


[Y Imazine] 맛깔난 사찰음식…'1600년 고찰' 전등사 템플스테이 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) '출가'(出家)란 단어에는 번뇌에 얽매인 세속의 인연을 버리고 수행 생활에 들어간다는 뜻이 있습니다.

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 내수관광 중 가장 중요한 맛집은 많이 알릴 수록 국가균형발전에 큰 도움이 되죠? 트래블버블 잘못하면 내년에 관광적자 30조원 시대를 열 것 같은데..  내수관광 활성화가 가장 먼저죠?  오늘은 강화도 전등사의 템플스테이를 소개하는 뉴스가 나왔네요.  서울에서 별로 멀지는 않지만, 인천 앞바다와 멋진 가을 산행을 곁들일 수 있는 최고의 숙소죠? 거기에 사찰음식까지..  주말에 당일로 가셔도 좋습니다.


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