[21.11. 6]최원철의 부동산 경제뉴스

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출처: 최원철의 미래 부동산 블로그  

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오늘의 커버이미지는 일본 Yokosuka시에 올해 준공된 'The Axis of Peace' 사진입니다.  설계는 Takumi Takahashi가 하였는데, 기존의 Peace Central Park 을 리모델링하였다고 하네요. 그래서 평화의 상징으로 원과 빛을 활용한 멋진 조각 건축물을 만들었는데, 'Light of Peace Turret'이라고 부른다고 하네요.  가운데 빛은 밤이 되면 1000m 이상 하늘로 쏘는데, 사진들보면 아주 멋지네요.  과연 평화를 얘기할 수 있는지 의문이 가지만, 이런 디자인은 일본인들이 잘해서 국내 지자체에서 참고하라고 올립니다.  더이상 일본으로 출장가지 마시라고....

어제는 해수부와 인천내항 관련 회의를 했는데, 왜 지난 10년간 개발이 안되었는지, 지금 각종 재개발이 왜 잘 되고 있는지 다양한 얘기를 해 드렸습니다.  주민이 더 많이 살 수 있는 곳으로 만들어야 성공한다고..  이번주말까지는 아주 따뜻하죠?  다음주에 겨울이 성큼 온다니까 단풍놀이 하시면 딱 좋을 것 같죠? 그래서 서울시가 소개한 단풍길 96곳 자료를 맨 아래 링크시켰습니다.  그래도 항상 델타변이는 조심하셔야 할 것 같죠?  가족들 모두...


6일 2300명 안팎 예상…오후 9시까지 신규 확진 1975명

6일 2300명 안팎 예상…오후 9시까지 신규 확진 1975명, 전날 동시간대 집계된 2038명보다 63명↓ 1598명은 수도권·377명 비수도권서 확진

www.hankyung.com

[한국경제] 어제 밤 늦게 오늘 확진자가 2,300명대가 될 것 같다네요.  어제 저녁 9시까지 1,975명이 확진되었는데, 요즘 늦은 밤에도 급증한다고..  전날에 비해서는 63명이 줄었다고..  그래도 아직도 불안불안 하다고 하는데, 돌파감염도 계속 많이 나온다고 하죠?  학생과 고령층에서 급증하는게 걱정된다고 하는데...  오늘 내일 계속 델타변이 조심하세요.


`깡통 전세` 피해에…빌라 전세 보증한도 축소

HUG 15일부터 적용 전세 보증사고 크게 늘자 보증보험 `집값 기준` 변경 `1년 이내 매매가격` 대신 `공시가 150%`로 가격 평가 보증액 줄였는데 사고나면 세입자 피해 되레 커질수도

www.mk.co.kr

[매일경제] HUG(주택도시보증공사)에서 15일부터 빌라에 대한 전세 보증한도를 축소하기로 했다네요. 빌라에 깡통전세가 급증을 하니까 전세 보증사고도 같이 늘어나고 있어서 보증보험 기준을 '집값'으로 변경하고, '공시가 150%'로 가격을 평가하기로 했다고 하네요.  아파트는 시세가 있지만, 빌라는 시세가 있을리 없겠죠?  그래서 사기 당하는 것이고...


연봉 4천 직장인, 30년 만기 3억만 대출 가능···내년초 DSR 규제강화

[김혜순의 슬기로운 금융생활] 금융당국은 지난달 가계부채의 강력한 관리를 위해 총부채원리금상환비율(DSR·소득 대비 갚아야 할 원리금 비율)의 시행 시기를 앞당기고, 제2금융권으로 확대하는 내용을 골자로 한 가계부채 보완 대책을 발표했다. 이에 따라 내년 초부터 총대출액이 2억원만 넘어도 ..

www.mk.co.kr

[매일경제] 금융당국의 대출규제가 내년에는 더 강화될 것 같다고 하네요.  특히 DSR 시행이 앞당겨 졌는데, 내년 초부터 총대출액이 2억원만 넘어도 DSR 40%를 적용하는 2단계 규제도 조기 시행한다고..  최근 가계부채가 1,800조원을 넘어서 증가세가 안잡힌다고 DSR 2, 3단계 적용 시기를 각각 6개월, 1년 앞당기기로 했다네요.  간단히 얘기하면 내년엔 돈 빌리기 더 힘들어 진다는 거죠? 


수도권 민간아파트 초기분양률 100%…통계 집계 이래 처음 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 아파트 청약 열기가 지속되면서 수도권 민간 아파트의 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 처음으로 ...

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[연합뉴스] 수도권 민간아파트의 초기 분양률(분양후 3~6개월내 계약)이 처음으로 100%를 기록했다고 하네요.  지금 내집마련 열풍이 불고 있고, 청약에서 당첨만 되도 난리인데, 당연히 100% 계약하겠죠? 예전 같으면 시세도 보고 여러가지 따져보고 계약했을텐데... 지금은 무조건..  2014년 10월 이래로 처음이라고 하는데..  당분간 계속 100% 계약으로? 


‘고점’ 아파트 사느니 청약시장으로…매수심리 6개월만에 최저

# 서울 노원구에 있는 1676채짜리 A아파트. 상반기(1~6월) 내 ‘영끌’ 매수가 몰리면서 올 8월말 만해도 매물이 5건뿐이었다. 이후 매수세가 급감하면서 공인중개업소에 매물…

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[동아일보] 이미 소비자들은 아파트 가격이 고점이라고 생각한다죠?  한국부동산원에서 발표한 서울 아파트 매매 수급지수가 100.7로 8주 연속 하락했다고 하네요.  즉, 사전청약이나 각종 재개발로?  아무튼 비싼 아파트 지금 사면?  언제 떨어질지 모르는데...  이미 많이 올랐죠?  내집마련은 청약이 최고죠?  그렇다고 오피스텔?  생활형숙박시설?  열심히 공부하시고 사세요. 


오세훈 몰래 돕는 민주당?…재개발·재건축 더 쉬워진다 [집코노미TV]

오세훈 몰래 돕는 민주당?…재개발·재건축 더 쉬워진다 [집코노미TV], 집코노미 타임즈 - 기사해설 재개발 노후불량건축물 기준 하향 추진 호수밀도 기준도 완화…사업 탄력 기대

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 서울시가 각종 재개발 규제를 완화하고 재건축이나 리모델링도 빠르게 활성화시키고 있죠?  그런데 이런 규제완화를 할려면 시의회가 잘 도와주어야 하는데, 힘을 실어주고 있다고 하네요.  최근 '도시 및 주거환경정비 조례 개정안'도 노후불량건축물 기준을 완화해서 활성화하자는 것인데, 조만간 잘 진행될 것 같다고..  아무튼 지금 주택공급 정책은 전부 같이 노력해야죠? 

“공공 주도 사업 피한다”…빌라도 강남, 재개발 대상지 유망 [부동산360]

아파트값 급등 및 전셋값 상승세가 이어지면서 아파트 대신 빌라(다세대·연립)나 주거용 오피스텔 등 매수에 나서는 실수요자들이 늘고 있다. 아파트 가격이 크게 올라 조급해진 실수요자들이 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트로 몰리는 것이다. 특히 공공 주도의 도심 복합사업을 피할 수 있고, 서울시의 재개발 규제완화 기조에 따라 민간 재개발까지 기대할 수 있는 강남권 위주로 수요가 집중되는 분위기다. 오피스텔의 경우엔 상대적...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 최근 벼락거지들이 내집마련을 빨리 하려고 빌라나 오피스텔 청약에 몰리고 있다고 하죠? 그리고 강남권 빌라 관심이 급증하고..  2종 7층규제 완화로 강남도 민간재개발이 엄청 늘어나겠죠?  다만 신축빌라는 갭투자로 사도 큰 돈은 안들지만 재개발될려면 25년 기다려야 하니까..  잘 판단하고 사야한다고 했는데...   잘못사면 바가지쓰고...   내집마련 빨리 할 수 있게 재개발 규제만 왕창 풀죠? 

Stock Market Data - Dow Jones, Nasdaq, S&P 500 - CNNMoney

Most Popular Stocks Alibaba Group Holding Ltd 171.70 6.61% Macy's Inc 23.48 4.45% Southwest Airlines Co 50.81 4.30% Pfizer Inc 48.39 -3.08% General Motors Co 49.55 2.84% Updated: 2:10am EDT Key Stats 10-year yield 1.45 % -0.07 Oil $ 81.35 +3.22 Yen ¥ 113.39 -0.44 Euro $ 1.16 +0.12 Gold $ 1,8

money.cnn.com

[CNN] 오늘 새벽에 끝난 미국증시는 상승마감했네요.  다우지수는 0.56% 상승했고, 나스닥지수는 0.2% 상승했네요.  고용호조 덕분인데 올랐다고 하네요. 국제유가는 미국서부텍사스산원유(WTI)가 3.1% 상승했는데, 산유국들이 조절하니까 더 오를 것 같다고 하네요.  비트코인은 계속 보합세를 유지하고 있다고...  국내도 당분간 보합이라는데..  오히려 요소수 대란때문에 다음주에 불안할 수도 있겠죠?


"테슬라로 460만원 벌었더니 세금 46만원"…해외투자 절세 방법은? [한경제의 솔깃한 경제]

"테슬라로 460만원 벌었더니 세금 46만원"…해외투자 절세 방법은? [한경제의 솔깃한 경제], 주코노미TV 2021절세전략② 해외주식으로 번 돈, 세금은 이렇게 줄이세요 해외주식 투자 시 간과할 수 없는 양도소득세 순이익을 공제범위 내로 조절해야 가족 간 증여도 절세방법 중 하나 국가마다 다른 결제일과 연말 휴장일도 고려

www.hankyung.com

[한국경제] 최근 국내 증시는 보합권인데, 미국증시는 날고 있죠?  그래서 동학개미가 대거 서학개미로 변신하고 있다는데..  해외주식으로 돈을 많이 벌면?  양도소득세는 내셔야죠?  그런데 그냥 내면 손해본 것은?  아무튼 순이익을 공제범위 내로 잘 조절하시고, 가족 간 증여도 절세방법 중 하나라고 하니까, 잘 따져보시고.. 국가마다 결제일이 다르고 연말 휴장일도 다르죠? 그래도 버시면 세금은 내셔야...


'제로백 4초'에 현대차 전기차 중 가장 예쁘다…GV60 타보니[차알못시승기] - 머니투데이

마력·토크…우리가 이 단어를 일상에서 얼마나 쓸까요? 지금도 많은 사람들은 이걸 몰라도 만족스럽게 차를 구매하고 있습니다. 기자 역시 마찬가지입니다. 어쩌면 독자들...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 진짜 현대 전기차 GV60이 제로백 4초일까요?  기자가 타보았다고 하니까 진짜겠죠? 만일 진짜면 람보르기니, 포르쉐, 페라리 등 최고 스포차카 비슷한 수준?  그러면 가격에 전기차에 편의장치도 다 갖춘 GV60이 대세가 될 수 있겠네요.  테슬라는 확 줄어들고..  아무튼 좋은차를 만들면 소비자가 알아주니까..   전기차는 계속 대세죠? 

'원료가 폭등' 철강재 가격 줄줄이 인상…車·가전업계 타격 '도미노'

중국의 탄소중립 전략으로 주요 원재료 가격이 천정부지로 치솟자 국내 철강 업계가 주요 철강 제품의 가격을 일제히 올리고 있다. '산업의 쌀' 역할을 하는 철강재 가격 인상이 이어질 경우 소비자들이 체감하는 제품 가격도 오를 수 있다는 우려가 나온다. 5일 철강업계에 따르면 최근 포스코는 이달 스테인리스 300계 제품 가격을 1t 당 30만원 인상한다고 유통업계에 통보했다. 포스코는 주원료인 니켈과 크롬, 스테인리스 스크랩 가격 인...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 최근 글로벌 물류대란에다가 인플레이션까지 겹쳐서  니켈 철광석 스크랩 등이 수급난으로 가격이 급등하고 있다고 하죠?  그런데, 결국 원료가 오르니까 포스코도 스테인리스, 차 강판 가격을 인상했다고 하는데..  철근 형강 등 건설자재도 폭등하고 있고.. 일단 이런 재료를 사용하는 자동차, 가전제품들이 내년에 줄줄이 인상될 수도 있다네요.  그래서 사실려면 올해안에.. 홈쇼핑에서 매일 대박할인? 

"400만원 싸다, 85인치 TV직구 찬스" 삼성 LG 블프에서 할인전쟁

85인치 QLEDTV 3500弗할인

www.mk.co.kr

[매일경제] 국내에서 코리아세일패스타 하고 있죠?  그런데 벌써 미국 블랙프라이데이때 삼성과 LG전자가 대형TV를 폭탄 할인한다고 하는데, 국내에서는 절대 안하고 있죠?  이러니까 삼성전자나 LG전자가 엄청난 비난을 받겠죠?  국내는 망해가는 의류만 80% 이상 진짜 세일하고 있고, 전자제품은 대부분 이미 철지난 상품이라 안팔릴 것 같은 상품만 세일하죠?  언제까지 소비자를 봉으로 알까요? 


2030 "골프장 갑니다, 캐디하러"…월수입 500만원에 몰린다 - 머니투데이

캐디피 12만원시대 끝나...교육 부족한 신입 투입에 서비스 부실, 고객 불만도 커져"3부까지 뛰고 월 1000만원 버는 캐디도 있습니다. 그러다보니 하겠다는 사람...

news.mt.co.kr

[머니투데이] 요즘 골프가 대세죠?  해외골프장을 못가니까 국내 골프장들 부르는게 값이라고 엄청난 경쟁까지.. 그런데 캐디가 매일 3부까지 뛰면 월 1,000만원도 벌고 평균 500만원을 번다고 하니까 2030이 대거 골프장 캐디로 진출하고 있다네요.  이렇게 새로운 직업이 나오니까 최근 음식점에서 시간단 1만2천원주고 아르바이트 아무리 구해도 안나타나겠죠?  그냥 골프장에서 '굿샷!' 외치면 돈 많이버는데..

“아예 배달 접겠다” 손님 몰리자 사장님 배달앱 ‘탈출’ 러시

#. 서울 종로구에서 순대국밥 가게를 운영하는 전 모(45)씨는 지난 1일부터 배달 운영 시간을 대폭 줄였다. 홀 장사가 활기를 띄며 굳이 배달을 할 필요가 없어졌기 때문이다. 전 씨는 “배달 음식은 홀 장사와 달리 수수료, 배달비 떼고 나면 남는 것도 없었다”며 “앞으로 완전히 일상이 회복되면 아예 배달을 접을 계획이다”라고 말했다. ‘위드 코로나(단계적 일상회복)’가 시작되며 배달을 줄이는 자영업자가 늘...

news.heraldcorp.com

[헤럴드경제] 그동안 배달로 버티던 소상공인들이 위드코로나와 함께 손님이 늘어나니까 배달앱을 탈출하고 있다고 하네요.  이유는 배달앱들이 막대한 수수료를 가져가니까 남는 게 없었다고.. 결국 소비자들도 배달시켜서 맛이 없는 음식 먹는 것보다는 음식점 나가서 드시겠죠?  각종 모임도 많이 늘어날 것 같고..  그러면 배달앱은 언제쯤 망할까요? 


(영상)글로벌 OTT 격전지된 韓…K-OTT 생존전략은

<앵커> K-콘텐츠의 인기를 확인한 글로벌 OTT(인터넷으로 영화·드라마 등 영상을 제공하는 서비스)업체들이 한국 시장으로 몰려오고 있습니다. 이미 국내 시장을 선점한 넷플릭스에 애플과 디즈니가 도전장을 던지며 격전이 예상되는데요. 국내 토종 OTT 업계도 적극 투자를...

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[이데일리] 글로벌 OTT 격전지가 된 한국에서 살아남을려면?  11월에 미국 애플TV와 디즈니플러스가 상륙하죠?  가뜩이나 오징거게임 투자한 넷플릭스가 국내 OTT 시장 장악했는데,한국인이 가장 좋아하는 마블과 디즈니를 가지고 있는 디즈니플러스까지 들어오죠?  국내 업체들은 생존하기 위해 다양한?  wavve는 5년간 1조투자?  TVING 은 네이버와 제휴, SEEZN은 방송사와 협업, WATCHA는 맞춤형? 


[酒먹방] 가을 전어라뇨…가을 은어죠 | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 성연재 기자 = 빨간 숯불이 타는 화로 위에서 은어(銀魚)가 익어간다.

www.yna.co.kr

[연합뉴스] 이번 주말까지 날이 엄청 포근하다고 하니까 야외에 많이 놀러가시겠죠?  그런데 가을은 전어의 계절이 아니고 은어라고 하네요.  임금에게 진상되는 귀한 물고기인데, 가을에 살이 올라 더 맛있다고..  요즘 은어는 민물생선이기 때문에 강 주변의 음식점 가시면 많이 드실 수 있다고.. 특히 경남 산청 경호강 은어가 좋다는데..  집에서 배달시켜 드셔도 되죠?  대형마트가서 사도 되고... 주말에 가족과 함께..


오색 단풍 지금이 절정! 일상회복과 함께 돌아온 '단풍길 96선'

서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울

mediahub.seoul.go.kr

[내손안의 서울] 서울시 뉴스에서 서울시내 단풍길 96선을 올려주었네요.  이번 주말까지만 따뜻하고 다음주부터 초겨울로 바로 진입한다고 하니까 부모님, 자녀들과 함께 멋진 단풍길 가보세요.  서울시내 안에 집근처에 있는 공원내 단풍길, 도심내 단풍길, 걸음따라 단풍길 등을 찾아보실 수 있고, 서울시 '스마트서울맵'에 표시를 해 놓았다고 하네요.   그래도 야외 단풍길은 안전하겠죠? 


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